Апартаментът се намира в Нюе Андалусия, Марбеля, на разстояние от само 301 метра от плажа Пуерто Банус. Разположен в затворен комплекс Сеньорио де Алоха, имотът предлага 2 спални и 2 банни с обща площ от 83 квадратни метра. Проектът е завършен и се намира в урбанизирана зона с пълен достъп до ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в престижния жилищен район Нюе Андалусия, западно от Марбеля. Комплексът е на кратко разстояние от известния яхтен порт Пуерто Банус и няколко елитни голф игрища. Локацията комбинира градски удобства с близост до морето и природата.
Двата спални са обзаведени с вградени гардероби и осигуряват директен достъп до частни тераси. Освежаващият климат в региона с над 3000 слънчеви часа годишно благоприятства целогодишно ползване на външните пространства. Планировката осигурява практично разпределение за ежедневен живот.
Проектът е напълно завършен и готов за нанасяне. Състои се от функционално разпределен апартамент с модерни удобства. Комуналните части на комплекса са добре поддържани, което позволява незабавно ползване на всички предлагани услуги и инфраструктура.
Имотът не предлага собствен басейн, а само достъп до общите басейни в комплекса. Според предоставените данни, състоянието на имота изисква реновиране, което трябва да се вземе предвид при бюджетиране. Ориентацията на изток може да ограничи следобедната слънчева светлина в някои помещения.
Този имот би подхождал на купувачи, търсещи баланс между градски удобства и близост до морето. Професионалистите работещи от вкъщи биха оценили стабилната интернет връзка, близостта до удобства и възможността за разходки по плажа след работен ден. Двойките без деца или малки семейства биха се възползвали от функционалното разпределение и достъпа до общи части като басейни и спортни площадки. Втори дом за зимни почивки също е подходящ сценарий, тъй като мекият климат в региона позволява целогодишно ползване. Наличието на голф игрища в близост допълнително прави имота привлекателен за ентусиасти на този спорт.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които осигуряват устойчивост и лесна поддръжка в средиземноморския климат. Климатичната инсталация включва климатична система и камин, позволяващи контрол на температурата през различните сезони. Терасите са покрити и осигуряват защита от слънцето през по-горещите месеци. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли, като едната от тях е директно свързана със спалнята. Кухненските мебели са вградени, максимизирайки използваното пространство. Според предоставените данни обаче се изисква реновиране, което предполага, че някои части от инсталациите или завършека може да се нуждаят от обновяване.
Стартовата цена на апартамента е 470 000 евро, което е в съответствие с пазарните нива в Нюе Андалусия. Сравнен с алтернативни проекти в региона като Лантана Резиденшиал в Михас (от 205 000 евро) или Аквамар в Торемолинос (от 219 950 евро), този имот е позициониран в по-висок ценови сегмент, отразявайки премиум локацията и близостта до Пуерто Банус. Цената включва паркомясто и складово помещение.
Всекидневният живот в Нюе Андалусия се характеризира с комбинация от градски удобства и крайбрежен стил на живот. Апартаментът предлага възможност за сутрешни кафе на терасата с изглед към планината Ла Конча, последвани от разходка до плажа или близките магазини. Общите площи в комплекса създават социална среда за съседски контакти около басейните или пътеката за тенис на корт. Близостта до ресторанти, кафенета и супермаркети позволява ежедневни покупки и срещи без необходимост от превозно средство. Вечерната атмосфера се характеризира с успокояващи гледки към градското осветление на Марбеля и частични морски изгледи от основната тераса.
Нюе Андалусия предлага пълноценна среда за ежедневен живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 353 метра, аптеката – на само 64 метра, което улеснява ежедневните нужди. За здравни услуги се намира болница на 1,9 километра от комплекса. Образователните възможности са представени от международни училища като Британското международно училище (4,2 км) и Международното училище на Естепона (7,5 км). Развлекателният живот включва 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 километра. Транспортната достъпност е осигурена от 10 автобусни линии с 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическата позиция на комплекса в Нюе Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и неговите яхтени пристанища. Локацията предлага баланс между морски изгледи и планински пейзажи от планината Ла Конча, които оформат хоризонта на Марбеля.
Нюе Андалусия е разположена на запад от Марбеля, на разстояние от 7 километра от центъра на града. По отношение по-големите градски центрове в региона, Малага се намира на 54 километра на изток, а Алхесирас – на 59 километра на запад. Тази централна позиция между големите градски центрове осигурява добра достъпност до различни услуги и транспортни връзки, като същевременно запазва по-тихия и урбанизиран характер на крайбрежната зона.
Близостта до плажа е значително предимство – Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра в права линия. Голф ентусиастите имат достъп до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Те Рейндж голф уроци, всички на разстояние около 2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, а летище Гибралтар – на 52 километра, което улеснява международните пътувания. Автомобилните удобства включват EV зарядна станция на 368 метра, което е важно за собствениците на електромобили.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,1°C, което създава условия за комфортно пребиваване през по-голямата част от годината. Температурният диапазон варира между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци. Периодът за плуване продължава 5 месеца, при което температурата на морската вода остава над 20°C. Надморската височина от 7 метра и нулевият наклон към плажа осигуряват равен терен, удобен за разходки и ежедневни активности. Климатичните условия благоприятстват целогодишно ползване на откритите пространства и терасите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая Канина Вентура дел Мар, се намира на 2,2 километра, а Плая де Нагуелес – на 3,1 километра. Районът предлага разнообразни възможности за водни спортове и отдих на брега на морето. Трите голф игрища в близост (Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф) предоставят отлични условия за игра на голф през цялата година благодарение на мекия климат. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеля (3,5 км) допълват възможностите за физическа активност и фитнес.
Източник: OpenStreetMap
Нюе Андалусия е разположена на запад от Марбеля, на разстояние от 7 километра от центъра на града. По отношение по-големите градски центрове в региона, Малага се намира на 54 километра на изток, а Алхесирас – на 59 километра на запад. Тази централна позиция между големите градски центрове осигурява добра достъпност до различни услуги и транспортни връзки, като същевременно запазва по-тихия и урбанизиран характер на крайбрежната зона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL678386
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с алтернативни проекти в региона, апартаментът в Нюе Андалусия се позиционира в по-висок ценови сегмент. Например, проектите Аквамар в Торемолинос (от 219 950 евро) и Лантана Резиденшиал в Михас (от 205 000 евро) предлагат значително по-ниски стартови цени, но са разположени в по-отдалечени от Марбеля райони. Проектът Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро) също е по-достъпен ценово, но Нюе Андалусия предлага предимство на по-централната локация в близост до Пуерто Банус и международните училища. Качеството на живот в Нюе Андалусия се отличава с по-висока плътност на услуги и по-добра транспортна свързаност с основните градски центрове в сравнение с по-изолираните резиденции в по-северните части на провинцията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID