Šis butas yra išsidėstęs Nueva Andalucíjoje, Málagoje – vienoje iš prestižinių Costa del Sol gyvenamųjų zonų. Projectas siūlo 83 m² dviejų miegamųjų butą su dviem vonios kambariais, privatūs terasos ir bendrikomis patalpomis. Butas yra įsikūręs uždarame komplekse su bendrais baseinais ir patogumais, tik kelios minutės nuo Puerto Banús jachtkranties, golfo aikštynų ir prekybos centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buto padėtis yra strategiškai patogi – tik 300 metrų nuo Puerto Banús ir 2,2 km iki artimiausio paplūdimio. Jis įsikūręs miesto tipo aplinkoje, kurioje visi būtini patogumai yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Projekto orientacija į rytus užtikrina ryto saulės šviesą terasose.
Butas atitinka funkcinius gyvenimo poreikius su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, vienu iš jų – tiesiogiai pasiekiamu iš pagrindinio miegamojo. Abu miegamieji turi tiesioginę prieigą prie privačių terasų, o virtuvė yra pilnai įrengta su atskira skalbykla. Butas turi ir bendrą sandėliavimo patalpą.
Statybos objektas jau yra užbaigtas ir paruoštas apgyvendinimui. Projekto statusas nurodo, kad jis nebeužbaigtinė statyba, o visiškai parengtas gyvenimui netrukus po įsigijimo. Nereikia laukti statybų pabaigos ar susidurti su statybos trikdžiais.
Projektas neturi papildomų patogumų, tokių kaip privatus baseinas ar didelė teritorija. Pagal duomenų bazę, būklė yra įvertinta kaip „gera“, tačiau reikalingas remontas, todėl nauji savininkai turės papildomų išlaidų. Butas neturi balkono, o tik terasos, kas gali apriboti išorės erdvės naudojimą.
Šis butas yra tinkamas poroms arba nedidelėms šeimoms, kurios ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis urbanizuota aplinka. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamojo būsto Puerto Banús regione, kuris visada paklausus tarp turistų. Butas yra ypač tinkamas tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą – arti esantys golfo aikštynai, paplūdimiai, prekybos centrai ir restoranai siūlo daug veiklos galimybių. Tai taip pat gali būti ideali vieta pagyvenusiems žmonėms, kurie nori gyventi regione, kur visi būtini patogumai yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, nereikalingas automobilis kasdieniams reikalams.
Butas yra įrengtas su aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant marmurinius grindų dangčius, kurie suteikia prabangos ir lengvai prižiūrimą paviršių. Miegamieji yra įrengti su integruotais spintomis, o vonios kambariai turi modernią įrangą. Butas turi oro kondicionierių, kuris užtikrina komfortą karščiausiais metų mėnesiais, o židinys suteikia papildomą šilumą vėsesniais vakarais. Terasos yra apsaugotos nuo saulės, leidžiant mėgautis lauke praleistu laiku nepaisant oro sąlygų. Nors butas yra įvertintas kaip „geros būklės“, duomenys nurodo, kad reikalingas remontas, todėl būsimi savininkai turėtų atsižvelgti į papildomą biudžetą atnaujinimams.
Butas siūlomas nuo €470,000, kuri atitinka standartus Nueva Andalucíjoje esančiam panašaus dydžio būstui. Kainoje įskaičiuota vieta automobiliui ir sandėliavimo patalpa. Palyginti su kitais regiono objektais, panašaus ploto butai Nueva Andalucíjoje paprastai kainuoja nuo €450,000, todėl ši kaina atitinka rinkos lygį, atsižvelgiant į patogią lokaciją ir esamus patogumus.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíjoje siūlą urbanizuotą pajūrio gyvenimo stilių su pėsčiomis pasiekiamais patogumais. Rytais galima pradėti dieną kavą gerdami terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdais į La Concha kalną ar dalinį jūros vaizdą. Dieną galima nueiti pėsčiomis į Puerto Banús, pasivaikščioti po jachtkranties arba aplankyti vieną iš 70 netoliese esančių restoranų. Vakarais butas tampa ramybei skirta oaze su galimybe mėgautis miesto šviesomis ir kalnų kontūrais. Nedidelis atstumas iki prekybos centrų ir parduotuvių leidžia lengvai planuoti kasdienius reikalus. Ši vieta yra ypač patogi tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą, bet nori būti arti paplūdimių ir laisvalaikio pramogų.
Gyvenamosios aplinkos Nueva Andalucíjoje infrastruktūra yra gerai išvystyta, siūlanti visus būtinus miesto patogumus pėsčiomis pasiekiamame atstume. Netoli yra kelios parduotuvės, vaistinė (tik 64 m), bankai ir kavinių. Regionas pasižymi dideliu prekybos centrų, restoranų ir paslaugų skaičiumi – per 2 km spinduliu yra net 70 restoranų, 4 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavininių. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ir kitas netoliese esančias vietoves. Puerto Banús, vienas iš garsiausių Costa del Sol pramogų centrų, yra tik 700 metrų atstumu, siūlantis daugybę parduotuvių, restoranų ir pramogų.
Šis žemėlapis parodyta Nueva Andalucíjos padėtį į vakarus nuo Marbelos, prie Puerto Banuso. Projektas yra įsikūręs tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros, su tiesioginiu pasiekiamumu prie paplūdimių ir pramogų zonų. Artimiausi golfo aikštynai ir prekybos centrai yra matomi kaip žalios ir pilkos zonos netoliese.
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi į vakarus nuo Marbelos, tik 7 km nuo šio pasaulinio kurorto. Regionas yra tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų – Marbelos (147,958 gyventojų) ir Málaga (579,076 gyventojų), o trečiasis pagal dydį miestas Algeciras yra 59 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelos pramogas, tiek Málaga kultūrinius ir verslo centrus. Regionas taip pat turi gerą susisiekimą su kitais Ispanijos regionais per artimą esančius kelius ir greitkelius.
Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra tik 2,2 km atstumu, o Playa de Puerto Banús – vos 301 metrai. Pagrindinis regiono miestas Marbella yra 7 km atstumu, o didžiausias miestas provincijoje – Málaga – 54 km atstumu. Artimiausias oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra 45 km atstumu, o antras pagal artumą (Gibraltaro oro uostas) – 52 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti kelis aukštos kokybės golfo aikštynus per 2-3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 19,1°C, temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Regionas garsėja itin daug saulėto valandų per metus – 3856, o vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje net 5 mėnesius per metus, kai vanduo įšyla iki 20°C ar aukštesnės temperatūros. Butas yra įsikūręs 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o lygus reljefas (0% nuolydis) užtikrina lengvą pasiekiamumą. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus, o rytinė terasos orientacija leidžia naudotis ryto saule.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nueva Andalucíjos regionas siūlo platias rekreacijos galimybes su keliais aukštos kokybės paplūdimiais artimiausioje aplinkoje. Playa de Puerto Banús yra tik 300 metrų atstumu, o kitos populiarios paplūdimio vietos, tokios kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra lengvai pasiekiamos. Golvo entuziastams regionas siūlo kelis pasaulinės klasės golfo aikštynus, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, abu esančius maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjai gali naudotis Polideportivo San Pedro sporto centru (2,5 km) arba aplankyti įvairias lauko veiklas, įskaitant buriavimą Puerto Banús jachtkrantyje, kuri yra tik 700 metrų atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi į vakarus nuo Marbelos, tik 7 km nuo šio pasaulinio kurorto. Regionas yra tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų – Marbelos (147,958 gyventojų) ir Málaga (579,076 gyventojų), o trečiasis pagal dydį miestas Algeciras yra 59 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelos pramogas, tiek Málaga kultūrinius ir verslo centrus. Regionas taip pat turi gerą susisiekimą su kitais Ispanijos regionais per artimą esančius kelius ir greitkelius.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL678386
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektalais, šis Nueva Andalucíjos butas siūlo unikų derinį tarp urbanizuoto gyvenimo arti Puerto Banuso ir prieinamos kainos. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, nors ir prieinamesnis (nuo €219,950). Lantana Residencial Mijase kainuoja nuo €205,000, tačiau neturi tokios artimos padėties prie Puerto Banuso ir aukštos kokybės golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) siūlo panašią kainą, tačiau Nueva Andalucíja yra artimesnė Marbelos pramogoms ir verslo centrui. Šio projekto pranašumas yra jo strateginė padėtis tarp dviejų didelių miestų, su dideliu patogumų pasirinkimu ir lengvu pasiekiamumu prie pagrindinių Costa del Sol lankytinų vietų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID