Овај стамбени пројекат смештен је у Нуева Андалусији, урбаној зони општине Малага. Ради се о стану са две спаваће собе и површином од 85 квадратних метара. Зграда је завршена 2003. године, а локација нуди непосредну близину обале и лукских садржаја. Имовина се налази у затвореној заједници са заједничким базенима и вртом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу Коста дел Сола, између Марбеле и Сан Педра. У непосредној близини налазе се голф терени и лука Пуерто Банус. Окружење је урбано, са развијеном инфраструктуром и високим степеном комерцијалне активности.
Стан задовољава потребе за боравком до четири особе, распоређених у две спаваће собе. Погодан је за трајно живљење или сезонско коришћење. Садржи приватни паркинг и терасу, што доприноси функционалности у друштвеној заједници.
Пројекат представља постојећу изградњу из 2003. године, без активних фаза нове градње. Стан је реновиран, што утиче на стање унутрашњости. Кадастрални подаци потврђују завршетак градње у наведеном периоду.
Овај пројекат не нуди изоловану тишу, с обзиром да се налази у прометној туристичкој зони. Не поседује приватни врт или базен; водени површине су заједничке. Архитектура је типична за масовну изградњу почетка 21. века.
Ref: VL604609
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који трагају за имовином у близини голф терена и марине. Савршен је за парове или мање породице које не траже велики посед и воље урбану густину. Инвеститорима може бити занимљив због потражње за изнајмљивањем током целе године. Такође је погодан за особе којима је потребан приступ интернационалним школама и здравственим установама.
Објекат се одликује мермерним подовима у ходнику и спаваћим собама, што указује на чврсту подлогу. Купатила и кухиња су модернизовани током реновања. Додатни елементи удобности укључују клима уређаје и намештену терасу. Коришћени материјали су стандардни за категорију реновираних стамбених јединица на овој локацији.
Ценовни распон за овај стан почиње од 460.000 евра. У односу на просек региона, ово је виша ценовна категорија која рефлектује локацију у Нуева Андалусији. Цена по квадратном метру износи приближно 5.411 евра. Трошкови одржавања заједнице нису укључени у наведену цијену.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму туристичке дестинације. Већина потреба, од куповине до ужине, решава се пешице због велике концентрације супермаркета и ресторана. Присутност 52 хотела у региону стожава животну средину током целе године. Објекат погодује активном начину живота са могућношћу брзог приступа плажи и рекреативним центрима, али подразумева живот у густо насељеној урбаној тканини.
У околини постоји 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава мобилност без аутомобила. Марбела (7 км) и Малага (54 км) су лако приступачне. Висока густина школских и здравствених установа утиче на квалитете живота. Област је добро повезана ауто-путем АП-7, док се аеродром налази на 45 км.
Мапа приказује локацију у односу на обалу и главне саобраћајнице. Голф терени су означени северно од објекта. Урбана структура указује на високу густину насељености и развоју инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија делује као продужетак урбаног ткива Марбеле. Налази се западно од градског центра и нуди баланс између стамбеног насеља и туристичке понуде. Ова позиција омогућава брз приступ културним и привредним активностима Марбеле.
До најближег пешчаног делу плаже пешице се може доћи за пет минута (301 м). Марина Пуерто Банус удаљена је 1 км. Аеродром Малага је удаљен 45 км, што представља око 40 минута вожње. Голф игралишта попут Лос Наранхос налазе се у кругу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу између 12 и 26 степена Целзијуса. Период пливања траје шест месеци због температуре воде изнад 20°C. Надморска висина износи 10 метара, а терен је раван са нагибом од 0,2% према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе Плажа де Пуерто Банус и Плаја Канина Вентура. Зона је позната по бројним голф теренима попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски садржаји укључују теретане и тениске клубове у оквиру 3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија делује као продужетак урбаног ткива Марбеле. Налази се западно од градског центра и нуди баланс између стамбеног насеља и туристичке понуде. Ова позиција омогућава брз приступ културним и привредним активностима Марбеле.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), овај стан у Нуева Андалусији се котира значајно више. Разлика у цени одражава стратешку локацију у близини Марбеле и Пуерто Бануса, где је цена земљишта и потражња већа. Пројекти у Естепони, као што је Етерна Хоумс 2 (од €239.000), такође нису ниже цене, али су удаљенији од главних туристичких центара Западне Коста дел Сол. Ова имовина представља улаз у премијум сегмент тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID