בית דירות בפוארטו באנוס, מאלגה, במרחק הליכה מהים ומהמרינה היוקרתית. הדירה בנויה על שטח של 110 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הכוללת מרפסת מקורה בגודל 20 מטר רבוע עם נוף לים. הנכס הושלם בשנת 2007 וממוקם במתחם פרטי המציע שירותי קונסיירז' 24/7, בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית מקורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפוארטו באנוס, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, במרחק הליכה מהים ומהמרינה. המיקום מציע גישה מיטבית למסעדות, חנויות יוקרה ומתקני בילוי, עם אפשרות להגיע לכל הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים מהנכס.
הדירה מתאימה למי שמחפש דיור במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. האוריינטציה המערבית מספקת אור שמש בשעות אחר הצהריים ובערב, מה שהופך את המרפסת למקום אידיאלי למנוחה ובילוי. המתחם מציע בריכה משותפת ומגרש טניס שולחני, המספקים אפשרויות פנאי בסמוך לבית.
הנכס הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין. זהו נכס משופץ המשלב את היתרונות של בנייה מודרנית עם סגנון אדריכלי ים-תיכוני. הדירה כבר זמינה למעבר מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה, מה שמאפשר לבעלים ליהנות מהנכס מיד לאחר רכישתו.
הנכס אינו כולל גישה לגינה פרטית, אלא לגינה משותפת במתחם. כמו כן, בשל המיקום באזור תיירותי מרכזי, ייתכנו תקופות של עומס תיירותי בעונות הפסגה. הדירה ממוקמת בקומת ביניים ולכן אין לה גישה ישירה למגרשים פרטיים מרפסת קרקעית.
Ref: VL841513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוג או אדם יחיד המחפשים דיור קבוע או בית נופש באזור פרימיום בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי והקרבה למתקני הנופש והבילוי הופכים אותו לאידיאלי למי שמעוניין באורח חיים פעיל עם גישה מהירה לים ולמסעדות. עבור הורים עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ולמתקני הפנאי באזור מהווה יתרון. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל ביקוש גבוה להשכרה, הודות לפופולריות של פוארטו באנוס בקרב תיירים בעונות הקיץ והחורף.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה עם רצפת שיש בכל החדרים וחלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה וכיורים מעוצבים עם ברזים באיכות גבוהה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית לקירור וחימום, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הארונות בחדרי השינה בנויים באיכות גבוהה עם פתרונות אחסון יעילים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€880,000 עבור דירה בת 110 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית מקורה בחניון המבנה וגישה לכל המתקנים המשותפים. יחסית לנכסים דומים באזור פוארטו באנוס, המחיר משקף את המיקום הפרימיום והאיכויות שמציע המתחם. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומע"מ, המשתנות לפי מצב הקונה והסכם הרכישה.
המיקום בפוארטו באנוס מציע אורח חיים עירוני-חופי דינמי. יציאה לבוקר עם קפה באחת מבתי הקפה הסמוכים למרינה, הליכה ברגל לחוף או קניות במרכז המסחרי הסמוך הם חלק מהשגרה היומית. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית הפונה מערבה, עם נוף לים התיכון. בערב, האזור מתמלא בחיי לילה תוססים עם מגוון רחב של מסעדות וברים. למרות היותו אזור תיירותי, המבנה המגורים מציע פרטיות ושקט יחסיים, הודות למערכת האבטחה 24/7 והגישה המוגבלת לתושבים בלבד.
המיקום של הנכס מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של פחות מ-700 מטרים, הליכה של כ-7 דקות. מרכז הקניות היוקרתי אל קורטה אינגלס באנוס נמצא ממול למבנה. באזור פזורים 73 מסעדות, 4 בנקים, 9 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של רק 325 מטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב פוארטו באנוס, עם המרינה היוקרתית במרחק הליכה קצר. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקני הספורט הסמוכים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למרבייה ואסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר להגיע בקלות לאטרקציות הבולטות באזור תוך שמירה על פרטיות יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרבייה, ונחשב לאחד מאזורי הדיור היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המרינה נמצאת במרכז האזור ומהווה נקודת ציון בולטת בחוף הדרומי של ספרד. ביחס ליישובים אחרים באזור, פוארטו באנוס נהנה ממיקום מרכזי עם גישה קלה למרכז מרבייה (כ-6 קילומטרים מזרחה) ואסטפונה (כ-20 קילומטרים מערבה).
הנכס ממוקם במרחק 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, הקרוב ביותר. מרחק קצר נוסף מוביל למסעדות, ברים וחנויות יוקרה של המרינה. מגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, כ-5 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה. עיר הנופש מרבייה, עם מרכזה ההיסטורי וחופיה הרחבים, נמצאת במרחק קצר של כמה קילומטרים מפוארטו באנוס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, אחת הרמות הגבוהות ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פוארטו באנוס מספר חופים מוכרים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מטרים) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 קילומטרים) הם הקרובים ביותר. החופים באזור ידועים במים הצלולים והשירותים המצוינים המוצעים למבקרים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 קילומטרים) ומגנה מרבייה גולף (2.8 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרבייה, ונחשב לאחד מאזורי הדיור היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המרינה נמצאת במרכז האזור ומהווה נקודת ציון בולטת בחוף הדרומי של ספרד. ביחס ליישובים אחרים באזור, פוארטו באנוס נהנה ממיקום מרכזי עם גישה קלה למרכז מרבייה (כ-6 קילומטרים מזרחה) ואסטפונה (כ-20 קילומטרים מערבה).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מרינה באנוס בפוארטו באנוס מציעה מיקום יוקרתי יותר עם גישה מיידית למתקנים ושירותים ברמה גבוהה. לעומת פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי נמצא במחיר גבוה יותר אך עם יתרון של מיקום במרכז פוארטו באנוס, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פוארטו באנוס מציע רמת יוקרה גבוהה יותר ואופי עירוני תוסס יותר, בעוד אסטפונה נחשבת לשקטה יותר ומתאימה יותר למשפחות. עם זאת, המחיר הגבוה יחסית של הנכס בפוארטו באנוס משקף את הביקוש הגבוה לאזור והפוטנציאל להשקעה לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
