Lejlighed på 83 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Nueva Andalucía, Málaga. Beliggende i et urbant område tæt på Puerto Banús med faciliteter inden for gåafstand. Boligen har private terrasser, udsigt til La Concha-bjerget og delvist havudsigt. Ejendommen omfatter privat parkering og opbevaring. Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et bymæssigt område i Nueva Andalucía, 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området har tæt bystruktur med blandet bebyggelse og adgang til grundlæggende byfaciliteter. Naboområdet er karakteriseret ved boligblokke og kommercielle enheder i tæt afstand.
Ejendommen har to separate soveværelser med direkte adgang til private terrasser, hvilket giver mulighed for naturlig ventilation og udendørs opholdsarealer. Master-soveværelset har en-suite badeværelse og terrasse med udsigt. Layoutet er velegnet til par eller mindre familier, der ønsker separate soveområder med udendørs adgang.
Byggeriet er fuldført og klar til brug uden igangværende konstruktion. Ejendommen er opført med standardteknikker for lejlighedsbyggeri i området, inkluderende elevatoradgang og fælles områder. Ingen yderligere byggefaser eller renoveringsprojekter er planlagt for komplekset på nuværende tidspunkt.
Ejendommen har ikke private havearealer eller Swimmingpool på grunden, da der kun er adgang til fælles faciliteter. Der er ikke installeret solcelleanlæg eller energilagringssystemer. Lejligheden har ikke direkte adgang til stranden, da nærmeste strand er 2,2 kilometer væk i fugleflugsafstand.
Ejendommen passer til personer, der ønsker en sekundær bolig med adgang til byfaciliteter og rekreative muligheder. Den tætte beliggenhed til Puerto Banús og golfbanene gør den velegnet til golffolk eller dem, der ønsker at være tæt på marinaen og butikker. De to separate soveværelser med terrasser gør det også praktisk for par eller mindre familier, der ønsker udendørs opholdsområder. Den urbane placering med faciliteter inden for gåafstand appellerer til dem, der foretrækker at undgå bilen i dagligdagen. Investorer vil sætte pris på den færdigbyggede status og den etablerede beliggenhed tæt på turistattraktioner.
Lejligheden er færdigbygget med materialer der er typiske for området, inkluderende marmorgulve i fællesområderne. Køkkenet er fuldt udstyret med standard apparater og har et separat vaskerum. Badeværelserne har fliser og faste armaturer. Terrasserne er overdækkede og har adgang fra både soveværelser og stue. Byggeriet inkluderer elevatorservice og fælles områder med tre swimmingpools og paddle tennisbane. Den generelle tilstand er god, men der er noteret behov for renovering, hvilket indikerer, at nogle elementer kan kræve opdatering. Varme- og kølesystemet består af aircondition og en pejs, hvilket giver fleksibilitet i temperaturregulering.
Prisen for lejligheden starter fra €470.000 for en 83 m² enhed med 2 soveværelser. Prisniveauet svarer til gennemsnittet for området og reflekterer beliggenheden nær Puerto Banús og adgangen til golfbaner. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen ligger prisen i det midterde segment, hvor Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €219.950.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af nærheden til byfaciliteter og rekreative muligheder. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt til La Concha-bjerget, efterfulgt af en kort gåtur til lokale butikker eller supermarked. Om eftermiddagen er der mulighed for besøg på en af de nærliggende golfbaner eller en tur til Puerto Banús for strandaktiviteter. Aftenen kan afsluttes med måltid på en af de 70 restauranter inden for 2 kilometers radius. Området har 10 caféer og 4 apoteker inden for samme afstand, hvilket sikrer daglige behov dækket til fods. Den flade topografi (0% hældning) gør det nemt at bevæge sig rundt til fods eller på cykel i lokalområdet.
Nueva Andalucía er et urbant boligområde vest for Marbella med tæt adgang til faciliteter. Inden for 2 kilometers radius findes 70 restauranter, 10 caféer, 4 apoteker, 4 banker og 1 tandlægeklinik. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Afstanden til Málaga lufthavn er 45 kilometer i fugleflugsafstand. Området har en blanding af boligblokke og kommercielle enheder, hvilket skaber en aktiv byatmosfære. Den lokale infrastruktur inkluderer EV-ladestationer på 368 meters afstand, hvilket understøtter moderne mobilitetsbehov. Den tætte placering til San Pedro og Marbella giver adgang til yderligere byfaciliteter.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía nær Puerto Banús med afstande til golfbaner, strande og byfaciliteter. Området har flad topografi og urbane forbindelser. Marbella ligger mod øst og Málaga mod nordøst.
Nueva Andalucía er beliggende 7 kilometer vest for Marbella og 54 kilometer fra Málaga by. Området fungerer som en transitzone mellem de større byer og kystområder. Afstanden til Algeciras mod syd er 59 kilometer. Positioneringen nær Puerto Banús giver adgang til et af regionens mest kendte turist- og shoppingområder. Den relative nærhed til både Málaga lufthaven (45 km) og Gibraltar lufthavn (52 km) giver gode transportforbindelser.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,2 kilometer væk i fugleflugsafstand. Puerto Banús marina kan nås på 0,7 kilometer. Til golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn er 45 kilometer væk. Supermarkeder findes på 353 meters afstand, og apotek ligger kun 64 meter fra ejendommen. Hospitaler er placeret 1,9 kilometer væk, hvilket sikrer adgang til sundhedsservice.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et gennemsnitligt årligt antal solskinstimer på 3.856, hvilket giver et tørt klimatisk forhold. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,1°C med variation mellem 12-27°C. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere. Boligen er placeret 7 meter over havets overflade med en flad topografi (0% hældning) mod stranden. Klimatet gør det muligt for udendørs aktiviteter det meste af året, med overvejende solrige dage og begrænset nedbør i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er de nærmeste strande på 2,2 og 3,1 kilometer afstand. Begge strande er almindelige rekreative områder uden specifik Blue Flag-status. Til sportaktiviteter findes Polideportivo San Pedro sportscenter (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Golfmuligheder er fremtrædende med tre baner inden for 2,1 kilometer. Området har adgang til to marinaer: Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). For bjergentusiaster er der udsigt til La Concha-bjerget fra terrasserne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende 7 kilometer vest for Marbella og 54 kilometer fra Málaga by. Området fungerer som en transitzone mellem de større byer og kystområder. Afstanden til Algeciras mod syd er 59 kilometer. Positioneringen nær Puerto Banús giver adgang til et af regionens mest kendte turist- og shoppingområder. Den relative nærhed til både Málaga lufthaven (45 km) og Gibraltar lufthavn (52 km) giver gode transportforbindelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL678386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i regionen er denne lejlighed i Nueva Andalucía prismæssigt placeret i midtersegmentet, med en startpris fra €470.000. Til sammenligning starter Aquamar i Torre del Mar fra €219.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000. Etherna Homes 2 i Estepona har en startpris fra €259.000. Forskellen i pris kan tilskrives beliggenheden nær Puerto Banús, som er et mere eksklusivt område end Torre del Mar eller Mijas. Nueva Andalucía har bedre adgang til golfbaner (3 inden for 2,1 km) sammenlignet med Estepona, hvor golfbanerne er mere spredte. Kystnærheden er også anderledes - Nueva Andalucía har nærmeste strand på 2,2 km, mens Aquamar i Torre del Mar har direkte strandadgang. Byinfrastrukturen i Nueva Andalucía er mere udviklet med flere faciliteter inden for gåafstand sammenlignet med mere perifere områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID