Stanovanje v ekskluzivnem območju Puerto Banús v Marbelli, dokončano leta 2000. Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 155 m² bivalne površine predstavlja dragocenejše nepremičnine na obali Costa del Sol. Nahaja se v bližini plaže in luksuznih nastanitev, kar ponuja enostaven dostop do lokalnih storitev. Objekt je bil nedavno prenovljen in ohranja visoko standard kvalitete, kar je značilno za to prestižno lokacijo. Stanovanje je usmerjeno na jug, kar omogoča naravno osvetlitev skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Puerto Banús, mestnem delu Marbelle, v neposredni bližini jadrnice in plaže. Nahaja se v urbani soseski z visoko gostoto visokokakovostnih nastanitev. Oddaljenost od plaže Playa de Puerto Banús je manj kot 700 metrov, kar omogoča peš dostop. Lokacija je znana po svoji ekskluzivnosti in bližini mednarodnih znamenitosti ter trgovin.
Objekt ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar je primerno za par ali majhno družino. 155 m² bivalne površine z dodatnim balkonom zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje. Južna orientacija omogoča veliko naravne svetlobe in pogled na morje. Bivanje v tem kompleksu vključuje dostop do skupnega bazena in vrtov, kar izboljšuje kakovost življenja.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2000 in tako ne sodi med novejše gradnje. Kljub svoji starosti je bilo nedavno temeljito prenovljeno, kar pomeni, da so notranje površine, sanitarije in opreme sodobne. Infrastruktura stavbe je dobro vzdrževana, kar je vidno iz odličnega stanja skupnih prostorov, fasade in zunanjih površin.
Stanovanje nima lastnega zunanjega parkirišča, kar lahko predstavlja težave v času velike prometne obremenitve. Tloris ne vključuje ločenega delovnega prostora ali sobe, kar je lahko omejitev za tiste, ki potrebujejo domači pisarniški prostor. Gostota prebivalstva v tem območju je visoka, zlasti v poletnih mesecih, kar lahko vpliva na zasebnost in tišino.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo sekundarno prebivališče s sredozemskim vzdušjem in bližino plaže. Primerno je za pare ali majhne družine, ki cenijo udobje in visoko standardno življenjsko raven. Za investitorje je lokacija v Puerto Banús zagotovo privlačna zaradi stabilnosti nepremičninskega trga na tem območju in turistične privlačnosti. Tisti, ki uživajo v mestnem življenju z bližino restavracij, trgovin in zabavnih vsebin, bodo to lokacijo ocenili kot ugodno. Prav tako je primerno za upokojence, ki iščejo aktivno življenjsko okolje z dobrimi medicinskimi storitvami v bližini. Lokacija je primerna za tiste, ki ne potrebujejo avta za vsakodnevna opravila, saj so vse ključne storitve dosegljive peš.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno z visokokakovostnimi materiali in sodobno opremo. Notranji prostori so oblikovani v odprtem tlorisu, kar povezuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati visokega cenovnega razreda, ki so integrirani v sodobno oblikovane elemente. Kopalnice so opremljene z naravnim kamnom in kakovostnimi sanitarijnimi napeljavami. Podovi so pokriti z materiali visoke trdnosti, ki so enostavni za vzdrževanje in hkrati elegantnega videza. Balkon ima veliko steklene površine, ki omogočajo lep razgled in zaščito pred vetrom. Svetila so prilagojena sodobnemu dizajnu in energetski učinkovitosti. Klima naprave in ogrevanje so integrirani v stavbo, kar zagotavlja udobno bivalno temperaturo skozi vse leto.
Cena te nepremičnine znaša €1,995,000, kar je v skladu s premiji, ki jih plačajo za ekskluzivne lokacije v Puerto Banús. Na tem območju Marbelle sodi to v višji cenovni razred, ki odraža kombinacijo lokacije, kakovosti obnove in bivalne površine. V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v isti regiji so cene lahko nižje pri manjših enotah ali tistih, ki so oddaljene od plaže. V Puerto Banusu ostajajo nepremičnine zaradi prestižne lokacije vedno visoko vrednostne, kar zagotavlja dolgoročno investicijsko vrednost.
Dnevno življenje v Puerto Banús je povezano z ekskluzivnim mestnim ritmom. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod ob plaži, ki je oddaljena manj kot deset minut hoje. Sredi dneva so bližnje restavracije, kavarne in trgovine na voljo za srečanja z znanci ali nakupovanje. Popoldan je idealen za sproščanje na balkonu z razgledom na morje ali obisk skupnega bazena. Zvečer ponuja bližnja marina živahnno nočno življenje, restavracije in zabavne vsebine. Na voljo je tudi več športnih aktivnosti, od golfa do kolesarjenja, ki se jih lahko udeležujejo prebivalci. Kljub mestnemu značaju je lokacija dobro povezana z naravo, še posebej z obalnimi sprehodi in bližnjimi parki.
Življenjsko okolje v Puerto Banús je dobro infrastrukturalno urejeno. Do glavnih mestnih središč je enostaven dostop: do centra Marbelle je približno 6 km, do Estepone približno 20 km. V bližini je več kot 70 restavracij in 9 kavarn, ki ponujajo raznovrstno kulinariko. Za dnevne potrebščine so v območju številne trgovine, supermarketi in lekarne. Šolski sistem je dobro razvit, v bližini je 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s petimi zdravstvenimi centri in bolnišnico, oddaljeno 1,3 km. Omrežje javnega prevoza je dobro razvito z devetimi linijami in petdeset postajališči. Za tiste, ki potujejo z avtom, je omrežje cest dobro povezano z obalnimi mesti.
Karta prikazuje lego stanovanja v srcu Puerto Banús, ob obali in v bližini luksuzne jadrnice. Objekt se nahaja na južni strani naselja, kar omogoča neposreden dostop do plaže in zasebnost pred mestnim hrupom. Modra črta na karti označuje pešpot do najbližjih lokalnih interestnih točk, vključno z restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi centri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je del območja Nueva Andalucía, jugozahodno od Marbelle. To lokacija je strateško pozicionirana med obalnim mestom Marbella in manjšimi obalnimi naselji. Oddaljenost od Marbelle (6 km) omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe, hkrati pa ohranja lokacija svojo identiteto samostojnega ekskluzivnega središča. V regionalnem smislu predstavlja Puerto Banús eno od najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol, privlačno za mednarodne obiskovalce in prebivalce. Do drugih pomembnih obalnih mest, kot so Estepona (20 km) in Fuengirola (25 km), je dobra cestna povezava.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 686 metrov od stanovanja, kar omogoča peš dostop v manj kot deset minutah. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, kar pomeni približno 40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Do glavnega mestnega središča Marbella je 6 km, do turistično priljubljene Estebone pa približno 20 km. Za dnevno nakupovanje je supermarkt oddaljen 451 metrov, lekarna pa 274 metrov od objekta. V neposredni bližini je tudi EV polnilna postaja, oddaljena 325 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banús je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,3°C. Letno ima območje 3,856 sončnih ur, kar zagotavlja sončen vreme skozi večji del leta. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Poletja so topla in suha z temperaturami, ki redko presegajo 30°C. Zime so milde z povprečnimi temperaturami med 12-15°C. Padavine so zmerne in večinoma se pojavljajo pozimi. Objekt je na višini 11 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar ugodno vpliva na drenažo in preprečuje poplave. Relativna vlažnost je zmerna, zaradi bližine morja, kar prispeva prijetnemu počutja, še posebej poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús (686 m) najbližja. Vse plaže so znane po čisti vodi in peščenih obalah. V bližini se nahajajo tri prestižna golf igrišča, ki nudijo igralske površine za vse ravni znanja. Športni center Polideportivo San Pedro, oddaljen 2,2 km, ponuja številne notranje in zunanje športne aktivnosti. Za adrenalinske športe je v bližini tudi plezalni center Rocodromo in CrossFit Marbella. Marina Puerto Deportivo José Banus, oddaljena 500 metrov, ponuja možnost jadranja in drugih vodnih aktivnosti. Številne restavracije in bari ob plaži omogočajo sproščeno bivanje s pogledom na morje. Za rekreacijo so na voljo tudi številne pešpoti in kolesarske steze ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je del območja Nueva Andalucía, jugozahodno od Marbelle. To lokacija je strateško pozicionirana med obalnim mestom Marbella in manjšimi obalnimi naselji. Oddaljenost od Marbelle (6 km) omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe, hkrati pa ohranja lokacija svojo identiteto samostojnega ekskluzivnega središča. V regionalnem smislu predstavlja Puerto Banús eno od najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol, privlačno za mednarodne obiskovalce in prebivalce. Do drugih pomembnih obalnih mest, kot so Estepona (20 km) in Fuengirola (25 km), je dobra cestna povezava.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL682148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús predstavlja eno izmed najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), so cene v Puerto Banús znatno višje. Ta razlika v ceni upravičujejo številni dejavniki: bližina najbolj ekskluzivnih storitev in znamenitosti, višja stopnja varnosti, boljši dostop do plaž in drugih rekreacijskih površin ter močnejši status na mednarodni ravni. V Puerto Banús se nahajajo številne mednarodno znane trgovine, restavracije in zabaviščni centri, ki jih v drugih obalnih mestih pogosto ni. Poleg tega je infrastruktura tega območja bolj razvita, še posebej glede na številne šole, zdravstvene ustanove in športne centre. Kljub višjim cenam ostaja Puerto Banús privlačen za investitorje zaradi stabilnosti trga in visokega povpraševanja po najemninah, še posebej med poletno sezono.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
