Stanovanje v Puerto Banúsu, prestižnem marinetskem središču blizu Marbelle, zgrajeno leta 2007. Ponuja 110 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Značilnosti so zahodno usmerjena terasa z razgledom na morje in neposreden dostop do plaž, luksuznih trgovin in restavracij. Stavba vključuje skupne površine kot so bazen, fitnes, igrišče za padel ter 24-urno varovanje. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do živahnega pristaniškega življenja kot do Sredozemskega morja s številnimi storitvami v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško postavljeno v Puerto Banúsu, enem najbolj ekskluzivnih marinških središč na Costa del Solu. Nahaja se le metrov od pristanišča in v bližini plaž. Nepremičnina nudi neposreden dostop do luksuznih storitev Puerto Banúsa, hkrati pa ohranja priročne povezave z Marbello in okoliškimi območji. Njena lokacija zagotavlja tako zasebnost kot dostopnost do premium storitev.
Nepremičnina ustreza praktičnim bivalnim potrebam s funkcionalno razporeditvijo dveh spalnic in dveh kopalnic. 110 m² bivalne površine zagotavlja zadosten prostor za udobno vsakodnevno bivanje, medtem ko zahodno usmerjena terasa razširja bivalni prostor na prostem. Stanovanje primerno za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče ali stalni dom z dostopom do skupnih površin kot so bazen, fitnes in vrtovi, kar odpravi potrebo po lastni rekreacijski infrastrukturi.
Kot dokončan projekt iz leta 2007 predstavlja to stanovanje uveljavljeno gradnjo namesto novega. Nepremičnina je vzdrževana v odličnem stanju, s sodobnimi storitvami kot so klimatska naprava, dvojno steklo in marmorni tla. Infrastruktura stavbe je v celoti delujoča s preverjeno učinkovitostjo skozi leta uporabe, kar ponuja kupcem gotovost dokončane gradnje brez negotovosti, povezanih s projekti pred dokončanjem.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali plavalnega bazena, temveč se zanaša na skupne površine. Stanovanje ne vključuje zasebnega parkiranja za več vozil, čeprav je na voljo eno podzemno parkirno mesto. Urbana okolica pomeni omejeno zasebnost v primerjavi z izoliranimi nepremičninami. Zahodna orientacija lahko povzroči popoldansko sončno svetlobo, kar je lahko omejujoče za tiste, ki raje imajo jutranjo svetlobo. Omejena višina 11 m nad morjem pomeni, da so panoramski razgledi omejeni na določene kote.
Ref: VL841513
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je še posebej primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče v uveljavljenem luksuznem središču. Razporeditev dveh spalnic ga naredi idealnega za majhne družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Zaključen status stavbe odpravlja negotovosti glede gradnje, kar ga primerno za kupce, ki si želijo nemudoma začeti uživati v nepremičnini. Lokacija privlači tiste, ki cenijo udobje in dostop do visokokakovostnih storitev. Brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevno opravila je nepremičnina primerna za mednarodne kupce, ki morda ne želijo redno voziti med svojimi bivanji. Bližina letališča (45 km) prav tako naredi praktično za tiste, ki načrtujejo pogoste obiske. Investitorji, ki iščejo nepremičnine v uveljavljenih območjih z doslednim povpraševanjem, bodo našli to stanovanje privlačno. Puerto Banús ohranja celoletno privlačnost tako kot turistična destinacija kot bivalno območje, kar potencialno ponuja možnosti oddajanja. Zahodna orientacija in bližina plaž ter rekreacijskih površin bodo še posebej všeč tistim, ki uživajo v popoldanskem soncu in življenju na prostem značilnem za sredozemski življenjski slog. Stanovanje združuje udobje urbanega bivanja z možnostmi za prosti čas, značilnimi za življenjski slog na Costa del Sol.
Stanovanje kaže kakovost gradbenih standardov, značilnih za premium projekte iz leta 2007 v Puerto Banúsu. Bivalni prostori imajo marmorne tla po vsej površini, kar zagotavlja tako trajnost kot občutje luksu. Okna vključujejo dvojno steklo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji - dragoceno lastnost na območju z letno dejavnostjo. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparatmi in površinami za pripravo hrane, kažejo slike s shrambo za vino in pripravilnimi površinami. Kopalnice so zaključene s kakovostnimi sanitarijami, vključno s kadi in sodobnimi umivalniki. Vgrajene omare nudijo učinkovito rešitev za shranjevanje, ohranjajočie čiste linije bivalnih prostorov. 20 m² velika zahodno usmerjena terasa razširja bivalni prostor na prostem in je pokrita, kar omogoča uporabo prostora neodvisno od vremena. Skupni prostori stavbe ohranjajo visoke standarde, s profesionalno urejenimi vrtovi, dobro vzdrževanim bazenom, vključno z otroškim območjem, in igrišči za padel. Infrastruktura stavbe vključuje moderne dvigale in prilagoditve za dostop, kar kaže na premišljeno načrtovanje. Podzemno parkirišče nudi zaščiten prostor za vozila, 24-urno varovanje in recepcija pa zagotavljajo mir prebivalcev. Splošna gradbena kakovost se odraža v odličnem stanju stavbe kljub temu, da je bila dokončana pred več kot 15 leti, kar nakazuje tako začetno kakovost kot vzdrževanje standardov skozi leta.
Stanovanje je ocenjeno na 880.000 EUR, kar ga postavlja v premium segment trga nepremičnin v Puerto Banúsu. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije, kakovost obdelave in vključene storitve. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), predstavlja nepremičnina višji segment trga, kar je utemeljeno z njeno glavno lokacijo na enem najbolj prestižnih naslovov Costa del Sol in obsežnim naborom stavbnih storitev, vključenih v nakupno ceno.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju v Puerto Banúsu se vrti okoli luksuznega marinškega življenjskega sloga. Jutri običajno začneta z udobjem, da so osnovne storitve na dosegu roke - kavarne, pekarne in trgovine so le nekaj korakov daleč. Zahodno usmerjena terasa postane razširitev bivalnega prostora, zlasti popoldan in zvečer, ko lahko prebivalci uživajo v prostem bivanju ali počitku ob opazovanju sončnega zahoda nad Sredozemljem. Lokacija podpira življenje brez avtomobila za večino vsakodnevnih potreb. Supermarketi, lekarnarne, banke in restavracije so dostopni peš v nekaj minutah. Za prosti čas skupni bazen nudi počitek toplejših mesecev, medtem ko fitnes skrbi za telesne aktivnosti brez zapuščanja kompleksa. Bližina pristanišča omogoča spontane sprehode po marinu, kjer prebivalci lahko opazujejo luksuzne jahte in uživajo v živahnem atmosferi enega najbolj ekskluzivnih naslovov v Španiji. Dostop do plaž je enostaven, saj je na voljo več možnosti v kratki oddaljenosti, kar omogoča redno plavanje ali sprehode ob plaži. Večeri v Puerto Banúsu so značilni po živahnem jedilniškem scenariju s številnimi restavracijami, ki ponujajo mednarodno kuhinjo. Lokacija stanovanja omogoča izbiro med sodelovanjem v živahnem družabnem življenju ali umikom v tiho udobje dobro vzdrževanega stanovanjskega kompleksa z varovanjem in urejenimi vrtovi.
Bivanje v tem stanovanju v Puerto Banúsu pomeni, da so osnovne storitve v neposredni bližini. Lokacija stanovanja postavlja prebivalce le 451 m od supermarketa, 274 m od lekarne in več restavracij v nekaj minutah hoje. Ta bližina podpira priročno vsakodnevno življenje brez potrebe po prevozu za osnovne potrebe. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica Costa del Sol locirana 1,3 km stran, kar omogoča enostaven dostop do zdravstvenih storitev. Področje prav tako nudi zobozdravstvene storitve v bližini. Izobraževalne ustanove so obilne, z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v širši regiji, vključno z mednarodnimi možnostmi kot je britanska mednarodna šola (4,8 km). Prevozna infrastruktura je dobro razvita, z devetimi linijami javnega prevoza, ki oskrbujejo območje in 50 avtobusnih postajališč v dosegu. Za tiste z vozili so postaje za polnjenje električnih vozil na voljo 325 m od nepremičnine, kar podpira trajnostne prevozne izbire. Sam pristan služi kot družbeni središče, z zbirko luksuznih trgovin, restavracij in barov, ki ustvarjajo živahno atmosfero. Neposredna okolica združuje bivalno udobje s komercialno priročnostjo, kar prebivalcem omogoča lahek prehod med zasebnim domačim življenjem in živahnimi javnimi prostori, ki značilijo Puerto Banús kot eno najbolj dinamičnih središč Costa del Sol.
Nepremičnina je locirana v srcu Puerto Banúsa, z marino kot žariščem. Zemljevid kaže bližino stanovanja do objektov v pristanišču, plaž in glavnih komercialnih območij. Postavitev razkrije, kako se razvoj povezuje z okoliško infrastrukturo, vključno z dostopnimi cestami do Marbelle in naprej. Vizualizacija pomaga razumeti, kako lokacija uravnovesi obalno dostopnost z mestno priročnostjo v kontekstu širše regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús zavzema strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, lociran jugozahodno od Marbelle. Ta lokacija ga postavlja približno na sredino obalne pasmed Málaga (na vzhodu) in zahodnega konca Costa del Sol blizu Estepona. Območje deluje tako kot posebna destinacija kot integralni del večjega občinskega območja Marbella. Znotraj regije Puerto Banús predstavlja vrh luksuznega razvoja, v nasprotju tako z bolj tradicionalno andaluzijsko značilnostjo starega mesta Marbella kot z novejšimi razvoji bolj proti zahodu proti Esteponi. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do kosmopolitskih ponudb Marbelle kot do naravnih pokrajin okoliške regije, vključno z gorami Sierra Blanca. Osrednja lokacija v zahodnem Costa del Sol naredi idealno izhodišče za raziskovanje celotne obalne pasme, hkrati ohranjajoč dostop do premium storitev.
Lokacija stanovanja nima odličen dostop do ključnih storitev. Plaže so enostavno dosegljive, pri čemer je Playa de Puerto Banús le 686 m stran, Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km in Playa de San Pedro na 2,8 km. Ravn teren (0,3 % naklona) naredi te plaže enostavno dostopne peš ali s kolesom. Golf navdušenci imajo koristi od bližine do več igrišč, Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km in drugih možnosti kot je Magna Marbella Golf v 3 km oddaljenosti. Nepremičnina je locirana približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar jo naredi dostopno za mednarodno potovanje. Sam Puerto Banús služi kot veliko središče storitev, z luksuznim nakupovanjem, jedilnico in zabavo na dosegu roke. Lokacija stanovanja nasproti nakupovalnega centra El Corte Inglés Banús nudi priročen dostop do veleblagovnice in storitev. Za dnevne izlete je mestno središče Marbella enostavno dosegljivo, medtem ko širša regija Costa del Sol ponuja številne destinacije z razumno razdaljo vožnje. Kombinacija neposrednih lokalnih storitev in regionalne dostopnosti naredi to lokacijo primerno tako za vsakodnevno bivanje kot za raziskovalne izlete.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12-27°C skozi leto. Lokacija prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem. Na 11 metrih nad morjem ima nepremičnina korist od mikroklima, značilnega za obalna območja z zmerno vlažnostjo in morskimi vetrovi. Šestmesečna sezona plavanja (ko temperatura vode presega 20°C) se razteza od poznega pomladi do jeseni, kar podpira redne aktivnosti na plaži. Zahodna orientacija stanovanja zagotavlja popoldansko sončno svetlobo na terasi, še posebej koristno v hladnejših mesecih, ko sončna svetloba nudi naravno toploto. Podnebje regije podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto, pri čemer so zime ostanejo mile v primerjavi s standardi severne Evrope. Ta dosledna vremenska vzorca naredi nepremičnino primerno tako za sezonsko kot za stalno bivanje. Kombinacija obilja sonca, zmernih temperatur in bližine tako morja kot gora ustvarja uravnoteženo naravno okolje, ki prispeva k privlačnosti lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja dostop do več kakovostnih plaž v neposredni bližini. Playa de Puerto Banús, le 686 m stran, nudi neposreden dostop do sredozemskih voda. Ta plaža skupaj z drugimi v regiji ohranja visoke standarde, značilne za Costa del Sol. Plaže v regiji so znane po čistem pesku in čisti vodi, pri čemer jih več nosi modro zastavo za okoljsko kakovost. Za golf navdušence je lokacija še posebej ugodna, saj je Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran, dodatna igrišča kot Magna Marbella Golf pa so v enostavnem dosegu. Lastna nepremičnina vključuje skupni bazen in igrišče za padel, kar ponuja možnosti za rekreacijo na kraju samem. Bližnje športne objekte kot Polideportivo San Pedro (2,2 km) ponujajo dodatne možnosti za telesne aktivnosti. Sam pristanški del služi kot rekreacijsko središče, s sprehajalnimi potmi ob vodi in spektaklom luksuznih jaht, ki dodajo vizualno privlačnost območju. Ta kombinacija dostopa do plaž, golfskih možnosti in lastnih rekreacijskih prostorov ustvarja celovito rekreacijsko okolje v neposredni bližini nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús zavzema strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, lociran jugozahodno od Marbelle. Ta lokacija ga postavlja približno na sredino obalne pasmed Málaga (na vzhodu) in zahodnega konca Costa del Sol blizu Estepona. Območje deluje tako kot posebna destinacija kot integralni del večjega občinskega območja Marbella. Znotraj regije Puerto Banús predstavlja vrh luksuznega razvoja, v nasprotju tako z bolj tradicionalno andaluzijsko značilnostjo starega mesta Marbella kot z novejšimi razvoji bolj proti zahodu proti Esteponi. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do kosmopolitskih ponudb Marbelle kot do naravnih pokrajin okoliške regije, vključno z gorami Sierra Blanca. Osrednja lokacija v zahodnem Costa del Sol naredi idealno izhodišče za raziskovanje celotne obalne pasme, hkrati ohranjajoč dostop do premium storitev.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji to stanovanje v Puerto Banúsu predstavlja premium segment, kar dokazuje njegova cena od 880.000 EUR. To se bistveno razlikuje od cenejših možnosti kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR). Razlika v cenah odraža status Puerto Banúsa kot enega najbolj ekskluzivnih naslovov na Costa del Solu. Za razliko od razvojev v Torre del Mar ali Mijasu, ki lahko ponujajo novejšo gradnjo, vendar manjkajo uveljavljeni ugled Puerto Banúsa, ta nepremičnina nudi neposreden dostop do svetovnih storitev, luksuznega nakupovanja in kozmopolitske atmosfere. V primerjavi z nepremičninami v bolj stanovanjskih območjih kot Nueva Andalucía, ki obkroža Puerto Banús, to stanovanje nudi vrhunsko priročnost z vsem dosegljivim peš. Nepremičnine bolj od obale, kot so tiste na hribih nad Marbello, lahko ponujajo panoramske razglede, vendar zahtevajo prevoz za vsakodnevne potrebe. V primerjavi z novejšimi razvoji v Esteponi na zahodu Puerto Banús nudi uveljavljeno okolje z preverjenimi vrednostmi nepremičnin in celoletno privlačnostjo. Območje je ohranilo svoj status kot prva destinacija skozi desetletja, medtem ko lahko nekatere nastajajoče območja še vedno razvijajo svojo identiteto in infrastrukturo. Kombinacija lokacije, storitev in ugleda naredi to nepremičnino bistveno drugačno od cenejših alternativ v regiji, kar predstavlja priložnost za lastništvo v enem najbolj prepoznavnih luksuznih središč Španije namesto standardnega sredozemskega stanovanjskega kompleksa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
