Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την κοντινότητά της στην παραλία και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 83 τ.μ., αυτό το ολοκληρωμένο ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την πόλη. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο το καθιστά μια βιώσιμη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, δυτικά της Μάλαγας, σε απόσταση 7 χλμ. από τη Μαρμπέλα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η θέση του σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ευθεία πρόσβαση στις παραλίες καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο διαμορφωμένος χώρος κουζίνας με ξεχωριστό εργαστήριο πλυντηρίου εξασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι ιδιωτικές βεράντες συνδέονται με τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι, δημιουργώντας επιπλέον χώρους διαβίωσης κατά τους μήνες με ευνοϊκό κλίμα.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για παράδοση. Η κατασκευή αντιστοιχεί σε τυπική αρχιτεκτονική της περιοχής με ανατολικό προσανατολισμό. Η καλή γενική κατάσταση του κτιρίου απαιτεί ωστόσο ορισμένες ανακαινίσεις. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και κοινοχρήστων χώρων υποδεικνύει μια ώριμη αστική ανάπτυξη.
Το διαμέρισμα δεν παρέχει πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο σε κοινόχρηστη. Το μέγεθος των 83 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες για μεγάλες οικογένειες ή συχνή υποδοχή επισκεπτών. Παρόλο που βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν περιλαμβάνει άμεση членство σε αυτά. Η θέση σε αστική περιοχή μπορεί να περιορίζει την ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με πλούσιες υποδομές. Η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις αγαπημένες τους δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες, καθώς τα περισσότερα απαραίτητα αγαθά και υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τουριστική περιοχή με υψηλή ζήτηση, η θέση κοντά σε Puerto Banús και τις παραλίες προσφέρει δυνατότητες για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, που δείχνει προσοχή στην ποιότητα των υλικών. Οι εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο και ολοκληρωμένη εμφάνιση. Η ύπαρξη κλιματιστικού και τζακιού δείχνει ότι έχει ληφθεί υπόψη η άνεση σε διαφορετικές εποχές. Οι βεράντες συνδεδεμένες με τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι προσφέρουν πρόσθετη αξία. Ωστόσο, η αναφορά για ανάγκη ανακαίνισης υποδηλώνει ότι ορισμένα στοιχεία μπορεί να χρειάζονται ενημέρωση. Η παρουσία κοινοχρήστων χώρων με πισίνες και χώρους περιπάτου δείχνει καλά συντηρημένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 470.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε περίπου 5.663 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το ποσό περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα σε γειτονικές περιοχές όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 219.950 ευρώ), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 259.000 ευρώ), η τιμή είναι υψηλότερη, αντανακλώντας την ευνοϊκή θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα μίγμα αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές αναψυχές. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια σε σούπερ μάρκετ ή επίσκεψη σε φαρμακεία με τα πόδια. Τα καφέ και τα εστιατόρια εντός περιβάλλουσας περιοχής 2 χλμ. δημιουργούν δυνατότητες για κοινωνικοποίηση. Οι παραλίες σε κοντινή απόσταση (2.2 χλμ.) και τα πολλαπλά γήπεδα γκολφ καθορίζουν τον ελεύθερο χρόνο των κατοίκων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και αυτό μπορεί να είναι απαραίτητο για εκδρομές σε μεγάλες πόλεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία που προσφέρει πρόσβαση σε πολλές υποδομές. Το σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, το φαρμακείο μόλις 64 μέτρα και το νοσοκομείο 1.9 χιλιόμετρα. Για αναψυχή, το Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται 0.7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία και εστιατόρια. Το διεθνές σχολείο British International School απέχει 4.2 χιλιόμετρα, καθιστώντας το προσβάσιμο για οικογένειες με παιδιά. Η κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέlla (7 χιλιόμετρα) επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικίας εκτός του κέντρου της πόλης.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στον κόλπο της Μάλαγας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ και την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλά αναπτυγμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε δρόμους και υποδομές. Η γεωγραφική θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ακτές όσο και στα οροπεδία της περιοχής, δημιουργώντας ένα ιδανικό σημείο για εξερεύνηση της περιοχής.
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέlla, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπίαbetween πρόσβαση στις υποδομές της Μαρμπέlla και τη δυνατότητα απόδρασης σε πιο ήσυχες περιοχές. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή βρίσκεται 54 χλμ. από τη Μάλαγα και 59 χλμ. από το Αλγεθίρας, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές σε μεγάλες αστικές περιοχές. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Πολλές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές κοντινές: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 368 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τους κατοίκους με ηλεκτρικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης extends για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάσει ή ξεπερνά τους 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα) και η οριζόντια κλίση (0.0%) προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για περιπάτους και δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλές παραλίες κοντινές, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πιο κοντινή (301 μ.). Αυτή η παραλία είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της και τη σύνδεσή της με το πολυτελές λιμάνι Puerto Banús. Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν το Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και το Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ.). Οι αθλητικές υποδομές στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), το Rocódromo (3.2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέlla, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπίαbetween πρόσβαση στις υποδομές της Μαρμπέlla και τη δυνατότητα απόδρασης σε πιο ήσυχες περιοχές. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή βρίσκεται 54 χλμ. από τη Μάλαγα και 59 χλμ. από το Αλγεθίρας, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές σε μεγάλες αστικές περιοχές. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL678386
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική combinação μεταξύ αστικής ανάπτυξης και πρόσβασης σε φυσικές αναψυχές. Το Aquamar στο Torre del Mar, με τιμές από 219.950 ευρώ, βρίσκεται σε πιο ανατολική τοποθεσία με λιγότερο ανάπτυκτες υποδομές γκολφ. Το Lantana Residencial στο Mijas, με τιμές από 205.000 ευρώ, προσφέρει παρόμοια ευκαιρίες αλλά σε μεγαλύτερο υψόμετρο και με λιγότερο άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Το Etherna Homes 2 στο Estepona, με τιμές από 259.000 ευρώ, βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Nueva Andalucía ξεχωρίζει λόγω της στρατηγικής της θέσης μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέlla, της πληθώρας γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση και της υψηλής ποιότητας υποδομών. Η τιμή των 470.000 ευρώ αντανακλά αυτή την υπεροχή θέσης και τις αυξημένες δυνατότητες διαβίωσης που προσφέρει η περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID