Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet 155 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und dem renommierten Hafen aus, der für seine Yachten, Boutiquen und gehobenen Gastronomie bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Lage am Rande von Puerto Banús, nur 686 Meter vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Architektur und einer hohen Dichte an Dienstleistern und Geschäften. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Region ist flach mit einer leichten Neigung von 0,3% Richtung Küste.
Die Wohnung bietet 155 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich. Der separate Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, was es zu einer etablierten Immobilie macht, die ihre Qualitäten bereits unter Beweis gestellt hat. Die Konstruktion entspricht den Baunormen der späten 1990er Jahre mit einer soliden Bausubstanz. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet die Immobilie keine Bau- oder Fertigstellungsrisiken, die bei Neubauprojekten entstehen können. Die letzte Renovierung wurde laut Beschreibung bereits durchgeführt.
Die Wohnung bietet keine dedizierten Parkmöglichkeiten innerhalb der Immobilie, was in diesem städtischen Bereich zu einer Herausforderung werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft, sodass möglicherweise bestimmte modernen Energiestandards nicht erfüllt werden. Die Lage in einem belebten Stadtteil kann in der Hochsaison zu erhöhter Lärmbelastung durch Touristen führen. Es sind keine zusätzlichen Nebengebäude oder Lagerräume im Angebot enthalten.
Diese Immobilie passt besonders gut für Personen, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien möchten, finden hier eine passende Kombination aus Komfort und prestige. Für Investoren, die an der Wertentwicklung von Immobilien in erstklassigen Lagen interessiert sind, bietet Puerto Banüs durch seine internationale Anziehungskraft eine stabile Perspektive. Auch als dauerhafter Wohnsitz für Personen, die sich in Rente begeben oder remote arbeiten möchten, eignet sich die Wohnung durch die gute Anbindung an Dienstleistungen und die angenehmen Klimabedingungen.
Die Wohnung wurde nach Angaben umfassend renoviert, wobei Wert auf hochwertige Materialien und moderne Einrichtung gelegt wurde. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereich. Die Küchen sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bieten funktionalen Stauraum. Die Bäder sind mit Naturstein verkleidet und verfügen über hochwertige Armaturen. Die Bodenbeläge sind durchgängig in einem einheitlichen Material gehalten, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 1.995.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 12.871 Euro entspricht. Diese Preispositionierung entspricht dem gehobenen Segment in Puerto Banús, einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol. Der Preis spiegelt die zentrale Lage, die Nähe zum Meer und die bereits durchgeführte Renovierung wider. Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Bereich. Zahlreiche internationale Käufer haben in den letzten Jahren in Puerto Banús investiert, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Das Leben in dieser Wohnung spiegelt den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol wider. Morgens kann man auf dem Balkon bei den ersten Sonnenstrahlen frühstücken und dabei den Blick auf das Meer genießen. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder erfrischende Schwimmgänge im Meer. Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche oder andere Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Promenade und dem Hafen bietet abends zahlreiche Möglichkeiten für gesellschaftliche Aktivitäten. Das Gemeinwesen mit Pool und gepflegten Gärten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Wohnung ist optimal in die Infrastruktur von Puerto Banús eingebettet. Innerhalb von 500 Metern befinden sich der berühmte Hafen mit seinen Luxusgeschäften, Restaurants und Bars. Der nächste Supermarkt liegt nur 451 Meter entfernt, was die täglichen Einkäfte bequem zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind im nahen Umkreis vorhanden. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen erreichbar, in der Region gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,3 Kilometer Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Immobilie im Herzen von Puerto Banús. Das Apartment befindet sich nur wenige Schritte vom berühmten Hafen und den exklusiven Geschäften entfernt. Die Nähe zum Mittelmeer ist auf der Karte deutlich erkennbar, die Küstenlinie ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die umliegenden Golfplätze, die die Region prägen, sind ebenfalls gut sichtbar und verdeutlichen die attraktive Lage zwischen Meer und Grünflächen.
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist Teil der Nueva Andalucía, einer als 'Golf Valley' bekannten Region mit zahlreichen Golfplätzen und exklusiven Wohnanlagen. Benachbarte Orte wie San Pedro Alcántara (3 km) und Estepona (15 km) sind leicht erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusimmobilien, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Gastronomiebetrieben aus. Im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa del Sol bietet Puerto Banús eine besondere Kombination aus maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und exklusivem Ambiente.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil der Immobilie, der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen Spaziergang von wenigen Minuten bedeutet. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region erstklassige Möglichkeiten: Der Real Club de Golf Las Brisas liegt 2,2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über eine Entfernung von etwa 46 Kilometern, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 35-40 Minuten entspricht. Auch der Flughafen Gibraltar mit 51 Kilometern Entfernung stellt eine Alternative dar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Das Baden im Meer ist für etwa sechs Monate pro Jahr möglich, da die Wassertemperatur in dieser Zeit über 20°C liegt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel in Verbindung mit der flachen Topographie sorgt für gute Luftzirkulation und verhindert extreme Temperaturen. Die geringe Neigung von 0,3% in Richtung Küste macht die Umgebung besonders fußläufig und barrierearm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús befindet sich nur 686 Meter entfernt und bietet sauberes Wasser und gute Infrastruktur. Weitere hochwertige Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze. Der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ist einer der renommiertesten Plätze der Costa del Sol. Weitere Optionen wie The Range Golf Lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) runden das Angebot ab. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnesscenter und Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist Teil der Nueva Andalucía, einer als 'Golf Valley' bekannten Region mit zahlreichen Golfplätzen und exklusiven Wohnanlagen. Benachbarte Orte wie San Pedro Alcántara (3 km) und Estepona (15 km) sind leicht erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusimmobilien, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Gastronomiebetrieben aus. Im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa del Sol bietet Puerto Banús eine besondere Kombination aus maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und exklusivem Ambiente.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL682148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol bietet die Lage in Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und maritimem Flair. Während andere exklusive Gebiete wie Sotogrande oder La Zagaleta eher durch abgeschiedene Luxusvilla und Gated Communities geprägt sind, zeichnet sich Puerto Banús durch seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zu Geschäften und Restaurants aus. Im Vergleich zu den neuen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bewegt sich die hier angebotene Wohnung in einer deutlich höheren Preiskategorie, was die exklusive Lage und die bereits bestehende Infrastruktur rechtfertigt. Puerto Banús hat sich im Laufe der Jahre zu einem internationalen Knotenpunkt für Wohlhabende entwickelt, was sich in stabilen Immobilienwerten widerspiegelt. Die Region um Puerto Banús bietet im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol eine höhere Dichte an hochwertigen Dienstleistern, internationalen Schulen und exklusiven Freizeiteinrichtungen, was sie besonders für internationale Käufer attraktiv macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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