Ця квартира знаходиться в комплексі Señorio de Aloha в районі Нуева-Андалусія, що за 7 кілометрів від Марбельї. Розташування забезпечує доступ до гольф-полів, зокрема Лос-Наранхос та Лас-Брісас, які знаходяться всього за 2 кілометри. Престижний порт Пуерто-Банус розташований в межах кількох хвилин їзди, що робить цей район привабливим для тих, хто цінує розвинену інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в закритому житловому комплексі в міській місцевості. Відстань до пляжу Пуерто-Банус становить 301 метр, а до центру Марбельї - близько 7 кілометрів. Комплекс оточений численними ресторанами, кафе, магазинами та супермаркетами в радіусі пішої доступності.
Двокімнатна квартира з двома ванними кімнатами відповідає потребам пари або невеликої родини. Обидві спальні мають вихід на власні тераси, що забезпечує природне освітлення та додатковий простір. Головна спальня обладнана власною ванною кімнатою, що підвищує функціональність планування.
Будівельний статус об'єкта - готовий до проживання. Це означає, що покупець може негайно заселитися після оформлення угоди без очікування завершення будівельних робіт. Комплекс вже введено в експлуатацію, а всі спільні зони, включаючи басейни та сади, повністю функціональні.
Цей об'єкт не має приватного басейну, оскільки це квартира в багатоквартирному комплексі зі спільними зонами. Відсутня власна земельна ділянка. Це не вілла з повною приватністю, а апартаменти з можливістю використання спільних зручностей комплексу.
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з гарною інфраструктурою та можливістю активного відпочинку. Вона також ідеально підходить для тих, хто планує використовувати її як другу резиденцію для проведення відпустки протягом року. Завдяки близькості до гольф-полів, цей об'єкт буде цікавий гравцям у гольф. Також це варіант для інвесторів, оскільки ринок нерухомості в Нуева-Андалусія зберігає стабільність, а оренда такого типу нерухомості користується попитом, особливо в літній сезон.
Квартира має мармурову підлогу, що є ознакою якості та довговічності. Встановлено кондиціонери для комфортного температурного режиму протягом року, а також камін для створення затишку в холодні місяці. Ванні кімнери обладнані сучасною сантехнікою, а вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та має окреме приміщення для прання, що додає зручності у повсякденному житті. На терасах встановлено захист від сонця, що дозволяє користуватися ними навіть у спекотні дні.
Вартість цієї двокімнатної квартири починається від €470,000, що є типовою ціною для району Нуева-Андалусія з урахуванням її площі 83 м². У вартість входить паркувальне місце та комора, що є перевагою порівняно з аналогічними пропозиціями на ринку. Рівень цін відображає статус комплексу та його розташування в одному з бажаних районів Коста-дель-Соль.
Життя в цьому комплексі в Нуева-Андалусія пропонує баланс між міським комфортом та відпочинком. Ранковий день може початися з сніданку на терасі з видом на гору Ла-Конча, а вдень можна відпочити біля одного з трьох басейнів комплексу. Для шопінгу чи прогулянки можна відвідати Centro Plaza, що знаходиться недалеко, а ввечері вибрати один з численних ресторанів Пуерто-Банус. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля в безпосередній близькості, а також можливість займатися падел-тенісом на території комплексу. Завдяки розвиненій інфраструктурі, більшість щоденних потреб може бути задоволена в межах пішої доступності.
Район Нуева-Андалусія добре спланований з точки зору інфраструктури. В пішій доступності знаходяться супермаркети (відстань 353 м), аптеки (64 м) та численні ресторани. Найближчий великий торговий центр Centro Plaza знаходиться в безпосередній близькості. Медичні послуги можна отримати в лікарні, що розташована за 1,9 км. Для дітей у районі є міжнародні школи, зокрема Британська міжнародна школа на відстані 4,2 км. Засоби зв'язку представлені 10 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками, що забезпечує гарну транспортну доступність.
Ця карта показує розташування комплексу в Нуева-Андалусія між Марбельєю та Пуерто-Банус. Житловий комплекс знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, гольф-полів та основних транспортних артерій, що забезпечує зручність доступу до всіх ключових об'єктів інфраструктури регіону.
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї на відстані 7 км, що робить його частиною агломерації Марбелья-Пуерто-Банус. Це створює баланс між доступністю до великого міста з його послугами та атмосферою престижного житлового району. Більші міста регіону, такі як Малага (54 км) та Алхесірас (59 км), знаходяться в межах легкої досяжності для разових поїздок.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від комплексу, що дозволяє легко досягти узбережжя пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також знаходяться в безпосередній близькості. Гольф-поля Лос-Наранхос (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км) роблять цей район привабливим для любителів гольфу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, що становить приблизно 40 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія характеризується середньорічною температурою 19,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря - 7 метрів, а рельєф рівний з нахилом 0,0% у напрямку до пляжу, що забезпечує зручне пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Пуерто-Банус (301 м), мають всі необхідні зручності для відпочинку. Для любителів гольфу район ідеально підходить, оскільки в радіусі 2-3 км знаходяться престижні гольф-поля: Лос-Наранхос (2,0 км), Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км) та Магна-Марбелья-Гольф (2,8 км). Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як Полідепортіво-Сан-Педро (2,5 км) та Крокодромо (3,2 км), що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї на відстані 7 км, що робить його частиною агломерації Марбелья-Пуерто-Банус. Це створює баланс між доступністю до великого міста з його послугами та атмосферою престижного житлового району. Більші міста регіону, такі як Малага (54 км) та Алхесірас (59 км), знаходяться в межах легкої досяжності для разових поїздок.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL678386
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи з аналогічними проектами в регіоні, ціна від €470,000 за двокімнатну квартиру в Нуева-Андалусії є вищою, ніж у таких об'єктів як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Однак ця різниця в ціні обґрунтована престижністю місцерозташування в Нуева-Андалусія, близькістю до Пуерто-Банус та високоякісною інфраструктурою. На відміну від деяких інших районів, тут є безпосередній доступ до гольф-полів світового класу та розвинена соціальна інфраструктура. Крім того, Нуева-Андалусія має репутацію одного з престижних районів Коста-дель-Соль, що позитивно впливає на довгострокову вартість інвестицій в нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID