Luksusowy apartament w Puerto Banús, położony w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 155 m² oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki, z tarasem o powierzchni 33 m² z panoramą morza. Ukończony w 2000 roku budynek znajduje się w zabezpieczonym kompleksie z basenem wspólnym i tropikalnymi ogrodami. Lokalizacja umożliwia dostęp do plaży w zasięgu spaceru oraz bliskość ekskluzywnych butików i restauracji w porcie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w centralnej części Puerto Banús, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. W najbliższej okolicy znajdują się luksusowe mariny, centra handlowe oraz liczne restauracje. Nieruchomość usytuowana jest w strefie zurbanizowanej z pełną infrastrukturą usługową w promieniu krótkiego spaceru.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących komfortowego apartamentu w prestiżowej lokalizacji. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają adequate przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Taras z widokiem na morze i ogród wspólny oferują przestrzeń rekreacyjną na miejscu. Pełne wyposażenie kuchni oraz klimatyzacja gwarantują wysoki komfort użytkowania przez cały rok.
Budynek został ukończony w 2000 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość już istniejąca, a nie projekt w fazie budowy. Apartament został niedawno odnowiony, co zapewnia nowoczesny standard wykończenia pomimo starszej daty budynku. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po transakcji zakupu bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnego. Nie ma również miejsca parkingowego w cenie nieruchomości. Apartament nie posiada osobnego pomieszczenia gospodarczego ani piwnicy. Z uwagi na miejską lokalizację, nie zapewnia pełnej prywatności i ciszy charakterystycznej dla obszarów wiejskich. Budynek nie przystosowany jest dla osób o ograniczonej mobilności ze względu na brak windy.
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdza się jako drugi dom dla osób poszukujących luksusowego miejsca na wakacje w słonecznej Hiszpanii. Jego lokalizacja w Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem do plaży i ekskluzywnych usług, przyciąga osoby ceniące sobie prestiż i wysoki standard życia. Stanowi również atrakcyjną opcję dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami w segmencie premium z możliwością wynajmu w okresie turystycznym. Dla par bez dzieci lub małżeństw z jednym dzieckiem przestrzeń dwóch sypialni będzie adequate, zapewniając jednocześnie komfortowy poziom życia. Emeryci o stabilnej sytuacji finansowej, pragnący spędzać część roku w ciepłym klimacie, docenią udogodnienia takie jak klimatyzacja, bliskość usług i infrastruktury medycznej. Osoby prowadzące działalność gospodarczą związaną z międzynarodowym środowiskiem znajdą tutaj odpowiednie otoczenie zarówno do życia, jak i networkingu biznesowego.
Apartament został niedawno poddany gruntownej renowacji, co widoczne jest w wysokim standardzie wykończenia. Wnętrza zaprojektowano w nowoczesnym stylu z dbałością o detale. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD markowych producentów, w pełni zintegrowany z zabudową meblową. Łazienki prezentują się elegancko, z wykończeniami z naturalnego kamienia i luksusowymi armaturami. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, odpornych na intensywną eksploatację. Duże przeszklenia w salonie i sypialniach zapewniają obfitość naturalnego światła oraz panoramiczne widoki na morze i okolicę. System klimatyzacji i ogrzewania zapewnia komfort termiczny przez cały rok, niezależnie od pory roku. Na tarasie zastosowano wysokiej klasy materiały odporne na warunki atmosferyczne, co gwarantuje trwałość i łatwość utrzymania przez wiele lat. Ogólny standard wykończenia plasuje ten apartament w segmencie premium, odpowiadając oczekiwaniom najbardziej wymagających nabywców.
Cena tego apartamentu w Puerto Banús wynosi 1 995 000 euro, co plasuje go w segmencie nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. Należy uwzględnić, że jest to apartament o powierzchni 155 m² z dodatkowym tarasem 33 m², co daje łączną powierzchnię użytkową 188 m². W kontekście lokalizacji w najbardziej prestiżowej części Marbelli, ceny tego rzędu są typowe dla nieruchomości o wysokim standardzie wykończenia z bezpośrednim dostępem do plaży. Warto zwrócić uwagę, że w Puerto Banús ceny apartamentów są generalnie wyższe niż w innych częściach Costa del Sol ze względu na ekskluzywność i międzynarodową renomę tej dzielnicy.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús kształtuje się w rytmie miejskiego nadmorskiego kurortu o charakterze międzynarodowym. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannego spaceru wzdłuż promenady w porcie, obserwując jachty i statki. Śniadanie na tarasie z widokiem na morze staje się naturalnym elementem porannego rytuału. W ciągu dnia, w zależności od preferencji, można korzystać z kąpieli na pobliskich plażach, zwiedzać luksusowe butiki lub oddawać się rekreacji przy wspólnym basenie. Wieczorami dzielnica tętni życiem - liczne restauracje, bary i kluby oferują rozrywkę do późnych godzin. Lokalizacja na pierwszej linii brzegu morza gwarantuje łatwy dostęp do plaż w każdej chwili. Bliskość wszystkich niezbędnych usług - od sklepów po apteki - sprawia, że samochód staje się opcjonalny, a nie konieczny element codzienności. To miejsce łączy komfort miejskiego życia z przywilejami nadmorskiej lokalizacji.
Życie w okolicy tego apartamentu w Puerto Banús charakteryzuje się wyjątkową dostępnością do infrastruktury i usług. W promieniu 500 metrów od nieruchomości znajduje się centrum handlowe z ekskluzywnymi butikami, liczne restauracje serwujące kuchnie z całego świata oraz kawiarnie. Bliskość portu jachtowego (0,5 km) umożliwia dostęp do luksusowej infrastruktury morskiej. W odległości spaceru znajduje się supermarket (451 m), apteka (274 m) oraz inne niezbędne codziennie usługi. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Marbelli i Costa del Sol dzięki bliskości głównych dróg. Położenie w zasięgu spaceru od plaży (686 m) oraz licznych stref rekreacyjnych czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną dla osób ceniących sobie aktywne życie w połączeniu z dostępem do miejskich udogodnień. W ciągu kilku minut można dotrzeć do centrum Marbelli, gdzie znajdują się dodatkowe usługi, obiekty kulturalne i rozrywkowe.
Mapa pokazuje lokalizację apartamentu w sercu Puerto Banús, najbardziej ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii brzegu morskiego, z bezpośrednim dostępem do plaży w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższym otoczeniu widoczne są luksusowe mariny, centra handlowe oraz tereny zielone. Z mapy wynika dogodne położenie względem głównych dróg, ułatwiające przemieszczanie się wzdłuż całej Costa del Sol.
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w ramach Costa del Sol, znajdując się w południowo-zachodniej części Marbelli. Dzielnica ta stanowi ekskluzywną enklawę, rozciągającą się wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego. W regionalnym kontekście, Puerto Banús jest położone około 60 km na zachód od Malagi, stolicy prowincji, i około 20 km na wschód od Estepony. To strategiczne położenie czyni je centralnym punktem tzw. "Złotego Wybrzeża" (Golden Mile) Marbelli, znanej z luksusowych nieruchomości, ekskluzywnych hoteli i wysokiego standardu życia. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Puerto Banús wyróżnia się międzynarodowym charakterem i wysoką koncentracją usług premium, co czyni je jedną z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w regionie.
Apartament w Puerto Banús oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów, co pozwala dotrzeć do niej pieszo w około 8-10 minut. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) oraz Playa de San Pedro (2,8 km). Dla miłośników golfu, w odległości 2,2 km znajduje się renomowany Real Club de Golf Las Brisas. Port lotniczy w Maladze jest oddalony o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd w około 30-40 minut. W promieniu 3 km znajduje się również kilka innych pól golfowych, klubów sportowych i centrów rekreacyjnych. Wszystkie kluczowe usługi codziennego użytku, w tym sklepy, restauracje i apteki, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co czyni tę lokalizację niezwykle funkcjonalną bez potrzeby codziennego korzystania z pojazdu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Puerto Banús oferuje korzystny klimat śródziemnomorski z ponad 3200 godzinami słonecznymi rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,3°C, z łagodnymi zimami (średnio 12°C) i ciepłymi latami (średnio 27°C). Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku plaży zapewniają równomierny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Właściwości klimatyczne tej części Costa del Sol pozwalają na komfortowe korzystanie z przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Taras apartamentu z orientacją południową zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co jest szczególnie cenne w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Puerto Banús oferuje dostęp do kilku plaż o wysokim standardzie, w tym Playa de Puerto Banús (686 m) oraz Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Plaże te charakteryzują się złotym piaskiem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą z leżakami, parasolami i usługami gastronomicznymi. W odległości 2,2 km znajduje się prestiżowe pole golfowe Real Club de Golf Las Brisas, a nieco dalej (2,8 km) pole Magna Marbella Golf. W promieniu 3 km od apartamentu dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) czy CrossFit Marbella (3,1 km). Bliskość portu jachtowego (0,5 km) otwiera możliwości uprawiania sportów wodnych, w tym żeglarstwa, windsurfingu i innych aktywności morskich. Dzielnica Puerto Banús słynie również z licznych klubów plażowych (beach clubs), oferujących ekskluzywne warunki wypoczynku przy morze z dodatkowymi udogodnieniami takimi jak baseny, restauracje i organizowane wydarzenia.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w ramach Costa del Sol, znajdując się w południowo-zachodniej części Marbelli. Dzielnica ta stanowi ekskluzywną enklawę, rozciągającą się wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego. W regionalnym kontekście, Puerto Banús jest położone około 60 km na zachód od Malagi, stolicy prowincji, i około 20 km na wschód od Estepony. To strategiczne położenie czyni je centralnym punktem tzw. "Złotego Wybrzeża" (Golden Mile) Marbelli, znanej z luksusowych nieruchomości, ekskluzywnych hoteli i wysokiego standardu życia. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Puerto Banús wyróżnia się międzynarodowym charakterem i wysoką koncentracją usług premium, co czyni je jedną z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w regionie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL682148
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús stanowi unikalną lokalizację w porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, tak jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie. W przeciwieństwie do wspomnianych projektów, które często koncentrują się na nowych osiedlach mieszkaniowych w bardziej oddalonych lokalizacjach, apartament w Puerto Banús oferuje pozycję w sercu najbardziej prestiżowej i rozpoznawalnej enklawy luksusu na całym wybrzeżu. Ceny w Puerto Banús (od ok. 1,8 miliona euro) znacząco przewyższają projekty w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Mijas (od 205 000 euro), co odzwierciedla zarówno lokalizację, jak i prestiż adresu. W przeciwieństwie do projektów w bardziej turystycznych miejscowościach, Puerto Banús przyciąga zarówno stałych mieszkańców o wysokim statusie materialnym, jak i międzynarodową klientelę sezonową. Dodatkowo, podczas gdy inne projekty często oferują jedynie dostęp do plaży i lokalne usługi, Puerto Banús zapewnia światowej klasy infrastrukturę rekreacyjną, handlową i rozrywkową, której nie znajdziemy w innych częściach Costa del Sol w tak skoncentrowanej formie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID