يقع مشروع أندالوسيا ديل مار في بويرتو بانوس، مالقة، مجمع سكني فاخر يوفر شققًا ساحلية تطل على البحر المتوسط. تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2000 ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المارينا الفاخرة والمرافق الحضرية. يضم المجمع وحدات سكنية معاصرة تتسم بجودة البناء العالية وتصميماتها العملية التي تستفيد بشكل كامل من الإضاءة الطبيعية والمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، المنطقة الترفيهية الأكثر شهرة في مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا. يتميز بموقعه المركزي الذي يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والترفيهية، مع الحفاظ على خصوصية السكان. تقع الوحدة السكنية ضمن مجمع سكني مغلق يوفر الأمان والهدوء رغم قربها من الحياة الحضرية النشطة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن المريح والفاخر، مع مساحات معيشة واسعة تبلغ 155 مترًا مربعًا وتراسات تطل على البحر. تتوفر غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ ومساحة سباحة مشتركة، مما يلبي رغبات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط مع مرافق راقية.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل في عام 2000، وهو يُصنف كعقار جاهز للسكن فورًا. تم تجديد الوحدات السكنية مؤخرًا لضمان مطابقتها مع معايير الجودة الحديثة، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي. حالة البناء ممتازة، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل إنشائية محتملة. المشروع جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار فترات بناء أو تجديد.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية أو غرف خدمة منفصلة، مما قد يكون محدودًا لبعض السكان. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية داخل المجمع. لا يحتوي المشروع على مرافق رياضية خاصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملعب التنس، مما يعتمد على المرافق العامة المتاحة في المنطقة. الارتفاع المحدود للمبنى قد يعني عدم توفر إطلالات بانورامية واسعة من جميع الوحدات.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في وجهة ساحلية فاخرة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في بيئة راقية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه. يعتبر أيضًا خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يرغبون في الدخول إلى سوق عقاري مرتفع القيمة في منطقة سياحية شهرة. بالنسبة للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، يوفر المشروع موقعًا مركزيًا مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمدارس الدولية. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منازلهم.
تتميز شقق هذا المشروع بجودة بناء عالية وتجهيزات فاخرة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية، مع تركيز خاص على التفاصيل الدقيقة. تم تجديد المطبخ بأحدث الأجهزة المدمجة الفاخرة، بينما تم تجهيز الحمامات بتشطيبات من الحجر الطبيعي وتركيبات فاخرة. توفر المساحات الداخلية إضاءة طبيعية وفيرة بفضل نوافذها الكبيرة والاتجاه الجنوبي المثالي. تم تصميم المنازل لتوفير أقصى قدر من الراحة والعملية، مع تسخين مركزي وتكييف هواء لضمان بيئة مريحة طوال العام. تم استخدام أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، مع عناية خاصة في اختيار الألوان والمواد التي تخلق جوًا من الفخامة والأناقة.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 1,995,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بويرتو بانوس. يعكس هذا السعر الموقع الاستثنائي وجودة البناء والتجهيزات العالية المستوى. تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والإطلالات والمساحة الدقيقة للوحدة. يعتبر هذا المشروع استثمارًا قويًا في سوق عقاري مرتفع الطلب في منطقة كوستا ديل سول، مع الحفاظ على قيمته على المدى الطويل بسبب الموقع المميز والطلب المستمر على العقارات في بويرتو بانوس.
يوفر هذا المشروع نمط حياة ساحلي فاخر في قلب واحد من أشهر الوجهات السياحية في إسبانيا. الحياة اليومية في بويرتو بانوس تجمع بين الاسترخاء والنشاط، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من تراساتهم في الصباح، ثم قضاء بعد الظهر في استكشاف المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية في المارينا القريبة. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ خلال دقائق، حيث يمكنهم السباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. توفر المسابح المشتركة بديلاً للاسترخاء عند عدم الرغبة في الذهاب إلى الشاطئ. في المساء، تتحول المنطقة إلى مركز للحياة الليلية مع العديد من المطاعم والحانات والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات. تقع محلات السوبرماركت على بعد حوالي 450 مترًا، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والبنوك خلال دقائق مشي. يتوفر مستشفى على بعد حوالي 1.3 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والبارات في المنطقة المحيطة، مع أكثر من 73 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. توفر هذه المرافق خيارات تناول طعام متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من المارينا والشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدينة ماربيلا والمطارات والمدن الأخرى. يمكن من خلال الخريطة فهم التخطيط الحضري للموقع والعلاقة بين المشروع والمعالم السياحية والخدمية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة بويرتو بانوس، التي تعتبر جزءًا من ماربيلا في مقاطعة مالاغا. تشغل بويرتو بانوس موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 6 كم غرب مركز مدينة ماربيلا، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من هذه المنطقة الحضرية الممتدة. تعتبر بويرتو بانوس واحدة من أكثر المناطق شهرة وحيوية في كوستا ديل سول، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة النشطة، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من ماربيلا وإستيبونيا، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة.
يتميز المشروع بقربه من الشاطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد حوالي 686 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار خلال حوالي 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملعب الغولف الملكي لاس بريساس على بعد حوالي 2.2 كم، مع توفر خيارات إضافية مثل ماجنا ماربيلا غولف على بعد 2.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة للمرافق الأخرى، تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 325 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بويرتو بانوس بأنه معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار الطفيف يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات مباشرة على البحر. المتوسط السنوي لدرجات الحرارة في المنطقة حوالي 19.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار خلال حوالي 1.6 كم، بينما يقع شاطئ سان بيدرو على بعد حوالي 2.8 كم. تتميز هذه الشواطئ بنظافتها وخدماتها العالية المستوى، مع العديد من المرافق المتاحة للزوار. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف شهيرة بالقرب من المشروع، بما في ذلك الملعب الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كم وماجنا ماربيلا غولف على بعد 2.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق لتعلم الغولف مثل The Range على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي في سان بيدرو على بعد 2.2 كم وروكودرومو على بعد 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بويرتو بانوس، التي تعتبر جزءًا من ماربيلا في مقاطعة مالاغا. تشغل بويرتو بانوس موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 6 كم غرب مركز مدينة ماربيلا، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من هذه المنطقة الحضرية الممتدة. تعتبر بويرتو بانوس واحدة من أكثر المناطق شهرة وحيوية في كوستا ديل سول، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة النشطة، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من ماربيلا وإستيبونيا، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL682148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع أندالوسيا ديل مار مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز بعدة جوانب تجعله خيارًا فريدًا. على عكس مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، أو Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، فإن مشروع أندالوسيا ديل مار يقع في فئة الأسعار الفاخرة بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودة البناء العالية. في حين تركز مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونيا على الإسكان المتوسط بسعر يبدأ من 259,000 يورو، فإن مشروع أندالوسيا ديل مار يوفر تجربة سكنية فاخرة في قلب واحدة من أكثر الوجهات شهرة في إسبانيا. يتميز المشروع بموقعه المباشر على الشاطئ وقربه من المارينا الفاخرة، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
