Privatus butas Puerto Banús rajone, esantis vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros ir prabangios prieplaukos. Šis 155 m² dviejų miegamųjų butas siūlo išskirtinę galimybę gyventi vienoje prestižiškiausių Ispanijos Costa del Sol vietų. Pastatytas 2000 metais ir neseniai atnaujintas, objektas turi visas reikalingas patogumus, įskaitant bendrą baseiną, saugią apsaugotą teritoriją ir tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Butas yra puikiai integruotas į urbane aplinką, kurioje visos reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs Puerto Banús centre, tik 686 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Jis įsikūręs urbanizuotame rajone su tiesiogine prieiga prie prieplaukos, aukštos klasės parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų. Objektas turi pietų orientaciją, todėl visą dieną gausu natūralios šviesos, o terasa siūlo panoraminus jūros vaizdus.
Šis dviejų miegamųjų butas atitinka reikalavimus patogiam gyvenamajam būstui su visais pagrindiniais patogumais. 155 m² gyvenamojo ploto ir 33 m² teritorija užtikrina pakankamai erdvės porai ar mažai šeimai. Du atskiri miegamieji ir du vonios kambariai suteikia privatumo, o atviras planas tarp virtuvės ir svetainės leidžia lankstiai naudotis erdve. Bendri baseinai ir sodai suteikia papildomias poilsiavimo galimybes.
Nors pastatas buvo baigtas 2000 metais, butas yra neseniai atnaujintas ir prižiūrimas, todėl atitinka šiuolaikinius standartus. Atnaujinti interjero elementai, modernūs įrengimai ir aukštos kokybės medžiagos užtikrina, kad butas atrodo šviežias ir modernus. Visos inžinerinės sistemos yra veikiančios ir prižiūrėtos, o pastatas yra energinio naudingumo kategorijos. Atnaujintas butas yra parengtas gyventi be jokių papildomų investicijų.
Butas nėra tinkamas didelėms šeimoms, nes turi tik du miegamuosius. Dėl centro padėties, vasaros mėnesiais gali būti garsu, ypač jeigu norite visiško ramybės. Nėra asmeninio kiemo ar baseino, tik bendri teritorijos. Statinys nėra naujai pastatytas, o pastatytas 2000 metais, todėl kai kurie elementai gali atrodyti ne tokia šiuolaikiška. Butas neturi balkono iš visų pusių, tik iš vienos.
Šis butas labiausiai tiks poroms arba mažoms šeimoms, kurios ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje arba nori gyventi visus metus prabangioje aplinkoje. Jis idealiai tiks tiems, kurie vertina prekybos centrų, restoranų ir paplūdimio artumą. Taip pat tai gali būti puiki investicinė galimybė, nes Puerto Banús yra vienas populiariausių turistinių tikslų Ispanijoje, todėl butą galima nuomoti. Butas taip pat tiks verslininkams, kurie daug keliauja ir nori turėti patogų būstą vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos vietų.
Butas yra kruopščiai atnaujintas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Virtuvėje įrengti šiuolaikiniai integruoti prietaisai, o vonios kambariuose naudojamos natūralinio akmens detalės ir prabangūs sanitariniai įrengimai. Grindys dengtos aukštos kokybės medžiaga, o sienos apdailos lygis atitinka prabangų standartą. Langai ir durys turi gerą izoliaciją nuo triukšmo ir šilumos. Visos elektros instaliacijos atnaujintos, o oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos užtikrina komfortą bet kuriuo metų laiku.
Butas yra parduodamas už 1 995 000 eurų, tai yra rinkos vidutinis kainos lygis Puerto Banús rajono prabangių butų segmente. Kaina apima 155 m² gyvenamąją plotą, papildomą 33 m² terasą, visus esančius įrengimus, bei dalį bendrojo naudojimo teritorijų. Puerto Banús yra viena brangiausių Costa del Sol vietų, todėl kainos čia yra aukštesnės nei kituose Marbeljos rajonuose. Tačiau dėl puikios padėties ir kokybės, šis objektas išlaiko savo vertę net ir per laiką.
Puerto Banús gyvenimas pasižymi dinamišku urbanizuotu ritmu, kuriame derinamas poilsis prie jūros ir miesto pramogos. Rytais galite pradėti dieną vaikščiojimu tiesiai į paplūdimį, o paskui breakfasti kuriame iš daugybės vietinių kaviernių. Dieną galite leisti prekiaujant prabangiose parduotuvėse, lankantis vietiniuoseSPA arba tiesiog mėgaujantis saule terasoje su panoraminiais vaizdais į jūrą. Vakarais Puerto Banús tampa gyvybingas su daugybe restoranų, barų ir pramogų, o savaitgaliais čia vyksta įvairūs renginiai. Butas yra pakankamai arti visų šių veiklų, bet pakankamai toli, kad galėtumėte ilsėtis.
Puerto Banús yra žinomas kaip prabangus gyvenimo kvartalas su išvystyta infrastruktūra. Netoli yra 73 restoranai, 9 kavinės, 4 vaistinės ir 4 bankai, tad viskas pasiekiama pėsčiomis. Rajonas taip pat garsėja savo prabangiomis parduotuvėmis, kurioje galima įsigyti pasaulinio lygio prekių ženklų. Visiškai išvystyta visuomeninio transporto sistema su 9 maršrutais ir 50 stotelių užtikrina lengvą pasiekiamumą ne tik po Marbelją, bet ir po visą Costa del Sol regioną. Puerto Banús yra įsikūręs tik 45 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto, tad pasiekiamumas yra labai geras.
Žemėlapis parodo Puerto Banús strateginę padėtį Marbeljos pietvakarinėje dalyje, tiesiai prie jūros kranto. Matyti artimas ryšys su jūra, prieplauka ir miesto struktūra. Butas yra įsikūręs pačiame Puerto Banús centre, todėl visos pagrindinės paslaugos ir pramogų vietos yra pasiekiamos pėsčiomis. Žemėlapis taip pat parodo artimą susisiekimą su Marbelja ir kitais svarbiais regiono centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Costa del Sol regione. Tai yra viena iš prestižiškiausių vietų visoje pakrantėje, garsėjanti savo prabangia jachtų prieplauka ir aukštos klasės prekybos centrais. Rajonas yra apie 6 km į pietvakarius nuo Marbeljos centro ir apie 45 km į pietus nuo Malagos miesto. Dėl savo strateginės padėties tarp Marbeljos ir Esteponos, Puerto Banús yra lengvai pasiekiamas iš viso Costa del Sol regiono ir yra vienas iš pagrindinių turistinių traukos centrų.
Gyvenvietė yra idealaus geografinio padėties dėl jos artumo prie pagrindinių paslaugų ir poilsio vietų. Artimiausias Puerto Banús paplūdimys yra tik 686 metrų atstumu, o kita populiari Playa Canina Ventura del Mar - 1,6 km. Sportui mėgstantiems, Real Club de Golf Las Brisas golfo klubas yra tik 2,2 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km, o netoliese esantys EV įkrovimosi taškai (325 m) užtikrina patogumą elektrinių automobilių savininkams. Pagrindinės miesto paslaugos, įskaitant parduotuves ir bankus, yra pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banus klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su maždaug 3,856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 12-27°C. Šešių mėnesių plaukimo sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia ilgai mėgautis jūra. Rajonas yra tik 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,3%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieinamumą. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús yra garsus dėl savo puikių paplūdimių, įskaitant artimiausią Puerto Banús paplūdimį (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Šie paplūdimiai yra tvarkingai prižiūrimi ir siūlo visas reikalingas paslaugas. Golfo mėgėjai gali lankytis Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) arba The Range golfo pamokose (2,5 km). Sportui mėgstantiems, Polideportivo San Pedro sporto centras (2,2 km) siūlo įvairias sporto šakas. Regione taip pat yra daugybė kitų pramogų, įskaitant jachtų prieplauką, kurioje galima stebėti prabangias jachtas arba dalyvauti vandens sporte.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Costa del Sol regione. Tai yra viena iš prestižiškiausių vietų visoje pakrantėje, garsėjanti savo prabangia jachtų prieplauka ir aukštos klasės prekybos centrais. Rajonas yra apie 6 km į pietvakarius nuo Marbeljos centro ir apie 45 km į pietus nuo Malagos miesto. Dėl savo strateginės padėties tarp Marbeljos ir Esteponos, Puerto Banús yra lengvai pasiekiamas iš viso Costa del Sol regiono ir yra vienas iš pagrindinių turistinių traukos centrų.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL682148
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Costa del Sol regiono projektais, Puerto Banús apartamentas yra prabangesnės kategorijs objektas. Pavyzdžiui, Aquamin Torre del Mar projektas (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) siūlo daug pigesnes alternatyvas, bet neturi tokios prestižinės padėties arba kokybės. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra modernesnis projektas, bet irgi neturi tokių pačių prabangios Puerto Banús atmosferos. Puerto Banüs yra laikomas vienu iš prestižiškiausių ir brangiausių regionų visoje Ispanijos pietų pakrantėje, todėl investicija į šį rajoną istoriškai buvo stabili ir ilgalaikė. Nors kitos pakrantės vietos gali siūlyti panašius butus už mažesnę kainą, Puerto Banūs suteikia unikalią padėtį, socialinį statusą ir aukštesnę investicinę vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
