Tento apartmán s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v prestižní čtvrti Puerto Banús v Málaze, v oblíbené oblasti Costa del Sol. S rozlohou 155 m² nabízí tento byt v urbanizaci Andalucía del Mar pohodlné bydlení blízko moře a všech potřebných služeb. Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí a je situován v uzavřeném komunitním komplexu se společným bazénem a přímým přístupem na pláž. Jeho poloha v jednom z nejznámějších přístavních center Španělska zajišťuje snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Puerto Banús, přibližně 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. V bezprostřední blízkosti jsou supermarket (451 m), lékárna (274 m) a nemocnice (1,3 km). Poloha v urbanizované oblasti nabízí kompletní síť městských služeb a dopravních spojení, včetně 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Apartmán se dvěma ložnicemi a 155 m² obytné plochy je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení na pobřeží. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla po celý den, zatímco krytá terasa o rozloze 33 m² nabízí dodatečný prostor pro odpočinek. Vybavení zahrnuje klimatizaci, ústřední topení a podlahové vytápění v koupelnách pro celoroční komfort bydlení.
Apartmán byl dokončen v roce 2000 a nedávno prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiéru, instalaci vybavení kuchyně na míru a obnovu koupelen s přírodními kameny. Aktuálně se jedná o dokončenou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli stavebních prací nebo čekání na dokončování.
Tento apartmán nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu, pouze sdílený bazén v komunitě. Vzhledem k poloze v centru Puerto Banús nelze očekávat absolutní klid, zejména v hlavní turistické sezóně. Apartmán není vhodný pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice. Parkování je omezené na komunitní parkoviště bez garantovaného stání.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Je vhodný pro ty, kteří chtějí mít všechny služby a vybavení na dosah ruky a zároveň si užívat blízkost moře. Pro investory představuje nemovitost v Puerto Banús zajímavou příležitost díky stabilní poptávce po krátkodobých pronájmech v turistické sezóně. Pro osoby s rádiem golfu je poloha nedaleko několika golfových hřišť významnou výhodou. Druhý domov pro ty, kteří tráví část roku ve Španělsku a ocení vysokou kvalitu života s přístupem k mezinárodní komunitě a službám.
Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Interiér je řešen jako otevřený obývací prostor s jídelnou, který maximálně využívá denní světlo. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči vyšší třídy a pracovními plochami z kvalitních materiálů. Koupelny byly renovovány s použitím přírodních kamenů a luxusních sanitárních prvků. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažeb a dřeva podle místnosti. Jižní orientace a velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Klimatizační systém a ústřední topení umožňují celoroční pohodlné bydlení. Krytá terasa o rozloze 33 m² je vybavena kvalitními venkovními materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům.
Cena tohoto apartmánu začíná na €1,995,000, což odpovídá prémiovému segmentu nemovitostí v Puerto Banús. Tato cenová hladina odráží prestižní lokalitu, nedávnou rekonstrukci a velikost bytu. Vzhledem k vysoké poptávce po nemovitostech v této oblasti je dostupnost omezená. Ceny podobných nemovitostí v Puerto Banús se obvykle pohybují mezi €1,800,000 a €2,500,000 podle přesné polohy, výhledů a stavu rekonstrukce.
Denní život v tomto apartmánu v Puerto Banús se vyznačuje pohodlným městským rytmem s přístupem k pláži a službám. Ráno lze využít balkon s výhledem na moře pro snídani, poté se vydat na krátkou procházku do místních obchodů nebo na pláž. Odpoledne lze trávit u společného bazénu v tropické zahradě komplexu nebo si užít lunch v jedné z mnoha restaurací v přístavu, která je v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí Puerto Banús bohatý kulturní a společenský život s mnoha možnostmi večeře a zábavy. Díky blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) je tato nemovitost také vhodná pro milovníky golfu.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen jen 451 metrů, lékárna 274 metrů a zdravotní středisko 1,3 km. Město Marbella se základními službami je vzdáleno přibližně 6 km. Okolí nabízí bohatou síť restaurací (73 v okruhu 2 km), kaváren (9) a bank (4). Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních center v okolí. Dopravní spojení je zajištěno 9 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v srdci Puerto Banús, s přístupem k pláži a všem klíčovým službám. Nemovitost se nachází v městské části s výbornou dostupností do přístavu, nákupních možností a rekreačních zařízení. Přímé okolí zahrnuje parky, pláže a komunitní vybavení, která tvoří ucelenou obytnou čtvrť s vysokou kvalitou života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbella, a tvoří jednu z klíčových lokalit na Costa del Sol. Poloha činí apartmán dostupným do centra Marbella (přibližně 6 km) a do dalších přímořských měst jako Estepona (20 km) a Fuengirola (25 km). Oblast je dobře propojena s dálnicí AP-7, která umožňuje snadný přístup k letišti Málaga (45 km) a do dalších částí Andalusie. Poloha v západní části Costa del Sol nabízí dobrou dostupnost k přírodním parkům a horám, zatímco pobřežní poloha zajišťuje přístup k plážím a mořským aktivitám.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů od apartmánu, což umožňuje pohodlnou docházku. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje jízdu autem trvající asi 30-40 minut. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km a další možnosti golfu jsou dostupné do 3 km od nemovitosti. Nákupní možnosti a restaurace v přístavu Puerto Banús jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se pyšní ročními 3 856 hodinami slunečního svitu, což z ní činí jednu z nejjasnějších lokalit v Evropě. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Mořská teplota zůstává příznivá pro koupání po 6 měsíců v roce, obvykle od května do října. Výška 11 metrů nad mořem a mírný sklon k moři (0,3%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Oblast je chráněna před silnými větry pobřežními horami, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 686 metrů, nabízí plážové vybavení a možnosti vodních sportů. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Oblast Puerto Banús je známá svými jachetními možnostmi, přístav Puerto José Banús je vzdálen 500 metrů. Rekreační vybavení doplňují četné parky a procházkové trasy podél pobřeží, které umožňují aktivní odpočinek s výhledem na Středozemní moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbella, a tvoří jednu z klíčových lokalit na Costa del Sol. Poloha činí apartmán dostupným do centra Marbella (přibližně 6 km) a do dalších přímořských měst jako Estepona (20 km) a Fuengirola (25 km). Oblast je dobře propojena s dálnicí AP-7, která umožňuje snadný přístup k letišti Málaga (45 km) a do dalších částí Andalusie. Poloha v západní části Costa del Sol nabízí dobrou dostupnost k přírodním parkům a horám, zatímco pobřežní poloha zajišťuje přístup k plážím a mořským aktivitám.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL682148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento apartmán v Puerto Banús prémiovou nabídku s vyšší cenovou úrovní. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000. Rozdíl v cenách odráží prestižnější lokalitu Puerto Banús, která je považována za jednu z nejexkluzivnějších na celé Costa del Sol. Hlavní výhodou je koncentrace luxusních služeb, nákupních možností a rekreačních aktivit v bezprostřední blízkosti, což jiné lokality v regionu nenabízejí v takové kvalitě a množství. Pro srovnání, Marbella nabízí podobnou úroveň služeb, ale Puerto Banús je známý svou koncentrací luxusních jachet, butiků a vyšší mírou exkluzivity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
