Situado en el exclusivo desarrollo Andalucía del Mar, este apartamento de 155 m² ofrece una residencia de lujo en el corazón de Puerto Banús. Con vistas impresionantes al mar y una ubicación privilegiada cerca de la playa, el propiedad combina la elegancia contemporánea con la accesibilidad a las comodidades urbanas. La vivienda, completada en el año 2000 y recientemente renovada, presenta dos dormitorios y dos baños que responden a las expectativas de vida en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una posición estratégica dentro del desarrollo residencial Andalucía del Mar en Puerto Banús. Su orientación sur maximiza la exposición solar y las vistas panorámicas al mar. La proximidad al mar y al puerto recreativo ofrece acceso inmediato a las actividades acuáticas y la vida social de la zona, manteniendo al mismo tiempo una distancia adecuada para garantizar privacidad.
Con 155 m² de espacio habitable distribuidos en dos dormitorios y dos baños, el apartamento satisface las necesidades de residencia permanente o secundaria. La terraza de 33 m² amplía el espacio vital y ofrece un área exterior significativa para el esparcimiento. La distribución diáfana y la cocina equipada con electrodomésticos integrados facilitan la vida diaria y el entretenimiento.
El desarrollo, completado en el año 2000, presenta una construcción consolidada con estándares de calidad verificados. La renovación reciente ha actualizado las instalaciones y acabados according to las exigencias contemporáneas, incorporando sistemas modernos de climatización y eficiencia energética sin alterar la estructura original probada por el tiempo y las condiciones climáticas locales.
El apartamento no ofrece jardín privado, sino acceso a zonas comunes ajardinadas. No incluye plaza de aparcamiento privada en el precio base, ni trastero adicional. La ubicación urbana implica menos privacidad que en desarrollos residenciales más alejados. El precio de entrada se sitúa en el segmento premium de la zona, limitando el acceso a presupuestos más ajustados.
Este apartamento responde especialmente a personas que buscan una residencia secundaria en una ubicación de alto standing con acceso inmediato a comodidades de lujo. Es apropiado para profesionales internacionales que requieren una base en la Costa del Sol durante parte del año, combinando trabajo y ocio. También se adapta a parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan la calidad de vida urbana con acceso a playa y actividades deportivas. Para inversores, representa una oportunidad en una zona con alta demanda de alquileres a corto plazo, especialmente durante la temporada turística. Personas que disfrutan de un estilo de vida activo, con interés en la navegación, el golf y la gastronomía de alta calidad encontrarán en este entorno el escenario adecuado para su día a día.
La renovación reciente del apartamento ha incorporado materiales de alta calidad que combinan durabilidad y estética. Los baños presentan acabados en piedra natural y grifería de diseño, elementos que garantizan tanto la funcionalidad como la elegancia. El sistema de climatización incluye aire acondicionado, calefacción central y suelo radiante en los baños, proporcionando confort durante todo el año independientemente de las fluctuaciones de temperatura. La cocina se ha equipado con electrodomésticos integrados de gama alta, optimizando el espacio y facilitando su uso diario. La terraza cubierta ofrece protección durante los meses más soleados, mientras que las ventanas de calidad superior contribuyen al aislamiento térmico y acústico, aspectos fundamentales en una zona con alta actividad turística durante todo el año.
El apartamento se ofrece desde €1,995,000, posicionándose en el segmento alto del mercado local. Este precio refleja tanto la ubicación privilegiada en Puerto Banús como las características específicas de la propiedad: recientemente renovada, con espacios amplios y acabados de calidad. En el contexto del mercado inmobiliario actual de la zona, el valor por metro cuadrado se sitúa por encima de la media de Marbella, justificado por la exclusividad de la ubicación y las prestaciones del desarrollo. La variación de precios en la zona circundante puede oscilar entre un 15-20% dependiendo de las características específicas y el estado de conservación.
Puerto Banús representa un centro de actividad constante durante todo el año, con un ritmo de vida marcado por la interacción social y las actividades al aire libre. El apartamento permite disfrutar de paseos matutinos por el paseo marítimo, acceso a restaurantes y tiendas de lujo a pocos minutos, y la posibilidad de integrarse en la comunidad internacional que reside en la zona. La vida diaria combina el confort urbano con la proximidad al mar, creando un equilibrio entre actividad y relax. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza observando las vistas al mar, mientras las noches ofrecen acceso a la vibrante vida nocturna de la zona.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una red completa de servicios a distancia caminable. A 274 metros se encuentra la farmacia más cercana, mientras que el supermercado está a solo 451 metros. El hospital más cercano se ubica a 1,3 kilómetros, una distancia razonable en caso de necesidad médica. La zona cuenta con 73 restaurantes, 4 bancos, 9 cafeterías y una oficina dental en un radio de 2 kilómetros, proporcionando opciones variadas para el ocio y necesidades cotidianas. El sistema de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas cercanas, facilita la movilidad sin vehículo propio. La presencia de múltiples centros educativos, incluyendo 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona, añade valor para familias que consideran una residencia más prolongada.
El apartamento se localiza en la zona más exclusiva de Puerto Banús, con acceso directo tanto al mar como al puerto deportivo. Su posición en el desarrollo Andalucía del Mar le permite disfrutar de vistas panorámicas al mar Mediterráneo mientras mantiene proximidad inmediata a las tiendas y restaurantes de lujo del paseo marítimo. La configuración urbana facilita el desplazamiento peatonal a las principales áreas de interés.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en Puerto Banús, dentro del área de Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. Esta posición le confiere un estatus distintivo dentro de la Costa del Sol, funcionando como un enclave de lujo reconocido internacionalmente. A 6,3 kilómetros se encuentra el centro de Marbella, accesible tanto en vehículo público como privado. San Pedro Alcántara, a 2,8 kilómetros, ofrece un ambiente más residencial y servicios complementarios. La ubicación estratégica permite disfrutar tanto de la exclusividad de Puerto Banús como del acceso a las comodidades de Marbella, creando un equilibrio entre prestigio y funcionalidad dentro de la región.
El apartamento goza de una posición privilegiada respecto a las principales comodidades de la Costa del Sol. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 kilómetros y Playa de San Pedro a 2,8 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 51 kilómetros. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas está situado a 2,2 kilómetros, con otras opciones como The Range golf lessons a 2,5 kilómetros. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a 325 metros añade conveniencia para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Puerto Banús ofrece un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 19,3°C y variaciones entre 12°C y 27°C. Con 3.856 horas de sol anuales, la zona garantiza abundante luz natural durante todo el año. El período de baño se extiende durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo disfrutar del mar desde primavera hasta otoño. Situado a apenas 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa del 0,3%, el terreno es predominantemente plano, facilitando el acceso y movilidad. La altura moderada sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable sin los extremos de temperaturas que se pueden experimentar en zonas más elevadas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas de calidad define el potencial recreativo del apartamento. La Playa de Puerto Banús, a menos de 700 metros, representa el centro de actividad marítima más cercano, mientras que otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro ofrecen alternativas a distancias cortas. Para los amantes del golf, la zona concentra varios campos de prestigio, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros y Magna Marbella Golf a 2,8 kilómetros. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,2 kilómetros, Rocodromo a 2,8 kilómetros y CrossFit Marbella a 3,1 kilómetros, cubriendo diversas opciones para actividad física. El puerto deportivo Puerto José Banús, a solo 500 metros, completa la oferta con actividades náuticas y escenario social.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se ubica en Puerto Banús, dentro del área de Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. Esta posición le confiere un estatus distintivo dentro de la Costa del Sol, funcionando como un enclave de lujo reconocido internacionalmente. A 6,3 kilómetros se encuentra el centro de Marbella, accesible tanto en vehículo público como privado. San Pedro Alcántara, a 2,8 kilómetros, ofrece un ambiente más residencial y servicios complementarios. La ubicación estratégica permite disfrutar tanto de la exclusividad de Puerto Banús como del acceso a las comodidades de Marbella, creando un equilibrio entre prestigio y funcionalidad dentro de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL682148
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa una opción premium, con precios significativamente superiores a desarrollos en zonas como Torre del Mar (Aquamar desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2 desde €259,000). Esta diferencia de precio responde directamente a la ubicación exclusiva de Puerto Banús, reconocido internacionalmente como centro de lujo. Mientras otras áreas ofrecen mayor espacio por euro invertido, Puerto Banús proporciona un valor destacado en términos de prestigio, servicios y potencial de inversión. La zona concentra 4,743 transacciones inmobiliarias anuales, indicando una alta liquidez del mercado. En términos de infraestructura, Puerto Banús supera a muchas zonas vecinas en concentración de servicios de alto nivel, con 73 restaurantes y múltiples instalaciones deportivas en un radio reducido. Sin embargo, para quienes priorizan el espacio sobre la ubicación, otras áreas de la Costa del Sol pueden ofrecer mejores rendimientos en términos de tamaño de propiedad por inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
