Byt v developmente Andalucía del Mar sa nachádza v exkluzívnej štvrti Puerto Banús v Marbelle, len krok od pláže a prístavného mola. S dvojmi spálňami, dvomi kúpeľňami a 155 m² obývacej plochy tento kompletne zrekonštruovaný byt ponúka panoramatický výhľad na more. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, zatiaľ čo priestranná terasa poskytuje ideálny priestor pre vonkajšie posedenie v stredomorskom klíme.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti pláže a prístavu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky, vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Vzdialenosť od pláže Puerto Banús je len 686 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k moru a plážovým aktivitám.
Tento dvojizbový byt so dvomi kúpeľňami a 155 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Kombinácia vnútornej obytnej plochy s 33 m² terasou vytvára harmonickú rovnováhu medzi vnitorným a vonkajším bývaním. Dve spálne ponúkajú dostatočnú kapacitu pre hostí alebo rodinných členov, čo zaraďuje tento byt do kategórie praktických bývacích riešení.
Bytový komplex Andalucía del Mar bol dokončený v roku 2000, ale konkrétny byt prešiel nedávnu kompletnou rekonštrukciou, čím sa zvýšila jeho hodnota a kvalita. Rekonštrukcia zahrnula modernizáciu všetkých vnútorných priestorov vrátane kúpeľní, kuchyne a obytných priestorov v súlade so súčasnými štandardmi bývania v tejto prémiovej lokalite.
Tento byt v srdci Puerto Banús nie je určený pre tých, ktorí hľadajú izolovanú a tichú vidiecku atmosféru. Vzhľadom na svoju centrálnu polohu v rušnej turistickej oblasti môže byť v hlavnej sezóne relatívne rušnejšie. Okrem toho, vzhľadom na vysokú cenu, nie je najvhodnejšou voľbou pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú základné bývanie bez prémiových prvkov.
Tento byt v Puerto Banús je vhodný pre množstvo rôznych životných situácií. Pre profesionálov, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v exkluzívnej lokalite s možnosťou využitia počas víkendov a dovoleniek, ponúka ideálnu kombináciu komfortu a dostupnosti služieb. Pre dvojice bez detí alebo páry v dôchodku, ktorí chcú tráviť čas v teplom klíme s prístupom k mestským vybavenostiam, tento byt poskytuje dostatočný priestor a všetky potrebné komforty. Pre investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu v turistickej oblasti s vysokou dopytom, táto lokalita garantuje stabilný záujem počas celého roka.
Rekonštrukcia tohto bytu bola vykonaná s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. V kúpeľňach boli použité prírodné kameňové obklady a kvalitné armatúry, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj dlhodobú životnosť. Kuchynská linka je vybavená integrovanými spotrebičmi prémiovej kvality, ktoré zaručujú bezproblémový prevádzku a šetria energiou. Podlahové kúrenie v kúpeľňach zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo klimatizačná jednotka zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok. Okenné a dverové profily boli vybrané tak, aby zabezpečili primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité vzhľadom na mestskú lokalitu s vyššou hlučnosťou.
Tento byt v developmente Andalucía del Mar je k dispozícii za cenu od €1,995,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie nehnuteľností v Puerto Banús. Cenová úroveň odráža nielen primárnu polohu v jednej z najexkluzívnejších lokalít Costa del Sol, ale aj kvalitu rekonštrukcie a veľkosť obytnej plochy. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti predstavuje tento byt konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na jeho parametre, polohu a štandard vybavenia.
Dňový rytmus v tomto byte v Puerto Banús sa vyznačuje kombináciou mestského života a prístupu k moru. Ranné hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na more, po nasledujú prechádzka po pobrežnej promenáde k pláži vzdialenej len pár minút chôdze. Počas dňa je k dispozícii široká škála možností - od nakupovania v butikoch v susedstve, cez obed v jednej z mnohých reštaurácií až po oddych pri komunálnom bazéne. Popoludní a večery možno tráviť buď v súkromí bytu s výhľadom na západ slnka nad morom, alebo objavovaním živého nočného života v maríne Puerto Banús, ktorý je vzdialený len krátku prechádzku. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou okamžitého zapojenia sa do dejov, pričom zároveň ocenia možnosť úteku do súkromného priestoru bytu s výhľadom.
Okolie tohto bytu v Puerto Banús ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život. Všetky potrebné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti - najbližšia lekáreň je vzdialená len 274 metrov, supermarket 451 metrov a nemocnica 1,3 km. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okolí, najbližšie Real Club de Golf Las Brisas vzdialené 2,2 km. Doplnková infraštruktúra zahŕňa 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla. Okrem toho je vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol 45 km, čo je prístupné približne za 30-40 minút autom.
Mapa znázorňuje výhodnú polohu bytového komplexu Andalucía del Mar v srdci Puerto Banús. Modrá značka označuje presnú lokalitu nemovitosti vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. V žltom kruhu sú zvýraznené pláže, zelenou farbou golfové ihriská a oranžovou farbou základné služby ako obchody a reštaurácie. Vzdialenosti uvedené na mape sú v metrov, čo umožňuje rýchle zhodnotenie dostupnosti jednotlivých vybaveností pešo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, čo ho robí súčasťou širšieho mestského celku Costa del Sol. V rámci regiónu predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít, charakteristickú luxusnými obchodmi, reštauráciami a prístavom pre jachty. Poloha vzhľadom k ostatným mestám regiónu je strategická - Marbella je vzdialená len približne 6 km, Estepona 20 km a Málaga asi 60 km.
Prístup k kľúčovým vybavenostiam z tohto bytu v Puerto Banús je výnimočne jednoduchý. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo zaisťuje možnosť kúpania a oddychu pri mori v priebehu niekoľkých minút. Okrem toho sú v bezprostrednom okolí ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfových možností je hojnejne - Real Club de Golf Las Brisas sa nachádza len 2,2 km od bytu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Puerto Banús patrí medzi najpríjemnejšie v Európe, pričom ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnka. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3°C, s letnými maximami okolo 27°C a zimnými minimami približne 12°C. Vzhľadom na nadmorskú výšku iba 11 metrov a minimálny sklon terénu k pláži (0,3%) je lokalita ideálna pre každodenný pobyt bez výraznej fyzickej záťaže. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie mora pre relaxáciu a vodné športy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážové a rekreačné možnosti v okolí tohto bytu v Puerto Banús sú rozmanité a vysoko kvalitné. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús (686 m) patrí medzi najznámejšie v oblasti, charakteristická svojou dlhou pobrežnou promenádou a plážovými barmi. V okolí sa nachádzajú ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfových nadšencov poteší blíkosť troch prestížnych golfových klubov - Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, čo ho robí súčasťou širšieho mestského celku Costa del Sol. V rámci regiónu predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít, charakteristickú luxusnými obchodmi, reštauráciami a prístavom pre jachty. Poloha vzhľadom k ostatným mestám regiónu je strategická - Marbella je vzdialená len približne 6 km, Estepona 20 km a Málaga asi 60 km.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL682148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje byt v Andalucía del Mar v Puerto Banús prémiovú ponuku s jedinečnou polohou. Napríklad Aquamar v Torre del Mar, ponúkajúci byty od €269,950, sa nachádza v menej exkluzívnej lokalite bez takého množstva služeb a vybaveností. Podobne Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 síce ponúka prístup k golfovým ihriskám, ale chýba mu priama dostupnosť k pláži a exkluzívnym službám Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) tiež ponúka moderné bývanie, ale vzdialenosť od kultúrneho a obchodného centra Marbella znamená menšiu dostupnosť špičkových služieb. Hlavný rozdiel teda spočíva v unikátnej kombinácii polohy v Puerto Banús - exkluzívnej štvrti s medzinárodnou prestížou, priamom prístupe k pláži a kompletnom spektrum služieb na dosah ruky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
