Це сучасно відреставрована квартира з двома спальнями в престижному комплексі Andalucía del Mar в Пуерто-Банус, Малага. Об'єкт загальною площею 155 м² розташований у безпосередній близькості до пляжу та марини Пуерто-Банус. Квартира має відкритий план з вітальною зоною, сучасною кухнею з вбудованою технікою та двома елегантними ванними кімнатами з натурального каменю. Простір доповнює тераса площею 33 м² з панорамним видом на море. Комплекс пропонує residents доступ до спільного басейну, тропічних садів та прямого виходу до пляжу в охороненому житловому комплексі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Пуерто-Банусі, престижному районі Малаги, відомому своєю розкішною мариною та висококласними магазинами. Об'єкт знаходиться на відстані всього 686 метрів від пляжу Puerto Banús та 1,6 км від пляжу Playa Canina Ventura del Mar. Місцезнаходження забезпечує прямий доступ до розваг, ресторанів та послуг, що визначають цей міжнародно визнаний район.
Ця квартира задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло для постійного проживання чи відпочинку в середовищі високого рівня. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують комфорт для невеликої родини або пари з гостями. Велика тераса та близькість до моря роблять ідеальним для тих, хто цінує відкритий простір та морський стиль життя. Простір оптимізований для комфортного проживання цілий рік.
Об'єкт був введений в експлуатацію у 2000 році, але нещодавно пройшов повну реконструкцію з оновленням всіх внутрішніх приміщень та інженерних систем. Ремонт включає модернізацію кухні з встановленням преміальної вбудованої техніки, оновлення ванних кімнат з використанням натурального каменю, а також вдосконалення систем опалення, кондиціонування та підлогового опалення у ванних кімнатах. Всі роботи виконані відповідно до сучасних стандартів якості.
Об'єкт не включає власний басейн, оскільки residents використовують спільний басейн комплексу. Відсутня приватна парковка, хоча в комплексі передбачені паркувальні місця для residents. Квартира не призначена для великих родин, оскільки має лише дві спальні. Не включено окремий службовий під'їзд або пральну кімнату, хоча простір кухні дозволяє встановити пральну машину. Обмежений доступ для людей з обмеженими можливостями через наявність сходів у будівлі.
Ця квартира підійде для тих, хто шукає престижну вторинну резиденцію на сонячному узбережжі Іспанії. Для міжнародних покупців, які цінують комфорт, безпеку та доступність висококласних послуг, цей об'єкт надає ідеальне поєднання приватності та можливостей для соціального життя. Подружні пари без дітей або з однією дитиною знайдуть тут достатньо простору для комфортного проживання та прийому гостей. Інвестори, зацікавлені у нерухомості преміум-класу на Коста-дель-Соль, можуть розглядати цей об'єкт як стабільну інвестицію з потенціалом довгострокового зростання вартості.
Якість оздоблення цієї квартири відповідає високим стандартам преміум-класу. Під час недавньої реконструкції були використані сучасні матеріали та технології. Ванні кімнати облицьовані натуральним каменем, що створює відчуття розкоші та довговічності. Кухня обладнана вбудованою технікою преміум-класу, що включає сучасну духовку, індукційну плиту, посудомийну машину та холодильник з морозильною камерою від відомих європейських виробників. Встановлено системи централізованого опалення та кондиціювання повітря, що дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом всього року.
Ціна цієї квартири становить €1,995,000, що відображає її преміальне розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Ця вартість включає повністю відремонтований простір площею 155 м² з високоякісними матеріалами та сучасними інженерними системами. На ринку Пуерто-Банус, де ціни на нерухомість відносяться до найвищих в Іспанії, цей об'єкт представляє пропозицію преміум-класу з урахуванням його близькості до моря, марини та всіх міських послуг.
Це місце створює унікальний досвід життя, де комфортний будинок з'єднується з динамікою престижного курортного міста. Прокидаючись у квартирі, residents можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на Середземне море, спостерігаючи за яхтами в марині. Вдень можна легко прогулятися до пляжу за кілька хвилин або вивчити численні бутики та ресторани Пуерто-Бануса. У вечірній час район оживає з численними барами, клубами та ресторанами, що пропонують різноманітну кухню та розваги. Життя тут зосереджене навколо моря та розкішних послуг, але водночас зберігає можливість спокійного відпочинку у спільних зонах комплексу з басейном та садами.
Середовище навколо комплексу пропонує збалансоване поєднання міських послуг та природних елементів. Площа перед будівлею доглянута, з пішохідними зонами та озелененням. В межах 2 км знаходиться 73 ресторани, що пропонують різноманітну кухню від іспанської до міжнародної. Для повсякденних потреб є 4 аптеки, 4 банки, 9 кафе та супермаркет на відстані 451 метра. Охорона здоров'я представлена 5 медичними центрами та лікарнею на відстані 1,3 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у межах досяжності.
Карта демонструє стратегічне розташування комплексу Andalucía del Mar у серці Пуерто-Бануса. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та марини, що робить його ідеальним для тих, хто цінує морський стиль життя. Зеленим кольором позначені парки та сади, синім - акваторія Середземного моря з пляжами. Червоними та жовтими маркерами вказано ключові об'єкти інфраструктури в межах ходьбової доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований у південно-західній частині Малаги, що входить до складу автономної спільноти Андалусія. Цей район є частиною муніципалітету Марбелья та знаходиться на узбережжі Середземного моря. Пуерто-Банус входить до зони Nueva Andalucía, що вважається одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Стратегічне розташування між Марбельєю та Естепоною дозволяє легко доступати як до послуг великого міста, так і до більш спокійних прибережних містечок.
Географічне розташування квартири забезпечує виняткову доступність до основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів, що становить близько 7-8 хвилин пішки. Престижна марина Пуерто-Банус з яхтами, ресторанами та магазинами розташована на відстані 500 метрів. Для гольф-ентузіастів доступний Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,2 км. Найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банусі характеризується м'якими зимами та теплим літом, що створює ідеальні умови для життя протягом всього року. Середньорічна температура становить 19,3°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися з травня по жовтень. Висота над рівнем моря (11 метрів) та практично плоский рельєф сприяють комфортному пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі навколо Пуерто-Бануса відомі своїм золотим піском та чистою водою. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús (686 м) є популярним місцем як серед locals, так і серед туристів. Пляж Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) пропонує більше простору та менше скупчення людей. Для любителів гольфу доступні кілька престижних гольф-полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні можливості включають Полідепортіво Сан-Педро (2,2 км) для тенісних та групових занять, а також спортивні центри для кросфіту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований у південно-західній частині Малаги, що входить до складу автономної спільноти Андалусія. Цей район є частиною муніципалітету Марбелья та знаходиться на узбережжі Середземного моря. Пуерто-Банус входить до зони Nueva Andalucía, що вважається одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Стратегічне розташування між Марбельєю та Естепоною дозволяє легко доступати як до послуг великого міста, так і до більш спокійних прибережних містечок.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL682148
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами на узбережжі Коста-дель-Соль, ця квартира в Пуерто-Банусі займає особливе положення через свою престижність та розташування. На відміну від доступніших варіантів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт пропонує преміальний рівень послуг та статус у визнаному міжнародному курорті. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця квартира має перевагу у вигляді існуючої інфраструктури та повної готовності до проживання, оскільки вже побудована та відремонтована.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
