Stan smješten u urbanizaciji Señorio de Aloha u Nueva Andalucíi, stambenoj četvrti zapadno od Marbelle. Nekretnina nudi 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 83 m² stambenog prostora. Smješten u urbanoj okolini s izravnim pristupom obali, stan je u pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja uključujući restorane, supermarkete i ljekarne. Kompleks uključuje zajedničke sadržaje kao što su bazeni i tereni za padel tenis. S pogledom na planinu La Concha i djelomičnim pogledom na more, ova nekretnina predstavlja dovršenu stambenu opciju u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíi, samo 301 metar od plaže Puerto Banús i 7 kilometara od Marbelle. Ova strateška lokacija smješta ga u urbano okruženje koje nudi pristup obali i blizinu ključnih usluga. Područje je poznato po svom stambenom karakteru kombiniranom s komercijalnim ponudama, stvarajući uravnoteženu okolinu između mira i dostupnosti.
Ovaj stan zadovoljava praktične stambene potrebe s dvije prostrane spavaće sobe, svaka s izravnim pristupom terasama, i dvije kupaonice od kojih je jedna en suite. Istočna orijentacija pruža jutarnje sunce, dok funkcionalni raspored uključuje potpuno opremljenu kuhinju s odvojenom prostorijom za pranje rublja. Dodatne značajke kao što su privatno parkiralište, skladišni prostor i zajednički bazeni zadovoljavaju i svakodnevne potrebe i rekreacijske želje.
Zgrada je dovršena i spremna za useljenje, predstavljajući završeni stambeni kompleks umjesto nove gradnje. Nekretnina je opisana kao u 'dobrom' stanju, iako su potrebni radovi obnove, što sugerira da bi mogli biti potrebni određeni updatei. Urbanizacija Señorio de Aloha je etablirano stambeno područje sa zrelim krajolikom i potpuno operativnim zajedničkim sadržajima, uključujući bazene i rekreacijske površine.
Ovaj stan ne nudi privatni bazen, već se oslanja na zajedničke bazenske objekte unutar kompleksa. Nekretnina ne uključuje vrt ili privatni vanjski prostor izvan terasa. Nema spomena pametne domaće tehnologije ili naprednih sigurnosnih sustava izvan osnovnog pristupa zatvorenoj zajednici. Stambeni prostor od 83 m² može se smatrati skromnim za one koji traže veći smještaj.
Ova nekretnina odgovara različitim životnim scenarijima, pogotovo za one koji traže stan koji balansira pristup sadržajima sa životom u zajednici. Dobro poslužuje kao primarni stan za profesionalce koji rade u području Marbelle, a preferiraju živjeti izvan najprometnijih središnjih zona uz očuvan lagan pristup uslugama. Blizina međunarodnih škola (British International School na 4,2 kilometra) čini je prikladnom i za obitelji s djecom kojima su potrebne obrazovne ustanove. Za one koji traže sekundarni dom, stan nudi 'zaključaj i idi' rješenje sa sigurnošću zatvorene zajednice i lakoćom održavanja zbog umjerenih dimenzija. Petomjesečno kupališno razdoblje i blaga klima tijekom cijele godine (prosječno 19,1°C) čine je pogodnom za produžene boravke, a ne samo za kratke odmore.
Stan karakteriziraju mramorni podovi diljem nekretnine, tradicionalni visokokvalitetni materijal u mediteranskim nekretninama koji nudi izdržljivost i lakoću održavanja u toplom klimatu. Prisutnost ugrađenih ormara ukazuje na pažnju posvećenu rješenjima za pohranu, maksimizirajući iskoristivost 83 m² prostora. Konfiguracija kupaonice uz glavnu spavaću sobu poboljšava funkcionalnu kvalitetu master sobe, pružajući privatnost i praktičnost. Istočna orijentacija nekretnine predstavlja značajan aspekt kvalitete, jer pruža jutarnje sunce izbjegavajući intenzivno poslijepodnevno sunce koje doživljavaju nekretnine okrenute prema zapadu. Ova orijentacija doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnosti, pogotovo tijekom toplijih mjeseci. Prisutnost klima uređaja adresira potrebe ljetne klime, dok kamin sugerira razmatranje hladnijih zimskih večeri.
Stan je procijenjen od €470.000 za 83 m² stambenog prostora, što iznosi približno €5.663 po kvadratnom metru. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednjo-do-visokoj klasi za Nueva Andalucíu, reflektirajući njezinu lokaciju u traženoj stambenoj četvrti s blizinoj Puerto Banúsu. Cijena uključuje vrijedne pogodnosti poput privatnog parkirališta i skladišnog prostora, koji dodaju praktičnu vrijednost investiciji. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, kao što su one u Torre del Maru (od €219.950), Mijasu (od €205.000) i Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nudi premiju zbog svoje премиум локације у Nueva Andalucíi и квалитете инфраструктуре заједнице.
Nueva Andalucía nudi uravnotežen dnevni ritam gdje urbana pogodnost susreće mediteranski način života. Jutra počinju suncem na terasama okrenutima prema istoku, pružajući idealan prostor za doručak uživajući u pogledu na planinu La Concha. Blizina ljekarni (64 metra) i supermarketa (353 metra) znači da se svakodnevne obaveze mogu obaviti pješice, eliminirajući potrebu za automobilom za osnovne potrebe. Ravni teren (0% nagiba) čini hodanje ugodnim i pristupačnim, posebno važno za one koji planiraju koristiti nekretninu tijekom cijele godine. Lokacija unutar zatvorene zajednice pruža sigurnost, a istovremeno omogućuje lagan pristup okolnom urbanoj sredini. Popodneva se mogu provesti kod zajedničkih bazena ili istražujući 70 restorana u radijusu od 2 kilometra, nudeći raznolikost bez potrebe za ekstenzivnim putovanjima.
Neposredna okolina oko stana nudi opsežnu infrastrukturu unutar pješačke udaljenosti. S 70 restorana, 10 kafića, 4 banke i 4 ljekarne u krugu od 2 kilometra, svakodnevne potrebe i opcije za slobodno vrijeme lako su dostupne. Ravan teren (0% nagiba) poboljšava pješačku dostupnost, čineći praktičnim obavljanje obaveza pješice. Puerto Banús, smješten samo 0,7 kilometara dalje, pruža luksuznu trgovačku i restoransku destinaciju, dok trgovački centar Centro Plaza nudi dodatne opcije za kupovinu. Prisutnost više marina u neposrednoj blizini (Puerto Deportivo José Banus na 0,7 km, Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 5,7 km) naglašava obalni karakter područja. Za obitelji, blizina međunarodnih škola poput British International School (4,2 kilometra) dodaje obrazovnu vrijednost. Zdravstvene potrebe zadovoljene su bolnicom samo 1,9 kilometara dalje i 4 ljekarne u blizini, uključujući jednu samo 64 metra od nekretnine.
Karta prikazuje lokaciju stana u Nueva Andalucíi, pozicioniranu između Marbelle na istoku i Puerto Banúsa na zapadu. Nekretnina nalazi samo 301 metar od plaže Puerto Banús, s nekoliko golfskih terena na sjeveru i urbanim sadržajima koji okružuju stambeni kompleks. Ravan topografija na 7 metara nadmorske visine i istočna orijentacija zgrade vidljive su karakteristike koje utječu na iskustvo življenja.
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar regije Costa del Sol, smještenu 7 kilometara zapadno od Marbelle (populacija 147.958) i čineći dio njezinog proširenog gradskog područja. Ova lokacija postavlja je između urbanog centra Marbelle i luksuznog enklava Puerto Banúsa, koristeći blizinu oba uz zadržavanje izrazitog stambenog karaktera. Područje je približno 54 kilometra od Málage (populacija 579.076), pokrajinskog glavnog grada i glavnog ekonomskog središta regije. Na 59 kilometara, Algeciras predstavlja još jedan značajan grad u dometu, nudeći luke i dodatne usluge. Nueva Andalucíina pozicija kao stambenog razvoja zapadno od Marbelle postavlja je u etablirano područje sa zrelom infrastrukturom uz istovremeno korištenje kontinuiranih investicija i razvoja u široj općini Marbella.
Stan nudi izvrsnu dostupnost ključnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara, pružajući gotovo trenutni pristup obali. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) nalaze se u kratkoj vožnji. Golf entuzijasti imaju korist od blizine nekoliko terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), svi unutar 5-minutne vožnje. Nekretnina je 7 kilometara od centra Marbelle i 54 kilometra od Málage, čineći oba urbana centra dostupnim za proširene pogodnosti ili kulturne aktivnosti. Najbliža zračna luka, Málaga-Costa del Sol (AGP), udaljena je 45 kilometara, približno 40-ak minuta vožnje, olakšavajući međunarodna putovanja. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 52 kilometra. Ravan teren (0% nagiba) dobro razvijena cestovna mreža čine sve ove destinacije lako dostupnima automobilom, dok 10 lokalnih autobusnih linija pruža javne prijevozne opcije za one koji preferiraju ne vožnju.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u povlaštenoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, stvarajući ugodne uvjete za život tijekom cijele godine. Temperature se tipično kreću između 12°C zimi i 27°C ljeti, izbjegavajući ekstreme koji karakteriziraju mnoge klime. Područje prima približno 3.856 sati sunčevog svijeta godišnje, osiguravajući obilje prirodnog svjetla. Kupališna sezona traje pet mjeseci kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, obično od svibnja do listopada. Smješten samo 7 metara iznad razine mora s ravnim topografijom (0% nagiba do plaže), nekretnina ima koristi od utjecaja obalne mikroklimate koje ublažav temperaturne ekstreme.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredno područje nudi izuzetne rekreacijsne mogućnosti s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, pružajući gotovo trenutni pristup plaži. Iako status Plave zastave eksplicitno nije naveden za ove plaže, blizina više visokokvalitetnih plaža uključujući Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) osigurava raznovrsna obalna iskustva. Golf predstavlja značajnu rekreacijsnu vrijednost s tri terena unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija golf sadržaja čini područje osobito privlačnim za golf entuzijaste, nudeći igru i mogućnost vježbanja u nekoliko minuta od nekretnine. Sportski objekti su brojni, s Polideportivo San Pedro (2,5 km) koji nudi višesportske objekte, dok specijalizirani objekti poput Rocodroma (3,2 km) i CrossFit Marbelle (3,5 km) zadovoljavaju različite interese za fitnes.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar regije Costa del Sol, smještenu 7 kilometara zapadno od Marbelle (populacija 147.958) i čineći dio njezinog proširenog gradskog područja. Ova lokacija postavlja je između urbanog centra Marbelle i luksuznog enklava Puerto Banúsa, koristeći blizinu oba uz zadržavanje izrazitog stambenog karaktera. Područje je približno 54 kilometra od Málage (populacija 579.076), pokrajinskog glavnog grada i glavnog ekonomskog središta regije. Na 59 kilometara, Algeciras predstavlja još jedan značajan grad u dometu, nudeći luke i dodatne usluge. Nueva Andalucíina pozicija kao stambenog razvoja zapadno od Marbelle postavlja je u etablirano područje sa zrelom infrastrukturom uz istovremeno korištenje kontinuiranih investicija i razvoja u široj općini Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL678386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se ističe u usporedbi s drugim područjima Costa del Sola zbog svoje jedinstvene kombinacije urbanih sadržaja i obalnog načina života. U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od €219.950), ova lokacija nudi značajno veću blizinu luksuznom Puerto Banúsu i raznolikijim golf sadržajima, iako po višoj cijeni. Usporedba s Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) pokazuje da, iako su oba stambena područja, Nueva Andalucía nudi zreliju infrastrukturu i veću koncentraciju visokokvalitetnih sadržaja u neposrednoj blizini. Mijas općenito nudi viši ruralni šarm, dok Nueva Andalucía pruža pristup urbanom životu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) predstavlja drugo primorsko područje, ali Nueva Andalucía ima prednost blizine većem urbancentru Marbelli (7 km u usporedbi s Esteponinom udaljenošću od većih centara). Ova blizina Marbelli dodatno povećava dugoročnu vrijednost nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID