Луксозен апартамент с две спални разположен в престижния комплекс Андалуция дел Мар, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Обектът разполага с 155 квадратни метра жилищна площ и панорамна гледка към морето. Комплексът е завършен през 2000 година и предлага висококачествени материали и завършеки. Апартаментът е част от охранявана затворена общност с тропически градини и общ басейн. Разположението осигурява лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и заведения на Пуерто Банус, както и до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Пуерто Банус, луксозен яхтен порт в района на Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Комплексът е разположен на брега на морето, на 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Луксозният комплекс се характеризира с близост до висококласни магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Разположението на обекта осигурява директен достъп до брега и всички ключови удобства на района.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две просторни спални и две банни помещения. Общата площ от 155 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно живеене. Южната ориентация и големите остъклени повърхности осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден. Терасата с морска гледка създава допълнително пространство за отдих и развлечения на открито. Климатичната инсталация поддържа оптимална температура през цялата година.
Комплексът е завършен през 2000 година и не представлява ново строителство. Апартаментът е бил напълно реновиран съгласно най-високите съвременни стандарти. Реновацията включва пълна промяна на интериора с инсталиране на висококачествени материали и съвременни удобства. Енергийната ефективност на сградата е подобрена по време на реновацията с цел съответствие с текущите екологични изисквания. Всички инсталации са подменени и обновени за гарантиране на дългосрочна експлоатация.
Обектът не разполага със собствена паркомясто или гараж, което може да представлява неудобство за собственици на автомобили. Апартаментът не разполага със собствена басейнна зона, а се ползва от общите части на комплекса. Поради местоположението в престижна туристическа зона, района може да бъде шумен през летните месеци. Комплексът не разполага със специализирани съоръжения за хора с ограничена подвижност. Цената на обекта го прави недостъпен за голяма част от купувачите на пазара.
Този имот е подходящ за хора, които търсят луксозен начин на живот в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Поради близостта до множество голф игрища, обектът би привлекал любителите на голфа. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за наемане през туристическия сезон, биха оценили местоположението и качеството на обекта. Професионалистите, които могат да работят от разстояние, биха могли да се възползват от високоскоростния интернет и качествената инфраструктура на района. За семейства с по-големи деца, търсещи втори дом в слънчева Испания, имотът предлага удобства и пространство за комфортно пребиваване. Обектът също така би подхождал на хора, които искат да комбинират плажния живот с достъп до културни и социални събития. Важно е да се отбележи, че поради цената си, имотът не е подходящ за хора с ограничен бюджет или тези, които търсят основна резиденция на достъпна цена.
Апартаментът е реновиран с внимание към детайла и използването на висококачествени материали. Подовите настилки са от естествен камък или висококласен дървен материал, осигуряващ както естетика, така и издръжливост. Баните са оборудвани с луксозни фитинги и облицовки от естествен камък, включително подово отопление в баните за допълнителен комфорт. Кухненското оборудване е от висок клас с вградени уреди, предлагащи съвременни функции и елегантен дизайн. Осветлението е проектирано така, че да създаде атмосфера, като същевременно осигурява функционалност. Терасата е оформена с висококачествени материали, устойчиви на средиземноморски климатични условия. Изолацията е подобрена по време на реновацията, което води до по-висока енергийна ефективност и комфорт на обитаване. Прозорците са с високо качество, осигуряващи както отлична звукоизолация, така и термална изолация. Всички инсталации са направени с внимание към безопасността и дългосрочната експлоатация.
Цената на апартамента е €1,995,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Пуерто Банус. Цената отразява както престижното местоположение, така и високото качество на реновацията и материалите. В сравнение с други подобни обекти в района, цената е в съответствие със стандартите за Пуерто Банус, където цените на имотите са значително по-високи от средните за региона. Пазарът на имоти в Пуерто Банус е сравнително стабилен, с устойчив интерес от международни купувачи. Наличността на имоти в този конкретен комплекс е ограничена, което допринася за запазването на стойността им с времето.
Пуерто Банус е един от най-известните луксозни курорти по Коста дел Сол, известен със своите висококласни яхти, бутикови магазини и ексклузивни ресторанти. Животът в този район се характеризира с активен социален живот и достъп до луксозни услуги. Денят тук може да започне с разходка по крайбрежната алея, последвана от кафе в някой от многобройните барове с морска гледка. Пазаруването е централна част от ежедневието, с възможност да откриете международни брандове и местни дизайнерски бутици. Обядът често се прекарва в някой от многобройните ресторанти, предлагащи разнообразна международна кухня. Следобедните часове са идеални за плаж или отдих в общите части на комплекса. Вечерът в Пуерто Банус е оживен с множество възможности за развлечения, от барове и клубове до културни събития. Районът привлича международна общност, което създава мултикултурна атмосфера. Комбинацията от плажен живот и градски удобства прави това място подходящо за тези, които търсят активен и луксозен начин на живот в Средиземноморието.
Обектът се намира на 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и на 1.6 километра от плажа Плая Канина Вентура дел Мар. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, а аптеката - на 274 метра, което осигурява лесен достъп до основни услуги. Лечебното заведение се намира на 1.3 километра, осигурявайки медицински грижи при необходимост. Общественият транспорт в района е добре развит, с 9 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без кола. Районът е известен със своите висококласни удобства, включително 73 ресторанта, 4 банки и 9 кафенета в радиус от 2 километра. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища в района, както и няколко международни училища в близост, като Британското международно училище на 4.8 километра. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра в района.
Картата показва стратегическото разположение на комплекса в сърцето на Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажа. Обектът е включен в една от най-престижните зони на Марбеля, с лек достъп до основните пътни артерии, които свързват района с останалата част на Коста дел Сол. Видно е близостта до ключови удобства като ресторанти, магазини и спортни съоръжения, които са в рамките на кратка пешеходна разстояние. Картата илюстрира и близостта до голф игрищата и плажовете в региона.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района на Нуева Андалусия, и представлява един от най-престижните квартали на Коста дел Сол. Районът е разположен на около 45 километра западно от град Малага, основния административен и транспортен център на провинцията. На изток, на разстояние около 6.3 километра, се намира яхтеното пристанище на Марбеля, което предлага допълнителни възможности за развлечения. На запад, на разстояние около 10 километра, се намира град Естепона, известен със своите традиционни испански улички и пазари. Пуерто Банус е част от т.нар. "Златен километър" на Коста дел Сол, район, известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението на района осигурява както достъп до градските удобства на Марбеля, така и уединението на по-малките крайбрежни селища в района.
Плажовете в района включват Плая де Пуерто Банус на 686 метра, Плая Канина Вентура дел Мар на 1.6 километра и Плая де Сан Педро на 2.8 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на приблизително 45 километра, което представлява около 30-40 минути път с кола. Голф игрищата в близост включват Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.2 километра и още няколко други голф съоръжения в радиус от 3 километра. Луксозният яхтен порт Пуерто Депортиво Хосе Банус се намира на 0.5 километра, предлагащ възможности за морски развлечения. Електрическите зарядни станции за електромобили са достъпни на 325 метра от обекта, което улеснява собствениците на електромобили. Болниците и другите медицински заведения са на разстояние между 1.3 и 5 километра, осигурявайки бърз достъп до здравни услуги при необходимост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19.3°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 27°C през летните месеци, създавайки комфортни условия за живот през цялата година. Годишно се отчитат около 3,856 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плажно и водно спортове продължава 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Височината на обекта е само 11 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е 0.3%, което го прави практически равнинен. Районът е защитен от планините на север, които предпазват от силни ветрове и създават микроклимат, благоприятен за развитие на средиземноморска растителност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Плая де Пуерто Банус, разположен на 686 метра от обекта, е един от най-известните плажове в региона, известен със своите златни пясъци и добре поддържани съоръжения. Плажът Плая Канина Вентура дел Мар на 1.6 километра също предлага отлично качество и възможности за водни спортове. В района има множество голф игрища, включително престижния Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.2 километра, както и няколко други голф съоръжения в радиус от 3 километра. За любителите на спорта на открито, в района има спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро на 2.2 километра и КросФит Марбеля на 3.1 километра. Яхтените портове, включително Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0.5 километра, предлагат възможности за водни спортове и риболов. Терените за катерене и други екстремни спортове също са достъпни в близост до района.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района на Нуева Андалусия, и представлява един от най-престижните квартали на Коста дел Сол. Районът е разположен на около 45 километра западно от град Малага, основния административен и транспортен център на провинцията. На изток, на разстояние около 6.3 километра, се намира яхтеното пристанище на Марбеля, което предлага допълнителни възможности за развлечения. На запад, на разстояние около 10 километра, се намира град Естепона, известен със своите традиционни испански улички и пазари. Пуерто Банус е част от т.нар. "Златен километър" на Коста дел Сол, район, известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението на района осигурява както достъп до градските удобства на Марбеля, така и уединението на по-малките крайбрежни селища в района.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL682148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Андалуция дел Мар се отличава с премиум локацията си в Пуерто Банус, един от най-престижните квартали на Коста дел Сол. Докато проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с луксозния статус и удобствата на Пуерто Банус. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-нови строителни характеристики, но липсва престижа и устояваната репутация на Пуерто Банус. Цената от €1,995,000 за този апартамент отразява както премиум локацията, така и качеството на реновацията, което го позиционира в горния сегмент на пазара. В сравнение с други подобни имоти в Пуерто Банус, цената е в съответствие с пазарните условия, като предлага добра стойност за локацията и качеството на строителството. Пазарът на имоти в Пуерто Банус е стабилен с постоянен интерес от международни купувачи, което прави инвестициите в района по-сигурни в сравнение с по-малко познатите части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID