Овај стан налази се у престижној локацији Пуерто Банус, у Марбељи, са два спаваћа собе и две купатила на укупној површини од 155 м². Стан је потпуно реновиран и завршен 2000. године, нудећи савремен ентеријер са великом терасом од 33 м². Смештен у стамбеном комплексу Андалусија дел Мар, са заједничким базеном и тропским баштама, непосредно уз плажу. Локација омогућава пешачки приступ до марине, луксузних продавница и ресторана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Пуерто Банус, на свега неколико минута хода од марије и плажа. Локација нуди директан приступ плажи и близу свих кључних градских садржаја. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и услуге које чине свакодневни живот практичним и удобним.
Стан са две спаваће собе и две купатила погодан је за парове, мање породице или као викендичко боравиште. Простор распореда омогућава ефикасно коришћење површине, са отвореним дневним боравком и трпезаријом која прелази у терасу са погледом на море. Клима уређај и централно грејање обезбеђују удобност током целе године.
Стан је изграђен 2000. године и спада у категорију комплетно завршених и спремних за усељење објеката. Све инсталације су функционалне и проверене током година. Стан је недавно реновиран, што значи да су примењени савремени стандарди у обради и дизајну без неизвесности везаних за завршетак грађевинских радова.
Стан не нуди приватни базен или сопствено паркинг место, већ се користи заједничка паркинг простор у оквиру комплекса. Због централне локације у Пуерто Банусу, током туристичке сезоне може бити гужви у непосредној околини. Стан није погодан за оне који траже апсолутну тишину и одвојеност од градског живота.
Овај стан одговара особама које траже луксузан život на приморју са свим погодностима на дотичу руке. Идеалан је за парове без деце или мање породице које желе да користе стан као примарно боравиште или као луксузну викендицу. Такође представља солидну инвестицију за оне који желе да поседују некретнину у овој престижној локацији са могућношћу изнајмљивања. Стан је посебно погодан за особе које воле активан друштвени живот и уживање у ресторанима, продавницама и другим садржајима које нуди Пуерто Банус, а истовремено желе да имају сопствени простор за опуштање уз морски поглед.
Стан је недавно реновиран високим стандардима, са нагласком на квалитетне материјале и функционални дизајн. Кухиња је комплетно опремљена premium уграђеним уређајима и нуди довољно простора за припрему оброка. Купатила су обложена природним каменом са луксузним санитаријама, укључујући и подно грејање. Дневни боравак и трпезарија су отвореног простора са великим стакленим површинама које омогућавају обиље природног светла и панорамски поглед на море. Подови су висококвалитетни, а све просторије климатизоване ради удобности током целе године.
Цена од €1,995,000 одражава премијум локацију у Пуерто Банусу, заједно са квалитетном обрадом и импресивним погледом на море. У поређењу са сличним становима у истом подручју, овај нуди повољан однос између цене, величине и квалитета. Цена укључује комплетно опремљену кухињу уграђеним уређајима и луксузне облоге у купатилима. Као потпуно завршен и спреман за усељење стан, не постоје додатни трошкови реновирања.
Живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутра почињу кафом на тераси са погледом на море, пре него што се крене у пешачење до оближњих продавница или ресторана. Поподнева могу се проводити на плажи на само неколико минута хода, или опуштањем на заједничком базену са другим станарима. Вече доноси могућност шетње марином, посете луксузним ресторанима или уживање у ведрини вече на сопственој тераси. Локација омогућава свакодневне активности без потребе за аутомобилом, уз задржавање осећаја ексклузивности коју пружа Пуерто Банус.
Живот у Пуерто Банусу нуди изузетну доступност до разноврсних садржаја на пешачкој удаљености. До марине и луксузних продавница стиже се за неколико минута хода, као и до бројних ресторана и кафића. Апотека, банкa и супермаркет налазе се у кругу од 500 метара. Специјализоване здравствене услуге доступне су у оближњој болници на 1,3 км. Образовне институције укључују 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју, а за међународно школовање доступне су британске школе на краћој удаљености. Јавни превоз добро је организован са 9 линија и 50 стајалишта у близини.
Карта приказује повољан положај стана у Пуерто Банусу, са директним приступом до марије и плажа. Видљива је близу кључних инфраструктурних објеката, укључујући ресторане, продавнице и рекреативне зоне. Упркос централној локацији, комплекс нуди довољно приватности и зелених површина за удобан живот.
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области Nueva Andalucía, чинећи саставни део тзв. Златне обале Коста дел Сола. Локација је повезана са Марбељом, која се налази на свега 6 км, док је до Сан Педро Алкантара, суседног града, мање од 3 км. У односу на друге престижне локације као што су Мијас или Естепона, Пуерто Банус нуди више урбаног карактера и луксузних садржаја. Јединствена позиција између Медитерана и планина Сиера Бланка омогућава комбинацију приморског живота са могућношћу брзог доласка до природних окружења.
Пуерто Банус нуди изузетну доступност кључним локацијама на Коста дел Солу. До плажа Playa de Puerto Banús стиже се за мање од 10 минута хода (686 м), док се до Playa Canina Ventura del Mar долази за око 20 минута хода (1,6 км). До најближе голф терене, Real Club de Golf Las Brisas, има 2,2 км. Аеродром Малага удаљен је 45 км, што омогућава брзу повезаност са међународним дестинацијама. Електрична возила могу се пунити на постаји на само 325 м од стана, додатно повећавајући удобност савременог живота.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Пуерто Банусу ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Годишње има 3.856 сати сунца, што чини ову локацију једном од најсунчанијих у Европи. Период за купање траје 6 месеци, када температура воде износи 20°C или више. Надморска висина од 11 метара и благ нагиб терена од 0,3% према мору обезбеђују лак приступ плажи без стрмих узвишења. Просечне температуре крећу се између 12°C зими и 27°C лети, што омогућава уживање у тераси током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди приступ неколико квалитетних плажа на краткој удаљености. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на само 686 метара и представља луксузно градско купалиште са пуним садржајима. Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км нуди више простора и природнији амбијент. За голф ентузијасте, у кругу од 3 км налази се три голф терена, укључујући престижни Real Club de Golf Las Brisas. Спортски објекти укључују полидепортиво Сан Педро на 2,2 км и бројне теретане. Марина Пуерто Банус, на само 500 м, представља центар нautical активности и друштвеног живота.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области Nueva Andalucía, чинећи саставни део тзв. Златне обале Коста дел Сола. Локација је повезана са Марбељом, која се налази на свега 6 км, док је до Сан Педро Алкантара, суседног града, мање од 3 км. У односу на друге престижне локације као што су Мијас или Естепона, Пуерто Банус нуди више урбаног карактера и луксузних садржаја. Јединствена позиција између Медитерана и планина Сиера Бланка омогућава комбинацију приморског живота са могућношћу брзог доласка до природних окружења.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL682148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус представља једну од најексклузивнијих локација на Коста дел Солу, са ценама некретнина које одражавају ову позицију. У поређењу са другим пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај стан у Пуерто Банусу нуди уникатну комбинацију престижне адресе, директног приступа луксузним садржајима и потпуно завршеног, висококвалитетног стана. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), локација у Пуерто Банусу нуди више урбаног карактера и међународне препознатљивости. Иако су цене у Пуерто Банусу знатно више, представљају инвестицију у некретнину која задржава вредност због континуираног интереса међународних купаца и ограничене понуде у овој престижној локацији. Истовремено, у поређењу са новим пројектима, овај стан нуди предност комплетно завршене и спреме за усељење некретнине без ризика и кашњења повезаних са градњом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID