Апартаменты в Пуэрто-Банус, Марбелья, представляют собой элитную жилую недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль. Расположенные в непосредственной близости от яхтенной марины, этих апартаментов с двумя спальнями и площадью 110 м² offerуют сочетание роскошного прибрежного образа жизни и удобств городской инфраструктуры. Построенные в 2007 году, объекты отличаются высоким качеством отделки и панорамными видами на море. Статус готовности проекта позволяет немедленное вселение без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в престижном районе Пуэрто-Банус, известном своей роскошной яхтенной мариной и эксклюзивными магазинами. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие виды и защиту от избыточной влажности.
Планировка апартаментов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на комфортное проживание семьи или пары. Западная ориентация обеспечивает приятное освещение во второй половине дня, а закрытая терраса площадью 20 м² расширяет жилое пространство и зону отдыха на открытом воздухе с видом на море.
Проект завершен в 2007 году, что исключает риски, связанные со строительством и возможными задержками сдачи объекта. В отличие от новостроек, эти апартаменты имеют установленную репутацию и историю эксплуатации, что позволяет объективно оценить состояние общих зон и инженерных систем здания.
Апартаменты не предназначены для лиц с ограниченными возможностями, несмотря на наличие адаптированного доступа. Небольшая площадь (110 м²) может быть недостаточной для больших семей. В пиковые туристические сезоны возможна повышенная нагрузка на общие зоны и инфраструктуру из-за популярности района.
Ref: VL841513
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Для международных покупателей, проводящих часть года в Испании, расположение в Пуэрто-Банус обеспечивает сочетание развлечений и комфорта. Инвесторы оценят стабильный спрос на аренду в этом районе благодаря круглогодичному потоку туристов. Профессионалы, работающие удаленно, найдут здесь комфортную среду для жизни с возможностью наслаждаться средиземноморским климатом. Пенсионеры с достаточным уровнем дохода оценят безопасность, доступность медицинских услуг в радиусе 1,3 км и возможность вести активный социальный образ жизни без необходимости владения автомобилем.
Качество отделки этих апартаментов соответствует высоким стандартам элитной недвижимости 2007 года постройки. В помещениях используются мраморные полы, обеспечивающие долговечность и легкость в уходе. Кухни полностью оборудованы и готовы к использованию, что снижает дополнительные расходы при переезде. Система двойного остекления улучшает тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно в городской среде. Ванные комнаты отделаны качественной керамикой и оборудованы необходимыми сантехническими приборами. Встроенные шкафы в спальнях рационализируют пространство для хранения. Общие территории здания поддерживаются в хорошем состоянии с озелененными зонами, создающими атмосферу комфорта и уединения.
Цена на эти апартаменты начинается от €880,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в Пуэрто-Банус. Учитывая престижное расположение, качество отделки и предоставляемые удобства, цена отражает рыночную стоимость аналогичных объектов в данном районе. Важно отметить, что наличие двух спален делает объект более универсальным по сравнению с однокомнатными апартаментами той же площади, что может влиять на потенциальную ликвидность при перепродаже.
Ежедневная жизнь в этих апартаментах в Пуэрто-Банус вращается вокруг удобства и роскоши прибрежного образа жизни. Утро может начинаться с кофе на западной террасе с видом на яхтенную марину и Средиземное море. Благодаря близости к элитным магазинам и ресторанам, все необходимые услуги находятся в пределах нескольких минут ходьбы, что делает автомобиль необязательным для повседневных дел. После обеда можно провести время у общего бассейна или на пляже Playa de Puerto Banús, расположенного всего в 686 метрах. Вечером район оживает с множеством баров и ресторанов, offeringуя разнообразные варианты развлечений без необходимости путешествовать. Кондиционер и изоляция обеспечивают комфорт в любое время года, а система безопасности и консьерж-сервис создают ощущение защищенности и эксклюзивности.
Окружение апартаментов в Пуэрто-Банус предлагает исключительное сочетание городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни. Всего в 274 метрах находится аптека, а в 451 метре - супермаркет, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 73 ресторанов в радиусе 2 км гарантирует разнообразные возможности для питания. Медицинский центр на расстоянии 1,3 км обеспечивает доступ к медицинским услугам. Транспортная доступность включает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет комфортно передвигаться без личного автомобиля. Развитая инфраструктура банков (4 отделения) и коммерческих помещений создает условия как для постоянного проживания, так и для ведения бизнеса.
Карта демонстрирует стратегическое расположение апартаментов в Пуэрто-Банус, относительно пляжной зоны, яхтенной марины и основных объектов инфраструктуры. Объект находится в пешеходной доступности от элитных магазинов, ресторанов и развлечений, что делает его идеальным для тех, кто ценит комфорт и доступность услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен в юго-западной части Марбельи, входя в состав района Нуэва-Андалусия. Положение объекта относительно других населенных пунктов Коста-дель-Соль обеспечивает сбалансированный доступ как к крупным городам, так и к природным объектам. Расположение в 6,3 км от центра Марбельи и 45 км от Малаги позволяет пользоваться инфраструктурой крупных городов, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивного прибрежного поселка. Близость к другим курортным городам, таким как Эстепона (10 км), расширяет возможности для отдыха и развлечений.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, что делает его доступным для пеших прогулок. Пляж Playa Canina Ventura del Mar с более развитой инфраструктурой расположен в 1,6 км от объекта. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Любители гольфа оценят близость к полям Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf lessons (2,5 км). Зарядная станция для электромобилей доступна всего в 325 метрах, что удобно для владельцев экологичного транспорта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает более 300 солнечных дней в году. Купальный сезон продолжается 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 11 метров над уровнем моря и минимальный уклон к побережью (0,3%) создают комфортные условия для проживания без значительных перепадов высот. Средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом способствует круглогодичному использованию открытых пространств и террас.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 686 метрах и представляет собой типичный средиземноморский пляж с развитой инфраструктурой. В радиусе 2,8 км также расположены пляжи Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), которые могут обладать статусом Голубого флага, свидетельствующим о высоком качестве воды и сервисов. Для любителей активного отдыха доступно несколько гольф-клубов, включая престижный Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,1 км), offerуют возможности для поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в юго-западной части Марбельи, входя в состав района Нуэва-Андалусия. Положение объекта относительно других населенных пунктов Коста-дель-Соль обеспечивает сбалансированный доступ как к крупным городам, так и к природным объектам. Расположение в 6,3 км от центра Марбельи и 45 км от Малаги позволяет пользоваться инфраструктурой крупных городов, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивного прибрежного поселка. Близость к другим курортным городам, таким как Эстепона (10 км), расширяет возможности для отдыха и развлечений.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, апартаменты в Пуэрто-Банус занимают более высокий ценовой сегмент, что отражает престижность района. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, что значительно ниже, но при этом расположен в менее престижном районе с ограниченной инфраструктурой. Lantana Residencial в Михас, хотя и предлагает привлекательные цены от €205,000, находится вдали от побережья и не имеет прямого доступа к элитной яхтенной марине. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современное жилье, но Пуэрто-Банус обладает более развитой инфраструктурой и узнаваемостью на международной арене. Преимущество данного объекта заключается не только в его физических характеристиках, но и в локации, которая сама по себе является активом и гарантирует стабильную ликвидность недвижимости в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
