Apartamento renovado localizado no desenvolvimento Andalucía del Mar, em Puerto Banús, Málaga. A propriedade oferece 155 m² de área total, com 132 m² de espaço interior e 33 m² de terraço. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o imóvel está orientado a sul, beneficiando de luz natural abundante throughout the day. A construção foi concluída em 2000, com recentes obras de renovação que atualizaram as instalações mantendo a estrutura original. A localização proporciona acesso direto à praia e vistas panorâmicas para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos minutos a pé do coração de Puerto Banús, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A proximidade com a marina permite acesso a pé a restaurantes, lojas de luxo e serviços. A propriedade encontra-se a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 451 metros do supermercado mais próximo. A urbanização oferece segurança e privacidade num ambiente exclusivo.
A distribuição do apartamento inclui dois quartos espaçosos, adequados para residência permanente ou como segunda habitação. As duas casas de banho, uma delas com aquecimento por piso radiante, oferecem funcionalidade diária. O terraço de 33 m² proporciona espaço adicional para entretenimento exterior. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados permite preparação de refeições de forma eficiente. O acesso direto à praia atende necessidades recreativas regulares.
Construído em 2000, o edifício apresenta estrutura consolidada sem patologias significativas. O apartamento foi recentemente objeto de renovação completa, atualizando instalações elétricas e hidráulicas. Os acabamentos foram substituídos por materiais contemporâneos, mantendo a integridade estrutural original. A renovação incluiu melhorias na eficiência energética, nomeadamente na climatização e isolamento térmico, sem alterar a distribuição original dos espaços.
A propriedade não dispõe de estacionamento privado dedicado na garagem. A ausência de elevador pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização em zona turística intensa implica maior afluência durante períodos de temporada alta. A distribuição dos quartos não permite adaptação para três quartos sem obra significativa. O tamanho do terraço não acomoda mobiliário de grandes dimensões. A urbanização não oferece serviços de concierge ou assistência 24 horas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam vida urbana com acesso direto à praia e comodidades premium. Para profissionais internacionais que procuram uma segunda residência na Europa com infraestruturas desenvolvidas, a localização oferece conectividade internacional através do aeroporto de Málaga a 45 km. Casais sem filhos ou com filhos adultos beneficiarão da distribuição com dois quartos espaçosos e áreas comuns adaptadas a entretenimento. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo encontrarão na localização turística elevada rentabilidade potencial. Residentes permanentes que desejam ambiente cosmopolita durante todo o ano terão acesso a serviços básicos a pé, incluindo farmácia a 274 metros e supermercado a 451 metros. A renovação recente também atrai quem procura propriedade pronta a habitar sem obras adicionais.
A renovação do apartamento introduziu materiais contemporâneos com foco em durabilidade e estética mediterrânea. As áreas de estar e jantar apresentam pavimento em madeira de alta densidade, selecionado por resistência ao desgaste e compatibilidade com climas costeiros. As casas de banho foram equipadas com revestimentos em pedra natural, nomeadamente mármore e granito, garantindo impermeabilização e manutenção facilitada. A cozinha integra eletrodomésticos de gama alta com acabamentos em aço inoxidável, proporcionando eficiência energética e durabilidade. O sistema de climatização combina ar condicionado com controle de temperatura individual por divisão e aquecimento central para períodos de inverno. Os armários embutidos foram construídos com materiais resistentes à humidade, adequados para ambiente costeiro. O terraço apresenta pavimento antiderrapante e sistema de drenagem eficiente para prevenção de acumulação de água durante precipitação intensa.
O apartamento está disponível a partir de €1.995.000, posicionando-se no segmento premium de Puerto Banús. Este valor reflete a renovação recente, a área total de 155 m² e a localização frente mar na zona mais exclusiva da Costa del Sol. Os preços na área variam conforme estado de conservação, vistas exatas e localização dentro da urbanização. Propriedades com características semelhantes na mesma zona registam valores entre €1.800.000 e €2.300.000, dependendo de fatores específicos como andar, privacidade e acabamentos. A oferta limitada de apartamentos renovados nesta área específica contribui para a estabilidade dos valores de mercado.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. Pela manhã, o apartamento recebe luz solar abundante através da orientação sul, permitindo começar o dia com vistas panorâmicas para o mar a partir do terraço. A curta distância até à marina de Puerto Banús torna possível deslocar-se a pé para cafés e compras, eliminando a necessidade de transporte frequente. Durante a tarde, a praia próxima oferece opção de lazer sem necessidade de deslocação. A estrutura urbana de Puerto Banús proporciona ambiente cosmopolita com restaurantes internacionais a poucos minutos. À noite, a privacidade do condomínio fechado contrasta com a animação da vizinha marina, criando equilíbrio entre vida social e tranquilidade residencial.
A proximidade com infraestruturas essenciais define o ambiente residencial desta localização. A distância de 274 metros até à farmácia e 451 metros até ao supermercado permite realizar compras diárias sem necessidade de transporte. O hospital mais próximo situa-se a 1,3 km, acessível em menos de cinco minutos de automóvel. A existência de quatro bancos num raio de 2 km facilita gestão financeira pessoal. Para educação, a área conta com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, com opção de escolas internacionais a 4,8 km. O centro de saúde mais próximo encontra-se a 1,3 km, proporcionando atendimento básico sem deslocamentos prolongados. A densidade de restaurantes (73 estabelecimentos num raio de 2 km) oferece variada oferta gastronómica a pé. A rede de transporte público inclui nove linhas de autocarro com cinquenta paragens na área, aumentando a mobilidade sem dependência de veículo privado.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Puerto Banús, na urbanização Andalucía del Mar. A posição privilegiada permite vistas diretas para o mar Mediterrâneo e acesso fácil à marina. A propriedade situa-se a curta distância a pé do centro comercial e restaurantes da área, mantendo privacidade no condomínio fechado. A circulação viária principal permite fácil conexão com Marbella e o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús posiciona-se como um dos principais centros turísticos e residenciais da Costa del Sol, situado a sudoeste de Marbella. A localização estratégica a 45 km do aeroporto internacional de Málaga facilita acessibilidade nacional e internacional. A relação com Marbella, distante apenas 6 km, permite aproveitamento de serviços e infraestruturas de uma cidade maior enquanto beneficia de ambiente mais exclusivo e segurança. A proximidade com San Pedro Alcántara, a 2,8 km, oferece alternativa residencial mais tranquila com acesso às mesmas comodidades. A região de Nueva Andalucía, onde se insere Puerto Banús, desenvolveu-se como área residencial de prestígio com densidade populacional equilibrada entre turismo e moradia permanente. A conectividade com a estrada AP-7 permite deslocações eficientes para outras localidades da Costa del Sol, incluindo Estepona a 20 km e Fuengirola a 30 km.
O apartamento destaca-se pela acessibilidade a praias e infraestruturas de lazer. A Playa de Puerto Banús localiza-se a apenas 686 metros, aproximadamente oito minutos a pé. Para golfe, o Real Club de Golf Las Brisas situa-se a 2,2 km, enquanto o The Range para aulas de golfe fica a 2,5 km. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 45 km em linha reta, cerca de 30 minutos de viagem de automóvel. O acesso a marinas inclui o Puerto Deportivo José Banus a 0,5 km e o Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella a 6,3 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 325 metros, facilitando mobilidade sustentável. Para serviços médicos, o hospital está a 1,3 km, enquanto centros de saúde públicos estão distribuídos por cinco localizações na área circundante.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,3°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, particularmente aproveitada pela orientação sul do apartamento. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam microclima favorável, minimizando efeitos de ventos fortes. A amplitude térmica anual varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições confortáveis durante todo o ano. A proximidade com o mar modera as temperaturas extremas, resultando em verões amenos e invernos suaves comparativamente a zonas interiores da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. A Playa de Puerto Banús, a 686 metros, apresenta infraestruturas completas com bandeira azul, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. A 1,6 km, a Playa Canina Ventura del Mar oferece alternativa menos frequentada, adequada para períodos de maior afluência turística. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km representa campo de 18 buracos com padrões internacionais, enquanto o The Range a 2,5 km disponibiliza instalações para prática e aulas. Desportos aquáticos estão disponíveis na marina a 0,5 km, com opções de aluguer de equipamento e atividades organizadas. O Polideportivo San Pedro a 2,2 km oferece instalações cobertas para prática desportiva diversificada, incluindo ténis, paddle e ginásio equipado. Para escalada, o Rocódromo a 2,8 km proporciona estrutura indoor com diferentes níveis de dificuldade.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús posiciona-se como um dos principais centros turísticos e residenciais da Costa del Sol, situado a sudoeste de Marbella. A localização estratégica a 45 km do aeroporto internacional de Málaga facilita acessibilidade nacional e internacional. A relação com Marbella, distante apenas 6 km, permite aproveitamento de serviços e infraestruturas de uma cidade maior enquanto beneficia de ambiente mais exclusivo e segurança. A proximidade com San Pedro Alcántara, a 2,8 km, oferece alternativa residencial mais tranquila com acesso às mesmas comodidades. A região de Nueva Andalucía, onde se insere Puerto Banús, desenvolveu-se como área residencial de prestígio com densidade populacional equilibrada entre turismo e moradia permanente. A conectividade com a estrada AP-7 permite deslocações eficientes para outras localidades da Costa del Sol, incluindo Estepona a 20 km e Fuengirola a 30 km.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL682148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Puerto Banús representa o segmento premium do mercado residencial. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar oferecem propriedades a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, a localização exclusiva de Puerto Banús justifica o valor significativamente superior deste apartamento. A diferença fundamental reside no nível de infraestruturas, serviços e prestígio associados à área. Em Estepona, onde projetos como Etherna Homes 2 apresentam valores a partir de €259.000, a densidade de estabelecimentos de luxo e internacionalidade é inferior. Puerto Banús destaca-se pela concentração de marcas internacionais, restaurantes gourmet e ambiente cosmopolita durante todo o ano, fatores que sustentam a valorização imobiliária. A permanência de 5 milhões de visitantes anuais e o registro de 4.743 transações imobiliárias na região demonstram a vitalidade do mercado local. Para investidores, a taxa de ocupação turística mantém-se elevada mesmo fora da época alta, diferenciando esta localização de outras zonas da costa com sazonalidade mais acentuada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
