Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Leiligheten har 2 soverom og 2 bad, med et totalt boligareal på 83 m². Bygningen er ferdigstilt og ligger i et lukket fellesskap med fasiliteter som tre svømmebassenger og felles hager. Med nærhet til strender, golfbaner og sentrale tjenester, representerer dette et fullt utstyrt boalternativ i et etablert boligområde på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, kun 7 km fra Marbella sentrum. Området er kjent for sin nærhet til flere førsteklasses golfbaner og Puerto Banús. Beliggenheten tilbyr urban komfort med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Leiligheten har en praktisk plassering som gir enkel tilgang til både kyst- og byliv. Alt dette bidrar til en funksjonell beliggenhet for dagliglivet.
Leiligheten på 83 m² er strukturert med to soverom og to bad, noe som gir tilstrekkelig plass for par eller små familier. Begge soverommene har direkte tilgang til private terrasser, noe som utvider boarealet utendørs. En-suite badet på hovedsoverommet tilbyr privatliv og bekvemmelighet. Inkludert privat parkering og oppbevaringsrom dekker praktiske behov knyttet til bolig i et urbant område.
Prosjektet er allerede ferdigstilt og klart for umiddelbar bruk. Dette betyr at det ikke er noe byggefase eller tidsramme forventet for fullføring. Kjøpere kan overta eiendommen uten å måtte forholde seg til byggeforsinkelser eller ufullstendige fasiliteter. Status som ferdigbygd gir en klar oversikt over hva man kjøper, og eliminerer usikkerhet knyttet til pågående utvikling.
Eiendommen har en begrenset størrelse på 83 m², noe som begrenser boareal sammenlignet med større boliger. Den ligger i et urbant område uten private utendørsarealer utover terrassene. Bygningen krever renovering ifølge data, noe som kan innebære ekstra kostnader. Det er ingen private svømmebassenger eller store hager, kun fellesfasiliteter. Leiligheten mangler ekstra rom som kontor eller gjesterom.
Denne eiendommen passer for de som søker et permanent opphold eller et sekundærbolig i et etablert område med alle fasiliteter. Kjøpere som verdsetter nærhet til golfbaner vil finne flere anerkjente baner innen 2 km. Eiendommen er også egnet for de som ønsker å vandre til restauranter, butikker og tjenester uten avhengighet av bil. Med Marbella kun 7 km unna, passer det for de som ønsker nærhet til byliv uten å bo i sentrum. Eiendommen er mindre egnet for de som søker et isolert stille område eller store private utendørsarealer. Med tilgang til internasjonale skoler i nærheten, kan den også passe for familier som bor deler av året i Spania.
Leiligheten har standardfunksjoner som marmorgulv, klimaanlegg og peis, noe som indikerer en viss kvalitet i materialvalget. Terrassene er dekket og gir ekstra boareal gjennom året. Inkluderingen av innbygde garderobe og en-suite bad viser oppmerksomhet på bekvemmelighet og funksjonalitet. Fellesområdene i komplekset er velholdt med felles hager og svømmebassenger. Imidlertid opplyser dataene at renovering er nødvendig, noe som kan påvirke den generelle tilstanden. Belysning, badefasiliteter og kjøkkenutstyr er representative for byggeperiodens standard, men kan kreve oppdatering for moderne krav. Energimerking er ikke spesifisert, men tilstedeværelsen av klimaanlegg og peis gir alternativer for temperaturkontroll gjennom ulike årstider.
Leiligheten er priset fra €470.000, noe som plasserer den i det midtre segmentet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €219.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, representerer denne eiendommen et høyere prisnivå. Dette reflekterer både beliggenhetens attraktivitet og de eksisterende fasilitetene. Prisen inkluderer privat parkering og oppbevaringsrom, noe som gir ekstra verdi. Prisvariasjoner vil avhenge av nøyaktig beliggenhet innenfor komplekset og eventuelle oppgraderinger.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av et urbant, men likevel avslappet tempo. Morgenkaffen kan nytes på terrassen med utsikt over det omkringliggende området, før en kort spasertur til nærmeste bakeri eller kafé. Ettermiddagen kan tilbringes ved ett av de felles svømmebassengene eller med en runde golf på en av de nærliggende banene. Med flere restauranter og butikker innen gåavstand, blir dagligdagse ærend enkle og praktiske. Om kvelden tilbyr Puerto Banús underholdning og natteliv bare få minutter unna. Leilighetens orientering mot øst gir morgensol på terrassene, ideelt for frokost og morgengymnastikk. Terrassene fungerer som naturlige forlengelser av oppholdsrommene, og skaper et flytende inne-ute-liv.
Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom urban komfort og kystnær beliggenhet. Med 70 restauranter og 10 kaféer innen 2 km radius, finnes det et bredt utvalg av spisesteder. Fire apotek og banker sikrer tilgang til dagligdagse tjenester. Området er godt knyttet til Marbella med 10 busslinjer og 50 holdeplasser lokalt. Nærheten til sykehuset (1,9 km) gir trygghet for helsemessige behov. For familier finnes det internasjonale skoler innen kort avstand. Området har en blanding av fastboende og sesongbesøkende, noe som skaper et pulserende miljø gjennom hele året med 32 lokale feiringer årlig. Infrastrukturen er utviklet for å betjene både fastboende og turister.
Kartet viser eiendommens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía med nærhet til nøkkelfasiliteter. Leiligheten ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, noe som understreker kystnærheten. Flere golfbaner er tydelig markert innen 2 km radius. Marbella sentrum og Puerto Banús marina vises i kort avstand. Kartet illustrerer den urbane karakteren til området med tett tilgang til tjenester og infrastruktur.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, bare 7 km fra bykjernen. Dette gir beboerne enkel tilgang til Marbellas fasiliteter og kulturtilbud uten å bo i det mest sentrale området. Posisjoneringen mellom Sierra Blanca-fjellene og Middelhavet skaper en balansert beliggenhet med både fjell- og havutsikt. I forhold til større byer ligger Málaga 54 km østover, mens Algeciras er 59 km sørvest. Posisjonen på Costa del Sol gir enkel tilgang til både øst- og vestgående kystveier.
Strandene ligger i nærheten, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Puerto Banús marina og shoppingområde er tilgjengelig etter en kort spasertur eller sykkeltur. Golfentusiaster har tilgang til flere førsteklasses baner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som gjør den lett tilgjengelig for internasjonale reiser. Gibraltar lufthavn er et alternativ på 52 km avstand. Marbella sentrum er kun 7 km unna, mens større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er tilgjengelige for lengre dagsturer eller utflukter. Elektriske kjøretøy kan lades ved en ladestasjon på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.856 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, tilbyr Nueva Andalucía et behagelig klim gjennom hele året. Temperaturene varierer mellom 12°C og 27°C, noe som gir milde vintre og varme somre uten ekstrem varme. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller mer. Høyden på 7 meter over havet og den flate topografien (0% stigning mot stranden) skaper en behagelig kystatmosfære. Beliggenheten beskyttet mot sterke vinder fra nord bidrar til stabilt vær gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía er kjent som et sentrum for golfentusiaster med tilgang til flere førstekresse baner. Området tilbyr Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf innen 3 km avstand. For vannaktiviteter finnes det flere strender i nærheten, inkludert Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles. Sportssentre som Polideportivo San Pedro tilbyr diverse fritidsaktiviteter. Marinas som Puerto Deportivo José Banus gir muligheter for båtliv og vannsport. Området har også et rikt utvalg av sportsfasiliteter, inkludert klatrevegger og crossfit-sentre for de som ønsker mer intensive treningsformer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, bare 7 km fra bykjernen. Dette gir beboerne enkel tilgang til Marbellas fasiliteter og kulturtilbud uten å bo i det mest sentrale området. Posisjoneringen mellom Sierra Blanca-fjellene og Middelhavet skaper en balansert beliggenhet med både fjell- og havutsikt. I forhold til større byer ligger Málaga 54 km østover, mens Algeciras er 59 km sørvest. Posisjonen på Costa del Sol gir enkel tilgang til både øst- og vestgående kystveier.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL678386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen, representerer denne leiligheten et mellomsegment både når det gjelder pris og beliggenhet. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, med priser fra henholdsvis €219.950 og €205.000, er betydelig rimeligere, men ligger også lengre unna de sentrale fasilitetene på Costa del Sol. Etherna Homes 2 i Estepona, priset fra €259.000, tilbyr et lavere prisnivå men med mindre direkte tilgang til Marbella og Puerto Banús. Hva denne leiligheten mangler i priskonkurransevekt, kompenseres den for med sin etablerte beliggenhet og umiddelbar tilgang til fasiliteter. Mens nyere prosjekter kan tilby mer moderne design og energieffektivitet, tilbyr denne eiendommen et velfungende boligsamfunn med velutviklede fellesområder og en bevist levestandard. I motsetning til mer isolerte boligområder, gir Nueva Andalucía en balanse mellom bolig og tilgang til underholdning og tjenester. Valget mellom disse alternativene avhenger av individuelle prioriteringer regarding pris versus etablert beliggenhet med full tilgang til fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID