Stanovanje v kompleksu Señorio de Aloha v Novi Andaluziji na Španskem primorju. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do številnih storitev na dosegu roke. Objekt s 2 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja 83 m² bivalne površine. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, z dostopom do plaž, golf igrišč in številnih mestnih storitev. Z neposrednim dostopom do lokalnih znamenitosti in udobnim mestnim življenjem predstavlja stanovanjsko možnost v enem od najbolj priljubljenih delov Španskega primorja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je postavljeno v urbani soseski Nueva Andalucía, le 300 metrov od plaže Puerto Banús. Nahaja se v bližini glavnih mestnih središč, z dostopom do številnih lokalnih storitev. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih možnosti, ki jih ponuja obalno območje Costa del Sol.
Stanovanje z dvema spalnicama ustreza potrebam parov, majhnih družin ali posameznikov, ki želijo dodatni prostor. Dve kopalnici omogočata udobno bivanje za do štiri osebe. Terasa, povezana s spalnicami in dnevno sobo, ponuja dodaten prostor za prosti čas. Skupni bazeni in zelene površine kompleksa dopolnjujejo bivalne potrebe po svežem zraku in sprostitvi brez odhaja od doma.
Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Stanovanje je v dobrem stanju, vendar zahteva prenovo. Kompleks je opremljen z dvigalom, skupnimi bazeni in urejenimi zunanjimi površinami. Vse infrastrukturne elemente so že vzpostavljene in delujoče, kar omogoča nemoten vsakdanjen življenjski ritem brez nepričakovanih ovir ali prekinitev zaradi gradbenih del.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak le dostop do skupnih bazenov. Stanovanje nima posebnih varnostnih naprav za invalide. Garažni prostor je vključen v ceno, vendar je omejena velikost za večja vozila. Objekt ni primeren za bivanje hišnih ljubljenčkov nad določeno velikost ali število zarada pravilnikov skupnosti. Bivalni prostor nima ločenega delovnega kabineta.
Ta stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Zasnovano je za tiste, ki želijo živeti v mestnem okolju z dostopom do številnih storitev na peš. Primerno je za ljubitelje golfa, saj so v bližini številna priznana igrišča. Tudi ljubitelji morskega življenja bodo cenili bližino plaž in možnost enostavnega dostopa do vodnih aktivnosti. Za naložnike, ki iščejo nepremičnine na Španskem primorju s potencialom za najem, je ta lokacija zanimiva zaradi privlačnosti za turiste v poletnih mesecih. Objekt je primeren tudi za tiste, ki nameravajo preživeti več mesecev na leto v Španiji, zaradi dobrih povezav z letališčem in bližine vseh potrebnih storitev.
Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo in kaminom, kar zagotavlja udobje skozi vse letne čase. Tla so iz marmorja, kar poveča trajnost in estetsko vrednost prostora. Vgrajene omare so standardna oprema v vseh spalnicah, kar optimizira shranjevalni prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena z dodanim prostorom za pralnico, kar poveča funkcionalnost dnevne uporabe. Bazen v skupnosti urejeno vzdržuje skupnost, kar kaže na dober ravnanje s skupnimi površinami. Ker je objekt v dobrem stanju, vendar zahteva prenovo, imajo kupci možnost prilagoditev po svojih željah in potrebah.
Cena stanovanja se začenja pri €470.000, kar ustreza standardnim cenam za podobne objekte v tej lokaciji. Cena vključuje parkirni prostor in shrambo, kar povečuje vrednost ponudbe. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je cena v srednjem cenovnem razredu. Končna cena lahko variira glede na morebitne dodatne zahteve ali prenove. V regiji Nueva Andalucía so cene stanovanj na splošno višje od državnega povprečja, kar odraža privlačnost lokacije in kakovost življenja.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu sredozemskega mestnega bivalja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo v bližnjo kavarno za zajtrk, medtem ko opoldne nudijo obalne restavracije sveže morske jedi. Popoldne so namenjene sprostitvi na eni od teras ali obisku skupnih bazenov. Večerni urnik vključuje sprehode po obali Puerto Banúsa ali obisk lokalnih trgovin. Proximity do mestnih središč omogoča enostaven dostop do kulturnih in socialnih dogodkov. Zaradi bližine igrišč za golf in plaž se vikendi pogosto namenijo rekreaciji na prostem. Življenjski slog združuje mestno udobje s sprostitvijo ob morju.
Življenje v neposredni okolici ponuja bogat nabor storitev v dosegu peš. Trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so dosegljive v nekaj minutah hoje. V bližini je trgovsko središče Centro Plaza, kjer so številne trgovine, restavracije in druge storitve. Mesto Marbella, oddaljeno 7 km, ponuja širšo ponudbo kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti. Regija ima dobro razvito prometno omrežje z avtobusnimi linijami, ki povezujejo Nueva Andalucío s sosednjimi mesti. Obalna lega omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, hkrati pa mestna infrastruktura zagotavlja vse potrebno za udobno vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne storitve.
Lokacija stanovanja na zemljevidu prikazuje njegovo strateško položaj v Nueva Andalucíji, le nekaj korakov od obale Puerto Banúsa. Obkrožajo ga številne znamenitosti in storitve, od golf igrišč do nakupovalnih centrov. Zemljevid jasno prikazuje, kako se stanovanje nahaja v bližini vseh ključnih točk, ki jih ponuja Costa del Sol, od plaž do mestnih središč. V bližini so tudi pomembne prometne poti, ki zagotavljajo enostaven dostop do celotne regije.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu province Málaga, približno 7 km od središča Marbelle in 54 km od središča Málage. Lokacija je del večjega urbanega območja Costa del Sol, ki se razteza ob sredozemski obali. Nueva Andalucía je del občine Marbella, ene najbolj prestižnih obalnih destinacij v Španiji. Regija je znana po svojih golf igriščih, luksuznih soseskah in privlačnosti za mednarodne obiskovalce. Poleg Marbelle (147.958 prebivalcev) so v bližini tudi večja mesta kot Málaga (579.076 prebivalcev) in Algeciras (121.957 prebivalcev), kar ponuja dostop do širšega spektra storitev in možnosti.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od objekta, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 40-45 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri priznana igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Supermarketi so dosegljivi na 353 metr od objekta, lekarna na samo 64 metrov. V bližini so tudi mednarodne šole, kot je British International School (4,2 km), kar je pomembno za družine z otroki.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíji je značilno za sredozemsko obalno podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,1°C, s temperaturnimi nihanji med 12°C pozimi in 27°C poleti. Letno je 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja le 7 metrov nad morjem z ravnim terenom (0% nagiba), kar omogoča enostavno gibanje brez ovir. Visoka količina sončnih ur in prijetna temperatura večino leta sta ključna dejavnika, ki prispevata k kakovosti življenja v tej regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne plaže, med katerimi je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov. Druga bližnja plaža je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu do 3 km tri priznana golf igrišča: Los Naranjos, Las Brisas in Magna Marbella. Športne objekte dopolnjujejo še Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponuja različne športne dejavnosti, ter športni center CrossFit Marbella (3,5 km). V regiji je tudi veliko možnosti za vodne športe, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem, ki so v skladu s sredozemskim življenjskim slogom.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu province Málaga, približno 7 km od središča Marbelle in 54 km od središča Málage. Lokacija je del večjega urbanega območja Costa del Sol, ki se razteza ob sredozemski obali. Nueva Andalucía je del občine Marbella, ene najbolj prestižnih obalnih destinacij v Španiji. Regija je znana po svojih golf igriščih, luksuznih soseskah in privlačnosti za mednarodne obiskovalce. Poleg Marbelle (147.958 prebivalcev) so v bližini tudi večja mesta kot Málaga (579.076 prebivalcev) in Algeciras (121.957 prebivalcev), kar ponuja dostop do širšega spektra storitev in možnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL678386
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih obalnih območij na Costa del Sol po svojem urbanem značaju in bližini do številnih storitev. V primerjavi s Toro del Marjem, kjer so cene stanovanj od €219.950 dalje, je Nueva Andalucía dražja, vendar ponuja tudi višjo raven storitev in bližino do elitnih območij kot je Puerto Banús. V primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijasu (cena od €205.000) ponuja Nueva Andalucía bolj urbano okolje z dostopom do širšega spektra storitev. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) kaže, da je Nueva Andalucía bolj centralna in bolj povezana s priznanimi obalnimi destinacijami. Regija je tudi bližje mednarodnemu letališču (45 km) v primerjavi z nekaterimi drugimi obalnimi soseskami, kar jo naredi dostopnejšo za mednarodne obiskovalce. Ključna prednost Nueva Andalucíje je njen uravnotežen razmerje med mestnim udobjem in obalnim sproščanjem, ki jo ločuje od bolj turističnih ali bolj odročnih območij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID