Das in Puerto Banús gelegene Apartment wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet 155 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Luxusmarina Puerto Banús entfernt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine exzellente Lage in einer städtischen Umgebung mit umfangreichen Infrastruktureinrichtungen aus. Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und repräsentiert das gehobene Immobilienangebot in dieser prestigeträchtigen Lage an der spanischen Südküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Viertel von Marbella, das für seine Luxusmarina und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Puerto Banús ist eine internationale Adresse mit gehobenem Charakter und erstklassiger Infrastruktur.
Die 155 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was das Apartment für Paare oder Kleinfamilien geeignet macht. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Sonneneinstrahlung. Die Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen ermöglicht einen komfortablen Lebensstil. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sicherheitssystem bieten zusätzliche Lebensqualität und Komfort für die Bewohner.
Das Apartment wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist seitdem bewohnbar. Es handelt sich um eine abgeschlossene Bauphase ohne laufende Bauarbeiten. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was zeitgemäße Standards und moderne Ausstattung gewährleistet. Als fertiges Projekt bietet es sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten oder Bauherrenrisiken. Die seit der Fertigstellung durchgeführten Modernisierungen halten die Immobilie auf aktuellem Qualitätsniveau.
Das Projekt bietet keine Einzelgarage, sondern lediglich gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu den gemeinschaftlichen Anlagen. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zu touristischen Zentren ist besondere Privatsphäre nicht immer gewährleistet. Als Teil einer Wohnanlage unterliegt die Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche den jeweiligen Regeln der Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie ist nicht für Gewerbezwecke vorgesehen.
Diese Immobilie passt insbesondere für Käufer, die einen repräsentativen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Infrastruktur und Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich gut für internationale Interessenten, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje für Urlaube oder den Teilzeitwohnsitz wünschen. Paare oder Kleinfamilien, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenatmosphäre bevorzugen, finden hier optimale Bedingungen. Die Anlage ist auch als Kapitalanlage interessant, da die Nachfrage nach Mietobjekten in Puerto Banús konstant hoch ist, besonders während der Urlaubssaison. Für berufstätige Personen, die auch aus dem Homeoffice arbeiten, bietet die gute Internetanbindung und die ausgewogene Infrastruktur ideale Bedingungen.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat zeitgemäße Standards und moderne Technik integriert. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen genügen. Die Küchenausstattung umfasst Premium-Einbaugeräte und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten. Die Bäder sind mit Naturstein verkleidet und verfügen über moderne Armaturen und Sanitärobjekte, die eine ansprechende Optik mit praktischer Handhabung verbinden. Die Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres.
Der Kaufpreis für dieses Apartment in Puerto Banús beträgt ab 1.995.000 Euro, was die gehobene Lage und die exklusive Ausstattung widerspiegelt. In Bezug auf den lokalen Immobilienmarkt liegt der Preis im oberen Segment, entspricht jedoch dem Niveau vergleichbarer Objekte in dieser begehrten Lage von Marbella. Die Preisgestaltung berücksichtigt die 155 m² Wohnfläche, die kürzliche Renovierung sowie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Luxuseinrichtungen. Bei der Finanzierung sollten internationale Käufer die zusätzlichen Steuern und Gebühren beim Immobilienerwerb in Spanien berücksichtigen.
Das Leben in diesem Apartment in Puerto Banús ist von mediterranem Flair und gehobenem Komfort geprägt. Die Nähe zur Marina und zum Strand ermöglicht ein lebendiges Leben mit Zugang zu hochwertigen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Bewohner können morgens an der Küste spazieren gehen, in den exklusiven Geschäften einkaufen oder den Tag am Strand verbringen. Die südliche Ausrichtung des Apartments sorgt für viel Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden mit Meerblick. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Bedürfnisse sind zu Fuß erreichbar. Abends bietet die Umgebung zahlreiche kulinarische Erlebnisse in den Restaurants der Marina sowie ein vielfältiges Nachtleben. Trotz der zentralen Lage sorgt die Anordnung des Apartments in einer geschützten Wohnanlage für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Die Infrastruktur in der Umgebung des Apartments ist hervorragend entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was ein autounabhängiges Leben ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch das 1,3 km entfernte Krankenhaus und weitere Gesundheitszentren gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie internationale Schulen sind in angemessener Entfernung zu finden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe als auch für private Fahrzeuge.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der begehrtesten Viertel von Marbella. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Marina und zum Strand. Die Darstellung verdeutlicht die gute Infrastruktur mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die strategische Position an der Küste ermöglicht einfache Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist Teil der Nueva Andalucía Region. Die Lage ist strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 45 km westlich von Málaga und 51 km östlich von Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte der Region. Marbella selbst ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Andere bekannte Orte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich. Die zentrale Lage an der Küste macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich in optimaler Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Der Strand von Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km und Playa de San Pedro in 2,8 km Entfernung liegen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt und etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung, weitere Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen ebenfalls in naher Umgebung. Die Stadt Marbella mit ihren weiteren Angeboten ist schnell und einfach erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen für mindestens sechs Monate über 20 °C liegen. Die Höhe von 11 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Apartments bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahegelegenen Strände, darunter Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar, zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur aus. Golfbegeisterte finden mit dem Real Club de Golf Las Brisas und weiteren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe erstklassige Bedingungen für ihren Sport. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Kletterfreunde steht der Rocodromo (2,8 km) zur Verfügung, während CrossFit-Enthusiasten das CrossFit Marbella (3,1 km) nutzen können.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist Teil der Nueva Andalucía Region. Die Lage ist strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 45 km westlich von Málaga und 51 km östlich von Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte der Region. Marbella selbst ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Andere bekannte Orte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich. Die zentrale Lage an der Küste macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL682148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine exklusive Lage und hochwertige Ausstattung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich zugänglicher sind, bietet die Immobilie in Puerto Banús eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zu Luxuseinrichtungen und einer erstklassigen Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist zwar ebenfalls an der Küste gelegen, erreicht jedoch nicht das Prestige und die zentrale Lage von Puerto Banús. Die Region um Puerto Banús zeichnet sich durch eine höhere Dichte an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Restaurants und kulturellen Angeboten aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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