Nadomestni stanovanjski kompleks v Puerto Banúsu, ki se nahaja v prestižnem delu Marbelle. Stanovanje ponuja 155 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, dovršeno obnovljeno leta 2000. Objekt se nahaja v urbani okolici na obali, z neposrednim dostopom do plaže in bližino luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih centrov, ki so značilni za to ekskluzivno špansko središče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini marine Puerto Banús, enem najprepoznavnejših zabaviščnih središč na Costi del Sol. Leg omogoča peš dostop do plaže, številnih trgovin, restavracij in drugih storitev. Objekt je postavljen v urbani sredini, ki združuje bivalni udobje z dostopnostjo do mestnih središč in rekreacijskih površin.
Stanovanje z dvema spalnicama zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju za dve do štiri osebe. Južna orientacija zagotavlja obilno sončno svetlobo, obsežna terasa pa omogoča užitek na prostem. Garažno prostor in shranjevalni prostori so vključeni v ponudbo, skupna bazenska površina pa dodaja vrednost poletnemu bivanju.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2000 in predstavlja zaključeno gradbeno fazo. Objekt ni več v fazi gradnje, temveč je že dokončan in naseljen. Vse gradbene delave so bile zaključene pred približno dvaindvajsetimi leti, kar kaže na uveljavljeno in preizkušeno gradbeno kakovost.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnega bazenskega prostora. Zaradi lokacije v urbani sredini je možnost omejene zasebnosti v primerjavi z odaljenimi ruralnimi območji. V stanovanju ni parkirnega prostora, parkiranje pa poteka na skupnih parkiriščih v kompleksu.
Ta stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo rezidenčno bivališče v prestižni obalni sredini. Primerno je za tiste, ki želijo uživati v mestnem življenju z bližino plaže in številnih storitev. Investitorjem, ki želijo nepremičnino v priljubljenem turističnem središču, ponuja možnost najema ali prodaje z dobičkom. Družine z otroki lahko izkoristijo bližino šol, pari brez otrok pa lahko uživajo v dinamiki mestnega življenja in zabaviščnih dejavnostih. Ustrezalo bo tudi tistim, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice v toplem sredozemskem podnebju.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnologij. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati visokega razreda, kopalnice pa imajo obloge iz naravnega kamna in premium sanitarno opremo. Podlage so izbrani z namenom dolgotrajnosti in estetskega videza. Okna so izberjena za dobro izolacijo in zvočno izolacijo, kar pomaga pri vzdrževanju udobne temperature stanovanja. Terase so pokrite in zgrajene za odpor proti vremenskim vplivom. V celotnem stanovanju so nameščeni sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja, kar prispeva k udobju vseh letnih časov.
Cena stanovanja znaša €1.995.000, kar predstavlja začetno vrednost za ta tip nepremičnine v tej prestižni lokaciji. Cene stanovanj v Puerto Banúsu so med najvišjimi na Costi del Sol, predvsem zaradi ekskluzivne položaja in bližine morja. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je ta cena značilna za visokokakovostne prenove stanovanj s podobnimi karakteristikami in lego.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu ekskluzivne obalne sredine. Zjutraj lahko stanovalci zajtrkujejo na terasi s pogledom na morje, nato pa se odpravijo na peš pohod do bližnjih trgovin ali plaže. Popoldanske ure lahko izkoristijo za kopanje v skupnem bazenu ali obisk bližnjih restavracij in barov. Večerji lahko sledijo sprehodi po marin ali obisk lokalnih zabaviščnih dogodkov. Vikendi omogočajo odmore od vsakodnevne rutine z druženjem na prostem ali raziskovanjem okolice. Zaradi bližine številnih storitev so dnevne opravila enostavno izvedljiva brez dolgih potovanj.
Stanovanje se nahaja v srcu Puerto Banúsa, ki predstavlja eno najživahnjših središč na Costi del Sol. V neposredni bližini se nahajajo številne trgovine, restavracije, barovi in zabaviščni objekti. Marina je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do luksuznih jaht in vodnih aktivnosti. Javni prevoz je dobro razvit z devetimi linijami in petdeset postajališči v bližini. Za vsakodnevne potrebe so na voljo štiri lekarne, štiri banke in številne druge storitve, vse na razdalji manj kot dva kilometra. Različne naravne, kulinarne in kulturne aktivnosti so zlahka dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Puerto Banúsu, ki se nahaja ob obali, v neposredni bližini marine. Objekt je označen z rdečo točko, medtem ko so modre črte označuje glavne dostopne poti in z zelene barvo so označena parkovna in zelene površine. Zemljevid prikazuje tudi bližino plaž, trgovskih središč in drugih ključnih točk v okolici.
Stanovanje se nahaja v Puerto Banúsu, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Ta lokacija predstavlja jugozahodni del Marbelle in je eno najprestižnejših območij na Costi del Sol. Puerto Banús je poznan kot središče luksuza, zabave in mednarodnega srečevanja, privablja pa tako turiste kot prebivalce. Primerjalno z drugimi obalnimi mesti kot so Estepona (oddaljena 20 km) ali Fuengirola (oddaljena 30 km) je Puerto Banús izrazito urban in živahnejši, hkrati pa ohranja svoj ekskluzivni karakter.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov od stanovanja, kar omogoča peš dostop v manj kot deset minut. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 kilometrov, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas se nahaja 2,2 kilometra stran, kar ponuja odlične možnosti za ljubitelje golfa. Do centra Marbelle je približno 6 kilometrov, do bližnjega mesta Estepona pa 20 kilometrov. EV polnilna postaja je dosegljiva že na 325 metrih od objekta, kar omogoča enostavno polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima značilno mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Letno je zabeleženih 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Povprečne temperature gibljejo med 12°C v zimskih mesecih in 27°C poleti. Objekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar zagotavlja raven teren brez značilnih višinskih sprememb. V letu je 32 lokalnih praznikov, ki dodajo kulturno bogastvo življenju v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja več kakovostnih plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med katerimi je najbližje Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometra. V regiji je tudi veliko športnih objektov, kot so Polideportivo San Pedro na 2,2 kilometra, plezalni centri in fitnes studii. Za vodne športe so na voljo različne možnosti v bližini marine, vključno z jadranjem, ribolovom in vodnimi športi. Različne rekreacijske dejavnosti so dostopne skozi vse leto, predvsem zaradi prijetnega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v Puerto Banúsu, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Ta lokacija predstavlja jugozahodni del Marbelle in je eno najprestižnejših območij na Costi del Sol. Puerto Banús je poznan kot središče luksuza, zabave in mednarodnega srečevanja, privablja pa tako turiste kot prebivalce. Primerjalno z drugimi obalnimi mesti kot so Estepona (oddaljena 20 km) ali Fuengirola (oddaljena 30 km) je Puerto Banús izrazito urban in živahnejši, hkrati pa ohranja svoj ekskluzivni karakter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL682148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costi del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja to stanovanje v Puerto Banúsu višji cenovni segment. To je odraz ekskluzivne lokacije, bližine luksuznih storitev in prestižnega karakterja Puerto Banúsa. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je to stanovanje tudi bistveno dražje, kar je utemeljeno s prestižnejšo lokacijo in bližino do središča Marbelle. Puerto Banús kot lokacija nudi več mestne dinamike, mednarodne prisotnosti in zabaviščnih možnosti kot podeželske ali manj razvite obalne lokacije, kar se odraža tudi v višjih cenah nepremičnin. Za tiste, ki iščejo bolj mirno okolico, bi bili primernejši objekti v manj urbanih predelih, toda za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, je Puerto Banús izjemna lokacija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID