Tento apartmán v Puerto Banús nabízí 155 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt, který byl dokončen v roce 2000 a nedávno rekonstruován, se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. S polohou přímo u pláže a výhledem na moře představuje tento byt kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu v Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v městské části Puerto Banús, v těsné blízkosti přístavu a pláže. Lokalita nabízí přístup k různým službám a zařízením, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k místním atrakcím a plážím.
Dvoupokojový apartmán s terasou vyhovuje potřebám rezidenčního bydlení pro páry nebo malé rodiny. Dispozice nabízí dostatečný obytný prostor pro pohodlné každodenní bydlení s možností využití jako trvalé rezidence, druhého domova nebo investiční nemovitosti. Rekonstruovaný stav zajišťuje moderní standardy bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2000 a nedávno prošel rekonstrukcí. Jako již existující zástavba nenabízí výhody novostaveb, jako jsou nejnovější stavební předpisy nebo záruky na konstrukci. Objekt je však ve výborném stavu díky nedávné modernizaci, která aktualizovala vnitřní prostory a vybavení.
Objekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v komunitě. Vzhledem k poloze v centru Puerto Banús lze očekávat vyšší hladinu hluku a turistického ruchu, zejména v hlavní sezóně. Apartmán nemá vlastní zahradu ani parkovací stání, které jsou v této lokalitě omezené.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající rezidenční nemovitost v prestižní lokalitě s možností celoročního využití. Díky blízkosti mezinárodních škol, zdravotnických zařízení a dopravní dostupnosti je lokalita vhodná i pro rodiny s dětmi. Investoři mohou ocenit vysokou poptávku po pronájmech v této oblasti zejména během turistické sezóny. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k plážím, golfovým hřištím a městským zařízením. Lokalita Puerto Banús je vhodná pro ty, kteří nevyhledávají klid a soukromí na úkor přístupu k službám a společenskému životu. Dlouhodobí obyvatelé Marbelly mohou ocenit nízké náklady na údržbu v porovnání se samostatně stojící vilou, přičemž si stále udržují vysoký standard bydlení.
Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí s využitím moderních materiálů a technologií. Vybavení zahrnuje klimatizaci, centrální vytápění a podlahové vytápění v koupelnách, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Koupelny jsou vybaveny přírodním kamenem a luxusními sanitárními doplňky. Kuchyňská linka je vybavena integrovanými spotřebiči vyšší třídy. Podlaha a povrchové úpravy byly vybrány s ohledem na odolnost v přímořském klimatu. Dvoupodlažní terasa nabízí venkovní obytný prostor s krytou částí, která chrání před sluncem. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a zároveň zajistily tepelnou izolaci. Rekonstrukce respektovala původní architekturu budovy a zároveň přinesla moderní prvky pro zvýšení komfortu bydlení.
Cena apartmánu začíná na 1 995 000 €, což odpovídá prémiové lokalitě Puerto Banús. Vzhledem k poloze v jedné z nejprestižnějších částí Costa del Sol a nedávné rekonstrukci představuje tato cena konkurenční hodnotu ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cenové rozpětí v této lokalitě se pohybuje v širokém rozsahu v závislosti na přesné poloze, výhledu a stavu nemovitosti, přičemž tyto faktory ovlivňují konečnou tržní hodnotu.
Život v tomto apartmánu v Puerto Banús je charakterizován aktivním městským rytmem s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Díky poloze v srdci jedné z nejznámějších částí Marbelly mohou obyvatelé každý den využívat blízkost pláže, exkluzivních obchodů, restaurací a kaváren. Dopoledne lze trávit na terase s výhledem na moře nebo procházkou po pláži, odpoledne nabízí nákupy v blízkých buticích, zatímco večery patří návštěvám místních podniků a relaxaci u moře. Tato lokalita umožňuje plně využít výhody středomořského životního stylu s dostupností všech potřebných služeb a zařízení. Turistický ruch Puerto Banús zajišťuje stálý ruch a kulturní život po celý rok, s intenzivnějším provozem během letní sezóny. Místní infrastruktura je plně vyvinutá, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti vlastního vozidla pro běžné potřeby.
Okolí apartmánu nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (451 m), lékárny (274 m), banky a zdravotnická zařízení (nemocnice 1,3 km). Restaurace a kavárny jsou v hojném počtu v bezprostřední blízkosti. Dopravní dostupnost je zajištěna devíti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Lokalita je silně urbanizovaná s vysokou koncentrací služeb a zařízení, které usnadňují každodenní život bez nutnosti vlastního vozidla. Pro delší cesty je dostupnost letiště v Málaze vzdáleného 45 km. Hustota obyvatelstva a turistů v této oblasti zajišťuje provoz služeb a zařízení po celý rok bez sezónních výkyvů.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Puerto Banús s přímým přístupem k pláži a přístavu. Vysoká koncentrace služeb a zařízení v bezprostředním okolí je znázorněna hustou sítí bodů zájmu. Poloha v západní části Marbelly umožňuje snadný přístup jak k místním atrakcím, tak k dopravním koridorům pro cestování po regionu. Mapa jasně ilustruje výhody městské polohy s přístupem k přímořskému životnímu stylu.
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato lokalita představuje jednu z nejexkluzivnějších částí Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb. Vzhledem k poloze v západní části Marbelly je snadný přístup do centra města i do dalších přímořských lokalit jako San Pedro de Alcántara. Regionální poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak ke klidnějším rezidenčním oblastem, tak k rušnějším turistickým centrům. Dopravní napojení na hlavní silniční tahy usnadňuje cestování po celé Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 m, což umožňuje snadný pěší přístup. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km) nabízejí možnosti pro sportovní vyžití. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 325 m, což zvyšuje praktičnost pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami dosahujícími 27°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Roční počet slunečných hodin činí 3 856, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Moře je vhodné pro koupání po dobu šesti měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 11 m a minimální sklon terénu (0,3%) vytvářejí ideální podmínky pro přímořský životní styl bez problémů s přístupností. Klimatické podmínky podporují aktivní životní styl venku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené 686 m. Tato pláž spolu s Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) nabízejí tradiční středomořské plážové zážitky. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) a The Range golf lessons (2,5 km) poskytují možnosti pro rekreační golf. Sportovní vyžití je dále zajištěno nedalekými sportovními centry jako Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Tato koncentrace rekreačních možností v bezprostřední blízkosti apartmánu umožňuje aktivní životní styl s širokou škálou aktivit v každém ročním období.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato lokalita představuje jednu z nejexkluzivnějších částí Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb. Vzhledem k poloze v západní části Marbelly je snadný přístup do centra města i do dalších přímořských lokalit jako San Pedro de Alcántara. Regionální poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak ke klidnějším rezidenčním oblastem, tak k rušnějším turistickým centrům. Dopravní napojení na hlavní silniční tahy usnadňuje cestování po celé Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL682148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol. Například podobné apartmány v Torre del Mar (Aquamar) jsou k dispozici již od 269 950 €, zatímco v Mijas (Lantana Residencial) od 205 000 € a v Esteponě (Etherna Homes 2) od 259 000 €. Tento cenový rozdíl odráží prestiž a exkluzivitu lokality Puerto Banús, která je mezinárodně známá jako luxusní destinace. Na rozdíl od těchto lokalit nabízí Puerto Banús vyšší koncentraci luxusních služeb, obchodů a restaurací v bezprostřední blízkosti. Klimatické podmínky jsou v rámci Costa del Sol srovnatelné, ale Puerto Banús se vyznačuje vyšší koncentrací mezinárodních návštěvníků a bohatším společenským životem. Dostupnost golfových hřišť je podobná jako v jiných částech regionu, ale Puerto Banús nabízí výhodu kratší vzdáleností k těmto zařízením. Investiční potenciál je v Puerto Banús vyšší díky stabilní poptávce po pronájmech a silné mezinárodní přítomnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID