Bu daire, Puerto Banús'ta yer alan 110 m²'lik bir konut olup, 2 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. 2007 yılında tamamlanan bu mülk, şık ve lüks bir yaşam alanı sunar. Batı cephesi ve deniz manzarası, gün boyunca bol miktarda doğal ışık almasını sağlar. Mülkün konumu, plaj, marina ve alışveriş olanaklarına yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Puerto Banüs marinasının yakınında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olup, Playa de Puerto Banús plajına sadece 686 metre uzaklıktadır. Denize yakın konumu ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla öne çıkan bu konut, kentsel bir ortamda yer alır.
Bu daire, lüks yaşam tarzını arayanlar için pratik bir çözüm sunar. 110 m² genişliğindeki yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosuyla orta ölçekli aileler veya çiftler için uygundur. 20 m²'li terası, dış mekan yaşamını desteklerken, toplu kullanım alanları ekstra konfor sağlar.
Proje 2007 yılında tamamlanmış olup, teslim edilmiş durumdadır. Tamamlanmış bir konut olarak alıcılar için beklemeksizin kullanılabilir. 16 yıllık bir geçmişe sahip olan bu bina, zaman testinden geçmiş yapı kalitesini göstermektedir. Yeni nesil binalara kıyasla daha olgun bir mimari yaklaşıma sahiptir.
Bu daire, tek aileli müstakil evin genişliklerini sunmaz. Bahçesi özel olmayıp, ortak kullanıma açık bir alandır. Arazi eğimi minimal olsa da, engelli erişimi için tasarlanmış özel özellikler sınırlıdır. Özel yüzme havuzu yerine toplu kullanım havuzu mevcuttur.
Ref: VL841513
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayanlar için uygun bir seçenektir. Tatil günlerini deniz kenarında geçirmeyi seven, ancak aynı zamanda kentsel olanaklara yakın kalmak isteyenler için idealdir. Lüks yaşam tarzını seven çiftler veya küçük aileler, bu mülkten fayda sağlayabilir. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat edenler için tatil konutu olarak işlev görebilir. Ayrıca, yatırım amacıyla ikinci ev arayanlar için de cazip bir seçenektir, çünkü Puerto Banüs, yıl boyunca yüksek kiralama talebi gören bir bölgedir. Kış aylarında bile ılıman iklimi, yıl boyunca kullanım imkanı sunar.
Bu daire, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Mermer zeminler, dayanıklılık ve estetik açıdan üstün bir seçim sunar. Tam donanımlı mutfak, modern ev aletleri ve kaliteli tezgahlarla birlikte gelir. Banyolarda modern armatürler ve lüks fayanslar kullanılmıştır. Isı yalıtımlı çift camlı pencereler, enerji verimliliğini sağlarken dışarıdaki gürültüyü de azaltır. Klima sistemi, sıcak ve soğuk hava seçenekleriyle yıl boyunca konforlu bir ortam sunar. Kapalı teras, hava koşullarından korunan bir dış yaşam alanı sağlar. Dairenin genel durumu "sağlam" olarak sınıflandırılmıştır, bu da düzenli bakımın yapıldığını göstermektedir.
Bu daire 880.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Puerto Banüs bölgesindeki lüks konut piyasasında rekabetçi bir konumdadır. Benzer özelliklere sahip dairelerle kıyaslandığında, konumu, büyüklüğü ve sunduğu imkanlar göz önüne alındığında bu fiyat segmenti, bölgenin üst segment piyasa değerlerini yansıtmaktadır. Fiyat, dairenin 2007 yapımı olmasına rağmen iyi durumdaki iç mekanı ve bakımının bir sonucudur.
Bu daire, Puerto Banüs'ün enerjik yaşam tarzına katılmak isteyenler için idealdir. Sabahları terasta kahve içerek deniz manzarasının tadını çıkarabilir, ardından yürüme mesafesindeki plajda gününüzü geçirebilirsiniz. Öğleden sonra El Corte Inglés Banús alışveriş merkezinde alışveriş yapabilir veya marina bölgesindeki restoranlardan birinde yemeğinizi yiyebilirsiniz. Akşamları ise, batı cephesindeki terasınızda gün batımını izleyerek dinlenebilirsiniz. Toplu kullanım alanlarındaki yüzme havuzu ve spor salonu, günlük egzersiz rutinleriniz için elverişli imkanlar sunar. Bu konum, araç kullanmadan günlük yaşam ihtiyaçlarınızı karşılamanıza olanak tanır.
Bu daire, tüm günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasıyla pratik bir yaşam sunar. Marketlere 451 metre, eczanelere 274 metre mesafededir. Restoran ve kafe seçenekleri bolca mevcuttur; 2 kilometre çapında 73 restoran ve 9 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine yakınlık, 1.3 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölgede olup, 41 ilkokul ve 28 ortaokul seçeneği sunar. 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmeti, güvenli bir yaşam ortamı sağlar. Ulaşım kolaylığı, 9 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak ile desteklenir. Bu altyapı, araç kullanmadan günlük yaşamı kolaylaştırır.
Harita üzerinde Puerto Banús marinasının güneyinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu daire, Málaga eyaletinin en prestijli konumlarından birinde bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı ve denize sıfır konumu, bölgedeki diğer konutlardan ayırıcı özellikleridir. Akdeniz kıyısı üzerindeki bu stratejik nokta, hem tatil hem de yaşamlık konut olarak tercih edilmesini sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Puerto Banús'ta, Marbella'nın güneybatısında yer alır. Nueva Andalucía bölgesinin bir parçası olarak, Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından birinde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Benzer lüks projelerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki Etherna Homes 2 ve Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerden daha merkezi bir konuma sahiptir. Bu konum, hem sahil hem de kentsel olanaklara yakınlığıyla öne çıkar.
Plajlara erişim son derece elverişlidir; en yakın olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre mesafededir. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) de kolayca ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, araçla yaklaşık 40-50 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve diğer golf tesisleri yakındır. Marina ve lüks yat limanına sadece 0.5 km mesafede olup, bu bölgenin sosyal hayatının merkezindedir. Alışveriş olanakları, hemen karşısındaki El Corte Inglés Banüs Alışveriş Merkezi ile kolayca erişilebilir durumdadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda 3.856 saat güneş ışığı almaktadır, bu da günlük ortalama 10.5 saat güneşli gün demektir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 27°C, kış aylarında 12°C'ye kadar çıkar. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 6 aylık yüzme sezonu, mayıs ayından ekim ayına kadar uzanır. Daire deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olup, plaja doğru eğim sadece %0.3'tür, bu da neredeyse düz bir arazi olduğu anlamına gelir. Bu coğrafi özellikler, yürüyüş ve bisiklet gibi dış mekan aktiviteleri için ideal koşullar sunar. İklim, Akdeniz'in tipik özelliklerini gösterir; sıcak, kuru yazlar ve ılıman kışlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresinde yüksek kaliteli plajlar bulunmaktadır. En yakın olan Playa de Puerto Banús (686 m), lüks bir plaj deneyimi sunar. Playa de San Pedro (2.8 km) ise daha geniş bir kumsal alanına sahiptir. Bölgede Golf tutkunları için çok sayıda seçenek mevcuttur; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi prestijli golf sahaları yakın konumlarda yer alır. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo (2.8 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) bulunur. Marina bölgesi, yelken ve su sporları olanaklarıyla zengindir. Bu rekreasyon olanakları, aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Puerto Banús'ta, Marbella'nın güneybatısında yer alır. Nueva Andalucía bölgesinin bir parçası olarak, Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından birinde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Benzer lüks projelerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki Etherna Homes 2 ve Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerden daha merkezi bir konuma sahiptir. Bu konum, hem sahil hem de kentsel olanaklara yakınlığıyla öne çıkar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Puerto Banús'taki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer konutlardan bazı önemli farklarla ayrılır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banüs daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır (880.000 Euro). Bu fiyat farkı, bölgenin prestiji ve sunduğu olanaklarla açıklanabilir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha sakin bir tatil beldesi konsepti sunarken, Puerto Banüs sürekli aktif bir yaşam tarzı ve lüks alışveriş imkanları sağlar. Bu bölge, özellikle lüks yat limanı, uluslararası restoranları ve butikleriyle diğer kıyı bölgelerinden ayrılır. Marbella'ya yakınlığı, bölgeyi daha çok turistik ve ticari bir merkez haline getirirken, Estepona veya Mijas gibi yerlere kıyasla daha cosmopolitan bir atmosfer sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
