Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Met een oppervlakte van 83 m² biedt de woning twee slaapkamers en twee badkamers. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot de kust en golfbanen. Het appartement is gelegen in een afgesloten gemeenschappelijke complex met zwembaden en tuinen. De bouw is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van zowel Marbella als de kust. De locatie biedt een directe verbinding met Puerto Banús en diverse voorzieningen binnen loopafstand. De ligging combineert stedelijk gemak met recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
De woning is geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijk comfort en recreatieve mogelijkheden. Met twee slaapkamers biedt de ruimte voldoende capaciteit voor een klein gezin of als vakantiewoning. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen voldoet aan de behoefte aan buitenleven zonder onderhoudsverplichtingen.
Het project is volledig afgerond en direct beschikbaar voor bewoning. Er zijn geen bouwfasen of planningen meer die moeten worden afgewacht. De woning is operationeel en klaar voor onmiddellijk gebruik, wat een voordeel biedt voor kopers die niet willen wachten op oplevering van een nieuwbouwproject.
Het appartement biedt geen tuin op eigen terrein, enkel gemeenschappelijke buitenruimtes. De renovatiebehoefte betekent dat er onderhoudskosten kunnen ontstaan na aankoop. De ligging in een drukke wijk kan resulteren in meer omgevingsgeluid dan in landelijkere gebieden. De woning beschikt niet over eigen parkeergelegenheid op het terrein, enkel een privéparkeerplaats.
Dit appartement past bij personen die op zoek zijn naar een woning in een gevestigde wijk met directe toegang tot voorzieningen. De combinatie van twee slaapkamers maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning in Spanje overwegen. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand spreekt bewoners aan die niet volledig afhankelijk willen zijn van een auto. De nabijheid van golfbanen en Puerto Banús maakt het interessant voor mensen die recreatieve activiteiten belangrijk vinden. De directe beschikbaarheid is een voordeel voor kopers die niet willen wachten op nieuwbouwprojecten. De renovatiebehoefte biedt de mogelijkheid om de woning naar persoonlijke smaak aan te passen. Bewoners die de voorkeur geven aan een gemeenschappelijke zwembad zonder onderhoudsverantwoordelijkheid, vinden in dit appartement een passende optie. De locatie is eveneens geschikt voor mensen die een combinatie zoeken van stedelijk leven en toegang tot de kust binnen korte afstand.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een duurzame en gemakkelijk te onderhouden basis. De aanwezigheid van airconditioning biedt klimaatbeheersing gedurende het hele jaar, wat praktisch is in het mediterrane klimaat. De inbouwkasten in de slaapkamers voorzien in opbergruimte zonder extra meubilair. De appartementen hebben een open haard, wat bijdraagt aan de sfeer en mogelijkheden voor verwarming tijdens koele winteravonden. Het terras is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, wat de functionaliteit van de ruimte vergroot. De badkamer en-suite aan de hoofdslaapkamer biedt privacy en comfort. De keuken is volledig uitgerust met een aparte ruimte voor wasapparatuur, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. De toegankelijkheid per lift maakt het appartement geschikt voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of voor het vervoeren van zware voorwerpen. Hoewel de woning in goede staat verkeert, is er renovatie vereist, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie naar moderne standaarden.
Het appartement is beschikbaar vanaf €470.000 voor een woning met twee slaapkamers en een oppervlakte van 83 m². Deze prijsstelling houdt rekening met de locatie in Nueva Andalucía, de voorzieningen in het complex, en de nabijheid van recreatieve mogelijkheden zoals golfbanen en stranden. De prijscategorie situeert zich boven het instapniveau voor appartementen in de regio, wat weerspiegelt dat het om een gebied met gevestigde aantrekkingskracht gaat. De prijs omvat een privéparkeerplaats en berging, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning.
Nueva Andalucía functioneert als een dynamische woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen en recreatieve activiteiten hand in hand gaan. In de ochtend kunnen bewoners te voet naar de apotheek of het supermarkt op slechts enkele minuten afstand. De centrale ligging maakt het mogelijk om 's ochtends in Marbella te zijn voor boodschappen of afspraken. Gedurende de dag biedt het gemeenschappelijke zwembad ontspanning zonder verplaatsing. 's Middags zijn er diverse restaurants en cafés in de directe omgeving voor een lunch of koffie. De korte afstand tot Puerto Banús maakt het appartement geschikt voor mensen die van een levendige sfeer houden. De avonden kunnen worden doorgebracht op het terras met uitzicht op de La Concha berg, terwijl de gemeenschappelijke tuinen een sociale ontmoetingsplek bieden. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve opties binnen een klein gebied creëert een woonomgeving met diverse mogelijkheden zonder dagelijks lang te hoeven reizen.
De directe omgeving van het appartement biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loopafstand. Binnen 350 meter bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl diverse restaurants en cafés verspreid liggen door de wijk. De aanwezigheid van vier banken binnen 2 kilometer biedt toegang tot financiële diensten, terwijl vier apotheken zorgen voor de beschikbaarheid van medicijnen en gezondheidsadvies. Een ziekenhuis op 1,9 kilometer biedt medische zorg voor meer dringende gevallen. De nabijheid van het Centro Plaza winkelcentrum vergroot het winkelaanbod met diverse speciaalzaken. De internationale scholen op korte afstand, zoals de British International School op 4,2 kilometer, maken de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt. De combinatie van deze voorzieningen binnen een klein gebied creëert een praktische woonomgeving waarbij veel dagelijkse behoeften op loop- of fietsafstand vervuld kunnen worden.
De kaart toont de strategische ligging van Nueva Andalucía tussen Marbella en Puerto Banús. De appartementen bevinden zich op loopafstand van de jachthaven en het strand van Puerto Banús, terwijl de grotere stedelijke voorzieningen van Marbella op korte afstand liggen. De golfbanen in de omgeving zijn duidelijk zichtbaar, wat de recreatieve rijkdom van het gebied aantoont. De wegverbindingen naar de luchthaven en andere steden zijn goed ontwikkeld, wat de bereikbaarheid van de locatie bevestigt.
Nueva Andalucía is gelegen als residentiële wijk ten westen van Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het stadscentrum. De wijk functioneert als een onderdeel van de grotere stedelijke cluster rond Marbella, maar behoudt een eigen residentieel karakter. De ligging tussen Marbella en Puerto Banús plaatst het appartement in een gebied met zowel lokale voorzieningen als toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van de kustlijn en de vlakke topografie onderscheiden Nueva Andalucía van meer landelijke of bergachtige gebieden in de regio. De positering maakt het appartement toegankelijk voor zowel stadse voorzieningen als kustrecreatie, wat de functionaliteit van de locatie vergroot.
De kustlijn en stranden zijn uitstekend bereikbaar, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Deze nabijheid maakt frequente bezoeken aan het strand praktisch mogelijk zonder autovervoer. Puerto Banús, bekend om jachthaven en winkelmogelijkheden, bevindt zich op korte afstand en biedt recreatieve voorzieningen. De belangrijkste golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas liggen op ongeveer 2 kilometer afstand, wat aantrekkelijk is voor golfenthousiastelingen. De luchthaven van Málaga op 45 kilometer biedt internationale verbindingen, met Gibraltar als alternatieve luchthaven op 52 kilometer. De bereikbaarheid wordt verder verbeterd door de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter, wat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen. De afstanden tot deze voorzieningen zijn kort genoeg om regelmatig gebruik ervan praktisch te maken, wat bijdraagt aan de kwaliteit van het dagelijks leven en recreatieve mogelijkheden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,1°C. De temperatuur varieert tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de zomerperiode, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het hele jaar. Met 3.856 zonuren per jaar is er ruime gelegenheid voor buitenactiviteiten en het benutten van de terrassen. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, wat de periode voor strandbezoeken en wateractiviteiten aanzienlijk verlengt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein met 0% helling naar de kust, wat wandelen en fietsen in de omgeving vereenvoudigt. De combinatie van deze klimatologische kenmerken creëert een omgeving waar buitenleven het hele jaar mogelijk is, met zachte winters en warme zomers die ideaal zijn voor mediterrane woon- en leefgewoontes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden biedt recreatieve mogelijkheden voor bewoners. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, vormt de meest direct toegankelijke strandlocatie. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden variatie in strandervaringen op korte afstand. De golfinfrastructuur is uitstekend ontwikkeld met meerdere gerenommeerde banen binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Deze banen behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer bieden aanvullende recreatiemogelijkheden. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella binnen 6 kilometer bieden watersportmogelijkheden en een maritieme sfeer. De combinatie van deze recreatieve voorzieningen binnen een klein gebied creëert een omgeving waar diverse sportieve en vrijetijdsactiviteiten jaarrond mogelijk zijn zonder lange reistijden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen als residentiële wijk ten westen van Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het stadscentrum. De wijk functioneert als een onderdeel van de grotere stedelijke cluster rond Marbella, maar behoudt een eigen residentieel karakter. De ligging tussen Marbella en Puerto Banús plaatst het appartement in een gebied met zowel lokale voorzieningen als toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van de kustlijn en de vlakke topografie onderscheiden Nueva Andalucía van meer landelijke of bergachtige gebieden in de regio. De positering maakt het appartement toegankelijk voor zowel stadse voorzieningen als kustrecreatie, wat de functionaliteit van de locatie vergroot.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL678386
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in andere gebieden van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden die onderscheidend is voor deze specifieke locatie. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas lagere prijzen hebben (vanaf €205.000-€219.950), biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde omgeving met directe toegang tot zowel hoogwaardige golfbanen als het chique Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, biedt een vergelijkbare kustnabijheid maar mist de directe verbinding met de faciliteiten van Marbella die Nueva Andalucía wel heeft. De waarde van dit appartement wordt bepaald door de ligging in een gebied dat zowel toeristisch als residentieel aantrekkelijk is, met een netwerk van voorzieningen dat in nieuwere ontwikkelingen vaak nog niet volledig is uitgebouwd. De nabijheid van internationale scholen, medische faciliteiten en diverse recreatieve opties binnen een klein gebied onderscheidt Nueva Andalucía van meer op vakantieverhuur gerichte gebieden. De hogere prijscategorie in vergelijking met andere projecten weerspiegelt deze gevestigde waarde en volledigheid van voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID