Стан са две спаваће собе смештен у Пуерто Банусу, Малага, луксузној марини на Коста дел Солу. Налази се у стамбеном комплексу Андалусија дел Мар, на удаљености од 686 метара од плаже. Стан укупне површине 155 м² укључује 132 м² унутрашњег простора и 33 м² терасе. Грађевински статус потпуно је завршен, са годином изградње 2000. Стан је недавно реновиран и нуди поглед на море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Пуерто Бануса, на малом надморској висини од 11 метара. Локација омогућава пешачки приступ бројним садржајима и плажама. Комплекс се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус и трговачких центара, са минималним нагибом терена од 0,3% према мору.
Стан са две спаваће собе и две купатила задовољава потребе за сталним боравком или викенд одмором. Простран дневни боравак са терасом омогућава уживање у погледу на море. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима. Заједнички базен у комплексу нуди додатне могућности за рекреацију.
Стамбени комплекс Андалусија дел Мар потпуно је завршен и налази се у употреби од 2000. године. Стан је недавно подвргнут комплетној реновацији у складу са модерним стандардима. Изградња не садржи фазе развоја или планиране промене, јер је цео комплекс већ завршен и у функцији.
Пројект не нуди индивидуални базен или вилу. Стан се налази у стамбеном комплексу са заједничким просторима. Недостају посебне гаражне просторије за паркирање. Објекат не има приземне елементе баштенског карактера. Локација у централном делу Пуерто Бануса подразумева урбану густину насељености.
Овај стан може одговарати купцима који траже други дом у Медитеранској регији са могућношћу коришћења током целе године. Локација у Пуерто Банусу погодна је за оне који цене приступ разним услугама без употребе аутомобила. Стан може послужити као инвестиција у рекреативно некретнине у популарној туристичкој дестинацији. Погодан је за парове или мале фамилије које траже комбинацију урбаног живота и приступа мору. Овај тип стана може бити интересантан и за оне који већ поседују некретнине у другим деловима Шпаније и траже локацију са вишим профилом.
Стан је недавно реновиран савременим материјалима и техникама. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима премијум категорије. Купатила садрже елементе од природног камена и луксузне санитарије. Подови су прекривени квалитетним материјалима који одговарају климатским условима медитеранског подручја. Клима уређаји обезбеђују температурну удобност током целе године. Терасе су конструктивно решене тако да омогућавају панорамске погледе без већих ометања. Енергијска ефикасност је на нивоу који одговара стандардима за грађевине из периода изградње, уз могућа побољшања кроз додатне изолационе мере.
Стан се нуди по цени од €1,995,000. Цена одражава локацију у премијум делу Пуерто Бануса, величину стана од 155 м² и недавну реновацију. У овој цени нису укључени додатни трошкови као што су порези на промен непокретности, нотарски трошкови или регистрације. Цене у Пуерто Банусу генерално варирају зависно од тачне позиције у односу на луку и плажу, оригиналног стања објекта и квалитета реновирања.
Пуерто Банус представља урбаној средиште са високом концентрацијом услуга и садржаја. Дневни ритам живота у овом стану укључује могућност пешачког дохвата ресторана, продавница и забавних садржаја. Јутарња шетња дуж плаже може бити саставни део рутинае, уз могућност коришћења заједничких базена. Поподневни часови могу се провести у терасама са погледом на море и луку, где су привремени бродови видљиви током целе године. Локација омогућује активно учешће у друштвеном животу пристаништа, са бројним манифестацијама током целе године.
Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју Пуерто Бануса, који нуди разноврсне услуге у непосредној близини. Близина луке и тржних центара обезбеђује константан приступ куповини, угоститељству и забави. Упркос урбаној густини, постоје паркови и зелени површине у околини. Јавни превоз је добро развијен са 9 линија и 50 станица у оквиру пешачке зоне. Економска активност у Пуерто Банусу је висока, са 4,743 трансакције некретнина у последњем периоду. Локација нуди комбинацију локалне шпанске културе и међународног утицаја због бројних странаца који бораве или поседују некретнине у овом подручју.
Карта приказује локацију стана у оквиру Пуерто Бануса, луке и трговачког комплекса у југозападној Марбељи. Позиција објекта омогућује панорамски поглед на Méditerrанско море. Важно је напоменути да се налазите у најпрепознатљивијем делу Коста дел Сола, где се сусрећу шпанска традиција и међународни утицај.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у област Нueba Андалусија. Локација представља луксузно средиште Коста дел Сола, привлачнo за међународну клијентелу. У односу на друге делове Марбеље, Пуерто Банус има израженији комерцијални и забавни карактер. Удаљеност од центра Малаге износи око 60 км, док се Estepona налази на око 15 км југозападно. Позиција између Марбеље и Estepone омогућује приступ обеју дестинација, уз задржавање посебног идентитета луке и трговачког центра.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на 686 метара од стана, док је Плаја Канина Вентура дел Мар удаљена 1,6 км. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 0,5 км. ГOLF клуб Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, што представља око 45 минута вожње аутомобилом. Главни град провинције Малага удаљен је око 60 км. Већина дневних потреба може се задовољити пешке или кратком вожњом, уз најближу супермаркет на 451 м и апотеку на 274 м.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса одликује се медитеранском климом са годишњом просечном температуром од 19,3°C. Лета су топла са температурама до 27°C, док зиме благе са просеком око 12°C. Годишње има 3,856 сунчаних сати, што омогућује дугу сезону боравка на отвореном. Период за купање у мору траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара и минимални нагиб терена од 0,3% према мору доприносе умањеном осећају влажности током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на пешачком одстојању од 686 метара. Укупно постоји више плажа у околности, укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаја де Сан Педро (2,8 км). За љубитеље голфа доступан је Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км. Спортски центри као Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и КросФит Марбеља (3,1 км) нуде додатне рекреативне могућности. Лука Пуерто Банус је средиште водених активности, са могућношћу изнајмљивања чамаца и јахтинга. Током целе године организују се разни спортски догађаји у луци и на плажама.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL682148
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредећи са другим пројектима у регији, овај стан у Пуерто Банусу нуди премијум локацију у односу на сличне некретнине у Aquamar у Торел дел Мар (од €269,950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205,000). Главна разлика лежи у близини морских и луксузних садржаја који су специфични за Пуерто Банус. За разлику од Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000), овај пројекат нуди знатно бољу позицију у погледу туристичке привлачности и инвестиционог потенцијала. Пуерто Банус као локација има израженији међународни карактер у поређењу са унутрашњим деловима Марбеље или других оближњих градова. Цене некретнина у Пуерто Банусу генерално су више у односу на остатак Коста дел Сола због статуса ексклузивне дестинације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
