Apartamento concluído localizado em Nueva Andalucía, Málaga, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecendo 83m² de espaço habitável. Situado numa área urbana costeira bem estabelecida, o desfrute de acessibilidade a diversas comodidades e infraestruturas. A propriedade beneficia da sua localização estratégica perto de campos de golfe, praias e serviços essenciais, apresentando-se como uma opção de residência completa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa zona residencial consolidada. A localização oferece acesso imediato a serviços urbanos mantendo um ambiente residencial tranquilo. A proximidade com Puerto Banús (0,7 km) e praias (a 301 m) posiciona o imóvel numa área de valor reconhecido na Costa del Sol.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, o apartamento adequa-se a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária ou principal. A distribuição funcional oferece espaço suficiente para uso sazonal ou permanente, com terracos privativos que ampliam as áreas de convivência e contacto com o exterior.
Trata-se de um imóvel já concluído, o que garante disponibilidade imediata sem incertezas de construção ou prazos de entrega. O edifício apresenta bom estado de conservação, embora necessite de algumas renovações conforme indicado nas características técnicas do imóvel.
O projeto não oferece privacidade extensiva por se situar numa área urbana consolidada. Não dispõe de características exclusivas como piscina privada ou jardins extensos. A localização urbana também implica limitações de espaço exterior privado, sendo que as áreas verdes são comunitárias.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária na Costa del Sol com acesso imediato a comodidades e lazer. Investidores interessados em imóveis em áreas consolidadas com potencial de valorização encontrarão aqui uma opção estável. Famílias que desejam uma base para férias regulares na região beneficiarão da proximidade a escolas internacionais, praias e serviços. Aqueles que pretendem uma mudança parcial para Espanha valorizarão a conectividade com infraestruturas essenciais e a comunidade internacional residente na zona. Proprietários que buscam um equilíbrio entre vida urbana e ambiente litoral reconhecerão o potencial desta localização estabelecida mas dinâmica.
O apartamento apresenta acabamentos típicos do segmento, com pavimentos em mármore em toda a área habitável. As casas de banho dispõem de equipamentos e revestimentos adequados ao padrão da região. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e inclui uma área de lavandaria separada, aumentando a funcionalidade diária. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a lareira oferece opção de aquecimento complementar. As áreas exteriores privativas estão bem integradas com o interior, criando um fluxo contínuo entre espaços interiores e exteriores.
O apartamento está disponível a partir de €470.000, valor que reflete o mercado para propriedades de 2 quartos nesta zona consolidada de Nueva Andalucía. Este preço inclui lugar de estacionamento privativo e área de arrumação. A variação no valor final dependerá das condições de negociação e eventuais atualizações necessárias, já que o imóvel apresenta bom estado mas requer algumas renovações.
O ritmo diário nesta localização combina conveniência urbana com ambiente litoral. Os residentes podem desfrutar de manhãs nos terraços privativos com vistas para a montanha La Concha, seguidas de caminhadas até praia ou centros comerciais. A tarde pode ser preenchida com atividades nos campos de golfe próximos ou relaxamento nas piscinas comunitárias. A proximidade a restaurantes, cafés e serviços permite deslocamentos a pé para necessidades diárias, enquanto a noite oferece opções de entretenimento em Puerto Banús a poucos minutos. O ambiente é residencial mas com atividade constante, característico desta zona costeira consolidada.
A envolvente do imóvel oferece um equilíbrio entre vida urbana e ambiente litoral. A 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto 4 farmácias na área garantem acesso a serviços de saúde básicos. Os 70 restaurantes nos 2km de raio proporcionam diversidade culinária, desde estabelecimentos locais a opções internacionais. A existência de 4 bancos e 10 cafés na proximidade imediata facilita gestões bancárias e encontros sociais. O centro comercial Centro Plaza, a curta distância, complementa a oferta comercial com lojas e serviços adicionais. O ambiente é dinâmico durante todo o ano, com maior movimento durante a temporada turística de primavera a outono.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe. A representação visual confirma o posicionamento estratégico do imóvel no coração de uma das áreas mais requisitadas da Costa del Sol, com acesso facilitado a serviços e infraestruturas essenciais.
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade conhecida internacionalmente. A cerca de 54 km encontra-se Málaga, capital da província e principal urbe da região. Esta localização estratégica permite disfrutar do ambiente mais reservado de Nueva Andalucía enquanto mantém fácil acesso a centros urbanos maiores com seus serviços, aeroportos e infraestruturas. A posição relativa entre Marbella e Estepona coloca o imóvel num corredor residencial muito valorizado da Costa del Sol.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros de distância, permitindo acesso pé ou em poucos minutos de carro. O famoso porto de Puerto Banús localiza-se a 0,7 km, oferecendo restaurantes, lojas e vida marítima. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Os entusiastes de golfe dispõem de múltiplas opções a curta distância: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km). O hospital mais próximo está a 1,9 km, garantindo acessibilidade a cuidados de saúde especializados.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, criando um ambiente ideal para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água superior a 20°C. Localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0,0% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano, facilitando deslocamentos a pé. O clima mediterrânico característico oferece invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 301 metros. A 2,2 km encontra-se Playa Canina Ventura del Mar, enquanto Playa de Nagüeles está a 3,1 km. Para os entusiastas de golfe, a região é privilegiada com múltiplas opções de renome: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km). Desportistas podem ainda usufruir do Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocódromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km). O porto desportivo Puerto José Banus, a 0,7 km, oferece atividades náuticas e ambiente marítimo animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade conhecida internacionalmente. A cerca de 54 km encontra-se Málaga, capital da província e principal urbe da região. Esta localização estratégica permite disfrutar do ambiente mais reservado de Nueva Andalucía enquanto mantém fácil acesso a centros urbanos maiores com seus serviços, aeroportos e infraestruturas. A posição relativa entre Marbella e Estepona coloca o imóvel num corredor residencial muito valorizado da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL678386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos similares na região, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior de preço, refletindo a localização consolidada e prestigiada. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €219.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este imóvel está avaliado a partir de €470.000, justificado pela sua proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome. Diferentemente de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta localização oferece maior acesso imediato a serviços estabelecidos e infraestruturas consolidadas. A zona de Nueva Andalucía é reconhecida pelo seu ambiente residencial internacional, com mais serviços e comércio estabelecido em comparação com áreas em desenvolvimento como partes de Estepona ou Torre del Mar. Esta diferença justifica parcialmente o valor superior, oferecendo compradores um ambiente mais definido e infraestruturas maduras desde o primeiro dia.
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