يقع هذا الشقق الفاخرة في بويرتو بانوس، أحد الأماكن الأكثر تميزًا في منطقة ماربيا. تم تجديد الشقة حديثًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين مع مساحة 155 متر مربع. بويرتو بانوس هو ميناء يخوت فاخر معروف كمركز للترفيه والترف في كوستا ديل سول، يجذب المشاهير الدوليين والزوار الباحثين عن نمط حياة راقٍ. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر وتقع ضمن مجتمع سكني آمن مع حدائق استوائية ومرافق مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الفاخر، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق العالية الجودة. يوفر الموقع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم والكافيهات. المنطقة المحيطة تتميز بتطويرات عقارية فاخرة وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل القريبة.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة ساحلي فاخر مع وصول سهل إلى المرافق. توفر الشقة مساحات معيشية واسعة وشرفة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. التجديد الحديث يضمن وسائل الراحة والوظائف العصرية التي يحتاجها السكان اليوم.
تم بناء الشقة الأصلية في عام 2000 وقد خضعت لتجديد حديث. شمل عملية التجديد تحديث الداخلية إلى معايير عصرية مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للمبنى. الشقة جاهزة للسكن الفوري بعد اكتمال التجديد. تضمن التجديد تحديث المطبخ والحمامات وتثبيت أنظمة تحكم مناخي حديثة في جميع أنحاء الشقة.
لا تقدم الشقة وصولاً خاصًا إلى حمام سباحة، بل تشمل فقط مرافق السباحة المشتركة. لا توجد مساحة حديقة خاصة مرتبطة بالعقار. يقع العقار في منطقة سياحية مزدحمة، مما قد يؤدي إلى ازدحام موسمي. لا يشمل المبنى مواقف سيارات مخصصة. قد لا تكون مساحة الشقة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشية extensiva.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ فاخر في موقع مرموق. سيكون أيضًا جذابًا لأولئك المهتمين بالسكن الدائم في واحدة من المناطق الساحلية الأكثر تميزًا في إسبانيا. الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة، مع توفر المرافق وخيارات الترفيه ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعمل العقار أيضًا جيدًا كاستثمار، مع إمكانية تحقيق إيجارات عالية القيمة بسبب موقع بويرتو بانوس. سيجد المشتريون الذين يستمتعون بمشهد اجتماعي نابض بالحياة مع إمكانية الوصول إلى التسوق والطعام والترفيه عالي الجودة هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحائها. يضم المطبخ أجهزة مدمجة متميزة مصممة للراحة الحديثة. تعرض الحمامات تشطيبات الحجر الطبيعي وتجهيزات فاخرة، مما يخلق تجربة حمام أنيقة. تستفيد مناطق المعيشة من التصميم المفتوح الذي يزيد من المساحة والضوء الطبيعي. يتضمن نظام التحكم المناخي تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى التدفئة تحت الأرضية في الحمامات للراحة على مدار العام. ركز التجديد على الجمال الجذبي والتميز الوظيفي، مع التركيز على التفاصيل في كل جانب من جوانب التصميم الداخلي.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 1,995,000 يورو، مما يضعها في القطاع المميز من السوق المحلي. يعكس هذا التسعير الموقع المرموق في بويرتو بانوس وتجديد العقار الحديث. يشمل السعر 155 متر مربع من مساحة المعيشة بالإضافة إلى 33 متر مربع من الشرفة. ضمن تطوير أندالوسيا ديل مار، تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق داخل المجمع والمناظر والتفاصيل النهائية المحددة. هذه الوحدة تحديداً تمثل الطرف الأعلى من السوق بسبب موقعها المتميز وتجديدها الواسع.
العيش في هذه الشقة يوفر وصولاً يوميًا إلى واحد من الوجهات الساحلية الأكثر تميزًا في إسبانيا. يمكن أن يتضمن الروتين الصباحي نزهة على طول الميناء، تليها القهوة في أحد الكافيهات العديدة الموجودة على شاطئ البحر. خلال النهار، تسمح القرب من الشاطئ بأنشطة بحرية عفوية أو الاسترخاء. توفر شقة الشقة مساحة معيشة في الهواء الطلق للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. في المساء، توفر المنطقة المحيطة خيارات تناول الطعام العديدة، من مقاهي التاباس العادية إلى المطاعم الفاخرة. يدعم الموقع نمط حياة اجتماعي نشط مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية والترفيه المعروفة في بويرتو بانوس.
تقع الشقة ضمن مجتمع سكني آمن مع حدائق استوائية وحمام سباحة مشترك. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يجعل الأنشطة البحرية جزءًا من الحياة اليومية. ضمن نصف قطر 2 كم، توجد 73 مطعمًا و4 صيدليات و4 بنوك و9 مقاهٍ، مما يضمن توفر جميع الضروريات في متناول اليد. يخدم المجتمع جيدًا وسائل النقل العام مع 9 خطوط حافلات و50 محطة في الجوار. المنطقة لديها أجواء اجتماعية نابضة بالحياة، خاصة خلال موسم السياحة، مع توفير هدوء سكني داخل المجمع الآمن.
تظهر الخريطة الموضع الاستراتيجي للشقة داخل بويرتو بانوس، مع تسليط الضوء على قربها من الميناء والشاطئ. يوفر موقع العقار كلًا من التميز وسهولة الوصول، مع إمكانية المشي إلى المرافق الرئيسية مع الحفاظ على شعور بالخصوصية داخل المجتمع السكني الآمن. توضح الخريطة أيضًا علاقة الشقة بملاعب الجولف المحيطة وبلدة ماربيا، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار ضمن واحدة من المناطق الساحلية الأكثر تميزًا في إسبانيا. تبعد المنطقة حوالي 46 كيلومترًا عن مدينة مالاجا إلى الشرق وحوالي 51 كيلومترًا عن جبل طارق إلى الغرب. داخل المنطقة، يعمل بويرتو بانوس كمركز فاخر بين بلدة ماربيا التقليدية والتطويرات الأحدث غربًا على طول الساحل. المنطقة جزء من ما يسمى بـ "الساحل الذهبي" لجنوب إسبانيا، المعروف بخصائصه الفاخرة وجاذبيته الدولية.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى الميناء ومرافقه سيرًا على الأقدام على مسافة حوالي 500 متر. خيارات التسوق وتناول الطعام في بويرتو بانوس في متناول القدم بسهولة. أقرب سوبر ماركت يبعد 451 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 274 مترًا من العقار. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 46 كيلومترًا، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي رoyal للجولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مع حوالي 3،856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3٪ باتجاه الشاطئ، مما يخلق بيئة ساحلية مستوية. يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف جاف ودافئ مميز لجنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في متناول اليد، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة، مع نادي رoyal للجولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر فقط. تتضمن خيارات الجولف الإضافية مدرسة الت RANGE لدروس الجولف على بعد 2.5 كيلومتر وماغنا ماربيلا جولف على بعد 2.8 كيلومتر. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر ومرافق متخصصة مثل روكودرومو (مركز تسلق) على بعد 2.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار ضمن واحدة من المناطق الساحلية الأكثر تميزًا في إسبانيا. تبعد المنطقة حوالي 46 كيلومترًا عن مدينة مالاجا إلى الشرق وحوالي 51 كيلومترًا عن جبل طارق إلى الغرب. داخل المنطقة، يعمل بويرتو بانوس كمركز فاخر بين بلدة ماربيا التقليدية والتطويرات الأحدث غربًا على طول الساحل. المنطقة جزء من ما يسمى بـ "الساحل الذهبي" لجنوب إسبانيا، المعروف بخصائصه الفاخرة وجاذبيته الدولية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL682148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالتطويرات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا العقار موقعًا رئيسيًا ضمن واحدة من المناطق الأكثر تميزًا في كوستا ديل سول. بينما توفر تطويرات مثل أكوارمار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تفتقر إلى عنوان بويرتو بانوس المميز وقربها من المرافق الفاخرة. وبالمثل، توفر إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) بناءً أحدث ولكن بدون الهيبة المرسّمة لبويرتو بانوس. يعكس سعر هذه الشقة البالغ 1,995,000 يورو ليس فقط العقار نفسه ولكن أيضًا الموقع المميز ضمن وجهة فاخرة معترف بها عالميًا تحافظ على قيم عقارية قوية وجاذبية للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID