Ez a lakás a Nueva Andalucía negyedben, Málaga tartományban található, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és 83 m² lakóterülettel. A beruházás befejezett állapotú, városi környezetben helyezkedik el, könnyen elérhető szolgáltatásokkal. Az ingatlan egy őrzött lakóparkban található, közös medencékkel és más létesítményekkel. Golfpályákhoz, strandokhoz és bevásárlóközpontokhoz való közelsége miatt a lakás gyakorlatias lakhatási lehetőséget kínál a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella nyugati részén található beépült lakónegyedben. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést mind városi szolgáltatásokhoz, mind szabadidős létesítményekhez. Rövid távolságon belül golfpályák, bevásárlóközpontok és strandok találhatók. A helyszín kihasználja a meglévő infrastruktúra előnyeit, miközben megőrzi a lakónegyedi jellegét.
A lakás elrendezése két hálószobát tartalmaz, amelyek közvetlenül a teraszokhoz csatlakoznak, praktikus kültéri élettereket biztosítva. A főhálószobához saját fürdőszoba tartozik. További gyakorlati elemek közé tartozik a különálló helyiség és a privát parkolóhely. A lakópark közös területei megosztott rekreációs létesítményeket kínálnak, beleértve a medencéket és kerteket.
Ez az ingatlan befejezett állapotú, azonnali birtokbavételre kész. Nem érvényesek a folyamatban lévő építési fázisok vagy jövőbeli fejlesztési tervek. Az épület és létesítmények már létrejöttek és működőképesek, lehetővé téve az azonnali használatot építéssel kapcsolatos kellemetlenségek vagy tervezési bizonytalanságok nélkül.
A lakás nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a legközelebbi strand 2,2 kilométerre található. Az ingatlan nem tartalmaz saját úszómedencét, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik. Korlátozott hegyi kilátás áll rendelkezésre, elsősorban a főhálószoba teraszáról. Az ingatlan 83 m²-es mérete korlátozza a tágas elhelyezést nagyobb csoportok számára.
Ez az ingatlan megfelel azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik állandó lakhelyet keresnek egy jól kiépített területen, átfogó szolgáltatásokkal. Kielégíti azokat, akik értékelik a golfpályákhoz és strandokhoz való könnyű hozzáférést távoli ingatlan karbantartásának igénye nélkül. A lakás konfigurációja támogatja mind az állandó lakhatást, mind a szezonális használatot másodlagos lakhelyként. Távmunkában dolgozó szakemberek számára a megbízható infrastruktúra és szolgáltatások elérhetősége előnyös lehet. A befektetők számára vonzó lehet a ingatlan a kiépült helyszín és a magas keresletű Nueva Andalucía területén rejlő bérleti potenciál miatt. A nyugdíjba vonuló egyének értékelhetik a közösségi létesítményeket, kezelhető méretet és a szolgáltatásokhoz való hozzáférést anélkül, hogy a napi szükségletekhez nagyobb utazásra lenne szükség.
A lakás márvány padlóval rendelkezik az egész területen, ami tartós és alacsony karbantartású anyagokra való fókuszt jelez. A fürdőszobák modern szerelvényeket és tartozékokat tartalmaznak, a saját fürdőszoba fokozott privát szférát biztosít. Beépített szekrények tárolási megoldásokat kínálnak további bútorvásárlás szükségessége nélkül. A konyha teljesen felszerelt szükséges berendezésekkel, kiegészítve egy külön helyiséggel a gyakorlati funkcionalitás érdekében. Az éghajlat-kezelés magában foglalja a légkondicionálást a melegebb hónapokban történő hőmérséklet-szabályozáshoz. Bár jó állapotúnak írják le, az ingatlan feljegyzi, hogy felújítási szükségletek állnak fenn, ami arra utal, hogy bizonyos területeknek hasznos lehet a frissítés a kortárs szintnek vagy személyes preferenciáknak való megfelelés érdekében.
A lakás ára 470.000 €-tól indul, ami a bejátszott Nueva Andalucía piacának közép-magas kategóriáját tükrözi. Ez az árazás a hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a várt szinten mozog a területen. Az érték tartalmazza a befejezett építési állapotot, a privát parkolóhelyet, a tárolóhelyiséget és a létesítményekkel rendelkező őrzött lakóparkban való elhelyezkedést. Az Estepona, Mijas vagy Torre del Mar környéki hasonló projektekhez képest az árazás összhangban van a Nueva Andalucía területén található ilyen típusú ingatlanokkal.
Nueva Andalucía elsősorban lakóövezetként működik, kényelmes hozzáféréssel mind a napi szükségletekhez, mind a szabadidős tevékenységekhez. A közeli boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogos távolságra történő elérhetősége gyakorlatias mindennapi életet biztosít. A reggeli rutinokba beletartozhat a kávézók látogatása vagy a közeli piacokon való vásárlás. A nap folyamán a terület inkább szabadidős irányba mozdul el, gyalogosan elérhető golfpályák, strandok és a Puerto Banús kikötő percek alatt elérhetőek. Az esték étkezési lehetőségeket kínálnak a laza éttermektől az elegáns helyekig, amelyek a környék kettős jellegét tükrözik: mind lakóközösség, mind a látogatók számára vonzó célállomás. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a kültéri terek, beleértve a lakás teraszait és közös területeinek éves szintű használatát.
Nueva Andalucía helyzete 7 kilométerre Marbellától biztosítja a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, miközben megőrzi a különálló lakónegyedi jellegét. A terület tíz éttermet, négy gyógyszertárat, négy bankot és tíz kávézót tartalmaz 2 kilométeres körzetben, átfogó szolgáltatási rendelkezésre állást teremtve. A közlekedési infrastruktúra tíz tömegközlekedési vonalat és ötven megállót foglal magában a környéken, megkönnyítve a mobilitást személyes jármű nélkül. A nemzetközi jelenlét a közeli nemzetközi iskolák elérhetőségében tükröződik. A helyszín egyensúlyt teremt a Puerto Banúshoz hasonló turisztikai célpontokhoz való hozzáférés és az állandó lakáshoz szükséges gyakorlati kényelem között, olyan környezetet teremtve, amely mind az állandó lakosok, mind a szezonális tartózkodást tervezők számára megfelelő.
A projekt elhelyezkedése Nueva Andalucía beépült lakónegyedében látható, a közeli Puerto Banús és a környező golfpályák viszonylatában. A térkép illusztrálja a parti területekhez való közelséget, miközben belföldi pozíciót tart fenn, amely változatos magasságot és kilátásokat biztosít. Az úthálózat bemutatja a Marbellához és a szélesebb Costa del Sol régióhoz való könnyű kapcsolatot, kiemelve a lakóövezeti nyugalm és a városi központokhoz való elérhetőség egyensúlyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella (7 km) nyugati részén helyezkedve el, és a nagyobb Málaga tartomány részét képezi. Elhelyezkedése Marbella és Málaga város (54 km) között kb. félúton helyezkedik el, lehetővé téve a hozzáférést mind a spanyol, mind a nemzetközi kapcsolatokhoz. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nagyvárosi központ szolgáltatásait és lehetőségeit, miközben megőrzik a különálló lakónegyedi jellegüket. A terület önmagában is célpontként működik, és kapuként szolgál a környező parti és belföldi látnivalókhoz.
A lakás 301 méterre helyezkedik el a Playa de Puerto Banústól, további strandokkal 2-3 kilométeren belül. Marbella városközpontja 7 kilométerre fekszik, míg Málaga városa 54 kilométerre van. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 45 kilométerre található, normális forgalmi viszonyok mellett kb. 30 perc autóval. A golf létesítmények különösen könnyen elérhetők, több pálya is 2-2,1 kilométeren belül található, beleértve a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas. Bevásárlási lehetőségek közé tartozik a gyalogosan is elérhető Centro Plaza és a Puerto Banús kiterjedt kiskereskedelmi lehetőségei percek alatt.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, átlagos évi hőmérséklete 19,1°C, az év során 12°C-tól 27°C-ig terjedő változékonysággal. A helyszín évi 3.856 napsütéses órával rendelkezik, bőséges természetes fényt biztosítva. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 7 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, 0,0%-os lejtővel a strand felé, ami sík terepet jelez, megkönnyítve a könnyű mobilitást. Ezek az éghajlati jellemzők támogatják a szabadtéri életet az év nagy részében, a lakás teraszai alkalmas tereket kínálva a kedvező időjárási viszonyok élvezetére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben a Playa de Puerto Banús a legközelebbi strand 301 méterre, további Kék Zászlós strandokkal, beleértve a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km) és a Playa de Nagüeles-t (3,1 km). A terület különösen a golflehetőségekről nevezetes, három pálya található 2,1 kilométeren belül: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas. Sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo mászóterem (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A Puerto Deportivo José Banús kikötő további rekreációs és étkezési lehetőségeket kínál 0,7 kilométerre az ingatlantól, változatos lehetőségeket teremtve a szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella (7 km) nyugati részén helyezkedve el, és a nagyobb Málaga tartomány részét képezi. Elhelyezkedése Marbella és Málaga város (54 km) között kb. félúton helyezkedik el, lehetővé téve a hozzáférést mind a spanyol, mind a nemzetközi kapcsolatokhoz. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nagyvárosi központ szolgáltatásait és lehetőségeit, miközben megőrzik a különálló lakónegyedi jellegüket. A terület önmagában is célpontként működik, és kapuként szolgál a környező parti és belföldi látnivalókhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL678386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía megkülönbözteti magát a környező területektől a golfpályákhoz való közelségével és a Puerto Banús melletti stratégiai elhelyezkedésével. A Torre del Mar-i Aquamar (219.950 €-tól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva ez a projekt magasabb árkategóriát képvisel, de ez magában foglalja a magasabb presztízsű Nueva Andalucía lokalizációt. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 €-tól) szintén alacsonyabb árkategóriájú, de eltérő régióban található. Nueva Andalucía előnye a már kialakult infrastruktúrában és a szolgáltatások sűrű hálózatában rejlik, amelyeket az újabb fejlesztési területek még nem értek el. A környék különlegessége a mediterrán életstílus és a városi kényelem kombinációja, amely vonzó lehet azok számára, akik nem akarnak lemondani a könnyű elérhetőségről. A hagyományos spanyol életstílus és a modern kényelem keveréke teszi ezt a területet különlegessé a Costa del Sol régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
