Tento apartmán o rozloze 83 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v již dokončené rezidenční čtvrti Señorio de Aloha v Nueva Andalucía, Málaga. Nabízí východní orientaci s výhledem na moře, hory a městskou krajinu. Lokalita kombinuje přímý přístup k pobřežním zařízením s městskými službami v docházkové vzdálenosti. Projekt, aktuálně v dobrém stavu, ale vyžadující renovaci, disponuje společnými bazény, paddle tenisovým kurtem a dobře udržovanými zahradami. S cenou od 470 000 € představuje tato nemovitost nemovitostní možnost v jedné z nejdostupnějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti západně od Marbelly, jen 300 metrů od Playa de Puerto Banús. Poloha kombinuje přímou pobřežní blízkost s městskými službami, včetně několika golfových hřišť do 2 km a různých obchodů, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Východní orientace zajišťuje ranní slunce na terasách.
S rozlohou 83 m² nabízí apartmán dvě ložnice s přímým přístupem na soukromé terasy, čímž vzniká dostatečný obytný prostor pro malou domácnost nebo jako rekreační nemovitost. Koupelna en suite u hlavní ložnice a plně vybavená kuchyň s prádelnou zajistí funkční denní potřeby. Společný bazén a zelené plochy poskytují rekreační možnosti mimo soukromý prostor.
Apartmán se nachází v již dokončeném projektu v dobrém stavu, i když vyžaduje renovaci. To znamená, že předání může proběhnout okamžitě po dokončení nákupního procesu, bez čekacích dob spojených s novostavbami. Společná zařízení jako bazény a zahrady jsou provozuschopná a udržovaná, což zajišťuje okamžitou dostupnost všech vybaveností po nastěhování.
Apartmán nenabízí soukromý bazén, ale závisí na společném bazénu v komplexu. Potřeba renovace naznačuje, že budou nutné investice pro úplnou modernizaci nemovitosti na současné standardy. S rozlohou 83 m² se prostor omezuje na dvě ložnice, což není vhodné pro větší rodiny nebo ty, kdo potřebují další pokoje pro hosty nebo domácí kancelář.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají druhou nemovitost ve středomořském prostředí s přímým přístupem ke službám. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže, restaurací a obchodů je vhodný pro rekreanty, kteří si chtějí užívat pobytu bez závislosti na dopravě. Blízkost golfových hřišť z něj činí zvláště vhodnou volbu pro golfisty, kteří chtějí pravidelně hrát bez dlouhých cestovních časů. Pro investory nabídne dokončený stav projektu možnost okamžitého pronájmu, zejména během turistické hlavní sezóny, kdy je poptávka po ubytování v oblasti Nueva Andalucía vysoká. Společná zařízení jako bazény zvyšují atraktivitu pro rekreační pronájem. Rovněž vhodné pro kupující, kteří zvažují trvalé přestěhování do Španělska a hledají nemovitost, která nabízí jak praktické služby, tak rekreační možnosti. Městské prostředí s mezinárodní komunitou a blízkost služeb jako nemocnice, lékárny a mezinárodní školy z něj činí životaschopnou možnost pro trvalé bydlení, zejména pro páry nebo malé domácnosti, které nepotřebují velký prostor.
Byty v Señorio de Aloha jsou vybaveny mramorovými podlahami, což zajišťuje odolný a snadno udržovatelný povrch, který je typický pro španělskou stavební stylistiku v této oblasti. Přítomnost klimatizace nabízí regulaci teploty během horkých letních měsíců, zatímco krb může být volitelným zdrojem tepla během mírnějších zimních období. Kvalita povrchové úpravy je popsána jako dobrá, i když je vyžadována renovace, což naznačuje, že původní povrchové úpravy jsou zastaralé, ale základní struktura a pevné prvky jako mramorové podlahy a instalace zůstávají funkční. To kupujícím nabízí možnost modernizovat nemovitost podle vlastního vnímání bez velkých strukturálních změn. Kuchyně je plně vybavena s oddělenou prádelnou, což nabízí praktickou funkčnost pro každodenní použití. Vestavěné skříně v ložnicích zvyšují úložnou kapacitu, což je v bytě o rozloze 83 m² nezbytné. Koupelny jsou funkčně vybaveny, s koupelnou en suite u hlavní ložnice, která nabízí dodatečné soukromí. Terasy jsou kryté, což poskytuje ochranu před přímým slunečním svitem a prodlužuje použitelnost po celý rok.
Apartmán je nabízen od 470 000 € za rozlohu 83 m², což představuje přibližně 5 663 € za metr čtvereční. Tato cenová hladina je reprezentativní pro oblast Nueva Andalucía, zejména s ohledem na polohu blízko Puerto Banús a dostupných služeb. Cena zahrnuje parkovací stání a skladovací prostor, což přispívá k celkové funkčnosti nabídky. Ačkoliv je vyžadována renovace, toto také kupujícím nabízí možnost přizpůsobit nemovitost vlastním představám a preferencím. Ve srovnání s podobnými apartmány v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je cena vyšší, což je vysvětleno výhodnější polohou u pobřeží a služeb.
Denní život v tomto apartmánu v Nueva Andalucía se točí kolem středomořského rytmu pobřežního života kombinovaného s městskými službami. Ranní slunce na východně orientované terase nabízí příjemný začátek dne, kde lze snídat s výhledem na horu La Concha. Docházková vzdálenost k supermarketu (353 metrů), lékárně (64 metrů) a různým restauracím usnadňuje každodenní nákupy a výlety. Poloha 300 metrů od Puerto Banús znamená, že denní procházky přístavem a po pláži mohou být přirozeným zvykem, zatímco vzdálenost k různým golfovým hřištím (2 km) nabízí možnost pravidelného hraní golfu pro zájemce. Společné bazény a zelené plochy poskytují rekreační možnosti bez údržby soukromého bazénu. Večery mohou obyvatelé trávit s výhledem z teras, zatímco blízkost různých restaurací a kaváren nabízí rozsáhlé stravovací možnosti bez závislosti na dopravě. Kombinace městských služeb a rekreačních zařízení vytváří vyvážený každodenní život, kde jsou jak praktické potřeby, tak volnočasové aktivity na dosah ruky.
Obytné prostředí kolem tohoto apartmánu je charakterizováno synergií mezi městskými službami a rekreačními možnostmi. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje širokou škálu každodenních služeb a společenských příležitostí. Tato hustota služeb znamená, že většinu každodenních potřeb lze vyřídit pěšky, což usnadňuje mobilitu. Infrastruktura veřejné dopravy je dobře rozvinutá s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což nabízí spojení s okolními oblastmi jako je Marbella ve vzdálenosti 7 km. Přítomnost EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů ukazuje, že infrastruktura je připravena na moderní dopravní potřeby. Obytné prostředí kombinuje městskou dynamiku s přístupem do zelených zón a rekreačních zařízení. Společné zahrady a bazény v komplexu nabízejí zelený prostor, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží umožňuje rekreační rozmanitost. Rovnováha mezi městským pohodlím a rekreačními možnostmi definuje komfort bydlení v tomto prostředí.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v rámci Nueva Andalucía, přímo západně od Marbelly. Projekt se nachází v krátké vzdálenosti od Puerto Banús a pobřeží, obklopen různými golfovými hřišti. Mapa ilustruje hustotu služeb v přímém okolí a spojení s většími silničními sítěmi, které nabízejí přístup k okolním městům a letišti v Málaze. Poloha kombinuje pobřežní blízkost s městskou konektivitou.
Nueva Andalucía se nachází ve strategické pozici v rámci Costa del Sol jako rezidenční čtvrť západně od Marbelly. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem do větších měst a zaměřenějším zážitkem z bydlení. Marbella, s 147 958 obyvateli, se nachází jen 7 km daleko a nabízí rozsáhlé městské služby, kulturu a zábavu. Hlavní město provincie Málaga s 579 076 obyvateli se nachází 54 km daleko, zatímco přístavní město Algeciras s 121 957 obyvateli je 59 km daleko. Tato blízkost městských center zajišťuje přístup k různým službám, zatímco lokalita v Nueva Andalucía si zachovává více rezidenční atmosféru s přístupem k přístavům, plážím a golfovým hřištím, které charakterizují Costa del Sol.
Strategická poloha apartmánu nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů daleko, dosažitelná během několika minut chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné, s rovinatým terénem (0% sklon), což usnadňuje přístup. Golfisté naleznou do 2 km tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Město Marbella s jeho rozsáhlými službami se nachází 7 km daleko, zatímco větší město Málaga s 579 076 obyvateli je ve vzdálenosti 54 km. Většina každodenních služeb, včetně supermarketu (353 m) a lékárny (64 m), se nachází v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje závislost na dopravě.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1°C a ročními teplotami pohybujícími se mezi 12°C a 27°C. S 3 856 slunečními hodinami ročně patří oblast k nejjasnějším v Evropě, což má za následek příjemné klima po většinu roku. Koupací sezóna v moři trvá pět měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20°C, ideální pro vodní sporty a plážové aktivity. Poloha jen 7 metrů nad mořskou hladinou při rovinatém terénu (0% sklon k pláži) přispívá k mírnému klimatu bez významných teplotních výkyvů způsobených výškovými rozdíly. Kombinace hojných slunečních hodin a mírného přímořského klimatu vytváří prostředí, které je obyvatelné jak v létě, tak v zimě. Východní orientace apartmánu zajišťuje ranní slunce na terasách, což přispívá k příjemnému začátku dne bez přehřívání během horkých odpoledních hodin.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost různých pláží tvoří důležitý rekreační aspekt lokality. Playa de Puerto Banús, jen 301 metrů daleko, nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři a příslušným plážovým zařízením. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativní plážové zážitky v krátké vzdálenosti. Golfové možnosti jsou hojné se třemi golfovými hřišti do 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Tato hustota golfových hřišť činí lokalitu zvláště atraktivní pro milovníky golfu, kteří mohou hrát různá hřiště bez dlouhých cestovních časů. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Polideportivo San Pedro (2,5 km) s různými sportovními možnostmi, lezeckou stěnu (Rocodromo 3,2 km) a CrossFit centrum (3,5 km). Tato rozmanitost rekreačních možností, od tradičních vodních sportů po moderní fitness zařízení, nabízí širokou škálu možností pro aktivní obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází ve strategické pozici v rámci Costa del Sol jako rezidenční čtvrť západně od Marbelly. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem do větších měst a zaměřenějším zážitkem z bydlení. Marbella, s 147 958 obyvateli, se nachází jen 7 km daleko a nabízí rozsáhlé městské služby, kulturu a zábavu. Hlavní město provincie Málaga s 579 076 obyvateli se nachází 54 km daleko, zatímco přístavní město Algeciras s 121 957 obyvateli je 59 km daleko. Tato blízkost městských center zajišťuje přístup k různým službám, zatímco lokalita v Nueva Andalucía si zachovává více rezidenční atmosféru s přístupem k přístavům, plážím a golfovým hřištím, které charakterizují Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL678386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartmán v Nueva Andalucía se prezentuje ve vyšší cenové kategorii ve srovnání s podobnými projekty v jiných oblastech Costa del Sol. Aquamar v Torre del Mar nabízí například apartmány od 219 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas je k dispozici od 205 000 €. Tyto cenové rozdíly odrážejí především prémii za lokalitu Nueva Andalucía, která je známá blízkostí k Marbelly, Puerto Banús a vynikajícími golfovými možnostmi. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí apartmán v Nueva Andalucía lepší přístup k službám a rekreačním zařízením v menším okruhu. Koncentrace služeb v docházkové vzdálenosti v Nueva Andalucía je výrazně vyšší než v mnoha jiných rezidenčních oblastech Costa del Sol. Regionálně se Nueva Andalucía odlišuje kombinací městských služeb, golfové infrastruktury a přímého pobřežního přístupu. Zatímco jiné oblasti jako Torremolinos nebo Fuengirola jsou více turistická centra, Nueva Andalucía nabízí vyváženější směs turistické přitažlivosti a trvalých možností bydlení. Přítomnost mezinárodních škol a mezinárodní komunity přispívá k atraktivitě pro zahraniční kupce, kteří zvažují jak dovolenou, tak trvalé bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID