Апартамент в Пуерто Банус, Малага, завършен през 2007 г., разположен в луксозния район на Nueva Andalucía. Състои се от 2 спални и 2 банни със застроена площ от 110 m². Сградата е разположена в близост до яхтеното пристанище и плажа, в район с богати удобства и услуги. Панорамните гледки към морето и планините допринасят за атрактивността на този имот, който се предлага на цена от €880,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажа (686 метра). Районът представлява урбанизирана зона с висока плътност на търговски и развлекателни съоръжения. Имът се намира в поделяния с жилищни комплекси, предлагащи удобен достъп до всички услуги на пешеходно разстояние.
Апартаментът предлага функционална разпределителна схема с 2 спални и 2 банни, подходяща за двойки или малки семейства. Западната ориентация осигурява следобедна слънчева светлина на терасата. Наличието на общи съоръжения като басейн, фитнес зала и пинг-понг корт допринася за ежедневния комфорт на жителите.
Апартаментът е част от сграда, завършена през 2007 г., което означава, че имотът е готов за незабавно ползване. Като завършен проект, купувачите не трябва да очакват строителни процеси или забавяния, свързани с довършителни работи. Сградата е в добро състояние с поддържани общи части.
Апартаментът не разполага със собствен басейн или градина, тъй като тези удобства са общи за целия комплекс. Въпреки че е в близост до морето, имотът не предлага директен плажен достъп. Като част от жилищен комплекс, жителите трябва да спазват правилата на общността, което може да включва ограничения относно наемане или промени в имота.
Ref: VL841513
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори жилище в луксозен крайбрежен район с лесен достъп до градски удобства. Благодарение на близостта до международни училища като British International School (на 4.8 км), имотът би могъл да отговори и на нуждите на семейства с деца. За тези, които ценяват социалния живот, ресторантите, магазините и забавленията в Пуерто Банус предлагат постоянна активност. Инвеститорите, които търсят имоти с висок потенциал за отдаване под наем, биха могли да се възползват от целогодишното търсене в района. Също така, имотът би бил подходящ за хора, които желаят да се наслаждават на средиземноморския начин на живот без нуждата от автомобил за ежедневните си нужди, тъй като повечето услуги са на пешеходно разстояние.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които допринасят за усещането за лукс и лесна поддръжка. Баните са оборудвани с вани и мивки в съвременен стил. Кухненските шкафове са интегрирани и оборудвани с необходимите уреди. Стъклопакетът с двойни стъкла осигурява добра топло и шумоизолация, което е особено важно в район с интензивен градски живот. Терасата е покрита и обзаведена, предлагаща допълнително пространство за отдих на открито. Наличието на вградени гардероби в спалните осигурява достатъчно съхранително пространство. Общите части на комплекса, включително басейна и градините, се поддържат в добро състояние, което допринася за общото впечатление за качество на жилището.
Апартаментът се предлага на цена от €880,000, което представлява начална цена за този тип имоти в Пуерто Банус. Като завършен имот от 2007 г., цената отразява установената пазарна стойност в луксозния крайбрежен район. Цените за подобни имоти в района варират в зависимост от точното местоположение, гледката, състоянието и наличните общи съоръжения. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Пуерто Банус обикновено поддържа по-високи цени поради престижното си положение и високото търсене.
Ежедневният живот в този апартамент в Пуерто Банус се характеризира с комбинация от градска динамика и крайбрежен комфорт. Утринът може да започне с разходка по алеята на пристанището, където луксозните яхти създават характерната атмосфера на района. Закуската може да се консумира на западната тераса, докато се наслаждавате на слънчевите лъчи преди да се отправите към плажа на само 686 метра разстояние. Следобедните часове могат да бъдат посветени на пазаруване в близкия търговски център El Corte Inglés, разположен точно срещу сградата. Вечерите предлагат възможност за посещение на някое от многобройните ресторанти в района или разходка край морето. Благодарение на централното си местоположение, повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша или с кратко пътуване с превозно средство.
Околната среда на апартамента предлага богат избор от услуги и удобства в радиус от 2 километра. В непосредствена близост се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафенета и 1 стоматологичен кабинет, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Здравеопазването е покрито от 5 здравни центъра в района, като най-близкият болничен комплекс е на 1.3 километра. Образователните възможности са представени от 41 основни училища и 28 средни училища в по-широкия район. Международните училища като British International School (на 4.8 км) и The International School of Estepona (на 6.9 км) предлагат алтернативи за международни семейства. Близостта до плажа, яхтеното пристанище и търговските центрове създава динамична среда, подходяща за хора, които предпочитат активния градски живот.
Картата показва централното положение на апартамента в Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажа. В района се вижда концентрацията на търговски и развлекателни обекти, както и достъпността до основни пътни артерии, които свързват Марбеля с останалата част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Nueva Andalucía. Това е стратегически разположен между центъра на Марбеля (на около 6.3 км) и Естепона (на около 20 км). Местоположението предлага както спокойствието на по-малките градчета, така и достъп до оживените градски центрове. Близостта до гр. Марбеля, известен със своите луксозни услуги, инфраструктура и международна атмосфера, увеличава привлекателността на района. В по-широк мащаб, Пуерто Банус е част от Коста дел Сол, регион, известен със своите плажове, голф клубове и средиземноморски климат, което го прави желана дестинация както за туристи, така и за резиденти.
Достъпът до ключови удобства от апартамента е изключително удобен. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 686 метра пеша. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км, а Playa de San Pedro на 2.8 км. Летището в Малага се намира на 45 километра, което представлява приблизително 30-40 минути с автомобил. Гръбните клубове като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км, а The Range golf lessons на 2.5 км. Супермаркетът е на 451 метра, а аптеката на 274 метра, което осигурява лесен достъп до основни ежедневни нужди. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района осигурява алтернативни възможности за придвижване без личен автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус се характеризира със средни годишни температури от 19.3°C, като летните температури варират между 24-27°C, а зимните между 12-16°C. Годишното количество слънчеви часове достига 3,856, което прави района един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Височината на имота е 11 метра над морското равнище с минимален наклон от 0.3% към морето, което гарантира равен терен и лесен достъп. Стабилният метеорологичен профил с минимални валежи през летните месеци създава идеални условия за целогодишно живеене на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа предлага разнообразни възможности за отдих и развлечение. Playa de Puerto Banús, на разстояние от 686 метра, е най-близкият плаж, известен със златния си пясък и удобствата. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) предоставят алтернативи за почивка. Гръбните клубове в района включват престижния Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), The Range golf lessons (2.5 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км), Rocodromo (2.8 км) и CrossFit Marbella (3.1 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище Пуерто Банус, на 0.5 км, е център за водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Nueva Andalucía. Това е стратегически разположен между центъра на Марбеля (на около 6.3 км) и Естепона (на около 20 км). Местоположението предлага както спокойствието на по-малките градчета, така и достъп до оживените градски центрове. Близостта до гр. Марбеля, известен със своите луксозни услуги, инфраструктура и международна атмосфера, увеличава привлекателността на района. В по-широк мащаб, Пуерто Банус е част от Коста дел Сол, регион, известен със своите плажове, голф клубове и средиземноморски климат, което го прави желана дестинация както за туристи, така и за резиденти.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Пуерто Банус се отличава с престижното си местоположение и високата ценова категория. Например, проектите като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат значително по-ниски цени. Тази разлика се дължи на факта, че Пуерто Банус е един от най-престижните райони на Коста дел Сол, известен със своето луксозно пристанище, висококласни магазини и международна атмосфера. Районът привлича по-висока концентрация на международни купувачи с високи доходи, което поддържа по-високите цени на имотите. В същото време, в сравнение с други части на Марбеля като Златния мили (Golden Mile) или Стария град (Old Town), Пуерто Банус предлага по-модерна и интернационална атмосфера с по-голяма концентрация на търговски и развлекателни обекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
