关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于班努斯港中心区，这是一个以豪华游艇码头和高档购物场所而闻名的区域。公寓距离海滩步行可达，距离班努斯港码头仅686米，距离最近的超市451米，距离最近的药店274米。公寓位于海拔11米处，地势平坦，便于日常生活出行。
该公寓为追求便捷城市生活与海滩度假相结合的居民提供了理想选择。两间卧室的配置适合小型家庭、夫妇或作为度假屋使用。155平方米的生活空间加上33平方米的露台，为居民提供了充足的室内外活动区域。社区游泳池和热带花园为居民提供了额外的休闲空间。
该公寓建于2000年，目前已完成所有建设。这是一座已完全装修好的物业，内部设施齐全，可立即入住。尽管建筑年代较早，但公寓最近进行了全面翻新，现代化设施和高品质装修使其与新建建筑相比毫不逊色。
该公寓不提供私人泳池或花园设施，居民需要使用社区共享空间。虽然靠近海滩和城市设施，但该区域在旅游旺季可能会非常拥挤。公寓不包含私人停车位，但社区内可能有公共停车选择。考虑到其位于班努斯港中心，该地区的生活成本高于马尔贝塔其他区域。
这套公寓特别适合那些寻求马尔贝塔黄金海岸高品质生活方式的买家。对于希望在西班牙拥有第二套房子的国际买家来说，这是一个理想选择，可以将其作为度假屋或短期出租物业。对于计划全年居住的小型家庭或退休夫妇来说，该公寓提供了所有必要的便利设施和舒适环境。这套公寓也适合那些看重社交生活和便利设施的人，因为班努斯港提供丰富的餐饮、购物和娱乐选择。对于喜欢海滩活动和城市生活的专业人士来说，这个位置也很理想，可以轻松平衡工作和休闲。最后，对于考虑在西班牙投资高端房地产的投资者来说，班努斯港的房产历来保持着良好的价值。
该公寓采用了高品质的装修和材料，体现了现代地中海风格。内部空间经过全面重新设计，开放式布局使得自然光线能够充分进入室内。厨房配备了优质的一体式电器，满足现代烹饪需求。浴室采用天然石材饰面和高级卫浴设备，提供豪华的洗浴体验。地板采用高品质材料铺设，确保耐用性和美观。公寓还安装了空调系统、中央供暖和浴室地暖，确保全年舒适的居住环境。南向的露台设计精良，配有户外家具，是欣赏海景和城市景观的理想场所。整体装修风格现代而不失优雅，色彩搭配和谐，材质选择注重质感和耐用性。
该公寓的起始价格为199.5万欧元，反映了其在班努斯港的高档位置和优质装修。价格包括155平方米的内部空间和33平方米的露台，以及共享社区设施的使用权。考虑到班努斯港是马尔贝塔最昂贵的地区之一，这个价格与该地区的市场水平相符。与附近项目如托雷玛尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，该公寓价格明显较高，这反映了其优越的位置和较高的建筑品质。
在这个公寓，日常生活以海滨城市生活为特色。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏海景和周围的城市景观。白天，居民可以步行至班努斯港码头，在那里有高档商店、餐厅和咖啡馆。海滩仅几分钟步行路程，非常适合日光浴、游泳或水上活动。下午，居民可以在社区游泳池放松或在热带花园中散步。傍晚，公寓的露台是欣赏日落的完美场所，之后可以步行至附近的餐厅享用晚餐。周末，居民可以探索周边的高尔夫球场或享受马尔贝塔的其他娱乐设施。这个公寓为追求便捷、舒适和城市生活的居民提供了理想环境。
公寓所在的班努斯港区域为居民提供了丰富的生活设施和便利服务。该区域有73家餐厅、9家咖啡馆和4家银行，满足各种餐饮和日常需求。医疗设施包括5家健康中心和1.3公里外的医院，确保居民能够获得及时的医疗服务。教育设施也很完善，附近有41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。该区域是马尔贝塔最受欢迎的旅游目的地之一，每年接待约500万游客，这意味着全年都有活力和活动，但也可能在旺季导致人群拥挤。
该地图显示了公寓在班努斯港的具体位置，以及与周边重要设施的关系。可以看到，公寓位于班努斯港码头附近，距离海滩仅几步之遥，周围有各种餐厅、商店和服务设施。地图还标出了附近的高尔夫球场、海滩和其他兴趣点，帮助居民了解该区域的地理位置和便利设施。
公寓位于马尔贝塔市西南部的班努斯港，这是新安达卢西亚地区的一部分。班努斯港距离马尔贝塔市中心约6公里，距离埃斯特波纳约20公里。该地区以其豪华的游艇码头、高档购物场所和充满活力的夜生活而闻名，是马尔贝塔最著名的地区之一。公寓的位置使居民能够轻松访问马尔贝塔的所有设施，同时享受班努斯港独特的氛围和便利性。该地区也是通往其他沿海城镇如埃斯特波纳和杜凯的便利起点，扩大了居民的探索和活动范围。
公寓的地理位置使其能够便捷地到达各种设施。最近的普韦托班努斯海滩距离仅686米，步行约8-10分钟即可到达。普韦托卡尼纳文图拉德尔马尔海滩距离1.6公里，而圣佩德罗海滩距离2.8公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离约46公里，驾车约需30-40分钟。对于高尔夫爱好者，附近的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部距离2.2公里。购物和餐饮设施就在门口，班努斯港码头距离仅686米，提供高档购物和餐饮选择。对于日常需求，最近的超市距离451米，最近的药店274米，均在步行范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓所在地享有典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C，夏季平均温度约27°C，冬季平均温度约12°C。该地区每年约有3,856小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。海水温度适宜游泳的季节长达6个月，从春季到秋季。公寓位于海拔11米处，地势平坦，坡度仅为0.3%，便于日常出行和户外活动。全年有32个当地节日和活动，为居民提供丰富的文化体验。这种气候条件使得户外活动全年可行，特别适合那些喜欢阳光和温暖气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有几处优质海滩，包括普韦托班努斯海滩（686米）和普韦托卡尼纳文图拉德尔马尔海滩（1.6公里）。这些海滩提供游泳、日光浴和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（2.2公里）、马贝拉马格纳高尔夫球场（2.8公里）和提供高尔夫课程的"范围"（2.5公里）。该地区还提供各种体育设施，包括圣佩德罗体育中心（2.2公里）、攀岩馆（2.8公里）和马贝拉CrossFit健身房（3.1公里）。这些设施为居民提供了丰富的休闲和运动选择，满足不同的兴趣爱好。
来源: OpenStreetMap
公寓位于马尔贝塔市西南部的班努斯港，这是新安达卢西亚地区的一部分。班努斯港距离马尔贝塔市中心约6公里，距离埃斯特波纳约20公里。该地区以其豪华的游艇码头、高档购物场所和充满活力的夜生活而闻名，是马尔贝塔最著名的地区之一。公寓的位置使居民能够轻松访问马尔贝塔的所有设施，同时享受班努斯港独特的氛围和便利性。该地区也是通往其他沿海城镇如埃斯特波纳和杜凯的便利起点，扩大了居民的探索和活动范围。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL682148
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他马尔贝塔地区的项目相比，班努斯港的公寓代表了一个高端市场选择。与托雷玛尔的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，班努斯港的公寓价格明显较高，这反映了其优越的地理位置和高端定位。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目（起价259,000欧元）相比，班努斯港的公寓提供了更接近城市中心和豪华设施的位置优势。班努斯港地区以其豪华的游艇码头、高档购物场所和国际氛围而闻名，而马尔贝塔的其他地区可能提供更宁静或更传统的西班牙体验。在气候方面，整个马尔贝塔地区享有相似的地中海气候，但班努斯港由于其沿海位置和城市规划，可能提供更多的微风和略低的温度。该公寓的高端定位和价格也使其不同于马尔贝塔其他地区的标准公寓，更适合寻求豪华生活方式和国际环境的买家。
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