Эта роскошная квартира площадью 155 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья. Полностью отремонтированное жилье предлагает современные удобства в элитном прибрежном комплексе. Объект находится в зоне с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности. Квартира имеет выход на просторную террасу с панорамным видом на море и город.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, одного из самых известных морских курортов Коста-дель-Соль. Квартира находится в пешей доступности от пляжа и всех городских удобств. Район отличается высокой посещаемостью туристов и международной атмосферой. Удаленность от аэропорта Малаги составляет 45 км.
Квартира идеально подходит для тех, кто ищет жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Две спальни и две ванные комнаты делают объект комфортным для пары или небольшой семьи. Наличие террасы позволяет наслаждаться средиземноморским климатом, а близость к морю и городскому центру обеспечивает удобство повседневной жизни.
Объект представляет собой полностью завершенный проект, сданный в эксплуатацию в 2000 году. Квартира была недавно капитально отремонтирована с использованием современных технологий и материалов. Все инженерные системы находятся в рабочем состоянии, что гарантирует комфортное проживание без необходимости дополнительных вложений в ближайшие годы.
Проект не предлагает возможности расширения жилой площади или перепланировки. Ввиду расположения в плотно застроенном городском районе, нет гарантий отсутствия шума в пиковые туристические сезоны. Квартира не предусматривает наличия собственного бассейна или парковочного места, что является стандартом для объектов данной категории в центре Пуэрто-Банус.
Этот объект подойдет для тех, кто ищет элитное жилье в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Идеально для состоятельных людей, которые ценят возможность проживать в центре бурлящей жизни Пуэрто-Бануса, но при этом иметь комфортное и стильное жилье. Подходит для использования в качестве второй резиденции для отпуска или постоянного места жительства для тех, кто ведет активный образ жизни. Также будет хорошим выбором для инвесторов, заинтересованных в секторе премиум-недвижимости в популярном туристическом регионе. Отсутствие необходимости в ремонте делает этот объект привлекательным для покупателей, желающих сразу же начать пользоваться жильем без дополнительных временных и финансовых затрат.
Квартира была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и технологий. Интерьер выполнен в современном стиле с открытым планом гостиной и столовой, что создает ощущение просторности. Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса. Ванные комнаты отделаны натуральным камнем и оснащены сантехникой высшего качества. Установлена система центрального отопления и кондиционирования воздуха, а также теплые полы в ванных комнатах. Объект находится в отличном состоянии, что не требует дополнительных вложений в ближайшие годы. Окна и терраса обеспечивают не только живописный вид, но и хорошее естественное освещение помещений в течение всего дня благодаря южной ориентации.
Стоимость объекта составляет €1,995,000, что соответствует высокому ценовому сегменту рынка недвижимости в Пуэрто-Банус. Ценообразование обосновано престижным расположением, недавним капитальным ремонтом и общей площадью объекта. В сравнении с аналогичными объектами в регионе (такими как Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950 или Lantana Residencial в Михасе от €205,000), данный объект относится к премиум-классу с соответствующим уровнем цен.
Повседневная жизнь в этом объекте определяется престижным расположением в Пуэрто-Банус. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море, после чего отправиться на прогулку по набережной или посетить расположенные рядом бутики и рестораны. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет легко сочетать городскую и пляжную жизнь. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов района или расслабиться в сообществе с общим бассейном. Благодаря развитой инфраструктуре, все необходимые услуги, от магазинов до медицинских учреждений, находятся в непосредственной близости, что обеспечивает комфортное проживание без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей.
Объект расположен в шаговой доступности от основных элементов инфраструктуры Пуэрто-Банус. Рестораны (73 объекта), аптеки (4), банки (4), кафе (9) и стоматологические клиники (1) находятся в радиусе 2 км. Ближайший супермаркет удален всего на 451 м, а больница, на 1,3 км. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами в регионе. Пять медицинских центров обеспечивают доступ к медицинскому обслуживанию. Транспортная инфраструктура включает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает удобное передвижение по району и городу.
Карта показывает расположение объекта в престижном районе Пуэрто-Банус, недалеко от набережной и центра развлечений. В радиусе 1 км находятся все основные объекты инфраструктуры, включая пляжи, рестораны и магазины. Объект находится в зоне пешеходной доступности от порта и его развлекательных заведений, что подчеркивает его исключительное расположение в самом сердце одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Пуэрто-Банус, что является частью Nueva Andalucía на юго-западе Марбельи. Это дает возможность легко добраться до как до центральной части Марбельи, так и до других городов Коста-дель-Соль. Расположение в престижном морском курорте делает объект привлекательным для тех, кто хочет находиться в центре событий, но при этом иметь доступ к различным частям региона. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Другие близлежащие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км. Гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км), легко доступны для любителей гольфа. Развлечения и шоппинг в центре Марбелья находятся в нескольких минутах езды.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-27°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания составляет 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря с минимальным уклоном в сторону моря (0,3%), что обеспечивает комфортную среду проживания без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок и купания. В регионе есть несколько флаговых пляжей, соответствующих высочайшим стандартам чистоты и безопасности. Для любителей гольфа доступны такие престижные клубы, как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Пуэрто-Банус также предлагает разнообразие водных видов спорта благодаря расположению рядом с морем.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Пуэрто-Банус, что является частью Nueva Andalucía на юго-западе Марбельи. Это дает возможность легко добраться до как до центральной части Марбельи, так и до других городов Коста-дель-Соль. Расположение в престижном морском курорте делает объект привлекательным для тех, кто хочет находиться в центре событий, но при этом иметь доступ к различным частям региона. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL682148
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект в Пуэрто-Банус значительно отличается от других проектов в регионе по цене и статусу. В сравнении с более доступными вариантами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект относится к премиум-сегменту с соответствующей стоимостью. Главное отличие заключается в расположении, Пуэрто-Банус является одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль, известным своей люксовой атмосферой и международной известностью. В то время как другие проекты могут предлагать более просторные участки или дополнительные удобства, объект в Пуэрто-Банус предоставляет эксклюзивный статус и престиж, что является основным фактором его высокой цены. Для покупателей, для которых важен статус и расположение в центре одного из самых известных курортов Средиземноморья, этот объект представляет особую ценность, несмотря на более высокую стоимость по сравнению с альтернативами в других районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
