Этот проект представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 83 м² в Nueva Andalucía, эксклюзивном жилом районе к западу от Марбельи. Объект расположен в закрытом жилом комплексе Señorio de Aloha с тремя бассейнами, площадкой для падел-тенниса и ухоженными общими садами. Квартира полностью построена и готова к заселению. Расположение обеспечивает прямой доступ к городским удобствам, включая рестораны, магазины и пляжи в пешей доступности. Проект предлагает частную парковку, кладовую и террасы с видом на гору Ла Конча и частичным видом на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Nueva Andalucía, в 301 метре от Пуэрто Банус и в 2,2 км от ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает равнинный рельеф без значительных перепадов высот. Проект окружен полным спектром городских услуг, включая аптеку в 64 метрах, супермаркет в 353 метрах и больницу в 1,9 км. Несколько полей для гольфа находятся в радиусе 2,1 км.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для проживания круглый год или в качестве второго дома. Укомплектованная кухня с отдельной прачечной удовлетворяет повседневные потребности. Общая площадь 83 м² включает жилую зону с выходом на террасу, создающую переходное пространство между внутренним и внешним помещением. Оборудованная парковка и кладовая обеспечивают практические решения для хранения. Закрытая территория с общей территорией предоставляет дополнительные рекреационные возможности.
Проект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Объект был построен как часть закрытого жилого комплекса Señorio de Aloha, который предлагает три общих бассейна, площадки для падел-тенниса и озелененные территории. Текущее состояние объекта описывается как хорошее, хотя и требуется некоторый ремонт. Внутреннее пространство включает камин, систему кондиционирования воздуха, мраморные полы и встроенные шкафы, что соответствует современным стандартам комфорта.
Проект не включает частный бассейн или садовую территорию, поскольку предлагает доступ к общим зонам комплекса. Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу, ближайшая доступная пляжная зона находится на расстоянии 301 метра. В соответствии с данными, требуется частичный ремонт, что может потребовать дополнительных вложений. Объект не адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями, хотя в здании есть лифт. Недвижимость не предлагается с полной мебелью.
Эта квартира подходит для профессионалов или пар, ищущих основное жилье с возможностью работать удаленно, учитывая наличие Wi-Fi и близость к международным школам. Также это идеальный вариант для тех, кто ищет вторую квартиру для отдыха в солнечной Испании с возможностью сдавать ее в аренду, когда они отсутствуют. Инвесторы, заинтересованные в стабильной стоимости недвижимости в престижном районе с высоким спросом на аренду, найдут этот проект привлекательным. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям в пределах 2 км. Для тех, кто хочет сочетать городскую жизнь с прибрежным отдыхом, этот объект предлагает лучший из обоих миров: спокойная обстановка закрытого комплекса с удобствами города в шаговой доступности и море в нескольких минутах.
Квартира отделена с использованием мраморных полов в основных зонах, что обеспечивает долговечность и легкость ухода. Санузлы оборудованы современной сантехникой, а главная спальня имеет ensuite-ванную комнату для дополнительного комфорта и приватности. Встроенные шкафы в спальнях предлагают решения для хранения. Террасы с видом на горы и частичным видом на море создают визуальную связь с окружающей средой. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, а камин добавляет атмосферы в прохладные зимние вечера. Хотя общее состояние оценивается как хорошее, проект требует частичного ремонта, что указывает на возможность для будущих владельцев внести свои изменения и обновления в соответствии с личными предпочтениями и современными стандартами.
Цена объекта начинается от €470,000 за двухкомнатную квартиру площадью 83 м², что соответствует примерно €5,662 за м². В стоимость входит подземное парковочное место и кладовая. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект относится к более высокому ценовому сегменту, что объясняется его премиальным расположением в Nueva Andalucía и близостью к Пуэрто Банус. Текущая рыночная ситуация на Коста-дель-Соль демонстрирует стабильный спрос на объекты в этом районе.
Повседневная жизнь в этом объекте сочетает городские удобства с прибрежным образом жизни. Утро начинается с завтрака на террасе с восточной экспозицией, куда проникает утреннее солнце. В течение дня можно ходить пешком до ближайших ресторанов, кафе или магазинов, поскольку все необходимое находится в радиусе 500 метров. Послеобеденное время можно провести у одного из трех общих бассейнов комплекса или заняться падел-теннисом. Вечерняя прогулка может привести к Пуэрто Банус с его яхтенной мариной и роскошными магазинами. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся всего в нескольких минутах езды. Баланс между городской доступностью и рекреационными возможностями определяет ритм жизни в этом месте, где можно наслаждаться как социальной активностью, так и приватностью собственного жилья.
Расположение объекта обеспечивает превосходную связность с ключевыми точками региона. В 7 км находится Марбелья с ее населением 147,958 человек, предлагая полный спектр услуг, от крупных торговых центров до специализированных магазинов и медицинского обслуживания. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 54 км, обеспечивая доступ к международным аэропортам, образовательным учреждениям и культурным мероприятиям. Альхесирас, важный портовой город с 121,957 жителями, расположен в 59 км. В Nueva Andalucía сосредоточено 70 ресторанов, 10 кафе, 4 аптеки и 4 банка в радиусе 2 км, что создает удобную среду для повседневной жизни без необходимости передвижения на автомобиле для базовых потребностей.
На карте видно, что объект расположен в Nueva Andalucía, между Пуэрто-Банус и Марбельей. Проект находится в пешей доступности от Пуэрто-Банус и ближайших пляжей. В непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа, forming часть знаменитой "Долины Гольфа" Коста-дель-Соль. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ как к прибрежной линии, так и к горным маршрутам Сьерра-Бланка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км к востоку) и Сан-Педро-Алькантара (2 км к востоку). Этот район исторически развивался как элитная жилая зона с высокой концентрацией вилл и апартаментов премиум-класса. Расположение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригорода. Близость к прибрежной линии Коста-дель-Соль и горному массиву Сьерра-Бланка создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Район соединен с другими частями Коста-дель-Соль через дорогу A-7, обеспечивающую быстрый доступ как к Малаге, так и к международным направлениям.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, а Playa Canina Ventura del Mar - в 2,2 км. Два престижных гольф-клуба, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, расположены в 2,0-2,1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что примерно 35-40 минут на машине, в то время как аэропорт Гибралтар расположен в 52 км. Международные школы, включая British International School (4,2 км) и The International School of Estepona (7,5 км), доступны для семей с детьми. Марина Пуэрто-Банус, известная своими роскошными яхтами и boutiques, находится всего в 0,7 км, что делает ее идеальной местом для вечерних прогулок и шопинга.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев, обычно с мая по октябрь. Высота расположения объекта - всего 7 метров над уровнем моря, а уклон рельефа в сторону моря составляет 0,0%, что создает практически плоскую местность, удобную для пеших прогулок и езды на велосипеде. В регионе насчитывается 32 местных праздника в году, что отражает богатую культурную традицию Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Puerto Banús, находящийся в 301 метре, является одним из самых известных на Коста-дель-Соль, известным своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. В радиусе 3,4 км также доступны пляжи Playa de Nagüeles и Playa de San Pedro, предлагающие различные условия для отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 2,1 км находятся три престижных поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,5 км) и Rocodromo (3,2 км). Развитая инфраструктура для водных видов спорта доступна через ближайшие марины, включая Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (0,7 км) и Марину Бахадилья Марбелья (7,1 км).
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км к востоку) и Сан-Педро-Алькантара (2 км к востоку). Этот район исторически развивался как элитная жилая зона с высокой концентрацией вилл и апартаментов премиум-класса. Расположение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригорода. Близость к прибрежной линии Коста-дель-Соль и горному массиву Сьерра-Бланка создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Район соединен с другими частями Коста-дель-Соль через дорогу A-7, обеспечивающую быстрый доступ как к Малаге, так и к международным направлениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL678386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, этот объект в Nueva Andalucía занимает премиальное положение. Проекты Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе предлагают более низкие начальные цены (от €205,000-€219,950), но расположены в менее престижных районах с ограниченным доступом к высококлассным услугам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также дешевле, но Эстепона находится в 20 км к западу и менее связана с основным центром притяжения региона - Марбельей. Преимущество объекта в Nueva Andalucía заключается в его расположении в самом сердце престижной Долины Гольфа, с прямым доступом к Пуэрто-Банус, пляжам и международным школам. Кроме того, Nueva Andalucía исторически является одним из самых стабильных в инвестиционном отношении районов Коста-дель-Соль, где цены на недвижимость демонстрируют устойчивый рост даже в периоды экономической нестабильности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
