Ця апартаменти розташовані в елітному комплексі Андalusía del Mar у Пуерто-Банусі, Марбелья. Завершена у 2000 році та нещодавно відреставрована, нерухомість пропонує 2 спальні, 2 ванні кімнати та загальну площу 155 м², включаючи терасу 33 м². Комплекс знаходиться у закритій громаді з тропічними садами та спільним басейном, забезпечуючи безпеку та комфорт для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в урбанізованому районі Пуерто-Банус. Відстань до пляжу Пуерто-Банус становить 686 метрів, а до марини, всього 500 метрів. Усі основні послуги та зони відпочинку знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує зручність щоденного життя.
Апартаменти з двома спальнями підходять для пар, невеликих сімей або як друга резиденція. Планування відкритого типу об'єднує вітальню, їдальню та кухню, створюючи простору зону для спільного часопроведення. Тереса з видом на море забезпечує додатковий простір для відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Об'єкт був завершений у 2000 році, але нещодавно пройшов повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Сьогодні будівля відповідає високим стандартам якості, хоча технічно не вважається новобудовою. Стан об'єкта оцінюється як відмінний.
Проект не пропонує окремого садового простору, оскільки це апартаменти. Немає власного басейну, доступ лише до спільного басейну комплексу. Кількість спалень обмежена двома, що може бути недостатньо для великих сімей. Відсутній гараж, паркування здійснюється на спільній території.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають розкішну другу резиденцію в одному з найвідоміших місць Іспанії. Це варіант для тих, хто цінує високу якість життя, близькість до моря та розваг, і готовий платити преміальну ціну за престижне місцерозташування. Для інвесторів це може бути вигідною пропозицією для короткострокової оренди через високий попит на житло в Пуерто-Банусі протягом усього року. Об'єкт також може бути основним житлом для пар або дітей без дітей, які ведуть активний спосіб життя та хочуть бути в центрі подій.
Апартаменти були повністю переобладнані з використанням високоякісних матеріалів. Ванні кімнати виконані з натурального каменю з розкішною фурнітурою. Кухня обладнана вбудованими преміальними приладами. Встановлено систему кондиціонування повітря та центрального опалення, а також підлогове опалення у ванних кімнатах. Тераси покриті та обладнані якісними меблями для відпочинку на свіжому повітрі. Усі матеріали та оздоблення відповідають сучасним стандартам якості та дизайну.
Ціна цього об'єкта становить від €1,995,000, що відображає його преміальне розташування в Пуерто-Банусі та високий рівень оздоблення. Ринок нерухомості в цьому районі Марбельї належить до одного з найдорожчих на Коста-дель-Соль, з середніми цінами на квадратний метр значно вищими, ніж у сусідніх районах. Вартість обґрунтована близькістю до марини, пляжу та престижності місця.
Пуерто-Банус, це динамічний морський порт з високою концентрацією розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Район відомий своїм активним нічним життям та присутністю міжнародних знаменитостей, особливо влітку. У пішій доступності знаходяться пляжі, марина, фінансові установи та медичні послуги. Деякі вулиці можуть бути гучними під час туристичного сезону через великі скупчення людей. Щоденне життя тут поєднує міську інфраструктуру з прибережним стилем життя, де легко чергувати культурні заходи, шопінг та відпочинок на пляжі.
Район Пуерто-Банус характеризується високою щільністю комерційних та розважальних об'єктів. У радіусі 2 км знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе. Марина, відома своїми розкішними яхтами, є центром соціального життя району. Пляжі знаходяться в межах 15-хвилинної пішої прогулянки, з доступом до послуг пляжних клубів. Район особливо активний у туристичний сезон (з травня по жовтень), коли кількість відвідувачів значно збільшується.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Пуерто-Банусі, безпосередньо біля узбережжя та марини. Район характеризується щільною забудовою з розвиненою інфраструктурою. Об'єкт знаходиться в пішій доступності до основних визначних місць, пляжів та комерційних центрів, що робить його зручним для життя без необхідності використання автомобіля для щоденних потреб.
Пуерто-Банус розташований у районі Нуева-Андалусія, на південному заході Марбельї. Це один із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, відомий своїми розкішними віллами, елітними готелями та високим рівнем життя. Район межує з іншими відомими місцями, такими як Сан-Педро-Алькантара на сході та Беніавіс на північному заході. Марбелья, як місто, розташована приблизно за 6 км на схід і є адміністративним та комерційним центром регіону.
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться за 686 метрів (приблизно 8 хвилин пішки). До центру міста Марбелья, близько 6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 км. Для активного відпочинку доступні кілька гольф-клубів: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км). Марбелья відома своїми елітними гольф-майданчиками, що робить цей район привабливим для любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі середземноморський з середньорічною температурою 19,3°C. Літні температури коливаються від 25 до 30°C, зимові від 12 до 18°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3856, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря, лише 11 метрів, що створює помірний клімат без різких перепадів температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах легкої доступності знаходяться кілька пляжів, включаючи Пуерто-Банус (686 м), Плайя Каніна Вентура-дель-Мар (1,6 км) та Плайя-де-Сан-Педро (2,8 км). Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні престижні гольф-клуби, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км), де займаються різними видами активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований у районі Нуева-Андалусія, на південному заході Марбельї. Це один із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, відомий своїми розкішними віллами, елітними готелями та високим рівнем життя. Район межує з іншими відомими місцями, такими як Сан-Педро-Алькантара на сході та Беніавіс на північному заході. Марбелья, як місто, розташована приблизно за 6 км на схід і є адміністративним та комерційним центром регіону.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL682148
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто-Банус відрізняється від інших районів Марбельї та Коста-дель-Соль своєю концентрацією розкішних об'єктів та високою комерційною активністю. На відміну від більш спокійних районів, таких як Нахера або Лос-Монтерос, Пуерто-Банус пропонує інтенсивне міське життя з великою кількістю розважальних закладів. Ціни на нерухомість тут значно вищі, наприклад, порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт пропонується значно дорожче через престижність місця. Порівняно з іншими приморськими районами, такими як Естепона, Пуерто-Банус має більш високу щільність висококласних комерційних об'єктів та більшу популярність серед міжнародних знаменитостей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID