Apartman smješten u Puerto Banúsu, prestižnoj marini u blizini Marbelle. Zgrada izgrađena 2000. godine s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 155 m² stambenog prostora. Nalazi se u urbanom okruženju s bliskim pristupom plaži i svim potrebnim sadržajima. Područje je poznato po luksuznim buticima, restoranima i zabavnim sadržajima. Objekt ima više sadržaja zajedničke namjene uključujući bazen. Vlasnici imaju pristup plaži i prometnoj luci. Stan se nalazi u zgradi s mediteranskom arhitekturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u srcu Puerto Banúsa, luksuzne marine na jugozapadu Marbelle. U blizini su Playa de Puerto Banús (686 m) i Marina de José Banús (0.5 km). Okružen je urbanim sadržajima, trgovinama i restoranima. Područje je izgrađeno u mediteranskom stilu s višekatnim stambenim zgradama. Udaljenost od obale omogućava jednostavan pristup plaži pješice. Nalazi se na nadmorskoj visini od 11 metara.
Stan od 155 m² nudi dovoljno prostora za par ili obitelj s 2 spavaće sobe. Orijentacija prema jugu osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana. Uključuje prostranu terasu za relaksaciju i vanjsko uživanje. Blizina mora, trgovina i restorana zadovoljava potrebe za svakodnevnim životom bez potrebe za vozilom. Zajednički bazen i parkovi pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju. Dvije kupaonice omogućavaju funkcionalno korištenje prostora.
Zgrada je izgrađena 2000. godine i predstavlja završeni projekt bez dodatnih građevinskih radova. Održava se redovito što osigurava njenu dugovječnost. Stan je nedavno renoviran što unaprjeđuje njegove funkcionalne karakteristike. Građevinska dozvola je legalizirana prema španjolskim propisima. Zgrada zadovoljava sve tehničke zahtjeve za stambeno korištenje. Svi sustavi su operativni i prilagođeni suvremenim standardima.
Stan ne nudi vlastiti bazen nego pristup zajedničkom bazenu u sklopu zgrade. Nema vlastitog vrta, iako postoje zajednički uređeni parkovi. Objekt ne sadrži podrum ili garažno mjesto u cijeni. Nema dodatnih soba osim dvije spavaće sobe. Nalazi se u urbanom području što znači manju privatnost u odnosu na ruralne lokacije. Visoka cijena čini ga nedostupnim za širu populaciju kupaca.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže luksuzni život u središtu jedne od najpoznatijih marina na Sredozemlju. Idealno je za parove ili pojedince bez djece koji cijene blizinu ekskluzivnih restorana, butika i zabavnih sadržaja. Pogodan je i za one koji planiraju koristiti nekretninu kao drugi dom tijekom godišnjih odmora. Investitori će prepoznati potencijal iznajmljivanja tijekom cijele godine zbog popularnosti Puerto Banúsa među turistima. Stan odgovara i onima koji traže bezbrižan životni stil s minimalnim potrebnim prijevoznim sredstvima. Neposredna blizina golf igrališta čini ga privlačnim za ljubitelje golfa. U ovom stanu mogu uživati i oni koji vole društveni život i blizinu urbanih sadržaja uz more.
Stan je nedavno renoviran s pažnjom na detalje i korištenjem visokokvalitetnih materijala. Podovi su obloženi keramičkim pločicama ili drvetom što osigurava izdržljivost i lako održavanje. Kupaonice su opremljene prirodnim kamenim površinama i luksuznim sanitarijama. Kuhinja sadrži ugrađene aparate suvremenog dizajna i funkcionalnosti. Prozori su izrađeni od kvalitetnih materijala koji osiguravaju toplinsku izolaciju i smanjenje buke. Vrata i namještaj su dizajnirani da pruže maksimalnu iskorištenost prostora. Sustav grijanja i hlađenja omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Terasa je obložena materijalima otpornim na vremenske utjecaje i omogućava dugotrajno korištenje. Elektroinstalacije su moderne i zadovoljavaju sve sigurnosne standarde.
Cijena stana iznosi €1.995.000, što ga svrstava u segment luksuznih nekretnina na Costa del Solu. Ova vrijednost odražava prestižnu lokaciju u Puerto Banúsu, veličinu stana od 155 m² i visoku kvalitetu izvedbe. Cijena uključuje renovirane površine i opremljenost. U poređenju s sličnim nekretninama u istoj zoni, cijena je konkurentna s obzirom na blizinu marine i plaže. Tržište nekretnina u ovom području pokazuje stabilnost u dugoročnom periodu, što podržava vrijednost investicije. Cijena je fiksna bez mogućnosti pregovaranja.
Dnevni život u ovom stanu odvija se u ritmu mediteranskog okruženja Puerto Banúsa. Jutarnja šetnja do marine i lokalnih kafića postaje navika za mnoge stanovnice. Sva potreban namirnice mogu se nabaviti u obližnjim supermarketima na udaljenosti od manje od 500 metara. Blizina plaže omogućuje korištenje morea tijekom cijele godine. Zimi, kada je turistička sezona mirnija, stanovnici uživaju u opuštenijoj atmosferi lokalnih restorana. Ljeti, područje postaje živahnije s više aktivnosti na moru i u marini. Večernje šetnje uz obalu su popularne među mještanima. Zajednički prostori zgrade omogućuju socijalizaciju s drugim stanovnicima. Nedostatak potrebe za vozilom u svakodnevnim aktivnostima pojednostavljuje život u ovom području.
Život u ovom području Puerto Banúsa omogućuje pristup raznovrsnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarketi su udaljeni oko 450 metara, dok su ljekarne i zdravstveni centri na 274 odnosno 1.3 kilometra. Za opću medicinsku skrb, bolnice su dostupne u blizini Marbelle. Područje ima dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s 9 linija i 50 stanica. Restorani, kafići i bankomatni uređaji su nekoliko minuta hoda od stana. Škole i obrazovne ustanove dostupne su u široj okolici, uključujući međunarodne škole na udaljenosti do 5 kilometara. Sportovi i rekreacijske aktivnosti mogu se prakticirati u obližnjim sportskim centrima na udaljenosti od 2-3 kilometra.
Lokacija stana prikazana je na karti u srcu Puerto Banúsa, uz obalnu liniju Mediterana. Karte jasno pokazuju blizinu marine, plaža i ključnih prometnica. Uočljiva je gusta mreža ulica s brojnim pješačkim zonama koje povezuju stambene zgrade s komercijalnim sadržajima. Marbella se nalazi sjeveroistočno, dok je more i plaže smještene južno od objekta. Golf igrališta vidljiva su na zapadnoj strani karte.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar područja Nueva Andalucía. Ova pozicija čini ga središnjim točkom između Marbelle i Estepone, dvaju važnih gradova na Costa del Solu. Udaljenost od Marbelle omogućava jednostavan pristup njenim sadržajima, a istovremeno osigurava dovoljno udaljenosti za održavanje specifičnog karaktera Puerto Banúsa. S druge strane, Estepona je udaljena oko 15 kilometara, što ju čini lako dostupnim za jednodnevne izlete. Regija Nueva Andalucía poznata je po svojim golf terenima i luksuznim nekretninama, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 686 metara od stana, dok je plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena 1.6 kilometara. U okolici postoje tri golf igrališta: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) i Magna Marbella Golf (2.8 km). Luka Puerto Deportivo José Banus udaljena je 500 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što je približno 40 minuta vožnje automobilom. Marbella kao gradski centar udaljena je nekoliko kilometara, a dostupna je javnim prijevozom ili automobilom. Ove blizine ključnih sadržaja čine život u ovom području pogodnim za one koji cijene pristupnost različitim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Puerto Banúsa karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Godišnje ima oko 3.856 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Temperatura se kroz godinu kreće od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti. Sezona kupanja u moru traje 6 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 11 metara s blagom padinom prema moru od 0.3%, što osigurava lagan pristup plaži. Ovi klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine, posebno terase i balkona s kojih se pruža pogled na more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi više plaža koje su lako dostupne s lokacije. Najbliža je Playa de Puerto Banús na 686 metara, dok su druge popularne plaže poput Playa de San Pedro (2.8 km) i Playa de Nagüeles (3.7 km) također lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) i Magna Marbella Golf (2.8 km). Sportske aktivnosti mogu se prakticirati u Polideportivo San Pedro (2.2 km) ili CrossFit Marbella (3.1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus na 500 metara pruža mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. Ovi rekreativni sadržaji čine ovu lokaciju atraktivnom za aktivni odmor i rekreaciju tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar područja Nueva Andalucía. Ova pozicija čini ga središnjim točkom između Marbelle i Estepone, dvaju važnih gradova na Costa del Solu. Udaljenost od Marbelle omogućava jednostavan pristup njenim sadržajima, a istovremeno osigurava dovoljno udaljenosti za održavanje specifičnog karaktera Puerto Banúsa. S druge strane, Estepona je udaljena oko 15 kilometara, što ju čini lako dostupnim za jednodnevne izlete. Regija Nueva Andalucía poznata je po svojim golf terenima i luksuznim nekretninama, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL682148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređujući ovaj projekt s drugim dostupnim nekretninama na Costa del Solu, njegova vrijednost leži u jedinstvenoj kombinaciji lokacije, veličine i opreme. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) nude pristupačnije opcije, ovaj apartman u Puerto Banúsu predstavlja višu razinu luksuza i ekskluzivnosti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ne može parirati prestižu i prepoznatljivosti Puerto Banúsa kao međunarodno poznate destinacije. Glavna razlika između ovog projekta i ostalih je neposredna blizina marine, luksuznih trgovina i restorana koji privlače bogatu međunarodnu klijentelu. Iako je cijena viša, lokacija u Puerto Banúsu pruža veću sigurnost investicije zbog stalne potražnje za nekretninama u ovom području. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Puerto Banús nudi specifičnu kombinaciju urbanog življenja, luksuza i pristupa plaži koja je teško dostupna u drugim dijelovima regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID