Апартаментът се намира в престижния комплекс Андалусия дел Мар в Пуерто Банус, Марбеля, на няколко стъпки от яхтеното пристанище и плажа. С площ от 155 м², две спални и две бани, този наскоро реновиран имот предлага комбинация от средиземноморска архитектура и модерни удобства. Местоположението осигурява директен достъп до плажа и има южно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден. Сградата е построена през 2000 г. и е част от затворен комплекс с градини и басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Пуерто Банус, известен луксозен яхтения пристанище на Коста дел Сол, на 686 метра от Плая де Пуерто Банус. Местоположението комбинира директен достъп до Средиземно море с градска среда, където висококачествените удобства са на пешеходно разстояние. Локацията предлага баланс между крайбрежен живот и динамиката на международен туристически център.
Апартаментът е проектиран за хора, които търсят жилище близо до морето с ежедневни удобства на разстояние на една ръка. Двете спални и две бани го правят подходящ за двойки или малки семейства. Простата тераса от 33 м² предлага възможности за живот на открито, докато общите удобства като басейн и градини осигуряват допълнително рекреационно пространство без разходи за поддръжка за собственика.
Апартаментът е построен през 2000 г. и наскоро е напълно реновиран, като са приложени модерни спецификации и довършителни работи. Като завършен проект, той предлага незабавна наличност без несигурностите, свързани с новото строителство. Реновацията е удължила срока на експлоатация на сградата и е подобрила енергийната ефективност, като го е направила съвместим с настоящите жилищни стандарти на луксозния пазар на недвижими имоти на Коста дел Сол.
Апартаментът не предлага градина на нивото на партера, тъй като е част от апартаментен комплекс. Няма частен басейн, но има достъп до общи удобства. Местоположението в центъра на Пуерто Банус означава, че в разгара на сезона може да е тясно в непосредствена близост. Паркирането е ограничено до общите съоръжения на комплекса.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят второ жилище в луксозна крайбрежна среда с директен достъп до удобства. Подходящ е за двойки или малки семейства, които ценят средиземноморския начин на живот, без да се отказват от модерните удобства. За инвеститорите предлага потенциал за отдаване под наем за ваканции в район с висок туристически потенциал. Комбинацията от наскорошна реновация и установена локация го прави привлекателен за купувачи, за които незабавната наличност е важна, без да чакат проекти за ново строителство. Местоположението е подходящо и за полупостоянно пребиваване, когато прекарвате част от годината в Испания. Близостта до международни училища може да го направи интересен за семейства с деца в училищна възраст, които обмислят (частично) преместване в Испания.
Апартаментът претърпя наскорошна реновация с акцент върху модерни спецификации и висококачествени материали. Отворената дневна и трапезария са проектирани да максимизират естествената светлина и да създадат безпроблемен преход към терасата. Кухнята е оборудвана с висококачествени вградени уреди от известни марки, което комбинира функционалност с естетика. В баните са приложени довършителни работи от естествен камък и луксозни санитарни помещения, които създават усещане за елегантност и издръжливост. Подовете са завършени с материали, подходящи за средиземноморски климат, както естетически, така и функционално. Климатичната инсталация и централното отопление осигуряват комфортен вътрешен климат през цялата година, докато подовото отопление в баните осигурява допълнителен комфорт през по-хладните месеци. Довършването на терасата е проектирано да устои на климатичните условия край брега, с материали, които изискват минимална поддръжка.
Апартаментът се предлага на цена от €1,995,000, което го позиционира в по-високия сегмент на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол. Като се вземе предвид местоположението в Пуерто Банус, наскорошната реновация и размерът от 155 м², цената отразява стойността на недвижимите имоти в тази ексклузивна околност. В сравнение с други апартаменти в същия квартал със сходни характеристики, цената е в очаквания диапазон за луксозни крайбрежни имоти в Марбеля. Наличността е ограничена до този конкретен апартамент в комплекса.
Ежедневният живот в този апартамент комбинира средиземноморски крайбрежен начин на живот с градски удобства. Сутринта обитателите могат да се насладят на кафе на терасата с изглед към морето, последвано от разходка край яхтеното пристанище или плажа на само 700 метра разстояние. Пазаруването на хранителни стоки е улеснено от супермаркетите и другите удобства на пешеходно разстояние. Следобедът може да бъде прекаран в общия басейн или в някое от 73-те ресторанта наблизо. Вечерът в района предлага разнообразни забавления, от елитни ресторанти до плажни клубове. Местоположението позволява придвижване предимно пеша или с колело, въпреки че автомобил може да бъде полезен за разглеждане на по-широкия регион. Близостта до международни училища и медицински заведения допринася за практичната пригодност за постоянно пребиваване или за по-продължителен престой.
Непосредствената среда на апартамента предлага пълна гама удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 километра се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 9 кафенета, което гарантира широка гама от ежедневни удобства. За здравеопазването има 5 здравни центъра и болница на 1,3 километра. Образователните съоръжения са широко представени с 41 начални училища и 28 средни училища в региона, включително международни опции като British International School на 4,8 километра. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус на 500 метра предлага не само възможности за водни спортове, но и широк избор от луксозни магазини и развлечения. Градският транспорт е добре организиран с 9 автобусни линии и 50 спирки в околността, което улеснява мобилността без собствен автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Пуерто Банус, с директен достъп до Средиземно море и яхтеното пристанище. Местоположението е на пешеходно разстояние от важни удобства, включително плажове, магазини и ресторанти. Картата илюстрира и връзките със съседните градове като Марбеля и Естепона, както и близостта до голф игрища, които характеризират региона. Централната позиция в Коста дел Сол го прави отправна точка за разглеждане както на крайбрежието, така и на вътрешността на страната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия на Коста дел Сол. Местоположението е на около 6 километра от историческия център на Марбеля и 15 километра от Естепона. Този позициониране предлага централна локация в "Златния триъгълник" на Коста дел Сол, между Марбеля, Естепона и Бенавис, известен със своята концентрация на луксозни удобства. Близостта както до градските удобства, така и до природните пейзажи го прави добра отправна точка за разглеждане на региона, от крайбрежни села до планинските вътрешни райони като Сиера Бермеха, която е на около 20 километра разстояние.
Апартаментът предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близките плажове, Плая де Пуерто Банус (686 м) и Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км), са лесно достъпни пеша или с колело. За ентусиастите на голфа Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км) и Магна Марбеля Голф (2,8 км) са близо. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, което е около 30-40 минути път с кола. За ежедневни покупки супермаркет се намира на 451 метра разстояние. Потребителите на електромобили имат достъп до зарядна станция на 325 метра и бърза зарядна станция на 3,4 километра. Най-близката аптека се намира на 274 метра, което прави медицинските удобства незабавно достъпни.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C. С 3,856 слънчеви часа годишно има изобилие от слънце, което допринася за живот на открито, който е възможен през цялата година. Пловният сезон продължава шест месеца, когато температурата на водата е над 20°C, от май до октомври. Местоположението на 11 метра надморска височина осигурява лек морски вятър, който смекчава летната жега. Минималният наклон от 0,3% към плажа прави района особено достъпен и подходящ за всички възрасти. Комбинацията от тези климатични фактори създава среда, където дейностите на открито са комфортни през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, от които Плая де Пуерто Банус на 686 метра е най-близкият. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плая де Сан Педро (2,8 км) предлагат разнообразие в атмосферата и удобствата. За ентусиастите на голфа има няколко престижни голф игрища наблизо, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км), известен със своето предизвикателно игрище и съоръжения. Регионът предлага и различни спортни съоръжения като Полидепортиво Сан Педро (2,2 км), мултиспортен комплекс, и Кросфит Марбеля (3,1 км) за любителите на фитнес. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус на 500 метра предлага възможности за плаване и други водни спортове, докато околността предлага множество възможности за разходки и колоездене по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия на Коста дел Сол. Местоположението е на около 6 километра от историческия център на Марбеля и 15 километра от Естепона. Този позициониране предлага централна локация в "Златния триъгълник" на Коста дел Сол, между Марбеля, Естепона и Бенавис, известен със своята концентрация на луксозни удобства. Близостта както до градските удобства, така и до природните пейзажи го прави добра отправна точка за разглеждане на региона, от крайбрежни села до планинските вътрешни райони като Сиера Бермеха, която е на около 20 километра разстояние.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL682148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имотни проекти в региона този апартамент се отличава с директното си местоположение в сърцето на Пуерто Банус. Докато проекти като Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-ниска входна цена, те не комбинират същата концентрация на луксозни удобства и престиж като Пуерто Банус. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага съвременни нови сгради, но липсва установеният статут и директен достъп до яхтеното пристанище и ексклузивното търговско предлагане на Пуерто Банус. Ценовото позициониране на този апартамент отразява стойността на местоположението в един от най-желаните райони на Коста дел Сол, където цените за сходни имоти в Марбеля са средно с 20-30% по-високи от съседните крайбрежни общини. Комбинацията от наскорошна реновация и установено местоположение предлага баланс между модерни спецификации и сигурността на доказан пазар на недвижими имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
