Apartemen mewah di pinggir pantai Puerto Banús, Marbella, dengan luas 155 m² yang menawarkan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Terletak di kawasan elit Andalucía del Mar, properti ini selesai dibangun pada tahun 2000 dan menghadap ke selatan. Apartemen ini menikmati lokasi strategis di dekat marina, toko-toko premium, dan restoran. Properti ini memiliki akses langsung ke pantai serta kolam renang komunal dalam lingkungan yang aman dengan taman tropis. Dengan renovasi terbaru, properti ini menggabungkan desain kontemporer dengan lokasi pinggir pantai yang tak tertandingi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di distrik paling terkenal di Costa del Sol, properti ini berada di jantung Puerto Banús dengan jarak hanya 686 meter dari pantai. Lokasinya yang eksklusif menyediakan akses langsung ke marina mewah, butik kelas atas, dan area komersial yang ramai. Dengan orientasi selatan, apartemen ini menangkap sinar matahari sepanjang tahun dengan pemandangan laut yang tak terhalang dari terasnya yang luas.
Dengan denah terbuka dan 155 m² ruang interior, apartemen ini dirancang untuk gaya hidup modern yang membutuhkan ruang untuk bersantai dan menikmati lingkungan sekitar. Teras seluas 33 m² memperluas ruang hidup ke luar ruangan, solid untuk hiburan outdoor atau relaksasi pribadi. Fasilitas komunal termasuk kolam renang dan taman tropis memberikan opsi rekreasi tanpa harus meninggalkan kompleks, cocok untuk mereka yang menginginkan keseimbangan antara kehidupan pribadi dan akses ke fasilitas publik.
Meskipun awalnya dibangun pada tahun 2000, apartemen ini telah menjalani renovasi menyeluruh untuk memenuhi standar kontemporer tanpa mengubah karakter bangunan aslinya. Renovasi mencakup pembaruan dapur dengan peralatan terintegrasi, kamar mandi dengan batu alam, dan peningkatan efisiensi energi. Status properti sebagai bangunan jadi berarti pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses konstruksi, dengan semua izin dan dokumentasi properti sudah terselesaikan.
Properti ini tidak menyediakan tempat parkir pribadi dalam kompleks, sehingga penghuni perlu mengandalkan parkir umum atau fasilitas parkir komunal. Sebagai apartemen di pusat kawasan wisata, area sekitar dapat mengalami peningkatan kepadatan selama musim panas, yang mungkin mengurangi privasi di area umum. Properti ini juga tidak menawarkan akses langsung ke fasilitas golf, meskipun beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak pendek dengan kendaraan.
Properti ini cocok untuk pembeli internasional yang mencari kediaman kedua di lokasi ikonik Mediterania dengan semua fasilitas dalam jarak dekat. Bagi mereka yang menghabiskan sebagian besar tahun di iklim yang lebih dingin, apartemen ini menawarkan tempat perlindungan musim dingin dengan akses mudah ke bandara internasional. Investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek akan menemukan lokasi ini menarik karena kedekatannya dengan atraksi wisata utama dan permintaan akomodasi premium yang konsisten di Puerto Banús. Ekspat yang mempertimbangkan perpindahan permanen ke Spanyol akan menghargai aksesibilitas fasilitas sehari-hari, ketersediaan sekolah internasional dalam jarak pendek, dan lingkungan multikultural yang sudah mapan. Properti ini juga sesuai untuk pensiunan yang menginginkan lingkungan yang aman dengan tingkat aktivitas sosial yang bervariasi sepanjang tahun dan akses mudah ke fasilitas kesehatan.
Renovasi terbaru pada apartemen ini menunjukkan perhatian terhadap detail dan kualitas bahan. Dapur dilengkapi dengan peralatan terintegrasi premium yang memberikan tampilan yang bersih dan fungsional. Kamar mandi menampilkan batu alam dan fitting kelas atas yang menciptakan suasana spa pribadi. Sistem kontrol iklim mencakup AC sentral untuk musim panas dan pemanas sentral untuk musim dingin, dengan lantai berpemanas di kamar mandi untuk kenyamanan tambahan. Lantai menggunakan material berkualitas tinggi yang dirancang untuk tahan terhadap kelembaban khususnya di lokasi pesisir. Jendela besar dengan kaca berganda tidak hanya memaksimalkan pemandangan tapi juga meningkatkan efisiensi energi. Teras tertutup dilengkapi dengan furnitur outdoor yang dirancang untuk bertahan dalam kondisi iklim Mediterania dengan sinar matahari yang kuat dan paparan garam.
Dengan harga mulai dari €1.995.000, apartemen ini berada di segmen pasar properti premium di Puerto Banús. Harga tersebut mencerminkan kombinasi dari lokasi eksklusif di salah satu kawasan paling diminati di Costa del Sol, luas bangunan yang signifikan, dan renovasi berkualitas tinggi. Pasar properti di Puerto Banús secara historis menunjukkan stabilitas nilai jangka panjang, didukung oleh permintaan internasional yang konsisten dan ketersediaan terbatas properti di kawasan ini. Variasi dalam segmen pasar ini umumnya dipengaruhi oleh pandangan, lantai, dan kondisi interior yang telah di-upgrade dalam properti ini.
Kehidupan sehari-hari di apartemen Puerto Banús ini ditandai dengan ritme mediterania yang santai namun terhubung dengan fasilitas kelas dunia. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras pribadi dengan pemandangan laut, diikuti dengan jalan kaki singkat ke marina atau pantai. Kebutuhan sehari-hari seperti berbelanja di supermarket atau apotek dapat dipenuhi dalam jarak 500 meter. Siang hari dapat dihabiskan dengan menikmati fasilitas komunal seperti kolam renang atau menjelajahi butik-butik mewah di dekatnya. Sore hari adalah waktu sesuai untuk berjalan-jalan di sepanjang promenade pantai sebelum makan malam di salah satu dari banyak restoran yang tersedia dalam jarak berjalan kaki. Sebagai bagian dari komunitas terjaga, keamanan terjamin tanpa merasa terisolasi dari kehidupan perkotaan yang dinamis. Aksesibilitas tinggi ke berbagai fasilitas membuat properti ini cocok untuk mereka yang menginginkan kepraktisan tanpa mengorbankan kemewahan.
Lingkungan sekitar apartemen ini menawarkan keseimbangan unik antara kemewahan dan kemudahan hidup perkotaan. Dengan 73 restoran, 4 apotek, 4 bank, dan 9 kafe dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dan hiburan mudah terpenuhi. Sistem transportasi publik terdiri dari 9 jalur bus dengan 50 halte dalam jangkauan, memberikan opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Untuk penghuni dengan mobil, terdapat stasiun pengisian EV hanya 325 meter dari properti. Akses ke fasilitas kesehatan terjamin dengan 5 pusat kesehatan di wilayah tersebut dan rumah sakit utama pada jarak 1,3 km. Lingkungan ini didominasi oleh komunitas internasional dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, termasuk sekolah internasional seperti British International School yang berjarak 4,8 km. Jaringan infrastruktur yang terencana dengan baik membuat penghunan dapat menikmati kenyamanan perkotaan tanpa stres transportasi yang signifikan.
Peta ini menunjukkan posisi strategis apartemen dalam konteks geografis Puerto Banús dan sekitarnya. Terlihat jarak dekat ke marina, pantai, serta fasilitas utama seperti supermarkt dan apotek yang semuanya dapat diakses dengan berjalan kaki. Peta juga menggambarkan posisi relatif terhadap lapangan golf terdekat dan akses ke jaringan jalan utama yang menghubungkan ke Marbella, Estepona, dan bandara internasional. Lokasi yang ditandai menyoroti keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi yang ditawarkan oleh properti ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús menempati posisi unik dalam geografi regional sebagai pusat hiburan dan perbelanjaan mewah di barat daya Marbella. Lokasinya sekitar 6 km dari pusat kota Marbella, memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil mempertahankan identitas yang terpisah. Dalam konteks Costa del Sol yang lebih luas, Puerto Banús berfungsi sebagai salah satu titik fokus utama untuk pariwisata kelas atas, berkontribusi pada reputasi internasional wilayah tersebut. Posisinya di antara Marbella dan Estepona menjadikannya titik tengah yang ideal untuk mengeksplorasi kedua kota serta daerah pedesaan di sekitarnya termasuk pegunungan Sierra Blanca yang terlihat dari properti.
Dari apartemen ini, Playa de Puerto Banús dapat dicapai dalam 7 menit berjalan kaki (686 meter), sementara pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1,6 km. Untuk penggemar golf, Real Club de Golf Las Brisas terletak hanya 2,2 km, dengan The Range golf lessons pada jarak 2,5 km. Bandara internasional terdekat adalah Málaga-Costa del Sol yang berjarak sekitar 45 km atau sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Kota Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan pribadi atau transportasi umum, sementara Gibraltar dapat dicapai dalam satu jam perjalanan. Supermarket terdekat hanya 451 meter, memudahkan penghuni untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari tanpa harus menggunakan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, Puerto Banús menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C. Suhu bervariasi dari rata-rata 12°C di bulan-bulan musim dingin hingga 27°C di musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Lokasi di ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan hanya 0,3% ke arah pantai memberikan medan yang relatif datar. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Kelembaban relatif di lokasi pesisir ini moderat, diimbangi oleh angin laut yang memberikan pendinginan alami selama bulan-bulan musim panas. Curah hujan terkonsentrasi terutama antara Oktober dan April, dengan musim panas yang sangat kering.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús, yang terletak hanya 686 meter dari apartemen, menawarkan pantai berpasir dengan fasilitas lengkap termasuk penyewaan kursi pantai dan layan berjalan. Untuk variasi, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km) menyediakan opsi pantai lain dalam jarak dekat. Penggemar golf dapat mengakses Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) yang merupakan salah satu lapangan golf paling terkenal di wilayah tersebut. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,2 km) yang menawarkan berbagai olahraga, sementara untuk penggemar panjat terdapat Rocodromo pada jarak 2,8 km. Aktivitas air seperti berlayar, pesiar, dan olahraga air lainnya tersedia melalui Marina Puerto Deportivo José Banus yang hanya berjarak 0,5 km dari properti.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús menempati posisi unik dalam geografi regional sebagai pusat hiburan dan perbelanjaan mewah di barat daya Marbella. Lokasinya sekitar 6 km dari pusat kota Marbella, memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil mempertahankan identitas yang terpisah. Dalam konteks Costa del Sol yang lebih luas, Puerto Banús berfungsi sebagai salah satu titik fokus utama untuk pariwisata kelas atas, berkontribusi pada reputasi internasional wilayah tersebut. Posisinya di antara Marbella dan Estepona menjadikannya titik tengah yang ideal untuk mengeksplorasi kedua kota serta daerah pedesaan di sekitarnya termasuk pegunungan Sierra Blanca yang terlihat dari properti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL682148
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di wilayah Costa del Sol, apartemen di Puerto Banús ini menawarkan kombinasi khas dari lokasi pusat dan akses pantai. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) menawarkan harga yang jauh lebih rendah tetapi tanpa status eksklusif dan akses langsung ke fasilitas kelas dunia yang dimiliki oleh Puerto Banús. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000) meskipun terletak di kota pesisir lain yang sedang berkembang, belum memiliki jaringan fasilitas dan daya tarik internasional yang telah mapan seperti Puerto Banús. Secara regional, properti di Puerto Banús secara historis mempertahankan nilai investasi yang lebih stabil karena permintaan internasional yang konsisten dan ketersediaan lahan yang terbatas di kawasan ini. Faktor lingkungan di Puerto Banús juga berbeda dengan perkembangan di pedalaman atau di bagian lain dari Costa del Sol karena iklim mikro pesisir dan tingkat kelembaban yang khas, yang secara khusus dipertimbangkan dalam desain dan pemilihan material bangunan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
