Bu daire, Costa del Sol'un en prestijli konumlarından biri olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Denize ve marinaya doğrudan erişim imkanı sunar. 2000 yılında tamamlanan bina, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. 2 yatak odası ve 2 banyolu 155 m² toplam alana sahip olan bu daire, konforlu bir yaşam için yeterli alan sunmaktadır. Konum, Puerto Banús'un canlılığını, özel bir sitenin sakinliği ile birleştirmektedir. Daire, bahçeler ve havuz ile donatılmış güvenli bir ortak alanda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre mesafede ve Marbella'nın en özel bölgelerinden birinde konumlandırılmıştır. Lüks butikleri ve restoranlarıyla ünlü marina, yürüme mesafesindedir. Bu stratejik konum, hem kentsel olanaklara hem de kıyı şeridine erişim sağlarken, 2,8 kilometre içindeki çeşitli plajlara erişim imkanı sunar.
Daire, hem günlük kullanım hem de eğlence için uygun modern, açık planlı işlevsel yaşam alanları sunar. Güney yönlü konumu, gün boyunca bol doğal ışık sağlarken, kapalı teras alanı yıl boyunca açık hava yaşamı imkanı tanır. Süpermarketler, tıbbi hizmetler ve rekreasyon alanları gibi olanakların yakınlığı, ulaşım bağımlılığı olmadan günlük ihtiyaçları karşılar.
Bina 2000 yılında teslim edilmiş olmasına rağmen, daire yakın zamanda modern standartlara göre tamamen yenilenmiştir. Yenileme, mutfak, banyolar ve genel finisajları içermektedir. Ortak alanlar iyi bakımlı olup, bahçeler ve havuz sağlam durumdadır. Proje tamamen tamamlanmıştır ve inşaat riskleri veya gecikmeler olmaksızın hemen kullanıma uygundur.
Daire, özel havuz veya özel bahçe alanı sunmaz; bunun yerine ortak olanaklardan yararlanılır. Puerto Banús'un kalbindeki konum, özellikle turistik sezonda canlı olabilir. Topluluk alanında otopark bulunmasına rağmen, daireye özel bir park yeri dahil değildir. 155 m²'lik alan, daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler için sınırlayıcı olabilir.
Bu daire, Akdeniz lüksü ve pratik yaşam alanı kombinasyonunu arayan alıcılar için uygundur. Bakımı kolay bir konut arayan çiftler veya küçük aileler için, konum veya olanaklardan ödün vermeden idealdir. Puerto Banús konumu, lüks mağazalara, restoranlara ve eğlenceye doğrudan erişimi önemseyenler için özellikle çekicidir. Daire, İspanya'ya yerleşmek isteyen expatlar için ana konut olarak hizmet verebileceği gibi, Costa del Sol'da düzenli olarak zaman geçirmek isteyen uluslararası alıcılar için ikinci konut olarak da idealdir. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, spor tutkunları ve güneş sevenler için ek bir cazibe faktörü oluşturur. Yatırım odaklı alıcılar, İspanya'nın en istikrarlı emlak piyasalarından birinde bir mülkün değerini takdir edecektir. Turistik sezon boyunca iyi kiralama potansiyeli sunar. Yakın zamanda yapılan yenileme, kısa vadede beklenmedik bakım maliyetlerini en aza indirir, bu da hem sahipler hem de prestijli bir lokasyonda bakımsız bir mülk arayan yatırımcılar için önemlidir.
Bu dairenin finisaj kalitesi, yakın zamanda yapılan yenileme sırasında gösterilen özeni yansıtmaktadır. Mutfak, önde gelen markaların yüksek kaliteli entegre aletleriyle donatılmış olup, hem işlevsel hem de estetik olarak tasarlanmış modern dolaplar bulunmaktadır. Tezgahlar, yoğun kullanıma uygun, dayanıklı ve bakım kolaylı sağlayan malzemelerden yapılmıştır. Banyolarda doğal taş finisajlar ve lüks armatürler bulunmakta olup, mekana zarafet katmaktadır. Banyolardaki yerden ısıtma sistemi, özellikle Akdeniz ikliminde sıklıkla gözden kaçan daha soğuk aylarda konfor sağlar. Seramik işçiliği, kritik yerlerde su yalıtımıyla dikkatle gerçekleştirilmiştir. Yaşam alanları, hem dayanıklı hem de estetik açıdan çekici zeminlerle açık planlıdır. Terasa erişim sağlayan büyük cam kapılar ve pencereler, yüksek kaliteli ve iyi izolasyon değerlerine sahiptir, bu da enerji verimliliği için önemlidir. Boya işleri, özellikle güçlü güneş ışınlarına dayanıklı, yüksek kaliteli boya kullanılarak yapılmıştır. Aydınlatma armatürleri, hem fonksiyonel aydınlatma hem de atmosfer sağlamak için özenle seçilmiş olup, modern bir daire için dengenin önemli olduğu bir detaydır.
Daire €1.995.000'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır, bu fiyat Puerto Banús'taki özel mülkler kategorisindedir. Bu fiyatlandırma, hem Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birindeki konumu hem de yakın zamanda yapılan yenileme ve yüksek kaliteli finisajı yansıtmaktadır. Dorudan çevresindeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu daire özellikle 155 m² yaşam alanı ve 33 m²'lik teras kombinasyonuyla iyi bir fiyat-kalınlık oranı sunmaktadır. Fiyat, Puerto Banús'taki renovasyonlu deniz manzaralı dairelere olan yüksek talebi göz önünde bulunduran mevcut piyasa koşullarına dayanmaktadır. Bulunan mevcudiyet binadaki bu özel daire ile sınırlıdır.
Bu daire, Akdeniz kentsel yaşamı ve sahil canlılığının buluştuğu bir yaşam ortamı sunar. Sabahları, Akdeniz manzaralı güneye dönük terasta kahve içerek başlayabilir ve ardından lüks yatlar ve uluslararası atmosferin belirleyici olduğu marinada yürüyüş yapabilirsiniz. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar kısa yürüme mesafesinde bulunur, bu da günlük alışverişi kolaylaştırır. Denize yakınlık, düzenli olarak denizde yüzmeyi veya plajda dinlenmeyi mümkün kılar. Öğleden sonra ve akşam saatlerinde Puerto Banús, özel mağazalar, restoranlar ve barlarla canlı bir merkeze dönüşür. Golf tutkunları için, bölgenin en iyi golf sahalarından bazıları kısa mesafededir. Daire, hem ana konut olarak hem de ikinci konut olarak iyi işlev görür, yıl boyunca konforlu yaşam için gerekli olanaklara sahiptir. Kentsel olanaklar ve sahil konumunun birleşimi, hem aktif bir sosyal yaşam hem de deniz kenarında veya ortak bahçelerde huzurlu anlar yaşama imkanı tanır.
Dairenin doğrudan çevresi, günlük yaşamı ve rekreasyonu destekleyen çeşitli altyapı olanakları sunar. Yürüme mesafesinde 70'ten fazla restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe bulunmaktadır, bu da güçlü bir gelişmiş kentsel olanak düzeyine işaret etmektedir. Plajın (686 metre) ve marinanın (500 metre) yakınlığı, rekreasyon olanaklarının doğrudan erişilebilir olduğu bir ortam yaratır. Toplu taşıma, 9 hatt ve 50 durakla iyi organize edilmiştir, bu da araç olmadan hareketi kolaylaştırır. Araç kullanıcıları için, 325 metre mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu pratik bir olanaktır. Sağlık hizmetleri, 5 sağlık merkezi ve 1,3 kilometre mesafedeki bir hastane ile iyi bir şekilde karşılanmaktadır. Çocuklu aileler için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bunlar arasında 4,8 kilometre mesafedeki British International School gibi uluslararası okullar da dahildir. Günlük ihtiyaçların ve rekreasyon olanaklarının yürüme veya kısa sürüş mesafesinde bir araya gelmesi, çevreyi kalıcı ikametgahlar ile tatil konaklamaları için işlevsel kılmaktadır.
Harita, Puerto Banús'ta dairenin marina, plaj ve önemli olanaklara göre stratejik konumunu göstermektedir. Mavi işaretler, plajların yakınlığını belirtirken, yeşil simgeler çevredeki golf sahalarını göstermektedir. 1, 2 ve 5 kilometrelik daireler, önemli olanakların daireden yürüme veya kısa sürüş mesafesinde olduğunu göstererek, konumun pratik yaşanabilirliğini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Daire, Nueva Andalucía'nın bir parçası olan Puerto Banús'ta yer almaktadır ve Nueva Andalucía, Marbella'nın güneybatısında bulunur. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'nın özel atmosferinin avantajları ile Puerto Banús'un dinamiklerini birleştirir. Marbella merkezine olan mesafe yaklaşık 6 kilometredir, bu da bu daha büyük şehrin kültürel ve ticari olanaklarına erişim sağlar. Marbella'nın batısındaki konum, Estepona (yaklaşık 20 km) ve Cebelitarık (yaklaşık 51 km) gibi diğer bilinen destinasyonlara daha iyi erişim sağlar. Konum, bir yerleşim bölgesinin mahremiyeti ile uluslararası bir turizm merkezinin canlılığını birleştirerek, bölgedeki farklı yaşam ortamları arasında bir köprü işlevi görür.
Dairenin konumu, önemli olanaklara mükemmel erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 686 metre mesafede olup, sadece 8 dakikalık yürüme mesafesindedir. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir durumdadır. Málaga-Costa del Sol uluslararası havalimanı 45 kilometre mesafede olup, yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir ve iç ve dış destinasyonlara bağlantı imkanı sunar. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilometre mesafede olmak üzere çeşitli sahalar mevcuttur. Günlük alışveriş için 451 metre mesafede bir süpermarket, tıbbi hizmetler için 274 metre mesafede bir eczane ve 1,3 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Önemli bir sosyal ve rekreasyon merkezi olan Puerto Banús marina 500 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte bulunmakta olup, plaja doğru %0,3'lük çok düz bir eğime sahiptir. Bu düz arazi, yürüyüşler ve açık hava etkinlikleri için iyi erişilebilirlik sağlar. Puerto Banús'taki iklim, kışlarda 12°C'den yazlarda 27°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklarla karakterizedir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C'dir. Yılda 3.856 güneş saati ile bölge, Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biridir. Su sıcaklığının 20°C veya üstünde olduğu yaklaşık 6 aylık bir yüzme sezonu (mayıs-ekim) mevcuttur. Dairenin güney yönlü konumu, özellikle güneşin ufuk çizgisine daha alçak olduğu kış aylarında gün boyunca maksimize edilmiş güneş ışığı sağlar. Hafif sıcaklıklar, bol güneş saati ve kuzey rüzgarlarından korumalı konumun birleşimi, iklimi yıl boyunca açık hava yaşamı için uygun kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan çevresindeki plajlar, Costa del Sol'un en bilinenleri arasındadır. 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús, iyi olanaklara sahip bir kentsel plajdır ve çeşitli plaj kulüplerine erişim imkanı sunar. Marinanın ve şehir merkezinin yakınlığı, bu plajı plaj ziyaretini kentsel aktivitelerle birleştirmek için ideal kılar. 1,6 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar daha doğal bir atmosfer sunar ve evcil hayvanların da girebileceği bir plajdır. Golf olanakları mükemmeldir, 2,2 kilometre mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas, bölgenin en saygın golf sahalarından biridir. Ayrıca Magna Marbella Golf (2,8 km) ve The Range golf dersleri (2,5 km) gibi diğer golf sahaları da bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için çevrede CrossFit Marbella (3,1 km) ve Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Marina本身 su sporları olanakları sunar ve rekreasyon ve sosyal aktiviteler için popüler bir buluşma noktasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Daire, Nueva Andalucía'nın bir parçası olan Puerto Banús'ta yer almaktadır ve Nueva Andalucía, Marbella'nın güneybatısında bulunur. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'nın özel atmosferinin avantajları ile Puerto Banús'un dinamiklerini birleştirir. Marbella merkezine olan mesafe yaklaşık 6 kilometredir, bu da bu daha büyük şehrin kültürel ve ticari olanaklarına erişim sağlar. Marbella'nın batısındaki konum, Estepona (yaklaşık 20 km) ve Cebelitarık (yaklaşık 51 km) gibi diğer bilinen destinasyonlara daha iyi erişim sağlar. Konum, bir yerleşim bölgesinin mahremiyeti ile uluslararası bir turizm merkezinin canlılığını birleştirerek, bölgedeki farklı yaşam ortamları arasında bir köprü işlevi görür.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL682148
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús dairei konum, olanaklar ve fiyat seviyesi açısından benzersiz bir kombinasyon sunmaktadır. Karşılaştırma olarak: Aquamar projesi Torre del Mar'da €269.950'dan, Lantana Residencial Mijas'ta €205.000'dan ve Etherna Homes 2 Estepona'da €259.000'dan başlamaktadır. Bu fiyatlar, Puerto Banús daireinin fiyatının显著 daha düşüğündedir, ancak aynı zamanda konum prestiji ve olanaklardaki farklılıkları da yansıtmaktadır. Puerto Banús, uluslararası üne, lüks olanaklara yakınlığa ve güçlü değer sabitliğine sahip bir lokasyon olarak Costa del Sol'un en özel bölgelerinden biri olarak bilinir. Torre del Mar veya Mijas'taki daha çok yerleşimsel gelişmelerin aksine, Puerto Banús, özellikle statü ve üst düzey hizmetlere erişimi önemseyen uluslararası alıcılar için çekici olan canlı, kozmopolit bir atmosfer sunar. Bu dairei, aynı fiyat kategorisindeki Marbella'daki benzer mülklerden ayıran şey, yakın zamanda yapılan yenileme, hem plaja hem de marinaya doğrudan yakınlık ve planın işlevselliğinin kombinasyonudur. Bölgedeki diğer lüks daireler genellikle daha büyük olabilirken, bu proje, özellikle Akdeniz yaşam iklimi için önemli olan, yaşam alanı ile dış mekan arasında dengeli bir oran sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
