Apartamentul din Puerto Banús oferă o locuință exclusivistă într-una dintre cele mai prestigioase zone de pe Costa del Sol. Situat la mai puțin de un kilometru de plajă, acest dezvoltat de 155 metri pătrați combină designul contemporan cu accesul direct la facilități de lux. Cu două dormitoare, două băi și o terasă generoasă, proprietatea se remarcă prin orientarea sa sudică și vederea panoramică la mare. Complexul a fost finalizat în anul 2000 și a fost recent renovat pentru a satisface standardele actuale de confort și estetică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în inima dinamică a Puerto Banús, la distanță de mers pe jos de portul de iahturi și de principalele facilități urbane. Cu o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție privilegiată care oferă acces facil atât la zonele de agrement, cât și la serviciile esențiale din proximitate.
Cu cei 155 de metri pătrați de spațiu interior și terasa adiacentă, acest apartament răspunde nevoilor de locuire ale unui cuplu sau ale unei familii mici care caută confort urban. Cea două dormitoare și cele două băi oferă spațiu suficient pentru o rezidență permanentă sau secundară, în timp ce vedea la mare și accesul la facilitățile comune completează experiența de locuire.
Inițiat în 2000, complexul a fost finalizat în același an, reprezentând o construcție matură care a demonstrat durabilitate în timp. Apartamentul specificat a beneficiat recent de o renovare completă, care a actualizat atât estetica, cât și funcționalitatea spațiilor pentru a se alinia cu standardele contemporane de confort și design.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la cea comună a complexului. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă specificate în proiect. Apartamentul nu dispune de un loc de parcare inclus în preț, iar suprafața totală nu permite amenajarea unor spații suplimentare precum o cameră de serviciu sau o sufragerie extensivă.
Această proprietate se potrivește solid persoanelor care caută o a doua reședință într-o locație prestigioasă, fără a sacrifica confortul urban. Este o opțiune excelentă pentru profesioniștii care doresc o evadare de la rutina cotidiană într-un mediu sofisticat, dar și pentru investitorii interesați de piața imobiliară de lux din Puerto Banús. Cuplurile fără copii sau cu o familie mică vor aprecia intimitatea și accesul facil la facilitățile locale, în timp ce iubitorii de viață de noapte și evenimente sociale vor beneficia de proximitatea restaurantelor și cluburilor. De asemenea, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru cei care doresc să combine relaxarea pe plajă cu accesul la facilități de înaltă clasă, fără a fi nevoie să deplaseze lungi distanțe pentru a ajunge la punctele de interes.
Apartamentul a beneficiat de o renovare completă care a respectat standardele înalte de calitate, cu materiale atent selecționate și finisaje contemporane. Pardoseala utilizează materiale premium care oferă atât durabilitate, cât și un aspect estetic rafinat, în timp ce bucătăria este dotată cu electrocasnice integrate de înaltă performanță. Băile au fost revitalizate cu finisaje din piatră naturală și elemente sanitare de calitate superioară, asigurând un aspect luxos și funcțional. Sistemul de climatizare include aer condiționat pentru sezonul cald și încălzire centrală pentru lunile mai răcoroase, permițând un confort termic pe tot parcursul anului. Terasele acoperite au fost proiectate pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, cu balustrade rezistente și finisaje care rezistă la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate în timp.
Pentru acest apartament cu două dormitoare în Puerto Banús, prețul pornește de la 1.995.000 de euro, plasându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă. Prețul reflectă atât locația exclusivistă a proprietății, cât și calitatea renovării recente, care a adus finisaje contemporane și facilități moderne. Variațiile de preț ar putea apărea în funcție de etajul la care se află unitatea sau de perspectivele exacte asupra mării și portului, rămânând totuși într-un interval specific pentru complex.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm dinamic și sofisticat, specific unei locații de prestigiu. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, privind spectacolul iahturilor acostate în port, în timp ce după-amiezile oferă posibilitatea de a ajunge în câteva minute pe jos la plajă sau la magazinele de lux. Seara, proprietatea devine o oază de liniște în contrast cu agitația din jur, orientarea sudică asigurând lumina naturală pe tot parcursul zilei. Proximitatea restaurantelor, cafenelelor și cluburilor de plajă transformă fiecare zi într-o oportunitate de socializare și relaxare, fără a fi necesară utilizarea mașinii pentru deplasări de bază. Vecinătatea oferă un echilibru între viața socială intensă și intimitatea propriei locuințe, un aspect prețuit în special în sezonul estival.
Apartamentul se bucură de o poziție privilegiată în Puerto Banús, la distanță de mers pe jos de numeroase servicii și facilități esențiale. Supermarketul se află la doar 451 de metri, în timp ce farmacia cea mai apropiată este la 274 de metri, facilitând achizițiile de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, centrul de sănătate se află la 1,3 kilometri. Zona este bine conectată prin intermediul a 9 linii de transport public, cu 50 de stații în proximitate, permițând deplasări facile atât în interiorul localității, cât și spre Marbella. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autovezile principale care leagă Puerto Banús de restul coastei și de aeroportul internațional din Málaga, situat la aproximativ 45 de kilometri distanță.
Harta prezintă poziția privilegiată a complexului în inima Puerto Banús, evidențiind proximitatea imediată față de port, principalele plaje și axele de circulație. Amplasarea la sud de principalele artere rutiere asigură accesul direct la zona maritimă, în timp ce distanțele scurte față de punctele de interes o transformă într-o opțiune convenabilă pentru cei care doresc să exploreze regiunea pe jos sau cu mijloace locale de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în sud-vestul Marbellei, reprezentând un pol de atracție pentru viața de lux din Costa del Sol. La aproximativ 6 kilometri de centrul istoric al Marbellei, zona funcționează ca o extensie urbană distinctă, cu caracteristici specifice orientate spre turismul de elită și viața maritimă. Poziționarea sa pe coasta mediteraneană, între Marbella și Estepona, oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la peisajele naturale ale coastei. Complexul se situează într-o zonă în care dezvoltarea imobiliară s-a concentrat pe crearea unui mediu exclusivist, distinct de aglomerația orașelor mai mari, dar beneficiind în același timp de proximitatea acestora.
Proprietatea beneficiază de o poziție excepțională față de principalele atracții și servicii ale regiunii. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri, în timp ce alte opțiuni de plajă precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 1,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la 2,2 kilometri, oferind acces rapid la facilități sportive de elită. Aeroportul internațional din Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 de kilometri, facilitând atât călătoriile internaționale, cât și conexiunile regulate cu alte orașe. Zona portului Puerto José Banús, cu magazinele de lux și restaurantele sale, este la mai puțin de un kilometru, completând experiența de locuire cu acces imediat la facilități de înaltă clasă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,3°C și variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, asigurând o expunere generoasă la lumina naturală, factor important pentru o locuință cu orientare sudică. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la doar 11 metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,3% către plajă creează un microclimat specific, cu influențe marine moderate care atenuează temperaturile extreme în sezonul de vară, contribuind la un confort termic constant în interiorul locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de prestigiu, cu Playa de Puerto Banús situată la mai puțin de un kilometru distanță. Deși nu există mențiuni specifice despre steagurile albastre în datele disponibile, calitatea generală a plajelor din regiune este recunoscută. Pentru entuziaștii de golf, zona este deosebit de bine dotată, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri și alte opțiuni precum The Range pentru lecții de golf la 2,5 kilometri. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, diverse centre de fitness și un rocódrom pentru alpinism la 2,8 kilometri. Această diversitate de opțiuni recreative transformă locația într-un punct de interes atât pentru relaxare, cât și pentru activități sportive în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în sud-vestul Marbellei, reprezentând un pol de atracție pentru viața de lux din Costa del Sol. La aproximativ 6 kilometri de centrul istoric al Marbellei, zona funcționează ca o extensie urbană distinctă, cu caracteristici specifice orientate spre turismul de elită și viața maritimă. Poziționarea sa pe coasta mediteraneană, între Marbella și Estepona, oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la peisajele naturale ale coastei. Complexul se situează într-o zonă în care dezvoltarea imobiliară s-a concentrat pe crearea unui mediu exclusivist, distinct de aglomerația orașelor mai mari, dar beneficiind în același timp de proximitatea acestora.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL682148
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, apartamentul din Puerto Banús se remarcă printr-un nivel de preț superior, reflectând statutul exclusivist al zonei. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), această proprietate este poziționată în segmentul de lux, cu acces direct la facilități și servicii de elită. Deși în zone precum Estepona (unde Etherna Homes 2 are prețuri de la 259.000 de euro) se dezvoltă proiecte noi, Puerto Banús oferă o maturitate urbană și o rețea consolidată de servicii care nu pot fi egalate în zonele aflate în dezvoltare. Locația sa în proximitatea portului de iahturi și a centrelor comerciale de lux creează un profil de locuire distinct față de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, unde accentul poate fi mai degrabă pe liniște sau pe natură decât pe viața socială intensă specifică Puerto Banús.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
