プエルト・バヌスの心臓部に位置するこの贅沢なアパートメントは、完成された状態で提供されています。マルベージャの高級エリアであるアンダルシア・デル・マール開発地区にあり、2つの広い寝室と2つの浴室を備え、合計155平方メートルの居住スペースを提供します。2000年に完成したこの物件は、最近改装され、地中海のライフスタイルを楽しみながら、プエルト・バヌスのすべての施設に近いという利点を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプエルト・バヌスの中心部に位置し、海岸から徒歩圏内にあります。周辺には高級ショップ、レストラン、ビーチクラブが集まるエリアで、マリーナまでの距離も近いです。市街地の便利さと海岸沿いの環境が融合したロケーションにあります。
このアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した構造です。広いリビングスペースと33平方メートルのテラスがあり、くつろぎとエンターテイメントの両方に対応できます。南向きの向きにより、日照時間が長く、明るい室内環境を提供します。
この物件は2000年に完成した既存の建物ですが、最近完全に改装されています。改装により、モダンで高品質な仕上がりが実現され、最新の設備や素材が導入されています。完成した建物なので、即時に入居可能で、建設の遅延リスクがありません。
この物件は高層マンションではないため、海のパノラマビューは限定されています。また、専用のプールはなく、共有のコミュニティプールを利用する必要があります。専用の庭や広い土地はないため、庭園の手入れなどの外部の維持管理は行えません。
このアパートメントは、地中海の洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。特に、高級リゾート地での第二の家を探している国際的な旅行者や、一部の時間をスペインで過ごしたいと考える人々に適しています。仕事の関係で一部の年をスペインで過ごす必要があるビジネスプロフェッショナルにとっても、この物件の立地と快適さは魅力的でしょう。プエルト・バヌスの中心部に近いため、商業的な機会や社会的な交流が容易に得られる環境です。また、投資目的で考える所有者にとっても、この地域の高い需要と観光地としての魅力は、賃貸収益の見込みを示しています。特に夏季の観光シーズンには、このような高級アパートメントの需要が高まります。退職後の生活を考えているカップルにとっても、この地域の穏やかな気候、医療施設へのアクセス、豊富なレジャー施設は、理想的な環境を提供します。日常の必需品が徒歩圏内にあることも、高齢者にとって大きな利点となるでしょう。
このアパートメントは最近完全に改装されており、高い基準で仕上げられています。オープンプランのリビングダイニングエリアは、自然光がたっぷり入る設計で、広々とした印象を与えます。床材は高品質な素材が使用され、耐久性と美観の両方を考慮しています。キッチンは最新の設備が整えられ、プレミアムな組み込み型家電が備えられています。調理空間は機能的でありながら、洗練されたデザインが特徴です。カウンタートップは高級素材が使用され、実用性とスタイリッシュさを両立しています。浴室には天然石材の仕上げと高級な金具が使用され、贅沢な雰囲気を創り出しています。配管と衛生設備は最新の基準に合わせて更新されており、効率と快適性を確保しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。さらに、浴室床下暖房システムも導入され、冬季の快適性を向上させています。
このアパートメントの価格は199万5000ユーロから始まります。プエルト・バヌスという高級エリアに位置し、最近の改装が完了していることを考慮すると、この価格帯は地域の相場に合っています。物件の状態、南向きの向き、プエルト・バヌスの中心部へのアクセスの良さが価格に反映されています。同じエリアの類似物件と比較すると、価格は中間からやや高めの位置付けですが、その価値を考慮すると合理的な価格設定と言えます。価格は家具や設備の有無によって変動する可能性があります。
このプエルト・バヌスのアパートメントでの生活は、地中海の洗練されたライフスタイルを体現するものです。朝、テラスでコーヒーを楽しみながら地中海の風を感じ、1日を始めることができます。その後、短い散歩でプエルト・バヌスのマリーナへ向かい、高級ブティックでのショッピングやカフェでの時間を過ごすことができます。昼食後、近くのPlaya de Puerto Banúsまで歩いて行き、太陽の下でくつろぐか、軽い水泳を楽しむことができます。帰宅後は、広いリビングで休むか、夕方の涼しい風を利用してバルコニーで読書を楽しむことができます。夕方には、マリーナ周辺のレストランでディナーを楽しむことができ、歩いて帰ることができる距離にあります。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、マルベージャの他の地区へ短いドライブをすることが可能です。この場所の利便性と洗練された環境は、日常の生活を特別なものに変えるでしょう。
このアパートメントはプエルト・バヌスの中心部に位置し、生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで451メートル、薬局まで274メートル、銀行は同じく近い距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設へのアクセスも良好で、最寄りの病院は1.3キロメートルに位置しています。緊急時にも迅速な対応が期待できる距離です。教育施設に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、家族連れにとっても適した環境です。また、ブリティッシュ・インターナショナルスクールまで4.8キロメートル、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナまで6.9キロメートルと、国際的な教育機関へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50の停留所が地域内にあります。これにより、車を使用しなくてもプエルト・バヌス周辺およびマルベージャの他の地域への移動が可能です。
