Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară la vest de Marbella. Proprietatea are o suprafață de 83 m² și se află într-un complex închis cu facilități comune care includ trei piscine, teren de paddle tennis și grădini bine întreținute. Apartamentul dispune de un loc de parcare privat și o cameră de depozitare. Construcția este finalizată, iar proprietatea oferă vedere parțială la mare și la muntele La Concha.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, apartamentul oferă acces direct la facilitățile costiere. Zona este caracterizată printr-o atmosferă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, restaurante și cafenele. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) plasează proprietatea în centrul vieții sociale și de divertisment din regiune.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau mici familii care caută o rezidență secundară sau permanentă în apropierea coastelor. Cele două dormitoare cu acces direct la terase private oferă spații individuale, iar baia en-suite asigură intimitate. Prezența unei camere de utilitare/înțărcător sporește funcționalitatea zilnică, în timp ce terasele permit extinderea spațiului de locuit în aer liber.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea construcției. Aceasta face parte dintr-un complex rezidențial matur, cu facilități comune deja operaționale și peisaje stabilite. Starea de construcție terminată elimină incertitudinile legate de termene de livrare sau calitatea lucrărilor finale, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a evalua proprietatea în condiții reale.
Proprietatea nu oferă piscină privată individuală, ci acces la facilități comunare. Apartamentul nu dispune de grădină privată, iar orientarea către est limitează expunerea la soare după-amiaza. Construcția nu este nouă, ci o proprietate existentă care necesită reparații. Dimensiunea de 83 m² poate fi considerată restrictivă pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații de locuit mai generoase.
Acest apartament se potrivește în special cuplurilor fără copii sau familiilor mici care caută o reședință secundară pentru vacanțe sau o locuință permanentă într-o zonă urbană activă. Proprietatea răspunde nevoilor acelor persoane care apreciază accesul imediat la facilități urbane, inclusiv restaurante, magazine și zone de agrement, fără a fi necesar un automobil pentru activitățile zilnice. De asemenea, se potrivește iubitorilor de golf care doresc să locuiască în apropierea mai multor terenuri de calitate. Pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt, proximitatea față de Puerto Banús și plaje asigură potențial atractiv.
Apartamentul prezintă finisaje standard pentru construcțiile din zona, incluzând pardoseli din marmură, care adaugă o notă de eleganță și sunt ușor de întreținut. Băile sunt echipate cu instalații sanitare complete, iar una dintre ele are tip en-suite, asigurând confort și intimitate. Construcția beneficiază de aer condiționat, esențial pentru climatul mediteranean, și de o șemineu pentru zilele mai răcoroase ale iernii. Mobilierul încorporat din dormitoare optimizează spațiul de depozitare. Starea generală a proprietății este bună, conform descrierii, însă se menționează necesitatea unor reparații, ceea ce sugerează că unele elemente ar putea necesita actualizări sau îmbunătățiri în funcție de preferințele noului proprietar.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 470.000 €, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Costul reflectă atât amplasamentul privilegiat, cât și caracteristicile proprietății, inclusiv cele două dormitoare, două băi și spațiile exterioare private. Prețul include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare practică proprietății. Comparativ cu proprietăți similare din zone învecinate, prețul se aliniază cu standardele pieței pentru o construcție finalizată cu aceste specificații în Nueva Andalucía.
Acest apartament se potrivește unui stil de viață urban activ cu acces facil la facilități de agrement. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa orientată către est, profitând de primele raze ale soarelui. Proximitatea față de Puerto Banús transformă cumpărăturile și dineurile în activități zilnice accesibile, nu doar ocazionale. Plaja se află la doar câteva minute de mers pe jos, transformând înotul în mare și plimbările pe faleză în rutină săptămânală. Iubitorii de golf beneficiază de acces rapid la mai multe terenuri de renume din zona imediată. Viața de noapte, restaurantele și terasele create pentru socializare sunt elemente centrale ale experienței de locuit în această zonă, deosebit de animată mai ales în sezonul estival.
Viața în Nueva Andalucía este definită de accesul rapid la o gamă variată de servicii și facilități. Supermarketurile, restaurantele și cafenelele se află la distanță de mers pe jos, iar farmacia este la doar 64 metri, facilitând accesul la servicii medicale de bază. Centrul comercial Centro Plaza este o importantă destinație pentru cumpărături și servicii la distanță scurtă. Spitalele și centrele medicale mai specializate sunt accesibile la 1.9 km, asigurând asistență medicală când este necesară. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasările cu mașina personală.
Amplasarea strategică a acestui apartament în Nueva Andalucía îl plasează în inima uneia dintre cele mai solicitate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Harta evidențiază proximitatea imediată față de plaje, terenuri de golf și zona vibrantă Puerto Banús, elemente cheie care definesc atractivitatea acestei locații. Legătura rapidă cu Marbella și principalele axe de transport regionale asigură conectivitate excelentă.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la vest de Marbella. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de zonele naturale de coastă. La doar 7 km de Marbella (147.958 locuitori) și 54 km de Málaga (579.076 locuitori), proprietatea beneficiază de serviciile și infrastructura acestor centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul unei comunități rezidențiale bine definite.
Apartamentul beneficiază de o localizare excepțională față de principalele atracții și servicii ale zonei. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, transformând accesul la malul mării într-o activitate zilnică. Terenurile de golf, inclusiv renumitele Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, sunt accesibile la aproximativ 2 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, o distanță ce poate fi parcursă în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Puerto Banús, un important centru de distracție și cumpărături, se află la 0.7 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic pentru Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 19.1°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, asigurând un climat luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se extinde pe o durată de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Terenul este complet plat, fără înclinare către mare (0% pantă), ceea ce facilitează deplasările pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona din jurul apartamentului oferă acces facilitat la numeroase opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, se află la doar 301 metri și este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă și facilitățile sale. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range pentru lecții de golf (2.0 km) și prestigiosul Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la vest de Marbella. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de zonele naturale de coastă. La doar 7 km de Marbella (147.958 locuitori) și 54 km de Málaga (579.076 locuitori), proprietatea beneficiază de serviciile și infrastructura acestor centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul unei comunități rezidențiale bine definite.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL678386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartamentul din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul superior al pieței costiere, reflectând atât calitatea construcției, cât și amplasamentul său privilegiat. Comparativ cu proprietăți precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament are un preț considerabil mai mare, justificat însă de proximitatea față de faimoasele cluburi de golf și de zona exclusivistă Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă o alternativă mai accesibilă, dar lipsesc facilitățile urbane imediate disponibile în Nueva Andalucía. Diferența esențială constă în concentrarea unică de servicii și opțiuni de agrement din Nueva Andalucía, care transformă această zonă nu doar într-o locație rezidențială, ci într-un veritabil stil de viață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID