Luksuzni apartman od 155 m² u Puerto Banúsu, ekskluzivnoj marini u Marbelli. S dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velikom terasom, ovaj kompletno renovirani stan nudi pogled na more i urbanu sredinu. Smješten u sigurnoj zajednici s tropskim vrtovima i zajedničkim bazenom, objekat se nalazi na samo nekoliko minuta hoda od plaže i luksuznih prodavnica. Izgrađen 2000. godine, objekat kombinira mediteranski arhitektonski stil sa modernom tehnologijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u srcu Puerto Banúsa, luksuzne marine jugozapadno od Marbelle. Pozicija omogućava direktan pristup plaži i luksuznim sadržajima. U blizini su brojni restorani, butici i sportski objekti. Stambena zgrada je integrirana u urbano okruženje s tropskim vrtovima.
Objekat zadovoljava potrebe za luksuznim životom s direktnim pristupom plaži. Dvije spavaće sobe i prostran dnevni boravak omogućavaju udoban život za parove ili male obitelji. Zajednički bazen i tropski vrtovi pružaju dodatne rekreacijsne mogućnosti. Sve potrebe mogu se zadovoljiti u neposrednoj blizini.
Objekat je izgrađen 2000. godine i nedavno je kompletno renoviran. Renovacija je uključivala modernizaciju kuhinje, kupaonica i svih instalacija. Status objekta je gotov i spreman je za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Zgrada je održavana u skladu s visokim standardima luksuznih stambenih kompleksa.
Objekat nema vlastiti bazen već koristi zajednički bazen kompleksa. Nema privatnog parkirališnog mjesta uključenog u cijenu. Nedostaju podrumske prostorije ili ostave. Zbog lokacije u centru Puerto Banúsa, u sezoni može biti bučno. Građevina nema elevator pa je pristup stepenicama.
Ovaj apartman odgovara onima koji traže luksuzno drugo prebivalište na mediteranskoj obali s pristupom premium sadržajima. Pogodan je za profesionalce koji rade na daljinu i žele kombinirati rad s životom u ekskluzivnom okruženju. Također je primjeren za investitore koji traže nekretninu s visokom potencijalnom vrijednošću u jednoj od najprestižnijih lokacija na Costi del Sol. Bračni parovi bez djece ili umirovljenici s višim sredstvima cijenit će kombinaciju luksuza, sigurnosti i blizine sadržaja. Za one koji redovito posjećuju Puerto Banús, vlasništvo nad apartmanom uklanja troškove skupocjenih hotela i pruža stalnu bazu za uživanje u mediteranskom životnom stilu. Projekt također privlači one koji žele ekskluzivnu adresu koja simbolizira njihov društveni status.
Apartman je nedavno kompletno renoviran s naglaskom na visoku kvalitetu materijala i završne obrade. Kuhinja je opremljena premium ugradbenim aparatima koji kombiniraju funkcionalnost s modernim dizajnom. Podovi su od visokokvalitetnog kamena s podnim grijanjem u kupaonicama, što osigurava toplinu i u hladnijim mjesecima. Kupaone su obložene prirodnim kamenom s luksuznim armaturom i sanitarijama. Prozori su veliki s panoramskim staklima koje omogućuju maksimalan unos prirodnog svjetla i pružaju neometan pogled. Svijetla u prostoru su pažljivo birana kako bi stvorila atmosferu uz istovremeno osiguravanje funkcionalne rasvjete. Zidovi su obradeni teksturiranim bojama koje doprinose stvaranju toplinskog ugođaja bez preopterećenja prostora. Svi materijali su odabrani zbog svoje izdržljivosti u mediteranskom klimatskom okruženju.
Cijena apartmana iznosi €1,995,000. Ova cijena odražava premijum lokaciju u Puerto Banúsu, nedavnu renovaciju i visoku kvalitetu materijala. Cijena uključuje potpuno namješten prostor s luksuznim namještajem i opremom. Na tržištu luksuznih nekretnina u Marbelli, cijene ovakvih objekata kreću se od €1,800,000 do €2,500,000 ovisno o točnoj poziciji unutar kompleksa, pogledu i dodatnim značajkama. Raspoloživost ovakvih objekata u Puerto Banúsu je ograničena zbog visoke potražnje i ograničenog broja novih gradnji u ovoj ekskluzivnoj lokaciji.
Puerto Banús predstavlja mjesto gdje se luksuzni životni stil susreće s mediteranskirom opuštenošću. Stanovi u ovom području omogućavaju stanovnicima da se probude na pogled na more, doručkujaju na terasi s pogledom na jahte, a zatim provedu dan istražujući lokalne butike ili opuštajući se na plaži. Večeri se mogu provesti u ekskluzivnim restoranima ili šetanjem lukobranom uz more. Zbog velike koncentracije sadržaja u blizini, potrebna je minimalna upotreba vozila za svakodnevne aktivnosti. Život u Puerto Banúsu karakterizira društvena dinamika međunarodne zajednice, prilike za mrežanje i pristup premium uslugama od zdravstvene njege do osobnog treninga. Lokacija pogoduje onima koji vole energiju gradske živahnosti uz istovremeni pristup prirodi i moru.
Život u Puerto Banúsu nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i primjere morskog okruženja. U blizini apartmana nalazi se 73 restorana koja nude raznovrsnu kuhinju od tradicionalne španjolske do internacionalne kuhinje. Trgovine, banke i kafići su na samo nekoliko minuta hoda, što omogućava zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez korištenja vozila. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u široj okolici, a najbliža bolnica je na 1,3 km. Područje je poznato po svojoj sigurnosti s privatnim osiguranjem kompleksa i redovitom patrolom javne policije. Dnevne šetnje duž obale, posjeti lokalnim tržnicama ili opuštanje u tropskim vrtovima zajednice čine dio svakodnevnog života. Internacionalna atmosfera Puerto Banúsa stvara živahno okruženje gdje stanovnici mogu doživjeti kozmopolitski životni stil bez napuštanja mediteranskog šarma.
Karta pokazuje strateški položaj Puerto Banúsa unutar Costa del Sol regije. Objekat se nalazi neposredno uz obalu, s direktnim pristupom plaži i luci. Vidljiva je blizina golf terena, zdravstvenih centara i škola. Udaljenost od Marbelle i drugih ključnih destinacija jasno je prikazana, ilustrirajući jednostavnu dostupnost šire regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle u zoni poznatoj kao Nueva Andalucía. Pozicioniran je na zapadnom dijelu Costa del Sol, između glamurozne Marbelle i mirnijeg San Pédera. Ova strateška pozicija omogućava stanovnicima pristup ekskluzivnim sadržajima Marbelle dok istovremeno pruža lak pristup tradicionalnijim španjolskim gradovima. Puerto Banús funkcionira kao samostalno središte s vlastitim identitetom, ali je dobro povezan s širom regijom kroz mrežu prometnica. Pozicioniranje na obali omogućava lak pristup drugim obalnim gradovima kao što su Estepona na zapadu i Fuengirola na istoku. Kroz ovu lokaciju, stanovnici mogu iskusiti raznolikost Costa del Sol od glamuroznih marina do tradicionalnih bijelih sela u unutrašnjosti.
Puerto Banús nudi izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 686 metara, omogućujući brzi pristup moru. Supermarketi su na 451 metara, a ljekarne na 274 metara, što osigurava jednostavno snabdijevanje svakodnevnim potrepštinama. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što omogućava dolazak u manje od sat vremena. Golf tereni, kao što je Real Club de Golf Las Brisas, nalaze se na 2,2 km, pogodujući ljubiteljima golf igre. Za e-mobilitet, EV punjenje je dostupno na 325 metara. Javni prijevoz dobro je razvijen s 9 linija i 50 stanica u blizini, što pruža alternative privatnom vozilu. Glavna gradska središta kao Marbella lako su dostupna lokalnim autobusnim linijama ili kratkom vožnjom.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Ljeta su topla i suha s prosječnim temperaturama koje dosežu 27°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 12°C. Područje bilježi 3.856 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od naj sunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Lokacija na samo 11 metara nadmorske visine i blagi nagib prema moru od 0.3% osiguraju prirodnu ventilaciju i smanjuju rizik od jakih vjetrova. Obalna pozicija pruža blagotvorno učinke mora na klimu, s umjerenim vlagom i ugodnim morskim povjetarcima tijekom ljetnih mjeseci. Godišnja raspodjela padavina je karakteristična za mediteransko područje s većinom kiše u hladnijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Puerto Banúsa nalazi se nekoliko kvalitetnih plaža, a najbliža je Playa de Puerto Banús na samo 686 metara. Ova plaža je poznata po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, često nagrađivana Plavom zastavom za kvalitetu. Playa Canina Ventura del Mar, na 1,6 km, pruža opušteniju atmosferu s više prirodnog okruženja. Za golf entuzijaste, Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km nudi 18 rupija championship teren s panoramskim pogledima na more i planine. Sportske aktivnosti uključuju bogatu ponudu vodenih sportova od jedrenja do ronjenja, dostupnih u marini. Polideportivo San Pedro, sportski centar na 2,2 km, nudi fitness sadržaje i teniske terene. Za ljubitelje penjanja, Rocodromo na 2,8 km pruža unutarnje penjačke staze. Rekreacijska ponuda dopunjena je brojnim šetnjama uz more i dobro održavanim parkovima za opuštanje na suncu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle u zoni poznatoj kao Nueva Andalucía. Pozicioniran je na zapadnom dijelu Costa del Sol, između glamurozne Marbelle i mirnijeg San Pédera. Ova strateška pozicija omogućava stanovnicima pristup ekskluzivnim sadržajima Marbelle dok istovremeno pruža lak pristup tradicionalnijim španjolskim gradovima. Puerto Banús funkcionira kao samostalno središte s vlastitim identitetom, ali je dobro povezan s širom regijom kroz mrežu prometnica. Pozicioniranje na obali omogućava lak pristup drugim obalnim gradovima kao što su Estepona na zapadu i Fuengirola na istoku. Kroz ovu lokaciju, stanovnici mogu iskusiti raznolikost Costa del Sol od glamuroznih marina do tradicionalnih bijelih sela u unutrašnjosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL682148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Puerto Banúsu predstavlja premium segment tržišta. Dok projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude pristupačnije opcije, one ne mogu parirati prestižu i sadržajima Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) pruža moderan dizajn ali nedostaje im internacionalna prepoznatost i luksuzna infrastruktura koju nudi Puerto Banús. Ključna razlika leži u lokaciji - Puerto Banús je globalno prepoznat kao luksuzna destinacija, što utječe na dugoročnu vrijednost nekretnine. Dok drugi projekti nude bolju vrijednost za novac, Puerto Banús nema premiju kao investicijska lokacija s mogućnošću iznajmljivanja. Međutim, kupci trebaju biti svjesni da ova premija dolazi s višim početnim troškovima i potencijalno manjim povratom u usporedbi s rastućim tržištima kao što je Estepona.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
