شقة فسيحة تقع في منطقة نيوفا أندالوثيا، مالقة، أحد أكثر المناطق السكنية طلباً في المنطقة. تتميز الشقة بمساحة 83 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتطل على جزء من البحر وجبل لا كونتشا. تقع في مجمع سكني مغلق يوفر ثلاثة حمامات سباحة وملاعب التنس الملحق والحدائق المشتركة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمحلات التجارية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في نيوفا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تحيط بالمنطقة مساحات حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمطاعم والمتاجر والمؤسسات المالية. الموقع يوفر إطلالات جزئية على البحر والمناظر الجبلية المحيطة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي أو دائم في منطقة ساحلية. توفر غرفتي نوم مع حمامين مساحة كافية للراحة، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن استخدام الشقة كسكن رئيسي أو كاستثمار عقاري.
الشقة جاهزة للتسليم الفوري، مما يتيح للمشترين الانتقال السريع دون انتظار فترات البناء. المجمع السكني مكتمل بالمرافق المشتركة including حمامات السباحة والمناطق الخضراء التي تم صيانتها بشكل جيد، مما يوفر جاهزية فورية للسكن.
الشقة تتطلب بعض أعمال التجديد، مما قد يتطلب استثماراً إضافياً من المشتري. المساحة الإجمالية محدودة بـ 83 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضجيج خلال موسم الذروة السياحي، خاصة مع قربه من المناطق السياحية الشهيرة.
تتوافق هذه الشقة مع احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والراحة القريبة من المرافق الأساسية. كما تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه أيضاً كاستثمار. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ذات طلب سياحي مرتفع سيجدون في هذه الشقة فرصة جيدة، خاصة مع قربها من المناطق السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس. الشقة مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في تغيير بيئتهم إلى منطقة ساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
تتميز الشقة بوجود أرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يضيف لمسة من الأناقة والسهولة في الصيانة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وتطل على المناظر المحيطة. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع مرافق متكاملة، بينما يحتوي الحمام الرئيسي على تصميم متصل مباشرة بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة مساعدة منفصلة للغسيل، مما يوفر مساحة عملية لتخزين الأدوات المنزلية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. على الرغم من أن الشقة في حالة جيدة، إلا أنها تتطلب بعض أعمال التحديث للاستفادة الكاملة من إمكانياتها، مما يمنح المشتري الفرصة لتخصيصها حسب ذوقه.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 470,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم. يتنوع السعر حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. تتيح حالة الشقة الجاهزة للتسليم إمكانية الانتقال الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر للموقع المتميز والمرافق المتوفرة في المجمع.
تقدم هذه الشقة نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات مع شروق الشمس من الشرفة الشرقية، ثم استكشاف المحلات التجارية القريبة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، توفر حمامات السباحة المشتركة مكاناً للاسترخاء، بينما يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المساء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر ملاعب الغولف القريبة فرصة لممارسة الهوايات المفضلة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ لقضاء وقت في الهواء الطلق. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والصيدليات، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم.
يقع المجمع السكني في قلب منطقة نيوفا أندالوثيا، التي تتميز بنمط حياة نشط مع توفر جميع المرافق الأساسية. توجد 70 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق في مركز سنترو بلازا القريب سيراً على الأقدام، كما يوجد 4 صيدليات و4 بنوك في المنطقة المجاورة. تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المستشفيات والعيادات القريبة الرعاية الصحية اللازمة، بينما تتيح المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية (على بعد 4.2 كم) خيارات تعليمية للأسر.
يظهر الموقع المتميز للمجمع السكني في قلب نيوفا أندالوثيا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس ومراكز التسوق والمطارات، مما يعكس الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
تقع نيوفا أندالوثيا غرب مدينة ماربيا، على بعد حوالي 7 كم فقط من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. هذا الموقع يجمع بين الطابع الساحلي الهادئ وقربها من الحياة الحضرية النشطة في ماربيا. تبعد عن مالاغا، عاصمة المحافظة، حوالي 54 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الكبرى والمطار الدولي. تقع المنطقة أيضاً على مسافة قريبة من خليخياس (59 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى ذات أهمية في المنطقة.
تتوفر في المنطقة مرافق أساسية على مسافة قريبة جداً. تقع أقرب صيدلية على بعد 64 متراً فقط، بينما يوجد سوبر ماركت على بعد 353 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس الشهير خلال دقائق مشياً على الأقدام (301 متر). تقع ملاعب الغولف المتعددة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) ولاس بريساس (2.1 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. تقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، مما يمكن الوصول إليه خلال حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع تباين بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 7 مترات فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومناسباً لكافة الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصاً متنوعة للأنشطة المائية والاسترخاء. للمهتمين بالرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب غولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس ضمن مسافة 2-3 كم. يمكن الوصول إلى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي على بعد 2.5 كم، الذي يوفر مرافق متعددة للأنشطة الرياضية. يوجد أيضاً مارينا بويرتو بانوس الشهيرة على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية وتناول الطعام بجانب المياه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوثيا غرب مدينة ماربيا، على بعد حوالي 7 كم فقط من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. هذا الموقع يجمع بين الطابع الساحلي الهادئ وقربها من الحياة الحضرية النشطة في ماربيا. تبعد عن مالاغا، عاصمة المحافظة، حوالي 54 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الكبرى والمطار الدولي. تقع المنطقة أيضاً على مسافة قريبة من خليخياس (59 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى ذات أهمية في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL678386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة نيوفا أندالوثيا بموقع متميز مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا. على الرغم من أن أسعار الشقق في توري ديل مار تبدأ من 219,950 يورو وفي ميخاس من 205,000 يورو، إلا أن موقع نيوفا أندالوثيا يوفر قرب استثنائي من مرافق راقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الغولف العالمية. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو، تقدم نيوفا أندالوثيا توازناً أفضل بين الجودة والموقع والسعر. تتميز المنطقة أيضاً ببنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات عامة جيدة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمقيمين الدائمين مقارنة بالمناطق السياحية البحتة. كما أن توفر المدارس الدولية القريبة يجعلها خياراً أفضل للعائلات التي تفكر في الإقامة طويلة الأمد في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID