Ten apartament o powierzchni 83 m² zlokalizowany w Nueva Andalucía, w dzielnicy Señorio de Aloha, oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki. Zlokalizowany w zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús, obiekt znajduje się w zamykanym kompleksie z trzema basenami i kortem do padla. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat z roczną temperaturą średnią wynoszącą 19,1°C. Budowa została zakończona, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w urbanizacji Señorio de Aloha w Nueva Andalucía, w odległości spacerowej od plaż, sklepów i restauracji. Położenie w zamykanym kompleksie zapewnia bezpieczeństwo i prywatność, jednocześnie umożliwiając dostęp do infrastruktury miejskiej w odległości krótkiego spaceru. W okolicy znajduje się 70 restauracji, 4 apteki i 4 banki w promieniu 2 km.
Apartament z dwiema sypialnieniami i dwiema łazienkami dobrze spełnia potrzeby pary lub małej rodziny. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu, co zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu. Ogrzewanie kominkowe i klimatyzacja pozwalają na komfortowe użytkowanie przez cały rok. Łazienka główna typu en-suite zwiększa funkcjonalność codziennego życia.
Budynek został w całości ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Stan nieruchomości jest dobry, choć wymagane jest pewne odświeżenie. Kompleks jest zarządzany przez wspólnotę mieszkańców, co zapewnia utrzymanie wspólnych obszarów, w tym basenów i ogrodów. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędne urządzenia AGD.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnych. Nie ma możliwości rozbudowy ani przebudowy w znaczący sposób ze względu na strukturę budynku. Lokalizacja w zamykanym kompleksie oznacza obowiązkowe opłaty miesięczne na utrzymanie. Apartament nie przylega bezpośrednio do plaży, pomimo bliskości. Brak jest widoku panoramicznego na morze.
Ten apartament dobrze sprawdzi się jako główna rezydencja dla pary lub małej rodziny poszukującej komfortowego mieszkania z dostępem do licznych udogodnień. Jest to również odpowiednia opcja dla osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie mogą spędzać znaczną część roku. Inwestorzy mogą docenić gotowość nieruchomości do zamieszkania i potencjał wynajmu ze względu na atrakcyjną lokalizację. Osoby ceniące sobie aktywny styl życia znajdą tu łatwy dostęp do pól golfowych, plaż i infrastruktury sportowej. Dostępność komunikacji publicznej i bliskość udogodnień czyni tę nieruchomość odpowiednią także dla osób nieposiadających samochodu.
Apartament wykończony jest materiałami średniej wyższej klasy, z podłogami z marmuru w częściach wspólnych. Łazienki posiadają standardowe wyposażenie sanitarne w dobrym stanie technicznym. Sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zawiera oddzielne pomieszczenie gospodarcze/pralnię, co zwiększa praktyczność użytkowania. Na terenie kompleksu znajdują się trzy baseny communalne oraz kort do padla, regularnie utrzymywane przez wspólnotę. Stan ogólny budynku jest dobry, ale wskazane są pewne aktualizacje, aby dostosować je do współczesnych standardów. Klimatyzacja i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok.
Cena wyjściowa wynosi €470,000 za apartament o powierzchni 83 m², co daje około €5,669 za metr kwadratowy. W cenie uwzględniono miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Biorąc pod uwagę lokalizację w Nueva Andalucía i bliskość do Puerto Banús, cena jest w średnim zakresie dla tego obszaru. W porównaniu z innymi apartamentami w podobnej lokalizacji, nieruchomość oferuje dobry stosunek ceny do powierzchni. Ukończony stan budynku eliminuje ryzyko związane z inwestycjami w budowie.
Codzienne życie w tej nieruchomości toczy się w rytmie dostępnych lokalnie udogodnień. Rano można zacząć od kawy na jednym z tarasów, korzystając ze wschodniej ekspozycji. W ciągu dnia łatwo dotrzeć do lokalnych sklepów, restauracji czy plaży pieszo lub krótką przejażdżką. Wspólne baseny oferują miejsce do ochłody w upalne dni, a kort do padla pozwala na aktywność fizyczną. Wieczorem można spacerować po okolicy lub relaksować się w domu. Okolica tętni życiem, szczególnie w sezonie turystycznym, oferując różnorodne rozrywki bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do luksusowych butików i restauracji.
Środowisko życia w Nueva Andalucía charakteryzuje się połączeniem komfortu mieszkaniowego z dostępem do licznych usług. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 10 kawiarni, 4 apteki i 4 banki, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Bliskość centrum handlowego Centro Plaza (w odległości spacerowej) ułatwia zakupy. Okolica jest dobrze skomunikowana, z 10 liniami komunikacji publicznej i 50 przystankami w zasięgu. Znajduje się tu 1 gabinet dentystyczny, a najbliższy szpital oddalony jest o 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są międzynarodowe szkoły, takie jak British International School w odległości 4,2 km. Okolica jest dynamiczna, zwłaszcza w sezonie turystycznym, oferując bogate życie społeczne i kulturalne.
Nueva Andalucía leży w sercu „Golf Valley” regionu, będąc strategicznie położonym między Marbellą a Puerto Banús. Dzielnica ta, znana jako druga siedziba mieszkańców Marbelli, oferuje panoramę góry La Concha i jest otoczona przez jedne z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii. Położenie na wybrzeżu Costa del Sol sprawia, że jest to idealna baza wypadowa do odkrywania Andaluzji.
Nueva Andalucía jest zlokalizowana na zachód od Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum tego miasta, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Położenie pomiędzy Marbellą a Puerto Banús czyni tę dzielnicę atrakcyjną ze względu na dostęp do usług i rozrywek obu tych miejscowości. W odległości 54 km znajduje się Málaga, główny ośrodek miejski regionu z lotniskiem międzynarodowym. W porównaniu do nadmorskich miasteczek wzdłuż Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje bardziej zrównoważone połączenie infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej, będąc jednocześnie mniej zatłoczona niż centrale części Marbelli.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co stanowi około 3-4 minuty spaceru. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co w normalnym ruchu drogowym zajmuje około 40-50 minut. Pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem. Miasta takie jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km) są łatwo dostępne, oferując dodatkowe usługi, rozrywki i infrastrukturę. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i zakresem miesięcznych temperatur od 12°C do 27°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3.856, co przekłada się na około 325 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i brak znaczących wzniesień w okolicy (0,0% nachylenia do plaży) zapewnia łagodne mikroklimat. Występowanie 32 lokalnych świąt rocznie wskazuje na bogate życie kulturalne i społeczne regionu, dodając uroku codziennemu funkcjonowaniu w tej części Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się trzy plaże, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od apartamentu. Chociaż nie wszystkie posiadają certyfikat Blue Flag, są dobrze utrzymane i oferują pełne infrastruktury plażowe. Miłośnicy golfa mają dostęp do renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) oraz CrossFit Marbella (3,5 km). Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferuje możliwość rejsów morskich i oglądania luksusowych jachtów. Dla osób preferujących piesze wędrówki, punkty widokowe jak Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) zapewniają piękne widoki na okolicę.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest zlokalizowana na zachód od Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum tego miasta, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Położenie pomiędzy Marbellą a Puerto Banús czyni tę dzielnicę atrakcyjną ze względu na dostęp do usług i rozrywek obu tych miejscowości. W odległości 54 km znajduje się Málaga, główny ośrodek miejski regionu z lotniskiem międzynarodowym. W porównaniu do nadmorskich miasteczek wzdłuż Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje bardziej zrównoważone połączenie infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej, będąc jednocześnie mniej zatłoczona niż centrale części Marbelli.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL678386
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych lokalizacji na Costa del Sol ze względu na swoje położenie w tzw. „Dolinie Golfa”, gdzie skupiają się najważniejsze pola golfowe regionu. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od €219,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), Nueva Andalucía znajduje się w segmencie cenowym od około €470,000, co odzwierciedla bardziej prestiżową lokalizację. Podczas gdy Etherna Homes 2 w Esteponie oferuje nowocześniejsze rozwiązania, apartament w Nueva Andalucía wyróżnia się dojrzałą infrastrukturą, bliskością Puerto Banús i bezpośrednim dostępem do pól golfowych. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych nadmorskich miejscowości, Nueva Andalucía zachowuje bardziej zrównoważony charakter przez cały rok, oferując zarówno atrakcje turystyczne, jak i codzienne udogodnienia. Położenie w pobliżu Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do większej infrastruktury miejskiej, podczas gdy bardziej odległe lokalizacje, jak Estepona, wymagają dłuższych dojazdów do głównych ośrodków miejskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID