Apartamento concluído localizado em Nueva Andalucía, Málaga, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecendo 83m² de espaço habitável. Situado numa área urbana costeira bem estabelecida, o desfrute de acessibilidade a diversas comodidades e infraestruturas. A propriedade beneficia da sua localização estratégica perto de campos de golfe, praias e serviços essenciais, apresentando-se como uma opção de residência completa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa zona residencial consolidada. A localização oferece acesso imediato a serviços urbanos mantendo um ambiente residencial tranquilo. A proximidade com Puerto Banús (0,7 km) e praias (a 301 m) posiciona o imóvel numa área de valor reconhecido na Costa del Sol.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, o apartamento adequa-se a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária ou principal. A distribuição funcional oferece espaço suficiente para uso sazonal ou permanente, com terracos privativos que ampliam as áreas de convivência e contacto com o exterior.
Trata-se de um imóvel já concluído, o que garante disponibilidade imediata sem incertezas de construção ou prazos de entrega. O edifício apresenta bom estado de conservação, embora necessite de algumas renovações conforme indicado nas características técnicas do imóvel.
O projeto não oferece privacidade extensiva por se situar numa área urbana consolidada. Não dispõe de características exclusivas como piscina privada ou jardins extensos. A localização urbana também implica limitações de espaço exterior privado, sendo que as áreas verdes são comunitárias.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária na Costa del Sol com acesso imediato a comodidades e lazer. Investidores interessados em imóveis em áreas consolidadas com potencial de valorização encontrarão aqui uma opção estável. Famílias que desejam uma base para férias regulares na região beneficiarão da proximidade a escolas internacionais, praias e serviços. Aqueles que pretendem uma mudança parcial para Espanha valorizarão a conectividade com infraestruturas essenciais e a comunidade internacional residente na zona. Proprietários que buscam um equilíbrio entre vida urbana e ambiente litoral reconhecerão o potencial desta localização estabelecida mas dinâmica.
O apartamento apresenta acabamentos típicos do segmento, com pavimentos em mármore em toda a área habitável. As casas de banho dispõem de equipamentos e revestimentos adequados ao padrão da região. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e inclui uma área de lavandaria separada, aumentando a funcionalidade diária. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a lareira oferece opção de aquecimento complementar. As áreas exteriores privativas estão bem integradas com o interior, criando um fluxo contínuo entre espaços interiores e exteriores.
O apartamento está disponível a partir de €470.000, valor que reflete o mercado para propriedades de 2 quartos nesta zona consolidada de Nueva Andalucía. Este preço inclui lugar de estacionamento privativo e área de arrumação. A variação no valor final dependerá das condições de negociação e eventuais atualizações necessárias, já que o imóvel apresenta bom estado mas requer algumas renovações.
O ritmo diário nesta localização combina conveniência urbana com ambiente litoral. Os residentes podem desfrutar de manhãs nos terraços privativos com vistas para a montanha La Concha, seguidas de caminhadas até praia ou centros comerciais. A tarde pode ser preenchida com atividades nos campos de golfe próximos ou relaxamento nas piscinas comunitárias. A proximidade a restaurantes, cafés e serviços permite deslocamentos a pé para necessidades diárias, enquanto a noite oferece opções de entretenimento em Puerto Banús a poucos minutos. O ambiente é residencial mas com atividade constante, característico desta zona costeira consolidada.
A envolvente do imóvel oferece um equilíbrio entre vida urbana e ambiente litoral. A 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto 4 farmácias na área garantem acesso a serviços de saúde básicos. Os 70 restaurantes nos 2km de raio proporcionam diversidade culinária, desde estabelecimentos locais a opções internacionais. A existência de 4 bancos e 10 cafés na proximidade imediata facilita gestões bancárias e encontros sociais. O centro comercial Centro Plaza, a curta distância, complementa a oferta comercial com lojas e serviços adicionais. O ambiente é dinâmico durante todo o ano, com maior movimento durante a temporada turística de primavera a outono.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe. A representação visual confirma o posicionamento estratégico do imóvel no coração de uma das áreas mais requisitadas da Costa del Sol, com acesso facilitado a serviços e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade conhecida internacionalmente. A cerca de 54 km encontra-se Málaga, capital da província e principal urbe da região. Esta localização estratégica permite disfrutar do ambiente mais reservado de Nueva Andalucía enquanto mantém fácil acesso a centros urbanos maiores com seus serviços, aeroportos e infraestruturas. A posição relativa entre Marbella e Estepona coloca o imóvel num corredor residencial muito valorizado da Costa del Sol.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros de distância, permitindo acesso pé ou em poucos minutos de carro. O famoso porto de Puerto Banús localiza-se a 0,7 km, oferecendo restaurantes, lojas e vida marítima. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Os entusiastes de golfe dispõem de múltiplas opções a curta distância: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km). O hospital mais próximo está a 1,9 km, garantindo acessibilidade a cuidados de saúde especializados.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, criando um ambiente ideal para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água superior a 20°C. Localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0,0% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano, facilitando deslocamentos a pé. O clima mediterrânico característico oferece invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 301 metros. A 2,2 km encontra-se Playa Canina Ventura del Mar, enquanto Playa de Nagüeles está a 3,1 km. Para os entusiastas de golfe, a região é privilegiada com múltiplas opções de renome: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km). Desportistas podem ainda usufruir do Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocódromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km). O porto desportivo Puerto José Banus, a 0,7 km, oferece atividades náuticas e ambiente marítimo animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade conhecida internacionalmente. A cerca de 54 km encontra-se Málaga, capital da província e principal urbe da região. Esta localização estratégica permite disfrutar do ambiente mais reservado de Nueva Andalucía enquanto mantém fácil acesso a centros urbanos maiores com seus serviços, aeroportos e infraestruturas. A posição relativa entre Marbella e Estepona coloca o imóvel num corredor residencial muito valorizado da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL678386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos similares na região, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior de preço, refletindo a localização consolidada e prestigiada. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €219.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este imóvel está avaliado a partir de €470.000, justificado pela sua proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome. Diferentemente de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta localização oferece maior acesso imediato a serviços estabelecidos e infraestruturas consolidadas. A zona de Nueva Andalucía é reconhecida pelo seu ambiente residencial internacional, com mais serviços e comércio estabelecido em comparação com áreas em desenvolvimento como partes de Estepona ou Torre del Mar. Esta diferença justifica parcialmente o valor superior, oferecendo compradores um ambiente mais definido e infraestruturas maduras desde o primeiro dia.
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