Tento apartmán v Puerto Banúse reprezentuje vysokoštanndardné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 155 m² obytného priestoru plus terasa, ponúka priestor na pohodlné bývanie. Nachádza sa v komplexe Andalucía del Mar, ktorý bol postavený v roku 2000 a nedávno renovovaný, čím zabezpečuje moderný štandard a dobrú technickú kondíciu objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banúsa, luxusnej jachtárenskej maríny juhozápadne od Marbelly. Je situovaný v prímorskej zóne s priamym prístupom k pláži a v bezprostrednej blízkosti obchodov, reštaurácií a ostatných mestských vybavení. Poloha zaručuje možnosť pešej dostupnosti k väčšine potrebných služieb.
Dispozícia apartmánu s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami spĺňa požiadavky pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v oblasti Stredozemného mora. Otvorený obývací priestor s kuchyňou a veľká terasa poskytujú dostatok priestoru pre spoločenský život a relaxáciu s výhľadom na more a pobrežie.
Objekt bol dokončený v roku 2000, pričom v poslednom období prešiel kompletnou rekonštrukciou. Renovácia zahŕňala modernizáciu všetkých vnútorných priestorov vrátane kúpeľní s podlahovým kúrením a vybavenia kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Aktuálny technický stav odpovedá súčasným štandardom pre kvalitné bývanie v tejto lokalite.
Apartmán neponúka súkromný bazén ani priame parkovanie v objekte. Jeho poloha v srdci Puerto Banúsa môže byť počas hlavnej turistickej sezóny rušnejšia, čo nemusí vyhovovať osobám hľadajúcim absolútne tiché prostredie. Polyfunkčný charakter lokality si vyžaduje určitú mieru prispôsobenia sa mestskému životnému rytmu.
Tento apartmán je vhodný pre záujemcov o sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol s vysokými nárokmi na lokalitu a štandard. Osobám, ktoré si chcú užívať atmosféru prestížnej jachtárenskej maríny s bohatým spoločenským životom a zároveň mať blízko k prírode a plážam. tiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Pre tých, ktorý cestujú často letecky, je výhodou vzdialenosť len 45 km od letiska Málaga. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako celoročné sídlo pre páry alebo jednotlivcov bez detí, ktorí preferujú mestské prostredie s bohatými možnosťami trávenia voľného času a sociálnymi kontaktmi.
Apartmán prešiel kompletnou renováciou, ktorá zahrňa modernú techniku a vysokokvalitné materiály. Kúpeľne sú vybavené prírodným kameňom a modernými sanitárnymi prvkami, podlahové kúrenie zvyšuje komfort. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vyššej kategórie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Obytné priestory disponujú klimatizáciou a centrálnym kúrením pre celoročné bývanie. Okná a dvere sú navrhnuté s ohľadom na tepelnú a zvukovú izoláciu. Terasy sú chránené markízami a vybavené kvalitným záhradným nábytkom. Spoločné priestory komplexu vrátane záhrad a bazéna sú udržiavané na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovému dojmu z kvality bývania.
Cena apartmánu je stanovená na úroveň €1,995,000, čo odráža jeho lokalitu v exkluzívnej časti Puerto Banúsa a štandard po renovácii. V porovnaní s inými ponukami v tejto lokalite je cenová hladina konkurencieschopná, najmä s ohľadom na rozmeru, technický stav a polohu vzhľadom k pláži a maríne. Na trhu v tejto cenovej kategórii ide o dostupnú ponuku bez dlhého čakania na kľúče.
Život v tomto apartmáne sa odvíja v rytmu prímorského resortu. Rané dopoludnie možno tráviť na terase s kávou a výhľadom na more, potom nasleduje cesta na jednu z blízkych pláží alebo do miestnych obchodov. Poobede je možné využiť komunitný bazén alebo sa presunúť do klubov a reštaurácií v areáli maríny. Večer ponúka Puerto Banús bohatý kultúrny a spoločenský život s možnosťou návštevy kvalitných reštaurácií a barov. Okrem toho sú v blízkosti viaceré golfové ihriská a športové centrá pre aktívny oddych. V menej rušných mesiacoch ponúka lokalita pokojnejší tempo, pričom základné vybavenie ostáva dostupné počas celého roka.
Lokalita poskytuje všetko potrebné pre každodenný život bez nutnosti pravidelného používania automobilu. Vzdialenosť k supermarketom je len 451 metrov, lekárne 274 metrov a zdravotné stredisko sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 km. Početné reštaurácie, kaviarne a obchody sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo zjednodušuje bežné denné aktivity. Okrem toho je lokalita dobre obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou s 9 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Pre školské deti je v okoli dostup 41 základných škôl a 28 stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl ako British International School vzdialenej 4,8 km. V prípade zdravotnej starostlivosti je k dispozícii 5 zdravotných centier v širšom okolí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v srdci Puerto Banúsa s priamym prístupom k moru a maríne. Vidieť je výborná dostupnosť ku všetkým kľúčovým službám v oblasti, vrátane pláží, golfových ihrísk, obchodov a reštaurácií. Poloha projekt zaisťuje jednoduchú pešiu dostupnosť k väčšine vybaveností, ktoré charakterizujú životný štýl v tejto exkluzívnej časti Costa del Sol.
Puerto Banús sa nachádza v časti Nueva Andalucía, priamo na pobreží Costa del Sol, juhozápadne od centra Marbelly. Táto poloha ho robí súčasťou rozsiahlej urbanizovanej oblasti pozdĺž pobrežia medzi Marbellou a Esteponou. V porovnaní s inými lokalitami v regióne sa vyznačuje vyššou koncentráciou luxusných služieb, obchodov a vybaveností. Zároveň si zachováva priame spojenie s prírodou a morom vďaka svojej polohe priamo pobreží. V rámci "Zlatého pobrežia" Marbelly predstavuje jednu z najprestížnejších adries s vysokou koncentráciou služieb pre náročných klientov.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od objektu, čo umožňuje jednoduchý a rýchly prístup k moru. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež v pohodlnej vzdialenosti. Golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) poskytujú možnosti pre golfistov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo znamená približne 40-50 minút autom. Športové centrá vrátane Polideportivo San Pedro (2,2 km), CrossFit Marbella (3,1 km) a ďalšie športové možnosti sú v dosahu miestnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Puerto Banúsa sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3°C s letnými maximami okolo 27°C a zimnými minimami okolo 12°C. Výhľadová teplota vody je 20°C a viac počas 6 mesiacov roka, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Lokalita sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom s miernym sklonom 0,3% smerom k pláži, čo zaisťuje jednoduchý prístup k moru. Vlhkosť vzduchu je typická pre prímorské oblasti, ale nie extrémna. Počet slnečných dní prevyšuje 300 ročne, čo zaisťuje stabilné podmienky pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú plnohodnotné služby vrátane lehátok, slnečníkov, reštauračných zariadení a vodných športov. Golfové ihriská v okolí, ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km), patria medzi najlepšie v regióne. Športové aktivity možno vykonávať v Polideportivo San Pedro (2,2 km), CrossFit Marbella (3,1 km) alebo na mnohých ďalších miestnych športoviskách. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii jachtárenská marína Puerto José Banús (0,5 km) s možnosťou vodnej turistiky a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v časti Nueva Andalucía, priamo na pobreží Costa del Sol, juhozápadne od centra Marbelly. Táto poloha ho robí súčasťou rozsiahlej urbanizovanej oblasti pozdĺž pobrežia medzi Marbellou a Esteponou. V porovnaní s inými lokalitami v regióne sa vyznačuje vyššou koncentráciou luxusných služieb, obchodov a vybaveností. Zároveň si zachováva priame spojenie s prírodou a morom vďaka svojej polohe priamo pobreží. V rámci "Zlatého pobrežia" Marbelly predstavuje jednu z najprestížnejších adries s vysokou koncentráciou služieb pre náročných klientov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL682148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento apartmán v Puerto Banúse vyššiu cenovú úroveň, čo odráža exkluzívnu lokalitu a štandard. Puerto Banús patrí medzi najprestížnejšie adresy na celom pobreží, s vysokou koncentráciou luxusných služieb a vybaveností. Oproti projektom v menej známych lokalitách ponúka Puerto Banús istotu dlhodobo udržateľnej hodnoty nemovitostí a vyššiu úroveň služieb v bezprostrednom okolí. V porovnaní s centrom Marbelly jePuerto Banús viac zameraný na luxusný turizmus a náročné klientely, čo sa prejavuje aj v kvalite a cenovej úrovni lokálnych služieb. Okrem toho ponúka lepšiu dostupnosť k plážiam a vodným športom v porovnaní s projektmi vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID