Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un gözde bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 2 yatak odalı, 2 banyolu ve 83 metrekarelik yaşam alanına sahip bu tamamlanmış proje, bölgenin sunduğu tüm avantajlara erişim imkanı sağlamaktadır. Akdeniz yaşam tarzının ve konforlu bir ikametgin arayışında olanlar için tasarlanan bu mülk, kentsel ortamın pratikliği ile sahil yakınınlığının sağlam bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir ikametgah bölgesidir. Bu daire, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunarak sahil hattına yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Bölge, Marbella'nın (7 km) ve Málaga'nın (54 km) büyük kent merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır.
83 metrekarelik alan, pratik bir yaşam için iki yatak odası ve iki banyoyla donatılmıştır. Her iki yatak odasının özel terasa doğrudan erişimi, günlük yaşamda doğal ışık ve açık hava imkanı sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve ayrı bir çamaşırhane odası, günlük ihtiyaçlar için ekstra fonksiyonellik sağlamaktadır.
Proje tamamlanmış durumdadır ve satışa hazırdır. Doğu yönlü konumu, gün içinde doğrudan güneş ışığı almasını sağlarken, La Concha dağı'nın ikonik manzarası ve kısmi deniz manzarası, yaşam alanlarına özgü bir atmosfer katmaktadır. Bina, toplu kullanım alanlarına erişim için asansörle donatılmıştır.
Bu proje, yoğun şehir merkezi konumunun getirdiği sınırlamalara sahiptir. Bahçe veya özel açık alan imkanları sınırlıdır ve komşu birimlerle yakınlık daha fazla mahremiyet ihtiyacı olanlar için dezavantaj olabilir. Ayrıca, apartman binası olarak, müstakil bir evin sunduğu bağımsızlık imkanını sunmamaktadır.
Bu proje, özellikle Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyen ikinci ev arayışında olanlar için uygundur. Golf tutkunları, birkaç prestijli golf sahasına yürüme mesafesinde olmanın avantajını yaşayacaktır. Düzenli olarak İspanya'nın güneyini ziyaret edenler için, tam donanımlı ve bakım gerektirmeyen bir ikametgah arayanlara hitap eder. Ayrıca, yatırım amacıyla bölgede gayrimenkul arayanlar için de cazip bir seçenektir, çünkü bölge turistik olarak popülerdir ve kiralama potansiyeli yüksektir. Yarı zamanlı yaşama geçmeyi planlayanlar için, tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması pratik bir çözüm sunarken, Marbella ve Málaga gibi büyük kentlere yakınlığı da sosyal olanakları genişletmektedir.
Bu daire, kaliteli malzemelerle dikkatli bir işçilikle donatılmıştır. Mermer zeminler, dayanıklılık ve lüks bir görünüm sağlarken, klimalı sistemler yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sunar. Özel banyolu ana yatak odası, ekstra konfor ve mahremiyet sağlar. Tüm yatak odalarında hazır dolaplar, depolama ihtiyacını pratik şekilde çözer. Daire, genel olarak iyi durumda olmasına rağmen, bazı alanlarda tadilat gerekebileceği belirtilmektedir. Evsel eşyaların kurulu olduğu mutfak, günlük kullanım için pratik bir çözüm sunarken, teras alanları iç ve dış mekanı birbirine bağlayarak yaşam alanını genişletir. Özel otopark ve depolama alanı gibi ek özellikler, fonksiyonelliği artıran önemli unsurlardır.
Bu daire 470.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki emlak fiyatlarına göre konum ve özellikler dikkate alındığında, fiyat aralığı bölgenin sunduğu avantajlarla uyum göstermektedir. Fiyat, kentsel konuma, sahil yakınlığına ve tam donanımlı özelliklere göre şekillenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası Nueva Andalucía'nın prestijli konumu göz önüne alındığında rekabetçidir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, dinamik bir yaşam tarzını sevenler için tasarlanmıştır. Sabahları, Akdeniz'in özel atmosferinde yürüyüş yapmak için Puerto Banüs'e sadece birkaç dakika uzaklıkta olacaksınız. Market ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, günlük alışverişleri kolaylaştırırken, restoran ve kafelerin yakın olması sosyal hayatın merkezinde olmanızı sağlar. Öğleden sonraları, bölgenin ünlü golf sahalarından birine kısa bir sürüş mesafedesiniz. Akşamüstleri, terasınızda manzarayı izleyerek veya Puerto Banüs marinada yürüyerek günün yorgunluğunu atabilirsiniz. Hafta sonları ise Marbella şehir merkezine yakın konum sayesinde kültürel etkinliklere ve alışveriş merkezlerine kolayca ulaşabilirsiniz.
Nueva Andalucía, kentsel altyapısıyla gelişmiş bir yaşam ortamı sunar. Bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunarak, araba olmadan da hareket kabiliyeti sağlanır. Marbella şehir merkezi sadece 7 km uzaklıkta olup, yaklaşık 150.000 nüfusuyla çeşitli kültürel ve ticari olanaklar sunar. Málaga'ya 54 km'lik mesafe ise büyük şehir imkanlarına erişimi kolaylaştırır. Bölgede 70 restoran, 10 kafe, 4 eczane ve 4 banka şubesi gibi kentsel hizmetler yoğun olarak bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, British International School gibi uluslararası okullara yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır. Sağlık hizmetlerine ise 1,9 km mesafedeki hastane ile kolayca ulaşılabilir.
Harita, Nueva Andalucía'nın stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Puerto Banüs marinasına ve plajlarına yürüme mesafesinde, Marbella şehir merkezine ise kısa bir sürüş mesafesinde yer almaktadır. Golf sahaları, alışveriş merkezleri ve diğer önemli noktaların dağılımı, bölgenin sunduğu olanakları gözler önüne sermektedir. Bu harita, potansiyel alıcıların çevrede altyapıyı ve konumu daha iyi anlamasına yardımcı olacaktır.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden biridir ve Marbella belediyesine bağlıdır. Bölge, Marbella şehir merkezine (7 km) ve Málaga'ya (54 km) yakınlığıyla dikkat çeker. Algeciras (59 km) gibi diğer büyük şehirlere de kolay erişim sağlar. Puerto Banüs lüks marinası ve alışveriş olanaklarına yakınlığı, bölgenin cazibesini artırır. Costa del Sol'un "Golf Vadisi" olarak bilinen bölgesinde yer alması, özellikle golf tutkunları için önemli bir avantajdır. Konumu, hem sahil hem de kentsel olanaklara erişimi bir araya getirerek bölgedeki diğer lokasyonlardan ayrılır.
Bu daire, temel hizmetlere ve eğlence olanaklarına yakın konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve yürüyerek erişilebilir. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalarına yakın bir konum sunulmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, araçla yaklaşık 35-40 dakikada ulaşım sağlanır. Alışveriş için Centro Plaza gibi merkezlere ve temel ihtiyaçlar için süpermarkete (353 m) yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı pratik hale getirir. Elektrikli araçlar için EV şarj istasyonu ise sadece 368 metre uzaklıkta bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca ılıman bir iklim sunar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, kış aylarında 12°C ile yaz aylarında 27°C arasında değişir. Yılda 3.856 güneş saatiyle, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve plaja %0 eğimle (düz) konumlanmış olması, rahat bir hareket kabiliyeti sağlar. Bu iklim özellikleri, yıl boyunca açık hava etkinliklerinin ve deniz aktivitelerinin keyfini çıkarmanıza olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projenin yakınında çeşitli plajlar ve rekreasyon olanakları bulunmaktadır. Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi plajlara kolay erişim sağlanır. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Su sporları sevenler için Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) marina, çeşitli olanaklar sunar. Bu yoğun rekreasyon altyapısı, aktif bir yaşam tarzı benimseyenler için ideal bir ortam oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden biridir ve Marbella belediyesine bağlıdır. Bölge, Marbella şehir merkezine (7 km) ve Málaga'ya (54 km) yakınlığıyla dikkat çeker. Algeciras (59 km) gibi diğer büyük şehirlere de kolay erişim sağlar. Puerto Banüs lüks marinası ve alışveriş olanaklarına yakınlığı, bölgenin cazibesini artırır. Costa del Sol'un "Golf Vadisi" olarak bilinen bölgesinde yer alması, özellikle golf tutkunları için önemli bir avantajdır. Konumu, hem sahil hem de kentsel olanaklara erişimi bir araya getirerek bölgedeki diğer lokasyonlardan ayrılır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL678386
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, Costa del Sol'daki diğer lokasyonlardan benzersiz özelliklerle ayrılır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€219,950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, Nueva Andalucía'nın konumu golf sahalarına ve Puerto Banüs'e yakınlığıyla daha prestijli bir yaşam tarzı sunar. Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) daha sakin bir ortam sunarken, Nueva Andalucía daha dinamik ve kentsel bir deneyim sağlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni gelişmekte olan bir bölgede yer alırken, Nueva Andalucía uzun süredir kurulu ve kanıtlanmış bir cazibeye sahiptir. Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı ve prestijli konumu, fiyatını diğer bölgelere göre daha yüksek yaparken, bu durum bölgenin sunduğu olanaklar ve yatırım potansiyeli açısından haklı çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID