Этот проект представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 83 м² в Nueva Andalucía, эксклюзивном жилом районе к западу от Марбельи. Объект расположен в закрытом жилом комплексе Señorio de Aloha с тремя бассейнами, площадкой для падел-тенниса и ухоженными общими садами. Квартира полностью построена и готова к заселению. Расположение обеспечивает прямой доступ к городским удобствам, включая рестораны, магазины и пляжи в пешей доступности. Проект предлагает частную парковку, кладовую и террасы с видом на гору Ла Конча и частичным видом на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Nueva Andalucía, в 301 метре от Пуэрто Банус и в 2,2 км от ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает равнинный рельеф без значительных перепадов высот. Проект окружен полным спектром городских услуг, включая аптеку в 64 метрах, супермаркет в 353 метрах и больницу в 1,9 км. Несколько полей для гольфа находятся в радиусе 2,1 км.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для проживания круглый год или в качестве второго дома. Укомплектованная кухня с отдельной прачечной удовлетворяет повседневные потребности. Общая площадь 83 м² включает жилую зону с выходом на террасу, создающую переходное пространство между внутренним и внешним помещением. Оборудованная парковка и кладовая обеспечивают практические решения для хранения. Закрытая территория с общей территорией предоставляет дополнительные рекреационные возможности.
Проект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Объект был построен как часть закрытого жилого комплекса Señorio de Aloha, который предлагает три общих бассейна, площадки для падел-тенниса и озелененные территории. Текущее состояние объекта описывается как хорошее, хотя и требуется некоторый ремонт. Внутреннее пространство включает камин, систему кондиционирования воздуха, мраморные полы и встроенные шкафы, что соответствует современным стандартам комфорта.
Проект не включает частный бассейн или садовую территорию, поскольку предлагает доступ к общим зонам комплекса. Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу, ближайшая доступная пляжная зона находится на расстоянии 301 метра. В соответствии с данными, требуется частичный ремонт, что может потребовать дополнительных вложений. Объект не адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями, хотя в здании есть лифт. Недвижимость не предлагается с полной мебелью.
Эта квартира подходит для профессионалов или пар, ищущих основное жилье с возможностью работать удаленно, учитывая наличие Wi-Fi и близость к международным школам. Также это идеальный вариант для тех, кто ищет вторую квартиру для отдыха в солнечной Испании с возможностью сдавать ее в аренду, когда они отсутствуют. Инвесторы, заинтересованные в стабильной стоимости недвижимости в престижном районе с высоким спросом на аренду, найдут этот проект привлекательным. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям в пределах 2 км. Для тех, кто хочет сочетать городскую жизнь с прибрежным отдыхом, этот объект предлагает лучший из обоих миров: спокойная обстановка закрытого комплекса с удобствами города в шаговой доступности и море в нескольких минутах.
Квартира отделена с использованием мраморных полов в основных зонах, что обеспечивает долговечность и легкость ухода. Санузлы оборудованы современной сантехникой, а главная спальня имеет ensuite-ванную комнату для дополнительного комфорта и приватности. Встроенные шкафы в спальнях предлагают решения для хранения. Террасы с видом на горы и частичным видом на море создают визуальную связь с окружающей средой. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, а камин добавляет атмосферы в прохладные зимние вечера. Хотя общее состояние оценивается как хорошее, проект требует частичного ремонта, что указывает на возможность для будущих владельцев внести свои изменения и обновления в соответствии с личными предпочтениями и современными стандартами.
Цена объекта начинается от €470,000 за двухкомнатную квартиру площадью 83 м², что соответствует примерно €5,662 за м². В стоимость входит подземное парковочное место и кладовая. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект относится к более высокому ценовому сегменту, что объясняется его премиальным расположением в Nueva Andalucía и близостью к Пуэрто Банус. Текущая рыночная ситуация на Коста-дель-Соль демонстрирует стабильный спрос на объекты в этом районе.
Повседневная жизнь в этом объекте сочетает городские удобства с прибрежным образом жизни. Утро начинается с завтрака на террасе с восточной экспозицией, куда проникает утреннее солнце. В течение дня можно ходить пешком до ближайших ресторанов, кафе или магазинов, поскольку все необходимое находится в радиусе 500 метров. Послеобеденное время можно провести у одного из трех общих бассейнов комплекса или заняться падел-теннисом. Вечерняя прогулка может привести к Пуэрто Банус с его яхтенной мариной и роскошными магазинами. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся всего в нескольких минутах езды. Баланс между городской доступностью и рекреационными возможностями определяет ритм жизни в этом месте, где можно наслаждаться как социальной активностью, так и приватностью собственного жилья.
Расположение объекта обеспечивает превосходную связность с ключевыми точками региона. В 7 км находится Марбелья с ее населением 147,958 человек, предлагая полный спектр услуг, от крупных торговых центров до специализированных магазинов и медицинского обслуживания. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 54 км, обеспечивая доступ к международным аэропортам, образовательным учреждениям и культурным мероприятиям. Альхесирас, важный портовой город с 121,957 жителями, расположен в 59 км. В Nueva Andalucía сосредоточено 70 ресторанов, 10 кафе, 4 аптеки и 4 банка в радиусе 2 км, что создает удобную среду для повседневной жизни без необходимости передвижения на автомобиле для базовых потребностей.
На карте видно, что объект расположен в Nueva Andalucía, между Пуэрто-Банус и Марбельей. Проект находится в пешей доступности от Пуэрто-Банус и ближайших пляжей. В непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа, forming часть знаменитой "Долины Гольфа" Коста-дель-Соль. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ как к прибрежной линии, так и к горным маршрутам Сьерра-Бланка.
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км к востоку) и Сан-Педро-Алькантара (2 км к востоку). Этот район исторически развивался как элитная жилая зона с высокой концентрацией вилл и апартаментов премиум-класса. Расположение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригорода. Близость к прибрежной линии Коста-дель-Соль и горному массиву Сьерра-Бланка создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Район соединен с другими частями Коста-дель-Соль через дорогу A-7, обеспечивающую быстрый доступ как к Малаге, так и к международным направлениям.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, а Playa Canina Ventura del Mar - в 2,2 км. Два престижных гольф-клуба, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, расположены в 2,0-2,1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что примерно 35-40 минут на машине, в то время как аэропорт Гибралтар расположен в 52 км. Международные школы, включая British International School (4,2 км) и The International School of Estepona (7,5 км), доступны для семей с детьми. Марина Пуэрто-Банус, известная своими роскошными яхтами и boutiques, находится всего в 0,7 км, что делает ее идеальной местом для вечерних прогулок и шопинга.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев, обычно с мая по октябрь. Высота расположения объекта - всего 7 метров над уровнем моря, а уклон рельефа в сторону моря составляет 0,0%, что создает практически плоскую местность, удобную для пеших прогулок и езды на велосипеде. В регионе насчитывается 32 местных праздника в году, что отражает богатую культурную традицию Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Playa de Puerto Banús, находящийся в 301 метре, является одним из самых известных на Коста-дель-Соль, известным своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. В радиусе 3,4 км также доступны пляжи Playa de Nagüeles и Playa de San Pedro, предлагающие различные условия для отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 2,1 км находятся три престижных поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,5 км) и Rocodromo (3,2 км). Развитая инфраструктура для водных видов спорта доступна через ближайшие марины, включая Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (0,7 км) и Марину Бахадилья Марбелья (7,1 км).
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км к востоку) и Сан-Педро-Алькантара (2 км к востоку). Этот район исторически развивался как элитная жилая зона с высокой концентрацией вилл и апартаментов премиум-класса. Расположение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригорода. Близость к прибрежной линии Коста-дель-Соль и горному массиву Сьерра-Бланка создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Район соединен с другими частями Коста-дель-Соль через дорогу A-7, обеспечивающую быстрый доступ как к Малаге, так и к международным направлениям.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL678386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, этот объект в Nueva Andalucía занимает премиальное положение. Проекты Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе предлагают более низкие начальные цены (от €205,000-€219,950), но расположены в менее престижных районах с ограниченным доступом к высококлассным услугам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также дешевле, но Эстепона находится в 20 км к западу и менее связана с основным центром притяжения региона - Марбельей. Преимущество объекта в Nueva Andalucía заключается в его расположении в самом сердце престижной Долины Гольфа, с прямым доступом к Пуэрто-Банус, пляжам и международным школам. Кроме того, Nueva Andalucía исторически является одним из самых стабильных в инвестиционном отношении районов Коста-дель-Соль, где цены на недвижимость демонстрируют устойчивый рост даже в периоды экономической нестабильности.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID