Apartamento situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol. Com 110 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade concluída em 2007 oferece vistas para o mar e montanhas desde a sua posição elevada. A localização privilegiada permite acesso a pé às praias, marina, boutiques de luxo e restaurantes internacionais, consolidando-se como uma oportunidade residencial na zona mais cobiçada de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado a menos de 700 metros da Playa de Puerto Banús, em área urbana com serviços próximos. A poucos minutos a pé da marina e do centro comercial El Corte Inglés Banús. A elevação de 11 metros acima do nível do mar permite vistas desimpedidas, enquanto a orientação oeste proporciona luz natural durante a tarde.
A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, adequados para residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha equipada e a sala de estar aberta oferecem espaço para vida diária, enquanto o terraço de 20 m² orientado a oeste permite desfrutar do exterior. O edifício oferece piscina comunitária e ginásio para necessidades de lazer.
Concluído em 2007, o edifício apresenta manutenção excelente e está em condições ótimas. A construção segue padrões mediterrânicos com materiais duráveis. Por ser um empreendimento concluído, está disponível para ocupação imediata, sem esperar por prazos de construção ou licenciamentos pendentes.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas áreas ajardinadas comunitárias. A localização em zona de turismo de luxo implica maior afluência durante a temporada alta. O preço posiciona o imóvel no segmento premium, não adequado para orçamentos mais limitados. A zona urbana limita a expansão futura do complexo.
Ref: VL841513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem busca uma residência secundária em zona de prestígio com fácil acesso a serviços de luxo e praias. A configuração de dois quartos permite utilização por casais ou pequenas famílias, como residência de férias ou para estadias prolongadas. Investidores que procuram imóveis para arrendamento temporário de alto padrão poderão valorizar a localização cénica e a procura consistente na zona. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da excelente conectividade e do clima mediterrânico durante todo o ano. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas também o torna apropriado para entusiastas de atividades ao ar livre que desejam uma base na Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade com pavimentos em mármore em todas as divisões. As janelas de duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico, essencial numa zona urbana movimentada. As casas de banho dispõem de banheiras e sanitários de design contemporâneo. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e bancadas de trabalho em materiais duráveis. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação otimizadas. O edifício, construído em 2007, segue padrões de construção modernos com sistemas de climatização para aquecimento e arrefecimento, adaptados ao clima mediterrânico. A manutenção excelente do complexo é evidente nas áreas comuns e nas instalações partilhadas.
O preço do apartamento é de €880.000, posicionando-se no segmento premium de Puerto Banús. Esta avaliação reflete a localização cénica, as vistas desimpedidas e os serviços de luxo disponíveis na área circundante. Para referência, propriedades similares na mesma zona podem variar conforme o estado de conservação, vistas exatas e exposição solar. O facto de o edifício já estar concluído elimina riscos associados a projetos em fase de construção.
Puerto Banús funciona como um centro de entretenimento de luxo com ritmo de vida ativo durante todo o ano. Pela manhã, a marina apresenta tranquilidade com iates atracados, enquanto as lojas começam a abrir. Ao longo do dia, a afluência aumenta com turistas e residentes frequentando restaurantes, cafés e boutiques. O apartamento permite desfrutar desta dinâmica sem estar no epicentro do movimento, pois a sua localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. A curta distância a pé das praias possibilita rotinas diárias à beira-mar, enquanto a proximidade de supermercados e farmácias facilita as tarefas domésticas. A vida nocturna concentrada na zona da marina oferece diversidade, mas o apartamento mantém-se como refúgio com vistas para o pôr do sol sobre o mar.
O apartamento está situado a 451 metros de um supermercado, facilitando compras diárias a pé. A farmácia mais próxima encontra-se a apenas 274 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos. O hospital está localizado a 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pé. A existência de 73 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade culinária excepcional, desde tapas tradicionais a cozinha internacional. As quatro agências bancárias próximas proporcionam serviços financeiros convenientes. Para educação, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, tornando-o adequado para famílias com crianças. O transporte público é servido por 9 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, oferecendo conectividade com Marbella e outras áreas da Costa del Sol.
O apartamento está localizado na zona mais cénica de Puerto Banús, com vistas diretas para a marina e o mar. A sua posição privilegiada permite fácil acesso a pé às principais atrações, incluindo a zona de comércio de luxo, restaurantes e praias. A representação cartográfica mostra a proximidade da propriedade em relação à orla marítima e às infraestruturas principais, destacando a sua localização central dentro do complexo de Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na área de Nueva Andalucía, constituindo um dos principais polos de atração turística da Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambientes costeiros. A cerca de 6 km do centro de Marbella, funciona como extensão natural da cidade, concentrando comércio de luxo e entretenimento. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Puerto Banús distingue-se pela sua oferta exclusiva e atmosfera internacional, atraindo tanto visitantes como residentes permanentes de elevado poder de compra.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, menos de 10 minutos a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) estão acessíveis a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), estão a curtos deslocamentos. A marina de Puerto Banús, principal ponto de interesse, está a 0,5 km do apartamento, permitindo acesso fácil a embarcações e atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece exposição solar abundante, particularmente apreciada no terraço orientado a oeste. O período de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A elevação de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção à praia criam um microclima agradável com brisas marinhas moderadas. A vegetação paisagística no complexo inclui espécies mediterrânicas adaptadas ao clima local, requerendo manutenção mínima durante os meses secos de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Puerto Banús, a 686 metros, é uma praia urbana com Bandeira Azul que oferece areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Para desportos aquáticos, a marina proporciona acesso a atividades como jet ski, paddle surf e aluguer de barcos. O Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é um campo de 18 buracos de prestígio, enquanto a The Range (2,5 km) oferece aulas de golfe para diferentes níveis de habilidade. Outras opções de lazer incluem o Polideportivo San Pedro (2,2 km) com instalações desportivas variadas e o Rocódromo (2,8 km) para entusiastas de escalada. A proximidade do Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) permite vistas panorâmicas da costa e oportunidades fotográficas impressionantes.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na área de Nueva Andalucía, constituindo um dos principais polos de atração turística da Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambientes costeiros. A cerca de 6 km do centro de Marbella, funciona como extensão natural da cidade, concentrando comércio de luxo e entretenimento. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Puerto Banús distingue-se pela sua oferta exclusiva e atmosfera internacional, atraindo tanto visitantes como residentes permanentes de elevado poder de compra.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium tanto em preço como em localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas, não proporcionam o mesmo nível de prestígio e acesso a serviços de luxo. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresenta preços mais acessíveis, mas está localizado numa área em desenvolvimento, enquanto Puerto Banús já está consolidado como centro de referência na Costa del Sol. A diferença de preço reflete não apenas a localização cénica, mas também a qualidade das infraestruturas, segurança e o valor residual da propriedade a longo prazo. Para investidores, Puerto Banús mantém uma procura consistente durante todo o ano, especialmente durante a temporada alta, quando a afluência turística atinge o seu pico.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
