Puerto Banús'ta yer alan bu lüks daire, Málaga'nın en prestijli konumlarından birinde bulunmaktadır. 2 yatak odalı ve 2 banyolu olan bu daire, 155 m²'lik geniş yaşam alanı sunmaktadır. 2000 yılında tamamlanan bu proje, denize yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Puerto Banús marinası ve lüks mağazalara yakınlığı, bölgenin en seçkin semtlerinden birinde yaşama imkanı sağlamaktadır. Akdeniz mimarisiyle tasarlanan bu mülk, güneye doğru yönlendirilmiş olup, panoramik deniz manzarası sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Puerto Banús'ün kalbinde, lüks marina ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Playa de Puerto Banús plajına sadece 686 metre mesafededir. Proje, Nueva Andalucía bölgesinde bulunup, Marbella'ya yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Konum, hem denize erişimi hem de kentsel olanaklara yakınlığı açısından stratejik bir noktadadır.
Bu daire, lüks yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş terası, açık planlı yaşam alanı ve全景 deniz manzarası, günlük yaşam konforunu artırmaktadır. Klima sistemi ve merkezi ısıtma, yıl boyu konforlu bir yaşam sunmaktadır. Ortak kullanıma açık havuz ve tropikal bahçeler, sosyal yaşam alanları zenginleştirmektedir. Güvenli kapalı sitenin sağladığı özel yaşam alanı, konut arayanların temel ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu proje 2000 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat durumu "tamamlandı" olarak belirtilmiştir. Proje, Andalucía del Mar gelişimi kapsamında inşa edilmiştir. Yenileme çalışmalarında modern malzemeler kullanılmış ve akıllı ev sistemleri entegre edilmiştir. Bina, Akdeniz mimarisinin özelliklerini taşıyarak, bölgenin estetik yapısıyla uyum içindedir.
Bu proje, geniş arazi veya bahçeli müstakil ev imkanı sunmamaktadır. Özel yüzme havuzu bulunmayıp, ortak kullanıma açık havuz mevcuttur. Sahile doğrudan erişim olmasa da, yürüme mesafesinde plajlar mevcuttur. Ayrı garaj birimi belirtilmemiştir. Proje, daha sakin ve kırsal ortam arayanlar için uygun olmayabilir. Yoğun turistik bölgede olması, yıl boyu yüksek nüfus yoğunluğu anlamına gelebilir.
Bu daire, lüks tatil evi arayan veya ikinci konut olarak kullanmak isteyenler için uygundur. Düzenli olarak İspanya'nın güneyinde zaman geçiren ve tüm yıl boyu kullanılabilen bir konuta ihtiyaç duyanlar için idealdir. Yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar, Porto Banüs'ün prestijli konumunun getireceği değer artışından faydalanabilir. Deniz manzaralı, sosyal olanaklara yakın bir yaşam tarzı arayan profesyoneller için cazip bir seçenektir. Emeklilik hayatını Akdeniz kıyısında lüks içinde geçirmeyi planlayanlar için de bu daire, tüm ihtiyaçları karşılayabilecek özelliklere sahiptir.
Bu daire, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yakın zamanda yenilenmiştir. Mutfak, entegre premium cihazlarla donatılmıştır ve modern tasarıma sahiptir. Banyolarda doğal taş detayları ve lüks armatürler kullanılmıştır. Geniş pencereler, iç mekanlara bol miktarda doğal ışık girmesini sağlamaktadır. Zeminlerde yüksek kaliteli seramik veya mermer malzemeler kullanılmıştır. Terasta, dış mekan yaşamını konforlu hale getirmek için özel tasarlanmış mobilyalar bulunmaktadır. Isıtma ve soğutma sistemi, enerji verimliliği açısından son teknolojiye sahiptir. Akıllı ev sistemleri, konfor ve güvenliği artırmak için entegre edilmiştir.
Bu lüks daire için başlangıç fiyatı €1,995,000 olarak belirlenmiştir. Puerto Banüs konumunun ve lüks özelliklerinin dikkate alındığında, bu fiyat bölgedeki benzer özelliklere sahip gayrimenkullerle uyumludur. Daireden %7 KDV uygulanabilir olup, alıcı için ek maliyetler oluşturabilir. Noter ücretleri, tapu vergisi ve yasal masraflar fiyata dahil değildir. Bölgedeki emlak piyasası, uluslararası alıcılar için istikrarlı bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.
Puerto Banús'taki bu daire, hareketli ve canlı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sabahları, terasta kahve içerek Akdeniz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra, lüks mağazaları gezip, marina bölgesinde yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları, dünyaca ünlü restoranlarda yemek yeme veya plaj kulüplerinde zaman geçirme imkanınız bulunmaktadır. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya plajda gün batımını izleyebilirsiniz. Porto Banüs, zengin sosyal hayata ve lüks yaşam tarzına uygun bir yerdir. Dairenin bulunduğu konum, her türlü sosyal aktiviteye kolay erişim sağlamaktadır. Yaz aylarında, bölge çok daha hareketli olurken, kış aylarında daha sakin bir atmosfer hakimdir.
Bu daire, Puerto Banüs'ün merkezinde konumlanmış olup, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Marketler, restoranlar, kafeler ve eczaneler sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri, 1.3 km mesafedeki hastane ile kolayca ulaşılabilir durumdadır. Toplu taşıma seçenekleri çeşitli olup, 9 farklı hattın servis ettiği 50 durak bölgede hizmet vermektedir. Araba kullanmayı tercih edenler için, otopark imkanları ve kolay ulaşım yolları mevcuttur. Bölge, özellikle yürüyüş ve bisiklet için uygun altyapıya sahiptir.
Bu harita, Puerto Banüs'taki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Marbella'nın güneybatısında, lüks marina bölgesine sadece birkaç dakika mesafede yer almaktadır. Haritada, denize yakınlığı, golf sahalarına ve diğer önemli noktalara olan uzaklıkları net bir şekilde görülmektedir.
Puerto Banüs, Marbella şehrinin Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 6 km mesafede olup, Costa del Sol'un en prestijli semtlerinden biridir. Estepona'ya olan mesafe yaklaşık 20 km, Fuengirola ise 30 km uzaklıktadır. Benalmádena ve Torremolinos gibi popüler turistik bölgeler sırasıyla 40 ve 45 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın tüm sosyal ve kültürel olanaklarına erişim sağlamakta hem de diğer turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
Bu daireden en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre mesafededir. Marbella şehir merkezi arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe 45 km olup, yaklaşık 30-40 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas sadece 2.2 km uzaklıkta yer almaktadır. Elektrikli araç sahipleri için, 325 metre mesafede EV şarj istasyonu mevcuttur. Alışveriş merkezleri, lüks butikler ve restoranlar da yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, Akdeniz ikliminin etkileri altında olup, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar yükselebilmektedir. Kış aylarında sıcaklık nadiren 12°C'nin altına düşer. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 6 aylık bir yüzme mevsimi yaşanmaktadır. Proje deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bölgedeki eğim %0.3 olup, oldukça düz bir araziye sahiptir. Bu özellikler, hem yaşlılar hem de çocuklar için konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs, lüks plajları ve sosyal aktivite olanaklarıyla ünlüdür. En yakın olan Playa de Puerto Banús, sadece 686 metre mesafededir ve mavi bayraklı plajlar arasında yer almaktadır. Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km, Playa de San Pedro ise 2.8 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor faaliyetleri için, Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo (2.8 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi tesisler bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banüs, Marbella şehrinin Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 6 km mesafede olup, Costa del Sol'un en prestijli semtlerinden biridir. Estepona'ya olan mesafe yaklaşık 20 km, Fuengirola ise 30 km uzaklıktadır. Benalmádena ve Torremolinos gibi popüler turistik bölgeler sırasıyla 40 ve 45 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın tüm sosyal ve kültürel olanaklarına erişim sağlamakta hem de diğer turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL682148
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banüs, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut projelerine göre daha yüksek bir fiyat segmentine sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi €269.950'den başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial €205.000'den ve Estepona'daki Etherna Homes 2 €259.000'den başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Puerto Banüs'teki bu dairenin €1.995.000'lik fiyatı, bölgenin prestiji ve konumunun getirdiği değeri yansıtmaktadır. Benzer özelliklere sahip diğer Marbella projesiyle karşılaştırıldığında, Porto Banüs'taki konutlar genellikle %20-30 daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. Bu durum, özellikle uluslararası alıcılar arasında Porto Banüs'ün artan popülaritesini ve bölgenin yatırım potansiyelini göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID