Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, ένα από τα πιο διάσημα θέρετρα της Κόστα ντελ Σολ. Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, επιφάνειας 110 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρει θέα θάλασσας και βουνών. Η θέση του, μόλις λίγα μέτρα από το λιμάνι και τις παραλίες, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια από τις πιο πολυσύχναστες και ακριβές περιοχές της Ισπανίας. Η δυτική προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει την απόλαυση του ηλιοβασιλέματος πάνω από τη Μεσόγειο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς, σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Η εγγύτητα με τη θάλασσα (λιγότερο από 1 χλμ) και το διάσημο λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς (0,5 χλμ) χαρακτηρίζουν την περιοχή. Η θέση του σε πεδινή περιοχή (11 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,3%) διευκολύνει την πρόσβαση, καθιστώντας την κατάλληλη για όλες τις ηλικίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή διαμονή με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, γυμναστηρίου και χώρων πινγκ-πονγκ καλύπτει τις ανάγκες για αναψυχή, ενώ η ασφάλεια 24 ωρών και η κλειστή στάθμευση προσφέρουν ηρεμία και προστασία.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2007 και αποτελεί ανακαινισμένο ακίνητο σε εξαιρετική κατάσταση. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου με χρήση ποιοτικών υλικών όπως μαρμάρινων δαπέδων και διπλών κρυστάλλινων παραθύρων. Η δυτική προσανατολισμένη βεράντα των 20 τ.μ. έχει σχεδιαστεί για βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και της θέας. Το κτίριο διατηρεί τις αρχικές του αρχιτεκτονικές γραμμές με μεσαιτενικές επιρροές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτές οι παροχές είναι κοινόχρηστες. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς είναι γνωστή για τον τουριστικό συνωστισμό, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την ησυχία. Η τιμή του ευθυγραμμίζεται με την υψηλή ζήτηση της περιοχτας, καθιστώντας το λιγότερο προσιτό για οικονομικούς αγοραστές. Δεν διαθέτει πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα πέρα από τον ασανσέρ.
Ref: VL841513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι σε μια διάσημη τουριστική τοποθεσία με πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Είναι ιδανική για επαγγελματίες που επιθυμούν μια κατοικία διακοπών σε μια περιοχή με διεθνή αέρα, ή για συνταξιούχους που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Επίσης, η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε μια περιοχή με συνεφή ζήτηση, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο. Η τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς εξασφαλίζει υψηλό ενοικιαστικό δυναμικό, ιδιαίτερα κατά τους μήνες τουρισμού. Για οικογένειες που αναζητούν διακοπές, η κοντινή απόσταση από παραλίες και χώρους ψυχαγωγίας καθιστούν την κατοικία ελκυστική επιλογή.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειοποιημένη κατασκευή σύμφωνα με τα πρότυπα του 2007. Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από μάρμαρο, ένα υλικό που προσφέρει ανθεκτικότητα και κομψότητα, ενώ τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια για βέλτιστη μόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και ανθεκτικά υλικά. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με μπανιέρα και σύγχρονα νιπτήρες, ενώ τα υπνοδωμάτια έχουν εντοιπισμένες ντουλάπες για μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Η δυτική προσανατολισμένη βεράντα έχει σχεδιαστεί με σκεπή για προστασία από τον ήλιο και ικανό χώρο για εξωτερικό έπιπλο. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι πινγκ-πονγκ διατηρούνται σε άριστη κατάσταση, αντανακλώντας την προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται στις €880.000, που αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αξία της αγοράς για το Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η τιμίας τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, ανάλογα με την τοποθεσία και τις παροχές του. Η τιμή μπορεί να κυμαίνεται ανάλογα με την ακριβή θέση μέσα στο κτίριο, τον όροφο και τις συγκεκριμένες παροχές κάθε διαμερίσματος. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά με δεδομένη την εγγύτητα με το λιμάνι και τις πολυτελείς υποδομές. Το ακίνητο διατίθεται μερικώς επιπλωμένο, κάτι που επηρεάζει την τελική αξία.
Το Πουέρτο Μπανούς ως τοποθεσία κατοικίας προσφέρει μια μοναδική εμπειρία που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά της Μεσογείου με την πολυτελή ζωή. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στη δυτική βεράντα απολαμβάνοντας τη θέα θάλασσας, και στη συνέχεια να κάνουν μια βόλτα στο λιμάνι ή τις παραλίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, διεθνή εστιατόρια και καφέ, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστική στο πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο ή παιχνίδι πινγκ-πονγκ. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και διασκέδαση, από μπαρ μέχρι εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας. Το κτίριο προσφέρει προστασία και ηρεμία μέσα στην πολυσύχναστη ατμόσφαιρα του Πουέρτο Μπανούς, δημιουργώντας έναν ιδανικό ισορροπία μεταξύ ενεργού ζωής και προσωπικού χώρου.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Το κέντρο της πόλης του Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή για καθημερινές ανάγκες, με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, ενώ για υγειονομικές ανάγκες υπάρχουν 5 κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανούς, με άμεση πρόσβαση στο διάσημο λιμάνι και τις παραλίες. Η τοποθεσία επισημαίνεται σε σχέση με τα κύρια αξιοθέατα και τις υποδομές της περιοχής, όπως το εμπορικό κέντρο El Corte Inglés, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια. Οι γαλάζιες σημάνσεις υποδεικνύουν τις κοντινές παραλίες και το πράσινο τις κοντινές περιοχές πρασίνου και γκολφ, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της γύρω περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά του Μαρμπέγια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ του κεντρικού Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την φυσική ομορφιά της Μεσογείου. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς διακρίνεται για τον τουριστικό και εμπορικό της χαρακτήρα, αποτελώντας ένα από τα πιο γνωστά σημεία της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της στην ευρύτερη περιοχή του Μαρμπέγια την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την πολυτελή ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και κωμοπόλεις της περιοχής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και το Μίχας στα ανατολικά.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων, την Playa Canina Ventura del Mar σε 1,6 χλμ. και την Playa de San Pedro σε 2,8 χλμ. Η κοντινότερη πόλη, το Μαρμπέγια, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για πρόσβαση σε επιπλέον υπηρεσίες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 51 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ., το The Range golf lessons σε 2,5 χλμ. και το Magna Marbella Golf σε 2,8 χλμ. Η εγγύτητα αυτών των εγκαταστάσεων καθιστά την κατοικία ιδανική για όσους εκτιμούν τα αθλήματα και τις δραστηριότητες υπαίθρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Τα ετήσια ηλιακά φως φτάνουν τα 3.856 ώρες, προσφέροντας άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης stretches για 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,3% προς τις παραλίες, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Το κλίμα είναι ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια που χαρακτηρίζουν την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρουν ποιοτικές επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα και προσφέρει βολική πρόσβαση για καθημερινές επισκέψεις. Η Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 1,6 χλμ. και η Playa de San Pedro σε 2,8 χλμ. είναι επίσης δημοφιλείς επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλά κορυφαία γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.), The Range golf lessons (2,5 χλμ.) και Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες εγκαταστάσεις αθλητισμού και ψυχαγωγίας, όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.), το Rocodromo (2,8 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,1 χλμ.), προσφέροντας πολλές ευκαιρίες για φυσική δραστηριότητα και ψυχαγωγία στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά του Μαρμπέγια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ του κεντρικού Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την φυσική ομορφιά της Μεσογείου. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς διακρίνεται για τον τουριστικό και εμπορικό της χαρακτήρα, αποτελώντας ένα από τα πιο γνωστά σημεία της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της στην ευρύτερη περιοχή του Μαρμπέγια την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την πολυτελή ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και κωμοπόλεις της περιοχής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και το Μίχας στα ανατολικά.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπανούς ξεχωρίζει για την πολυτελή ατμόσφαιρα και τη διεθνή του φήμη. Ενώ περιοχές όπως το Τόρε δελ Μαρ και η Μίχας προσφέρουν πιο ήρεμες και οικογενειακές ατμόσφαιρες σε χαμηλότερες τιμές (από €205.000 έως €269.950), το Πουέρτο Μπανούς προσελκύει διεθνείς αγοραστές που αναζητούν κύρος και εξειδικευμένες υπηρεσίες. Αντίθετα με το Εστεπόνα, που βρίσκεται πιο δυτικά και προσφέρει πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα, το Πουέρτο Μπανούς έχει πιο διεθνή χαρακτήρα με πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια από όλο τον κόσμο. Η τιμή των €880.000 για το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει αυτή την πολυτέλεια, ενώ παρόμοια διαμερίσματα σε λιγότερο γνωστές περιοχές μπορεί να κοστίζουν σημαντικά λιγότερο. Η τοποθεσία του Μαρμπέγια προσφέρει καλύτερες υποδομές και διεθνή αεροπορική συνδεσιμότητα μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας (45 χλμ.), σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές. Για επενδυτές, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία και μεγαλύτερη ζήτηση για ενοίκια, ειδικά κατά την καλοκαιρινή περίοδο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
