Ez a felújított apartman Puerto Banús szívében, Málaga tartományban található, a fényűző Andalucía del Mar fejlesztésben. A két hálós, két fürdős ingatlan 155 négyzetméternyi lakóteret kínál, továbbá egy 33 négyzetméteres terasszal, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre. A 2000-ben átadott épület kiváló állapotban van, déli fekvése miatt egész nap napfényben úszik. A strand mindössze 686 méterre található, Puerto Banús kikötője pedig sétatávolságra helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús központi részén helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partjánál. A kikötő és a luxusüzletek gyalogosan is megközelíthetők, ahogy a közeli strandok is. A sík terep (0.3% lejtés) lehetővé teszi a kényelmes közlekedést gyalog vagy kerékpárral. Az apartman 11 méterrel a tengerszint felett található, így megfelelő kilátást biztosít a tengerparti életmód szerelmeseinek.
A lakás kettős funkcionalitást kínál: állandó lakhatásra és üdülőként egyaránt alkalmas. A két külön hálószoba és két fürdőszoba elegáns elrendezése kényelmet biztosít, míg a napfényes nappali étkezővel való összekötése tágas életteret teremt. A klímaberendezés és a központi fűtés egész évben komfortos életteret biztosít, a déli fekvésű terasz pedig szabadtéri pihenést tesz lehetővé.
Az ingatlan 2000-ben került átadásra, és nemrég teljes felújításon esett át. A fejlesztés már befejezett állapotban van, így azonnal költözhető. A korszerűsítés során a legújabb műszaki megoldásokat alkalmazták, beleértve a prémium konyhai berendezéseket, a fürdőszobában található padlófűtést és a hatékony klímarendszert. A közösségi medence és a zárt kert már teljesen kiépített.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy parkolóhelyet az épületen belül. A központi elhelyezkedés miatt nyugodtabb környezetet keresők számára nem megfelelő, különösen a főszezonban, amikor Puerto Banús forgalmas. Az ingatlan nem alacsonyabb ár kategóriás, így a költségvetésük szempontjából korlátozottabb vásárlóknak nem felel meg. A közvetlen tengerparti fekvés hiánya is korlát lehet egyesek számára.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik Puerto Banús pezsgő életmódjának közepén szeretnének élni, miközben egy magánéleket biztosító, magas színvonalú otthont keresnek. Különösen vonzó lehet azok számára, akik rendszeresen látogatják a Costa del Solt, és egy második otthont keresnek, amelyben nyaralhatnak vagy akár hosszabb időt is tölthetnek. A közeli nemzetközi iskolák miatt családok számára is alkalmas, akiknek gyermekeik ott tanulnak. A befektetők számára értékes lehet, mivel Puerto Banús az egyik legkeresettebb hely a Costa del Solon, különösen a rövid távú luxus bérbeadási piacán. Azok számára is megfelelő, akik aktív társasági életet szeretnének, miközben egy elegáns, modern otthonra vágynak.
Az apartman felújítása során korszerű anyagokat és technikákat alkalmaztak. A fürdőszobákban természetes kőburkolat és prémium fittedések találhatók, míg a konyha integrált, minőségi gépekkel van felszerelve. A nappali és étkezőtér nyitott elrendezésű, amely lehetővé teszi a természetes fény beáramlását a déli fekvésű terasz felől. A klímaberendezés és a központi fűtés biztosítja az egész évi komfortot, míg a fürdőszobákban található padlófűtés téli hónapokban is extra kényelmet nyújt. Az apartman külső része is karban tartott, a közösségi medence és a trópusi kertek gondozottak, amelyek tovább növelik a lakókörnyezet minőségét.
Az ingatlan ára 1 995 000 eurótól kezdődik, amelyet a Puerto Banús prémium fekvése és a felújított állapot indokol. Az apartman a helyi piacon a felső kategóriába tartozik, amelyet a központi elhelyezkedés, a tengerre nyíló panoráma és a magas színvonalú felújítás támaszt alá. A környékbeli hasonló ingatlanok árai jellemzően ebben az ársávban mozognak, különösen azok, amelyek közvetlenül a luxusövezetben találhatók és frissen felújítottak. A befektetők számára az ingatlan hosszú távú értékmegőrzési potenciált kínál a prémum helyszínen.
Puerto Banús egy dinamikus életstílusú hely, ahol a mediterrán életmód és a luxus keveredik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakóik részt vegyenek ebben az életstílusban, mindössze néhány perces sétára a kikötő éttermeitől, butikjaitól és kávézóitól. Reggelente a teraszról élvezheti a napfelkeltét, majd délután a közeli strandokon töltheti az időt. Este a helyi éttermek kínálatából válogathat, vagy sétálhat egyet a kikötő mentén, ahol a yachtok és a nyüzsgő életmód jellemzi a környéket. A lakás olyan hely, ahol a nyüzsgő társasági élet és a magánélet egyensúlya megtalálható.
Puerto Banús kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely megkönnyíti a mindennapi életet. Az apartman közvetlen közelében számos alapvető szolgáltatás található: 451 méterre egy szupermarket, 274 méterre egy gyógyszertár, és több bank is elérhető rövid sétával. A környék 73 étteremmel és 9 kávézóval büszkélkedhet, így a lakóknak széles választékuk van az étkezési lehetőségek közül. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 1,3 km-re található egy kórház. A közlekedés könnyen megoldható gyalog vagy kerékpárral a sík terep miatt, de tömegközlekedési kapcsolatok is jók: 9 buszjárat és 50 megállóhely szolgálja a környéket. A közeli Puerto José Banus kikötő mindössze 500 méterre található, ami tovább növeli a környék vonzerejét.
A térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon, Marbella és Estepona között. Az ingatlan közvetlenül a kikötőtől és a fő strandtól délre található, kiváló hozzáférést biztosítva a környék látványosságaihoz. A sík parti szakasz és a sétatávolságra lévő szolgáltatások mind tükröződnek a térképen, bemutatva a lakóknak kínált előnyöket. A közeli golfpályák és sportlétesítmények szintén jól láthatók a térképen, alátámasztva a környék rekreációs lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Málaga tartományban, Marbella városának nyugati részén, a Costa del Solon helyezkedik el. A Nueva Andalucía negyed részeként a Marbella és Estepona közötti szakasz egyik legfelkapottabb helyszíne. A régión belül stratégiai helyzetben van, mindössze 45 km-re a Malaga-Costa del Sol repülőtértől és kb. 51 km-re Gibraltártól. Puerto Banús a "Goldeni Mile" részeként ismert, ami Marbella legexkluzívabb partszakaszát jelenti, ahol a luxusingatlanok, prémum szállodák és a felsőkategóriás éttermek sora található. A környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind a part menti A7 autópályán, mind a közeli városok irányába.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a főbb látványosságokhoz és szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 686 méterre található, gyalogosan is könnyen elérhető. A közeli strandok közül a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re, míg a Playa de San Pedro 2,8 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, kb. 40 perc autóval érhető el. Az EV-töltőállomás 325 méterre található, ami praktikus az elektromos autótulajdonosok számára. A városközpont és a kikötői negyed gyalogosan is megközelíthető, így nem feltétlenül igényel autót a mindennapi élethez.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma Puerto Banúsban ideális a mediterrán életmódhoz, évi átlagosan 19,3°C-os hőmérséklettel és 3856 napsütéses órával. A tenger hőmérséklete hat hónapon át eléri vagy meghaladja a 20°C-t, így májustól októberig lehet úszni a tengerben. Az ingatlan mindössze 11 méterrel a tengerszint felett található, a tengerparti fekvés enyhe szellőt biztosít a nyári melegben. A 0,3%-os lejtésű sík terep kényelmes közlekedést tesz lehetővé, különösen idősek vagy mozgásukban korlátozottak számára. Az évi átlagos csapadék mennyisége mérsékelt, a legszárazabb hónapok július és augusztus, amikor a hőmérséklet általában 27°C körül mozog.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús híres strandjai és sportlehetőségei kínálnak számos rekreációs lehetőséget. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re, míg a Playa de San Pedro 2,8 km-re helyezkedik el. Ezek a strandok alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára három golfpálya található a közelben: a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re, a Magna Marbella Golf 2,8 km-re, valamint a The Range golfleckék 2,5 km-re. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), a CrossFit Marbella (3,1 km) és a sziklamászó központ Rocodromo (2,8 km). A térségben számos vízi sport lehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a vitorlázást, a jetskit és a búvárkodást.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Málaga tartományban, Marbella városának nyugati részén, a Costa del Solon helyezkedik el. A Nueva Andalucía negyed részeként a Marbella és Estepona közötti szakasz egyik legfelkapottabb helyszíne. A régión belül stratégiai helyzetben van, mindössze 45 km-re a Malaga-Costa del Sol repülőtértől és kb. 51 km-re Gibraltártól. Puerto Banús a "Goldeni Mile" részeként ismert, ami Marbella legexkluzívabb partszakaszát jelenti, ahol a luxusingatlanok, prémum szállodák és a felsőkategóriás éttermek sora található. A környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind a part menti A7 autópályán, mind a közeli városok irányába.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL682148
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús kiemelkedik a Costa del Sol többi részéből, mint a régió egyik legexkluzívabb és legfelkapottabb helyszíne. Az árak itt jelentősen magasabbak, mint a szomszédos területeken, például Esteponában vagy Mijasban, ahol az összehasonlító projektek (Etherna Homes 2 és Lantana Residencial) már 205 000 - 259 000 eurótól kezdődnek. Míg ezek a helyszínek csendesebbek és hagyományosabb mediterrán hangulatot kínálnak, Puerto Banús a luxus, a pezsgő társasági élet és a nemzetközi vonzerő központja. Az ingatlanok itt nemcsak lakóhelyként, hanem befektetésként is értékesek, mivel a rövid távú luxusbérleti piac erős. A Torre del Marban található Aquamar hasonlóan part menti, de hiányzik belőle a Puerto Banús exkluzivitása és presztízsja. A golflehetőségek Puerto Banúsban jobbak, mint a legtöbb másik partszakaszon, három prémum golfpályával a közvetlen közelben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
