Prabangus apartamentas Puertu Banusioje, Marbeloje, priešais žymią jachtkrūvinę uostą. Statinys pastatytas 2000 metais, prieš kelerius metus atnaujintas, dabar pasižymi aukštos kokybės įranga. Apartamentas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, 155 m² gyvenamosios erdvės, iš kurių 132 m² yra vidaus patalpos ir 33 m² terasa. Nuo jūros įlankos atitolęs vos 686 metrus, apartamentas siūlo išskirtinę galimybę gyventi vienoje prestižiškiausių Ispanijos pakrantės vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentas įsikūręs Puerto Banús rajone, Marbelos miesto pietvakarinėje dalyje. Uostas yra tik 0,5 km atstumu, prieiga prie paplūdimių įmanoma per 10 minučių pėsčiomis. Urbanistinė aplinka su išvystyta infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio, visos pagrindinės paslaugos ir parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Apartamentas tinka dviejų žmonių šeimai arba porai, ieškančiai antrinės rezidencijos pietuose. Dvi didelės lovos vonios kambariai, atviros planavimo svetainė su valgomuoju ir terasa, integruota virtuvė, visi šie elementai užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą. Bendrijos baseinas, saugoma teritorija ir privačios automobilių stovėjimo aikštelės atitinka šiuolaikinio gyvenimo reikalavimus.
Pastatas pastatytas 2000 metais, o prieš kelerius metus apartamentas buvo visiškai renovuotas. Atnaujinimo metu buvo pakeista elektros instaliacija, šildymo sistemos, vonios kambarių grindų šildymas, įrengtos šiuolaikinės vonios ir virtuvės įranga. Dėl šių atnaujinimų statinys atitinka dabartinius reikalavimus ir turi galimybę tęsti savo naudojimo laikotarpį dar daugeliui metų.
Apartamentas neturi savo privataus baseino, tik bendrijos baseiną, kuris gali būti naudojamas kartu su keliais šimtais kitų gyventojų. Teritorijoje nėra žaidimų aikštelių vaikams arba specialių pagyvenusius žmones paslaugų. Neišvengiamai Puerto Banús rajonas yra gana intensyvus turistinis centras, todėl vasaros mėnesiais gali būti garsu ir daug žmonių.
Šis apartamentas tinka poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms antrinės rezidencijos pietuose su galimybe jausti miesto šurmulį. Idealiai tinka tiems, kurie mėgsta prabangų gyvenimo būdą su prieiga prie aukštos kokybės paslaugų, prekinių ženklų parduotuvių ir restoranų. Taip pat tai gali būti investicinė galimybė, Puerto Banús yra viena iš stabiliausių Ispanijos nekilnojamojo turto rinkų, ilgamečiai išlaikanti savo vertę. Apartamentas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi visus metus, jei jie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, arti jūros su gerai išvystyta infrastruktūra.
Neseniai atliktas remontas atitinka aukščius standartus, naudojant kokybiškas medžiagas. Vonios kambariuose įrengtos grindų šildymo sistemos, natūralaus akmento apdaila ir prabangūs voniai reikmenys. Virtuvėje įrengti integruoti, aukštos kokybės buitiniai prietaisai. Grindų dangos, lubos ir sienos baigtos aukštos kokybės medžiagomis, atitinkančiomis šiuolaikinius interjero dizainus. Įrengta klimato kontrolės sistema, apimanti oro kondicionierius ir centrinį šildymą, leidžianti patogiai reguliuoti temperatūrą visus metus. Langai yra šiluminės izoliacijos, taip sumažinant šildymo ir vėsinimo išlaidas.
Apartamento kaina yra €1,995,000, kuri atitinka Puerto Banús rajono ir aukštos kokybės nekilnojamojo turto rinkos lygį. Palyginti su kitais projektais toje pačioje Marbelos zonoje, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į atliktus remonto darbus, plotą ir lokaciją. Kaip nurodyta, tai yra pradinė kaina, kuri gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų, pirkimo laiko ir galimų derėjimų. Puerto Banús rajono nekilnojamas turtas išlaiko stabilų vertės augimą dėl pastovios paklausos.
Puerto Banús gyvenimas apima dinamišką miesto ir paplūdimio derinį. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti prie jūros, pasimėgauti kava uosto kavinių terasose, dieną lankytis parduotuvėse, o vakarais pasirinkti vieną iš daugelio restoranų. Visi šie objektai yra tik kelių minučių kelio atstumu. Dėl Pietų orientacijos ir didelių langų, apartamentas yra šviesus ir šiltas visus metus. Vasarą galima išeiti tiesiai į paplūdimį, o vėsesniais mėnesiais, naudotis baseinu, išlaikantėm 20-22°C temperatūrą. Vietiniai gyventojai įpratę su intensyviu gyvenimo ritmu, tačiau apartamento padėtis leidžia rasti ir tylesesnes vietas netoliese.
Puerto Banús yra viena iš labiausiai išvystytų vietovių Costa del Sol regione, su daugybe paslaugų, parduotuvių ir pramogų. Maisto prekių parduotuvės yra tik 451 metrų atstumu, vaistinės, 274 metrų atstumu, o ligoninė, 1,3 km. Su 73 restoranais 2 km spinduliu, gyventojai turi platesnį pasirinkimą nei bet kurioje kitoje regiono vietoje. Rajonas taip pasižymi intensyviu kultūriniu gyvenimu su daugybe renginių ir festivalių per metus. Vis dėlto, nors Puerto Banús yra turistų pamėgta vieta, patys apartamentai yra pakankamai atokiai nuo pagrindinių triukšmingiausių vietų, užtikrinant ramų poilsį.
Šis žemėlapis vaizduoja Puerto Banús poziciją Nueva Andalucía regione, netoli Marbelos. Matyti artima prieiga prie jūros, uosto ir pagrindinių transporto arterijų. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golf aikštynus, prekybos centrus ir viešbučius, paryškinant išskirtinę vietovės padėtį regione.
Puerto Banús yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucía zonoje, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Tai yra viena iš centrinės Costa del Sol vietovių, pasižyminti tarptautiniu prestižu. Rajonas yra tik 45 km nuo Malagos oro uosto ir 51 km nuo Gibraltaro, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis Europos dalimis. Išsidėstęs tarp Marbelos ir Esteponos, Puerto Banús suteikia galimybę lengvai pasiekti abi svarbias pakrantės miestus ir jų paslaugas.
Paplūdimiai pasiekiami per 10-15 minučių pėsčiomis, artimiausias yra Playa de Puerto Banús, esantis tik 686 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, keliaujant automobiliu trunka apie 30-40 minučių. Golf aikštynai yra netoliese, Real Club de Golf Las Brisas už 2,2 km. Marbelos miesto centras pasiekiamas per 10 minučių, o Estepona, per 20 minučių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, per rajoną eina 9 maršrutai su 50 stotelių. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra vos 325 metrų atstumu nuo apartamento.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klimatas yra tipiškas viduržemio jūros pakrantesi su maždaug 19,3°C vidutine metine temperatūra. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3,856 valandų, leidžiant mėgautis saulėtu oru didesnę metų dalį. Vandens temperatūra laikosi 20°C arba aukštesnė šešis mėnesius per metus, nuo gegužės iki spalio, leidžiant ilgam laikui plaukioti jūroje. Rajonas yra tik 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o įlankos link nuolydis yra 0,3%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 686 metrų atstumu ir siūlo auksinį smėlį bei vidutinio didumo bangas, tinkamas maudytis ir pasivaikščioti. Kiti kokybiški paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golf entuziastams netoliese yra keli golfo klubai, įskaitant prestižinį Real Club de Golf Las Brisas, esantį 2,2 km atstumu. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km) ir CrossFit Marbella (3,1 km), siūlo įvairių sporto veiklų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucía zonoje, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Tai yra viena iš centrinės Costa del Sol vietovių, pasižyminti tarptautiniu prestižu. Rajonas yra tik 45 km nuo Malagos oro uosto ir 51 km nuo Gibraltaro, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis Europos dalimis. Išsidėstęs tarp Marbelos ir Esteponos, Puerto Banús suteikia galimybę lengvai pasiekti abi svarbias pakrantės miestus ir jų paslaugas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL682148
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais pakrantės projektų, Puerto Banús apartamentas yra aukščiausios kainos segmento, atitinkantis jo vietovę ir kokybę. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar vietovėje siūlo panašius apartamentus už €269,950, o Lantana Residencial Mijas mieste, už €205,000. Tačiau šie projektai yra toli nuo Puerto Banús prabangos ir statuso. Puerto Banús pasižymi kitokia rinka, čia pirkėjai moka ne tik už būstą, bet ir už unikalią gyvenimo kokybę, prestižinę adresą, artumą prie prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų. Etherna Homes 2 Esteponoje, kur kainos prasideda nuo €259,000, yra artimesnė kokybės ir kainos santykiui, tačiau neturi tokio paties tarptautinio žinomumo ir infrastruktūros, kaip Puerto Banús.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID