Denna lägenhet ligger i Puerto Banús, ett exklusivt område i Málaga vid Costa del Sol. Med en yta på 155 kvm, 2 sovrum och 2 badrum erbjuder bostaden en bekväm livsstil nära Medelhavet. Lägenheten är belägen i ett stängt område med gemensam pool och trädgårdar, inom gångavstånd till stranden och Puerto Banús berömda marina. Byggnaden färdigställdes år 2000 men har nyligen renoverats till modern standard. Lägenheten har en sydlig orientering med balkong som erbjuder utsikt över havet, trädgårdarna och staden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Puerto Banús, ett prestigefyllt område i Nueva Andalucía sydväst om Marbella. Placeringen ger direkt närhet till Medelhavet, stadens utbud och exklusiva marinan. Med en höjd på endast 11 meter över havet och en lätt lutning på 0,3% mot stranden, erbjuder området en nästan platt topografi som underlättar framkomlighet och strandbesök.
Bostaden tillgodoser behovet för en bekvem andra bostad eller permanent boende i medelhavsklimat. De två sovrummen och två badrummen räcker för en liten familj eller par som gästfrekvent. Den 33 kvm stora terrassen erbjuder möjlighet till utomhusliv och sociala sammanhang. Den sydliga orienteringen maximerar solinstrålningen under vintermånaderna, vilket är värdefullt i bostadsanvändning.
Byggnaden uppfördes år 2000 och klassificeras därmed som äldre bebyggelse, inte nyproduktion. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering under senare år vilket uppdaterat interiören och tekniska systemen till moderna standarder. Projektet är färdigställt och inflyttningsklart utan några pågående byggprocesser. Den nuvarande byggnadsstatusen indikerar en etablerad fastighet med dokumenterat skick under längre tid.
Lägenheten saknar privat pool och är istället beroende av det gemensamma poolområdet. Placeringen i centrala Puerto Banús innebär högre aktivitetsnivå och mer trafik under turistsäsong. Tillgången till parkering är inte specificerad i projektdatan, vilket kan vara en begränsning. Bostaden har endast två sovrum, vilket kan vara otillräckligt för större familjer eller de som önskar gästrum.
Denna bostad passar för köpare som söker en andra bostad i ett medelhavsklimat med direkt tillgång till både strand och stadsliv. Den är särskilt lämplig för par eller småfamiljer som uppskattar närheten till restauranger, butiker och marina utan att behöva använda bil. Den internationella karaktären i Puerto Banús gör att bostaden passar väl för utländska köpare som vill ha en bostad i en välkänd och välfungerande miljö. De många flygförbindelserna till närliggande Málaga flygplats (45 km) och Gibraltars flygplats (51 km) underlättar resor. Investerare som söker en fastighet med god uthyrningspotential kommer att uppskatta det höga antalet årliga besökare i Puerto Banús (5 miljoner).
Lägenhetens renovering har genomförts med hög kvalitet och modern design. Köket är utrustat med premium inbyggda apparater som ger en genomtänkt och funktionell lösning. Badrummen har naturstensfinish och lyxiga armaturer som skapar en känsla av kvalitet. Bostaden är försedd med klimatanläggning och centralvärme för att säkerställa ett behagligt inomhsklimat året runt. Värmegolv i badrummen bidrar till extra komfort under kallare månader. Dessa tekniska installationer är typiska för högklassiga bostäder i regionen. De stora terrasserna med sina täckta delar är konstruerade för att maximera användandet av utomhusytor under olika väderförhållanden.
Priset för denna lägenhet är fastställt till €1,995,000, vilket motsvarar ungefär €12,871 per kvm. Denna prisnivå reflekterar läget i Puerto Banús, ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. I jämförelse med andra projekt i regionen är priset betydligt högre - Aquamar i Torre del Mar börjar på €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €259,000. Prisskillnaderna förklaras av Puerto Banús exklusiva läge, närhet till marinan och stranden samt den höga efterfrågan på internationell fastighetsmarknad.
Dagens rytm i denna bostad formas av dess läge i Puerto Banús, ett område som kombinerar kustnära bekvämlighet med urban tillgänglighet. Morgonen börjar med solen som skiner in i den sydvändiga terrassen, där en kopp kaffe kan avnjutas med havsutsikt. Promenadstranden ligger bara några minuter bort, vilket gör morgondoppet till en möjlig rutin. Under dagen erbjuder området tillgång till restauranger, butiker och tjänster inom gångavstånd. De 73 restaurangerna och 9 caféerna inom 2 km radie ger mångsidiga alternativ för måltider och sociala sammanhang. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller med utforskning av omgivningen. Den närliggande marinan med sina lyxyachter och exklusiva butiker erbjuder en plats för promenader och människospaning. Golfentusiaster når närmaste golfbana på 2,2 km. Kvällen avslutas med middag på en av de många restaurangerna i området eller med en avkopplande stund på terrassen med utsikt över de upplysta båtarna i marinan.
Infrastrukturen runt Puerto Banús är välutvecklad och erbjuder ett komplett nätverk av tjänster och möjligheter inom nära avstånd. Med 50 kollektivtrafiklinjer inom området är det enkelt att röra sig utan bil. Sjukvård är tillgängligt via flera närliggande hälsocenter, med närmaste sjukhus på 1,3 km. Det finns 4 apotek inom nära området. För dagliga behov finns stormarknader inom 450 meter. Utbildningsmöjligheter finns rikligt med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, inklusive internationella skolor. Den ekonomiska infrastrukturen är väl representerad med 4 banker inom nära avstånd. De 9 caféerna och 73 restaurangerna skapar ett levande socialt och kommersiellt nätverk.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Puerto Banús, endast några minuter från marinan och stranden. Det centrala läget ger gångavstånd till restauranger, butiker och tjänster. Kartan illustrerar även närheten till golfbanor och andra rekreativa anläggningar som finns inom kort avstånd. De blå markeringarna visar de närliggande stranderna och den gröna färgen representerar de grönområden som omger bostadsområdet.
Puerto Banús är strategiskt beläget sydväst om Marbella, inom området Nueva Andalucía. Detta läge gör det till en integrerad del av Costa del Sols mest eftertraktade kustremsa, samtidigt som det behåller sin egen distinkta karaktär som en exklusiv marina och shoppingdestination. Avståndet till Marbella stadskärna är cirka 6 km, vilket gör det möjligt att enkelt nå stadens utbud samtidigt som man behåller närheten till kusten. Mot väster ligger Estepona på cirka 20 km avstånd, vilket erbjuder en annan typ av kuststad med mer traditionell spansk karaktär.
Stranden ligger inom bekvämt avstånd med Playa de Puerto Banús endast 686 meter från bostaden. Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km erbjuder ytterligare alternativ för strandbesök. Detta gör det möjligt att nå stranden till fots på 5-15 minuter. Marbella stadskärna nås på cirka 6 km och erbjuder ett komplett utbud av tjänster, kultur och shopping. Málaga flygplats ligger 45 km bort och är ungefär 40-50 minuter med bil. Golfentusiaster har nära tillgång till Real Club de Golf Las Brisas på endast 2,2 km, samt The Range golf lessons på 2,5 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús karaktäriseras av ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Med ett genomsnitt på 3,856 soltimmar per år är området ett av de mest soliga i Europa. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C skapar behagliga levnadsförhållanden större delen av året. Vattentemperaturen i Medelhavet når 20°C eller högre under sex månader om året, vilket definierar ett långt badsäsong från maj till oktober. Höjden på endast 11 meter över havet och den minimala lutningen på 0,3% mot stranden skapar en nästan helt platt topografi. Detta, i kombinationen med närheten till havet, bidrar till ett balanserat klimat utan extrema temperaturvariationer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder tillgång till flera högkvalitativa stränder, med Playa de Puerto Banús som den närmaste på endast 686 meter. Denna strand är känd för sin fina sand och rena vatten. Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km erbjuder ytterligare alternativ med olika karaktärer. Golfmöjligheterna är en viktig del av områdets rekreationsutbud med Real Club de Golf Las Brisas på endast 2,2 km. Andra sportfaciliteter inom räckhåll inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,2 km, Rocodromo klättercentrum på 2,8 km och CrossFit Marbella på 3,1 km. Denna variation av sportanläggningar skapar möjligheter för olika typer av fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget sydväst om Marbella, inom området Nueva Andalucía. Detta läge gör det till en integrerad del av Costa del Sols mest eftertraktade kustremsa, samtidigt som det behåller sin egen distinkta karaktär som en exklusiv marina och shoppingdestination. Avståndet till Marbella stadskärna är cirka 6 km, vilket gör det möjligt att enkelt nå stadens utbud samtidigt som man behåller närheten till kusten. Mot väster ligger Estepona på cirka 20 km avstånd, vilket erbjuder en annan typ av kuststad med mer traditionell spansk karaktär.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL682148
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús skiljer sig markant från andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av exklusivitet, tillgänglighet och internationell atmosfär. I jämförelse med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är prisnivån i Puerto Banús betydligt högre, vilket reflekterar områdets prestige och efterfrågan. Till skillnad från de mer bostadsfokuserade utvecklingarna i Estepona som Etherna Homes 2 (från €259,000), erbjuder Puerto Banús en mer komplett livsstilsupplevelse där boendet integreras med shopping, nöjen och marinalivet. Till skillnad från mer traditionella spanska kuststäder som till exempel Nerja eller Fuengirola, har Puerto Banús ett mer internationellt och kosmopolitiskt karaktär. Detta gör det till ett naturligt val för internationella köpare som söker en miljö där de enkelt kan integrera sig och känna sig hemma.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID