Apartemen dua kamar tidur seluas 110 m² di Puerto Banús, Marbella, menawarkan lokasi utama hanya beberapa langkah dari marina mewah dan pantai. Dengan orientasi barat, properti ini memiliki teras yang luas yang memungkinkan cahaya alami melimpah sepanjang hari. Dibangun pada tahun 2007, kondisi properti sangat baik dengan fasilitas komunal termasuk kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam. Lokasi ini berada di jantung salah satu area paling dinamis di Costa del Sol, dengan akses langsung ke fasilitas premium.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di Puerto Banús, area Marina yang ikonik di barat daya Marbella. Lokasi strategis hanya 686 meter dari Playa de Puerto Banús dan berdekatan dengan fasilitas komersial, restoran, dan hiburan. Properti berada di lingkungan perkotaan yang ramai namun tetap menawarkan privasi dengan pemandangan laut dan gunung.
Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 110 m², apartemen ini cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari tempat tinggal utama atau kedua. Teras barat sebesar 20 m² menambah ruang hidup eksterior yang sesuai untuk bersantai atau mengadakan acara kecil. Fasilitas komunal seperti kolam renang dan gym memenuhi kebutuhan gaya hidup aktif.
Meskipun bukan proyek baru, apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2007 dan saat ini dalam kondisi sangat baik. Status properti adalah 'resale' yang berarti tersedia untuk pembelian langsung tanpa menunggu waktu konstruksi. Properti telah dipelihara dengan baik sejak penyelesaiannya, menawarkan kualitas bangunan yang stabil tanpa masalah yang terkait dengan proyek baru.
Apartemen ini tidak memiliki kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunal. Tidak ada taman pribadi, meskipun ada akses ke taman landskap komunal. Properti terletak di lantai tengah, yang berarti tidak memiliki akses langsung ke tanah. Ukuran 110 m² mungkin terbatas bagi mereka yang mencari ruang hidup yang lebih luas.
Ref: VL841513
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini sangat cocok bagi pasangan profesional atau eksekutif yang mencari tempat tinggal kedua di lokasi yang prestisius. Lokasinya yang strategis di Puerto Banús sesuai untuk mereka yang menghargai akses mudah ke fasilitas mewah, hiburan kelas atas, dan lingkungan internasional. Bagi mereka yang sering bepergian, kedekatan dengan bandara (45 km) merupakan keuntungan signifikan. Properti ini juga sesuai untuk keluarga kecil yang mencari rumah kedua untuk liburan akhir pekan atau musim panas. Dengan dua kamar tidur dan fasilitas ramah keluarga seperti kolam renang komunal dan area bermain anak, properti ini dapat menampung kebutuhan keluarga sambil menikmati gaya hidup pantai mewah. Investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek akan menemukan ini menarik karena lokasinya yang populer di kalangan wisatawan kelas atas. Tingkat hunian tinggi di area ini sepanjang tahun menjamin permintaan sewa yang stabil, terutama selama musim panas saat Puerto Banús menjadi tujuan utama bagi wisatawan internasional.
Kondisi apartemen ini diberi peringkat 'sangat baik', mencerminkan perawatan dan pemeliharaan yang konsisten selesai pembangunannya pada tahun 2007. Interior menampilkan lantai marmer berkualitas tinggi yang tidak hanya menambah estetika tetapi juga menawarkan daya tahan dan kemudahan perawatan dalam iklim Mediterania. Dapur sepenuhnya dilengkapi dengan peralatan modern dan permukaan kerja yang kokoh. Foto-foto yang tersedia menunjukkan meja dapur yang elegan dengan ruang untuk anggur dan aksesori, menunjukkan perhatian pada detail dan fungsionalitas. Kamar mandi dilengkapi dengan bak mandi dan wastafel berkualitas, menawarkan kenyamanan setelah hari yang panas di bawah matahari Spanyol. Fitur termasuk lemari pakaian built-in yang menyediakan penyimpanan yang efisien, serta jendela ganda yang meningkatkan isolasi termal dan akustik, penting dalam lingkungan perkotaan yang kadang ramai. Apartemen ini juga memiliki teras tertutup sebesar 20 m², ruang tambahan yang berharga untuk menikmati iklim yang menyenangkan sepanjang tahun. Sistem AC dengan fungsi panas dan dingin memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun, sementara akses internet WiFi berkecepatan tinggi melalui serat optik memenuhi kebutuhan konektivitas modern.
Harga apartemen ini dimulai dari €880.000, yang mencerminkan lokasi premium di Puerto Banús. Untuk apartemen dua kamar tidur seluas 110 m² di area ini, harga ini berada di kisaran pasar yang kompetitif, mempertimbangkan kondisi sangat baik, fasilitas komunal, dan lokasi strategis. Perlu dicatat bahwa harga properti di Puerto Banús secara umum lebih tinggi daripada di area lain di Costa del Sol karena permintaan internasional yang kuat dan statusnya sebagai tujuan mewah. Ketersediaan terbatas karena permintaan tinggi untuk properti di area ini, terutama yang berada dalam jarak berjalan kaki ke marina dan pantai.
Puerto Banús adalah lingkungan yang dinamis dan energik, dikhususkan bagi mereka yang menikmati gaya hidup perkotaan mewah dengan akses langsung ke fasilitas kelas dunia. Sebagai salah satu tujuan paling eksklusif di Costa del Sol, area ini menarik penduduk internasional dan wisatawan sepanjang tahun. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan dengan ritme yang aktif. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di salah satu dari banyak kafe di dekat marina, diikuti oleh berjalan kaki sepanjang promenade pantai atau belanja di butik-butik mewah. Siang hari, area ini ramai dengan pengunjung yang menikmati restoran dan hiburan, sementara malam hari menawarkan kehidupan malam yang semarak. Bagi penduduk, kemudahan akses berjalan kaki ke semua fasilitas adalah keuntungan utama. Supermarket, apotek, dan layanan sehari-hari lainnya berada dalam jarak pendek, mengurangi ketergantungan pada kendaraan. Namun, popularitas area ini juga berarti lebih ramai terutama selama musim panas, yang mungkin tidak cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total.
Kehidupan di sekitar apartemen ini ditandai oleh kemudahan dan aksesibilitas yang luar biasa. Dengan 73 restoran dalam radius 2 km, penghuni memiliki beragam pilihan kuliner dari hidangan lokal Spanyol hingga masakan internasional. Supermarket terdekat hanya 451 meter, membuat belanja harian menjadi nyaman. Untuk kebutuhan kesehatan, apotek terdekat hanya 274 meter dan rumah sakit dapat dicapai dalam 1,3 km. Lima pusat kesehatan dalam area ini memastikan akses mudah ke layanan medis. Bagi mereka dengan anak, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah tersedia di wilayah yang lebih luas, dengan beberapa sekolah internasional seperti British International School hanya 4,8 km jauhnya. Transportasi umum mudah diakses dengan 9 jalur dan 50 halte dalam area, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Namun, popularitas Puerto Banús sebagai tujuan wisata utama berarti area ini sering ramai, terutama selama musim panas. Tingkat hunian hotel yang tinggi (52 hotel dengan 12.781 tempat tidur) menunjukkan arus wisatawan yang konstan, menciptakan lingkungan yang hidup tetapi kadang-kadang sibuk.
Peta menunjukkan lokasi strategis apartemen di jantung Puerto Banús, dengan marina mewah sebagai titik referensi utama. Terlihat jarak berjalan kaki singkat ke pantai Playa de Puerto Banús dan berbagai fasilitas komersial. Posisi barat laut dari marina utama menawarkan pemandangan laut yang jelas. Juga terlihat jarak relatif ke Marbella di timur dan Estepona di barat, menggambarkan posisinya yang sesuai di antara dua kota penting tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Apartemen ini terletak di Puerto Banús, bagian dari Nueva Andalucía di barat daya Marbella. Lokasinya di pesisir Mediterania memberikan posisi geografis yang unik dengan akses langsung ke laut dan gunung. Dalam konteks regional, Puerto Banús berfungsi sebagai pusat komersial dan rekreasi yang penting di antara Marbella (10 km ke timur) dan Estepona (sekitar 20 km ke barat). Area ini dapat dianggap sebagai jantung dari 'Golden Mile' Marbella, jalur pesisir yang terkenal dengan properti mewah dan fasilitas premium.
Aksesibilitas ke berbagai fasilitas adalah salah satu kekuatan utama dari lokasi apartemen ini. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 686 meter atau sekitar 8-10 menit berjalan kaki. Pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km) juga mudah diakses. Bagi pecinta golf, Real Club de Golf Las Brisas terletak hanya 2,2 km jauhnya, sementara fasilitas pelatihan golf The Range berjarak 2,5 km. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam 45 menit berkendara (45 km), membuat perjalanan internasional nyaman. Pusat kota Marbella berjarak sekitar 10 km, sementara Estepona dapat dicapai dalam 30 menit berkendara. Stasiun pengisi daya EV terdekat hanya 325 meter, memudahkan pemilik kendaraan listrik. Secara umum, sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau sepeda, mengurangi ketergantungan pada transportasi bermotor.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C. Suhu bervariasi dari rata-rata 12°C di bulan-bulan yang lebih dingin hingga 27°C selama musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Dengan 3.856 jam matahari per tahun, area ini adalah salah satu yang paling cerah di Eropa. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober, memungkinkan aktivitas air yang lama. Ketinggian properti hanya 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,3% ke arah pantai, yang berarti datar dan mudah diakses. Posisi barat apartemen ini memungkinkan sinar matahari sore di teras, ideal untuk menikmati matahari terbenam yang spektakuler atas Laut Mediterania. Curah hujan terbatas dan terkonsentrasi terutama di bulan-bulan musim dingin, menjaga musim panas relatif kering dan cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai di sekitar Puerto Banús merupakan daya tarik utama bagi penduduk dan wisatawan. Playa de Puerto Banús, yang terletak hanya 686 meter dari apartemen, adalah pantai berpasir yang populer dengan fasilitas lengkap dan akses mudah ke restoran dan bar tepi pantai. Selain berenang dan berjemur, area ini menawarkan berbagai aktivitas rekreasi air. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia dalam jarak pendek, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) yang merupakan salah satu lapangan golf paling bergengsi di Spanyol. Fasilitas olahraga lainnya dalam area termasuk Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo untuk panjat tebu (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,1 km). Marina Puerto Banús sendiri merupakan pusat aktivitas dengan kapal pesiar mewah, restoran tepi air, dan toko-toko kelas atas. Meskipun tidak disebutkan secara spesifik pantai dengan Bendera Biru dalam jarak dekat, standar kebersihan dan fasilitas pantai di area umumnya sangat tinggi sesuai dengan status mewah Puerto Banús.
Sumber: OpenStreetMap
Apartemen ini terletak di Puerto Banús, bagian dari Nueva Andalucía di barat daya Marbella. Lokasinya di pesisir Mediterania memberikan posisi geografis yang unik dengan akses langsung ke laut dan gunung. Dalam konteks regional, Puerto Banús berfungsi sebagai pusat komersial dan rekreasi yang penting di antara Marbella (10 km ke timur) dan Estepona (sekitar 20 km ke barat). Area ini dapat dianggap sebagai jantung dari 'Golden Mile' Marbella, jalur pesisir yang terkenal dengan properti mewah dan fasilitas premium.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di Costa del Sol, apartemen di Puerto Banús menawarkan lokasi yang jauh lebih terpusat dan prestisius. Sebagai contoh, Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) mungkin menawarkan harga yang lebih rendah, tetapi mereka tidak dapat menyamakan aksesibilitas ke fasilitas kelas dunia dan lingkungan internasional yang ditemukan di Puerto Banús. Puerto Banús telah lama dianggap sebagai salah satu alamat paling eksklusif di Spanyol, dengan daya tarik global yang melebihi banyak lokasi lain di Costa del Sol. Sedangkan proyek seperti Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) mungkin menawarkan nilai yang lebih baik untuk uang, mereka tidak memiliki status merek dan aksesibilitas ke marina mewah, butik kelas atas, dan restoran bintang Michelin yang menjadi ciri khas Puerto Banús. Secara regional, apartemen ini menempati posisi khas di pasar antara properti ultra-mewah di Golden Mile Marbella yang dapat mencapai beberapa juta euro, dan opsi yang lebih terjangkau di area seperti Fuengirola atau Torremolinos. Harga €880.000 mencerminkan keseimbangan antara lokasi premium dan ukuran yang masuk akal, membuatnya relatif terjangkau untuk kualitas lokasinya dibandingkan dengan penawaran yang lebih besar atau lebih baru di area yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
