プエルト・バヌースはマルベージャ南西部にある高級マリーナで、コスタ・デル・ソル最大のエンターテイメントセンターの一つです。このアパートはビーチとマリーナから徒歩圏内に位置し、直接的な高級施設へのアクセスを提供します。この場所は地中海建築様式、エキゾチックなブティック、国際的なレストラン、ビーチクラブを特色としています。空港からわずか45キロの距離と年間3,800時間以上の日照時間という戦略的な位置により、スペイン海岸で最も求められているロケーションの一つでの永住または休暇用住宅として多目的な物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはプエルト・バヌースに位置し、マリーナとビーチのすぐ近くにあります。商業地域にあり、様々な施設が徒歩圏内にあります。これにはエキゾチックなショップ、レストラン、ビーチクラブが含まれます。海抜11メートルの高さにより、この場所は海と周囲の山の両方へのバランスの取れた眺めを提供します。
この2寝室2バスルームのアパートは110平方メートルの居住スペースを提供し、カップルや小さな家族のセカンドホームとして適しています。西向きの20平方メートルのテラスは屋外生活や社交的な機会の可能性を提供します。プール、フィットネスルーム、パデルテニスコートなどの共有施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この建物は2007年に完成し、著名なマリナ・バヌース開発の一部です。「完成」のステータスにより、住宅は居住のために即時利用可能です。エアコン、二重ガラス、大理石の床などの現代的な設備が備わった優れた状態にあることは、高品質な仕上げを示しています。共有スペースは高級複合施設の基準に従って維持されています。
このアパートはプライベートプールや庭園を提供しておらず、共有施設に依存しています。プエルト・バヌースのような観光地の混雑したエリアに位置することは、ハイシーズンにはより多くの混雑と交通を引き起こす可能性があります。110平方メートルの居住面積と2寝室という限られたスペースは、大きな家族や多くの追加スペースを必要とする人々には不十分かもしれません。
Ref: VL841513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、コスタ・デル・ソルでの豪華なセカンドホームを探しているカップルや小さな家族に適しています。プエルト・バヌースとマリーナの近くの場所は、直接的な施設やエンターテイメントへのアクセスを伴う活気あるコスモポリタな環境を好む人々に理想的です。特に観光シーズン中のこの地域での一貫した宿泊需要を評価する投資家にも適しています。 ゴルフ愛好家は、短距離に複数のゴルフコースがある利点を享受できます。ウォータースポーツが好きな人々は、海とマリーナのすぐ近くという場所を魅力的に感じるでしょう。都市施設とビーチアクセスの組み合わせは、多くの社会的相互作用を伴うアクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。 より暖かい気候で冬を過ごしたい退職者にとって、このアパートは必要なサービスや医療への容易なアクセスを伴う優れた拠点を提供します。24時間の警備やコンシェルジュサービスなどの共有設備が追加の安心と快適さを保証します。
このアパートは、耐久性と美しさのために選ばれた素材を特徴とする高品質な仕上げが施されています。リビングエリアの大理石の床は、贅沢な外観を提供するだけでなく、地中海の気候ではその涼しい特性とメンテナンスの容易さのために実用的です。二重ガラスは遮音性とエネルギー効率を確保し、観光活動と暖かい夏がある地域では重要です。 キッチンは最新の設備を備えて完全に装備されており、十分な作業スペースと収納能力を提供します。バスルームは、メインバスルームにバスタブを含む高品質な衛生設備を備えています。組み込みクローゼットは効率的な収納を提供し、利用可能なスペースを最大限に活用するように設計されています。 光ファイバー経由のインターネットアクセスや冷暖房両方のエアコンなどの技術設備が現代的な快適さを保証します。複合施設の共用部分は、風景化された庭からプールやスポーツ施設まで、細部への注意を払って維持されています。24時間の警備やコンシェルジュサービスは、このタイプの住宅に付随する高品質なサービスを反映しています。
このアパートの価格は、2寝室2バスルーム、110平方メートルの居住スペースを持つ住宅として880,000ユーロから始まります。プエルト・バヌースの他のアパートと比較して、この住宅は中〜高価格帯に位置します。マリーナのすぐ近くという場所と優れた維持状態が価格を正当化します。地下駐車場や物置などの追加設備が価値を高めています。現在のプエルト・バヌースの不動産市場では、需要が高く供給が限られているため、これは提供されている品質と場所に対して市場適正価格を表しています。
プエルト・バヌースは、ラグジュアリーとビーチ文化が出会う活気ある地中海の港町として知られています。ここの日々の生活には、豪華なヨットが停泊するマリナ沿いの朝の散歩、多くのテラスカフェでの朝食が含まれます。ショッピングの機会は豊富で、ブティックから近くのエル・コルテ・イングレス百貨店まで様々です。 海岸の位置は、毎日のビーチやウォータースポーツ活動へのアクセスを提供します。西向きテラスから見える夕日は、国際的なレストランでの夕食か、アパートでのリラックスした夜への移り変わりを示します。ゴルフコースの近さは定期的なゴルフを可能にし、都市施設は日常生活の利便性を確保します。 プエルト・バヌースでは、アート展示からガストロノミーイベントまで常に何かが行われています。国際的な住民と観光客の混合は、英語とスペイン語の両方が話されるコスモポリタな雰囲気を作り出し、社交的な機会が豊富にあります。
アパートの直接的な周辺環境は、徒歩圏内に豊富な施設の多様性を提供します。500メートル以内に、ラグジュアリーショップ、レストラン、エンターテイメント施設を備えたプエルト・バヌースマリーナがあります。最も近いビーチであるプエルト・バヌースビーチは686メートルの距離にあり、約8分の短い散歩で到達できます。 日々の買い物は451メートルの距離にあるスーパーマーケットで可能で、274メートルの薬局や1.3キロの病院で医療サービスが利用可能です。食事のために、半径2キロ以内に73軒のレストランがあり、カジュアルなタパスバーからミシュラン星付きレストランまで様々です。 教育施設は、地域に41の小学校と28の中学校があり、十分に整備されています。4.8キロ離れたブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどの国際学校は、他の言語での教育を提供します。公共交通機関は、近くの9つのバス路線と50の停留所によりアクセス可能で、自家用車なしでの移動を可能にします。ゴルフコース、スポーツセンター、ウォータースポーツの機会の近さは、アクティブなライフスタイルに適した環境を作り出します。
地図はプエルト・バヌースにおけるアパートの戦略的な位置を示し、マリーナのすぐ近くと海岸線への短距離を強調しています。密集した建物は、商業および住宅施設の集中を伴う地域の都市的特性を反映しています。緑地は、共同庭園やスポーツ施設の存在を示しています。主要なA-7道路への近さが、マルベージャやエステポナなどの周辺都市への良好な接続を確保しています。
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プエルト・バヌースはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャの一部で、西コスタ・デル・ソルにあります。この場所はマルベージャ市とサン・ペドロ・デ・アルカンターラの間に戦略的に位置し、都市施設とより静かな地域との良好な接続を確保しています。約45キロ離れたマラガ空港と51キロ離れたジブラルタル空港が国際的なアクセスを良好に保証しています。 地域において、プエルト・バヌースはラグジュアリーと exclusivity の中心として知られ、直接的な周辺地域を超える魅力を持っています。この場所は、地中海の海岸の雰囲気と高品質な施設のユニークな組み合わせを提供し、これがコスタ・デル・ソルの他の住宅地域と区別されます。
このアパートは様々な施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるプエルト・バヌースビーチは686メートルの距離にあり、徒歩約8分です。プエルト・バヌース・カニーナ・ベンチュラ・デル・マール（1.6キロ）やプエルト・デ・サン・ペドロ（2.8キロ）などの他のビーチにも短時間でアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は45キロの距離にあり、車で約35〜40分です。 ゴルフ愛好家には、2.2キロ離れたレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスを含む複数のオプションがあります。様々なスーパーマーケットやショップは徒歩圏内にあり、薬局や1.3キロ離れた病院などの医療施設も同様です。社会的・商業活動の中心であるプエルト・バヌースマリーナは徒歩で直接アクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、冬の12°Cから夏の27°Cまでの平均気温を特徴とする地中海性気候を享受しています。年平均気温19.3°Cと年間3,856時間以上の日照時間により、一年の大部分で屋外活動に適した気候です。水温が20°C以上を保つ6ヶ月間の水泳シーズンがあります。 海抜わずか11メートルの場所は、穏やかな海風と穏やかな気温を保証します。海へ向かって0.3％のわずかな勾配は日常生活にほとんど影響しませんが、排水を促進します。アパートの西向きの向きは、午後から日没までテラスに日光をもたらし、夕方の活動に理想的です。気候と地理的位置の組み合わせが、屋外生活がライフスタイルの中心的な部分となる生活環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺地域は、短距離に様々なブルーフラッグビーチを備えた多様なレクリエーション機会を提供します。686メートルのプエルト・バヌースビーチは、レストランや施設への直接アクセスを伴う活気ある都市ビーチです。1.6キロ離れたプエルト・カニーナ・ベンチュラ・デル・マールや2.8キロ離れたプエルト・デ・サン・ペドロは、異なる雰囲気の代替案を提供します。 ゴルフ愛好家は、2.2キロ離れたレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスをはじめとする複数の著名なゴルフコースから選択できます。複合施設内のパデルテニスなどのスポーツ施設が利用可能で、クロスフィット・マルベージャセンター（3.1キロ）やポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2キロ）はより幅広いスポーツ機会を提供します。 マリーナ自体がセーリングからジェットスキーまで様々なウォータースポーツ活動の中心地です。地域に52軒のホテルが存在することは、観光地としての性格とレクリエーション施設の多様性を強調しています。散歩や自然愛好家には、海岸沿いの遊歩道や500メートル離れたミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノールのような展望台があります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャの一部で、西コスタ・デル・ソルにあります。この場所はマルベージャ市とサン・ペドロ・デ・アルカンターラの間に戦略的に位置し、都市施設とより静かな地域との良好な接続を確保しています。約45キロ離れたマラガ空港と51キロ離れたジブラルタル空港が国際的なアクセスを良好に保証しています。 地域において、プエルト・バヌースはラグジュアリーと exclusivity の中心として知られ、直接的な周辺地域を超える魅力を持っています。この場所は、地中海の海岸の雰囲気と高品質な施設のユニークな組み合わせを提供し、これがコスタ・デル・ソルの他の住宅地域と区別されます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のアパートメント複合施設と比較して、プエルト・バヌースのマリナ・バヌースは場所と施設のユニークな組み合わせを提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のようなプロジェクトは著しく低い入り価格を提供しますが、プエルト・バヌースのような exclusivity と高級施設への直接アクセスを提供しません。 エステポナのエテルナ・ホーム2（259,000ユーロから）は現代的な建築の新築に焦点を当てていますが、プエルト・バヌースをユニークにする確立された地位と直接的なマリーナアクセスが欠けています。マリナ・バヌースに対する価格プレミアムは、コスタ・デル・ソルで最も権威ある地域の一つに位置することを反映し、不動産価格は伝統的により安定し、より高い価値発展を示します。 プエルト・バヌース内で、このアパートは2寝室、西向きの海景色テラス、完全な共同施設の組み合わせにより際立っています。同じ地域の小さなスタジオやワンルームアパートとは異なり、この住宅はより多くの居住スペースと長期滞在や家族に適した適性を提供します。2007年の完成は、近代的な設備を備えた最近の開発のカテゴリーに複合施設を置きますが、まだその市場地位を確認する必要がある最新のプロジェクトとは対照的に、すでに証明された価値と安定性を持ちます。
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