この地図は、プエルト・バヌス中心部に位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線とマリーナに隣接し、主要な商業施設やレジャー施設へのアクセスが容易であることがわかります。地図上で確認できるように、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリアがすべて近距離に集まっており、日常生活の利便性とレジャー活動の機会を両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの最も著名なエリアの一つであるプエルト・バヌスに位置しています。マルベージャ市の南西部、ヌエバ・アンダルシア地区にあり、地域の中心部からわずか数キロメートルです。マルベージャ市中心部までは車で約10分、エステポナまでは約20分の距離にあり、両方の都市の施設に簡単にアクセスできます。この位置は、マルベージャのゴールデンマイルとして知られる高級海岸沿い地域の一部であり、コスタ・デル・ソルの中心的な場所と言えます。
このアパートメントからプエルト・バヌスの主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか686メートル、歩いて約8分です。他の人気ビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまでは1.6キロメートル、Playa de San Pedroまでは2.8キロメートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は45キロメートルで、車で約40分です。これにより、国際的な移動も容易に行えます。ジブラルタル空港までは51キロメートル、こちらも利用可能な選択肢です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasまで2.2キロメートル、The Rangeゴルフレッスン施設まで2.5キロメートルという近さが魅力です。これらの施設は車で数分で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスの気候は、地中海性気候の典型で、年間を通じて温暖です。年間平均気温は19.3度で、夏季は平均27度、冬季でも12度前後に保たれます。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多いことが特徴です。この地域の大きな魅力は、6ヶ月にわたる水泳シーズンです。海水温が20度以上になる期間が長く、5月中旬から10月中旬まで快適に海水浴を楽しむことができます。標高はわずか11メートルで、海岸に近い平坦な地形（0.3%の傾斜）であるため、気候は穏やかで過ごしやすいです。年間を通じて32の地元の祝祭日があり、地域の文化と伝統を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には、質の高いビーチ施設が充実しています。最も近いPlaya de Puerto Banúsは、686メートルの距離にあり、手軽にアクセス可能です。その他、Playa Canina Ventura del Mar（1.6キロメートル）やPlaya de San Pedro（2.8キロメートル）も人気のビーチで、清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、近隣に複数の質の高いゴルフコースがあります。特に、Real Club de Golf Las Brisas（2.2キロメートル）は、国際的に評価の高いコースです。その他、The Rangeゴルフレッスン施設（2.5キロメートル）やMagna Marbella Golf（2.8キロメートル）も、様々なレベルのゴルファーに対応しています。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.2キロメートル）では多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの最も著名なエリアの一つであるプエルト・バヌスに位置しています。マルベージャ市の南西部、ヌエバ・アンダルシア地区にあり、地域の中心部からわずか数キロメートルです。マルベージャ市中心部までは車で約10分、エステポナまでは約20分の距離にあり、両方の都市の施設に簡単にアクセスできます。この位置は、マルベージャのゴールデンマイルとして知られる高級海岸沿い地域の一部であり、コスタ・デル・ソルの中心的な場所と言えます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL682148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。まず、価格帯が199万5000ユーロから始まることは、この地域の高級物件市場を反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロから）と比較すると、明らかに高価格帯に位置していますが、それには明確な理由があります。プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソルで最も著名で高級なリゾートエリアの一つであり、国際的なセレブリティや富裕層が集まる場所として知られています。年間500万人もの観光客が訪れるこの地域は、他のエリアとは異なるプレステージと排他性を提供しています。また、この物件のビーチフロントに近い立地（686メートル）は、エステポナやミハスの物件では得られない付加価値です。さらに、プエルト・バヌス周辺の施設やレジャー施設の充実度は、他の地域と比較して際立っています。
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