Эта квартира расположена в престижном районе Пуэрто-Банус в Марбелье, одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль. Полностью отремонтированная, она предлагает панорамный вид на Средиземное море. С площадью 155 квадратных метров, включая террасу 33 квадратных метра, это жилье сочетает в себе роскошь и удобство. Расположение в шаговой доступности от яхтенной марины, пляжей и эксклюзивных магазинов делает эту недвижимость уникальным предложением для тех, кто ищет жилье в одном из самых эксклюзивных районов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится всего в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Банус, в районе, известном своей роскошной яхтенной мариной и эксклюзивными удобствами. Расположение обеспечивает прямой доступ к марине и пляжу, с многочисленными ресторанами, магазинами и развлечениями в пешей доступности. Местоположение сочетает в себе удобства городской жизни с привлекательностью Средиземного моря.
С двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами эта квартира обеспечивает комфортное проживание для пар или небольших семей. Южная ориентация обеспечивает максимальную инсоляцию в течение дня. Просторная терраса площадью 33 квадратных метра идеальна для отдыха на открытом воздухе, а общие удобства, такие как бассейн и тропические сады, предоставляют дополнительные возможности для отдыха.
Хотя здание было сдано в 2000 году, квартира полностью отремонтирована в соответствии с современными стандартами. Ремонт включал полную перепланировку жилого пространства с открытой планировкой и высококачественной отделкой. Недавний ремонт гарантирует, что жилье соответствует современным ожиданиям комфорта и функциональности, сохраняя при этом характерную средиземноморскую архитектуру.
Квартира не предлагает частный бассейн, но использует общий бассейн в комплексе. К квартире не приложена отдельная кладовая, хотя имеются общие удобства. Расположение в популярном туристическом районе может быть оживленным в высокий сезон. Квартира не подходит для тех, кто ищет спокойную сельскую атмосферу или для больших групп, проживающих вместе.
Эта квартира хорошо подходит для покупателей, ищущих второе жилье в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Сочетание городской среды с роскошными удобствами и близостью к морю делает ее особенно подходящей для людей, которые любят активный образ жизни и хотят быть частью международного сообщества. Это отличный выбор для пенсионеров, которые хотят проводить свободное время в среде с мягким климатом и отличными удобствами. Для удаленных работников жилье предлагает возможность жить в вдохновляющей среде с хорошими транспортными связями с крупными городами и аэропортами. Инвесторы, интересующиеся рынком люксовой недвижимости, оценят потенциальный рост стоимости в этом районе, а также возможность сдавать жилье в аренду в туристический сезон. Люди, которые любят социальную жизнь, наслаждаться ресторанами, магазинами и оживленной атмосферой, быстро почувствуют себя здесь как дома. Квартира также подходит для небольших семей, ищущих безопасную, охраняемую среду с хорошим доступом к образовательным учреждениям и развлекательным мероприятиям.
Эта квартира недавно полностью отремонтирована с вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. Открытая гостиная и столовая спроектированы для максимального проникновения естественного света, с большими окнами, выходящими на террасу. Современная кухня оборудована встроенной техникой от ведущих брендов, а столешницы выполнены из прочного материала, который одновременно эстетичен и функционален. Ванные комнаты отделаны природным камнем и роскошной сантехникой, что создает ощущение качества и комфорта. Полы отделаны высококачественной керамикой или мрамором, что не только элегантно, но и легко в уходе. Квартира оборудована кондиционированием для жарких летних дней и центральным отоплением для более мягких зимних месяцев. В ванных комнатах установлен теплый пол, что обеспечивает дополнительный комфорт в более прохладные периоды. Все fixtures и освещение тщательно подобраны для создания современного, в то же время вневременного интерьера. Выбор материалов и отделки направлен на долговечность и срок службы, что особенно важно в прибрежной среде, где соленый воздух и влажность играют определенную роль. Общее состояние квартиры описывается как отличное, что указывает на тщательное обслуживание и недавний капитальный ремонт.
Эта квартира продается по цене от €1,995,000, что помещает ее в высший сегмент рынка недвижимости Пуэрто-Банус. Цена отражает сочетание престижного местоположения, недавнего ремонта и просторной площади. По сравнению с аналогичными квартирами в том же районе, это жилье предлагает хорошую стоимость с учетом качества отделки и выгодного расположения. Рынок недвижимости в Пуэрто-Банус известен своей стабильностью и сохранением стоимости, особенно в люксовом сегменте. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности, нотариальные расходы и муниципальные сборы.
Пуэрто-Банус, это динамичный и оживленный район, известный своей роскошной жизнью и международной атмосферой. Ежедневная жизнь здесь характеризуется сочетанием отдыха и социальной активности. Утром жители могут наслаждаться кофе на одной из множества террас с видом на марину, за которым следует прогулка по пляжу или посещение эксклюзивных бутиков поблизости. День можно провести за отдыхом у общего бассейна или на террасе квартиры, наслаждаясь средиземноморским солнцем. Вечером район оживает с множеством ресторанов, баров и возможностей для социальной активности. Близость к морю и мягкие температуры в течение всего года позволяют проводить много времени на открытом воздухе. Смесь местных и международных жителей создает космополитическую атмосферу, где пересекаются различные культуры. Для тех, кто любит активную социальную жизнь в окружении роскошных удобств, Пуэрто-Банус предлагает идеальную среду для жизни.
Район вокруг квартиры предлагает обширную инфраструктуру, которая облегчает повседневную жизнь. В пешей доступности находятся 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что свидетельствует о многочисленных удобствах в непосредственной близости. Для здравоохранения поблизости находятся 5 медицинских центров, а больница, всего в 1,3 километрах. Образовательные учреждения широко представлены: 41 начальная школа и 28 средних школ в регионе, включая международные школы, такие как Британская международная школа на расстоянии 4,8 километра. Общественный транспорт хорошо организован с 9 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости, что обеспечивает связь с окружающими районами без необходимости использования автомобиля. Для спортивных и развлекательных мероприятий есть различные возможности, такие как гольф-поля вблизи, фитнес-центры и возможности для водных видов спорта благодаря близости к морю. Сочетание местных услуг и международных удобств создает среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для временного пребывания. Наличие 52 отелей с общим количеством 12 781 койкой в регионе подчеркивает туристический характер района, что также способствует оживленной атмосфере круглый год.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Пуэрто-Банусе, в сердце Коста-дель-Соль. Местоположение обеспечивает прямой доступ к марине и пляжу, с важными удобствами в пешей доступности. Яркие маркеры указывают на близость к гольф-полям, пляжам, торговым центрам и медицинским учреждениям. Положение на побережье и близость к Марбелье подчеркивают центральное расположение в одном из самых эксклюзивных районов Южной Испании.
Пуэрто-Банус расположен в западной части Марбельи на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Местоположение является частью Нуэва-Андалусия, района, известного своими роскошными жилыми комплексами и отличными удобствами. По отношению к соседним городам центр Марбельи находится примерно в 6 километрах к востоку, Эстепона, примерно в 20 километрах к западу, а город Малага, примерно в 60 километрах к востоку. Это центральное положение в 'Золотой миле' Марбельи делает его одним из самых востребованных местоположений на южном побережье Испании. Близость как к городским удобствам Марбельи, так и к природной красоте гор Сиерра-Бланка создает уникальное сочетание доступности и природного окружения. Местоположение хорошо связано с шоссе A-7, которое соединяет всю Коста-дель-Соль.
Квартира расположена стратегически с отличным доступом к различным удобствам. Ближайший пляж, Пуэрто-Банус, находится всего в 686 метрах, в пешей доступности от квартиры. Другие пляжи поблизости включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 1,6 километра и Плайя-де-Сан-Педро на 2,8 километра. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 километра и The Range golf lessons на 2,5 километра. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, находится примерно в 46 километрах, что занимает около 30-40 минут езды. Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 51 километра. Для повседневных покупок есть супермаркет на расстоянии 451 метра. Зарядная станция для электромобилей доступна всего в 325 метрах, что выгодно для владельцев электромобилей. Это центральное расположение предлагает удобства городской среды с очарованием прибрежного местоположения.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус наслаждается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C. Температуры в среднем варьируются от 12°C зимой до 27°C летом, что обеспечивает приятные условия круглый год. С 3856 солнечными часами в год это один из самых солнечных регионов Европы. Купальный сезон длится около шести месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Местоположение находится всего на 11 метрах над уровнем моря с минимальным уклоном 0,3% к пляжу, что обеспечивает в основном равнинную местность, подходящую для пеших прогулок и отдыха. Сочетание близости к морю и горного рельефа Сиерра-Бланка создает уникальный микроклимат, предотвращающий экстремальные температуры. Влажность умеренная благодаря бризам с моря, которые особенно охлаждают в летние месяцы. Эти климатические условия делают регион идеальным для активностей на свежем воздухе и жизни на открытой природе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи вокруг Пуэрто-Бануса относятся к самым известным на Коста-дель-Соль. Пуэрто-Банус, всего в 686 метрах, предлагает сочетание золотистого песка и кристально чистой воды, идеально подходящее для плавания и водных видов спорта. В непосредственной близости находятся несколько пляжей с Голубым флагом, свидетельствующих о высоком качестве воды и удобств. Для любителей гольфа регион является настоящим раем, с Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,2 километрах и Magna Marbella Golf в 2,8 километрах. Эти гольф-поля известны своими сложными полями и отличным обслуживанием. Кроме водных видов спорта и гольфа, поблизости есть различные другие спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,2 километра, CrossFit Marbella на 3,1 километра и скалодром (Rocodromo) на 2,8 километра. Сама яхтенная марина предлагает возможности для парусного спорта и других водных видов спорта, а также оживленную атмосферу с барами и ресторанами вдоль воды. Сочетание пляжей, спортивных объектов и развлекательных возможностей делает это привлекательным местоположением для активных жителей и туристов.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в западной части Марбельи на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Местоположение является частью Нуэва-Андалусия, района, известного своими роскошными жилыми комплексами и отличными удобствами. По отношению к соседним городам центр Марбельи находится примерно в 6 километрах к востоку, Эстепона, примерно в 20 километрах к западу, а город Малага, примерно в 60 километрах к востоку. Это центральное положение в 'Золотой миле' Марбельи делает его одним из самых востребованных местоположений на южном побережье Испании. Близость как к городским удобствам Марбельи, так и к природной красоте гор Сиерра-Бланка создает уникальное сочетание доступности и природного окружения. Местоположение хорошо связано с шоссе A-7, которое соединяет всю Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL682148
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль эта квартира в Пуэрто-Банусе предлагает уникальное сочетание роскоши и местоположения. Для сравнения: Aquamar в Торре-дель-Мар имеет цены от €269.950, что значительно ниже €1.995.000 за эту квартиру. Однако эта разница в цене отражает эксклюзивность местоположения Пуэрто-Бануса и близость к высококлассным удобствам, которых нет в Торре-дель-Мар. Lantana Residencial в Михасе, с ценами от €205.000, находится в более жилом районе, который менее туристический, чем Пуэрто-Банус. Это может быть преимуществом для тех, кто ищет спокойствия, но не предлагает такой же живой атмосферы и доступа к роскошным удобствам. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259.000, находится в развивающемся районе, который в настоящее время переживает значительное развитие. Эстепона больше ориентирована на семьи и предлагает более традиционную испанскую атмосферу, чем интернациональный характер Пуэрто-Бануса. Что отличает эту квартиру в Пуэрто-Банусе, так это прямой доступ к одной из самых эксклюзивных яхтенных марин Европы, наличие международных дизайнерских магазинов и разнообразие высококлассных ресторанов. Кроме того, местоположение ближе к международному аэропорту Малаги и предлагает лучшие инвестиционные возможности благодаря постоянному спросу на роскошную недвижимость в этом районе. Сочетание этих факторов делает эту квартиру уникальным предложением на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID