Ова седеће стање у Пуерто Банусу се налази у урбаном окружењу у непосредној близини луке и плаже. Стан је завршен 2007. године и нуди 110 m² стамбеног простора. Зграда поседује заједничке удобности као што су базен, теретана и 24-часово обезбеђење. Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама, продавницама и ресторанима у овој луксузној марини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Пуерто Банусу, делу општине Марбеља. Налази се на око 686 метара од плаже и 500 метара од марине. У окружењу доминирају комерцијални простори, луксузне радње и хотели. Град Малага је удаљен око 45 км, док се аеродром налази на сличној дистанцији.
С обзиром на тип објекта, ово решење погодује особама које траже постојећи стан у целом свету. Распоред просторија укључује две спаваће собе и два купатила. Постојећи намештај и опрема у кухињи омогућавају брже усељење. Тераса од 20 m² пружа додатни простор за боравак на отвореном.
Овај објекат спада у категорију потрошње постојећих станова (Resale). Изградња је завршена 2007. године. Стандард изградње укључује дупла стакла на прозорима и мермерни под. Зграда је у потпуности функционална и налази се у одржаваном урбанизационом комплексу.
Објекат се налази у густо насељеној туристичкој зони, што може довести до повећане буке током летње сезоне, посебно због близине ноћног живота. Пешачке зоне могу бити попуњене. Порекло воде и енергетска ефикасност одговарају стандардима времена изградње.
Ref: VL841513
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који_prioritизирају локацију над већом квадратуром. Погодно је за особе које често путују захваљујући близини аеродрома и ауто-пута. Због близине Марине и бројних садржаја, може послужити и као инвестиција за издавање током турстичке сезоне. Погодно је и за оне који не жине да користе аутомобил свакодневно.
Зграда је изграђена 2007. године са фокусом на дуготрајност материјала. У унутрашњости се користи мермерни под. Прозори су опремљени дуплим стаклом ради боље изолације. Кухиња је потпуно опремљена. Санитарије су у добром стању. Фасада и заједничке површине се одржавају кроз заједничке трошкове заједнице.
Понајављена цена износи 880.000 €. За ову вредност се добија стан површине 110 m², што износи око 8.000 € по m². Цена укључује паркирно место у гаражи и оставу. У овом сегменту тржишта Пуерто Бануса, цена зависи của године изградње и тачног положаја зграде.
Живот у овом делу Пуерто Бануса одликује се непосредним приступом услугама. Угоститељски објекти, апотеке и супермаркети су удаљени неколико стотина метара. Промоција пешачког кретања је изражена. Позитиван аспект је близина плажа и могућност рекреације на отвореном. Висок степен комерцијализације доноси терет дневне буке и промета, нарочито у вршну сезону. Ово је локација са високим степеном интеракције у јавном простору.
Пуерто Банус је лука изграђена 1970. године која је постала центар луксузног туризма. Окружење нуди преко 70 ресторана и бројне бутике у радијусу од 2 km. У близини се налази и тржни центар El Corte Inglés. Годишње ово подручје посети око 5 милиона људи, што утиче на атмосферу улице.
Приказан положај показује близину мору и луци. Веома сеће зграде налазе се комерцијални објекти. Жута линија означава главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус припада области Нуева Андалусија, која је део Марбеље. Налази се на југозападу провинције Малага. Ово подручје је концентрација високог стандарда услуга на Коста дел Солу.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена мање од 700 метара. Гolesterol клубови као Real Club de Golf Las Brisas су удаљени око 2.2 km. Болница је на 1.3 km, а апотека на 274 метара. Аеродром Малага се налази на око 45 km. До аутопута N-340/A-7 се долази брзо захваљујући повезаности Марбеље.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује благом медитеранском климом. Просечна годишња температура износи 19.3°C. Током године је забележено 3.856 сунчаних сати. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Надморска висина износи 11 метара. Терен је раван са благим нагибом ка морју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешачка зона је плажа Puerto Banús. Нешто даље се налази Playa Canina Ventura del Mar. У региону постоји више голф терена. Пуерто Банус је познат по марини која прима јахте и вожњу чамаца. Спортски садржаји укључују тениске терене и теретане у окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус припада области Нуева Андалусија, која је део Марбеље. Налази се на југозападу провинције Малага. Ово подручје је концентрација високог стандарда услуга на Коста дел Солу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у источним деловима Коста дел Сола (Малага исток), овај објекат нуди локацију у врхунском туристичком центру. Док пројекти као Aquamar у Торел Мару нуде нову изградњу и базене на крову по lower ценама, Пуерто Банус наплаћује премију због инфраструктуре. Реч је о урбаној зони, за разлику од резиденцијалних подручја као што је Естепона. Клима је идентична, али је ниво нама и потрошње више.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
