Questo appartamento situato a Puerto Banús, Málaga, offre una posizione privilegiata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Completato nel 2007, l'immobile di 110 m² con due camere da letto e due bagni si trova in un contesto urbano di lusso, a breve distanza dal mare e dalle strutture portuali. La sua ubicazione elevata e l'orientamento a ovest garantiscono luminosità durante tutto il giorno e viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, a soli 686 metri dalla playa locale e a pochi passi dal porto turistico. L'immobile è posizionato in una zona ad alta densità di servizi commerciali, con numerosi negozi, ristoranti e strutture ricreative raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e al porto definisce il carattere esclusivo di questa residenza.
La distribuzione funzionale di 110 m² comprende due camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. La presenza di un terrazzo coperto di 20 m² estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per momenti di relax. L'immobile offre spazi ben definiti tra zona giorno e area notte, garantendo privacy e comfort abitativo.
L'immobile è stato completato nel 2007 e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto nel tempo i suoi standard qualitativi. La struttura beneficia di impianti moderni e finiture durevoli, tipiche delle costruzioni di qualità realizzate in questo periodo nella zona di Puerto Banús.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo coperto. Non sono presenti giardini privati o piscine individuali. L'ubicazione in un'area ad alta densità turistica può comportare maggiore afflusso di persone durante i mesi estivi. La disposizione degli spazi interni è fissa e non modificabile senza interventi strutturali. L'immobile non dispone di parcheggio multiplo per ospiti.
Ref: VL841513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza secondaria in una posizione esclusiva della Costa del Sol, con accesso immediato a servizi di alto livello. Si adatta bene a professionisti internazionali che desiderano una base mediterranea per brevi soggiorni durante l'anno. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche a piccole famiglie che intendono trasferirsi permanentemente, godendo del clima mite per gran parte dell'anno. Gli investitori immobiliari interessati al segmento di lusso della Costa del Sol potrebbero trovare interessante la richiesta costante di affitti brevi in questa zona. L'immobile si adatta a persone che apprezzano la vivibilità urbana unita alla vicinanza al mare, senza necessitare di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La combinazione di servizi, sicurezza e posizione lo rende adatto per chi cerca un equilibrio tra vita sociale e privacy.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni di prestigio a Puerto Banús. I pavimenti sono in marmo, materiale durevole e di grande impatto visivo che contribuisce a mantenere una temperatura interna gradevole durante i mesi estivi. I serramenti sono dotati di doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico, fattore importante in un'area animata come Puerto Banús. L'impianto di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e piani di lavoro funzionali. Gli armadi a muro sono su misura, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture curate. Il terrazzo è dotato di una copertura che ne permette l'utilizzo durante gran parte dell'anno, protetto dal sole diretto nelle ore più calde.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €880.000, un valore che riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús e le caratteristiche dell'immobile. Il mercato immobiliare in questa area è caratterizzato da prezzi elevati dovuti alla domanda internazionale e alla reputazione della località come destinazione di lusso. La superficie di 110 m² unita alle finiture di qualità e alla presenza di servizi comuni come piscina e palestra contribuiscono a determinare il valore dell'immobile. I prezzi nella zona possono variare in base alla vista, al piano dell'appartamento e allo stato di conservazione.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa accedere a una routine quotidiana caratterizzata da servizi e comfort a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il porto o una colazione sul terrazzo con vista mare. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla presenza di supermercati a 451 metri e farmacie a 274 metri dall'immobile. L'area circostante offre 73 ristoranti e numerosi caffè, rendendo possibile variare costantemente le esperienze culinarie senza allontanarsi da casa. La vicinanza al mare permette di dedicare il tempo libero alle attività balneari, mentre la presenza di strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze offre alternative per il tempo libero. La sera, l'atmosfera vivace di Puerto Banús offre diverse opzioni per lo svago, dallo shopping di lusso ai locali di intrattenimento.
L'appartamento beneficia di una posizione strategica che garantisce accesso immediato a tutte le necessità quotidiane. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi bancari rende la gestione domestica estremamente comoda. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 9 linee di collegamento offre alternative per gli spostamenti senza necessità di auto. La zona è ben servita da strutture sanitarie, con un ospedale a 1,3 km e cinque centri sanitari nell'area circostante. Per le famiglie con figli, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area garantisce opzioni educative. La combinazione di servizi commerciali, ristoranti e strutture ricreative crea un ambiente vivace dove è possibile soddisfare ogni necessità senza spostamenti lunghi. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale con portineria 24 ore e controllo accessi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziando la prossimità al porto turistico e alle spiagge. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione sono chiaramente visibili, sottolineando l'eccellente accessibilità dell'area. La concentrazione di servizi commerciali e ricreativi nelle immediate vicinanze è ben rappresentata nella cartografia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella municipalità di Marbella, a circa 60 km a ovest di Málaga. Si trova nella zona di Nueva Andalucía, area conosciuta come il "Golf Valley" per l'alta concentrazione di campi da golf di prestigio. La sua posizione sulla costa mediterranea la rende facilmente accessibile sia per chi arriva da Málaga che da Gibilterra, con due aeroporti internazionali a meno di un'ora di distanza. All'interno del contesto regionale, Puerto Banús rappresenta il polo del lusso e dell'alta Gamma, complementare al centro storico di Marbella, distante solo pochi chilometri. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una città importante pur mantenendo l'esclusività di un'area turistica di prestigio.
La posizione di Puerto Banús offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri a piedi, raggiungibile in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2,2 km, mentre altre opzioni golfistiche come Magna Marbella Golf si trovano entro 3 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre la stazione ferroviaria più dista circa 10 km. L'area è ben collegata attraverso la AP-7, la principale autostrada costiera che collega tutto il litorale mediterraneo andaluso.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 11 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0,3% verso il mare creano un microclima particolarmente favorevole, con temperature medie annue di 19,3°C. Durante l'inverno, le temperature raramente scendono sotto i 12°C, mentre l'estate gode di temperature medie di 27°C, mitigate dalla brezza marina. I 3.856 ore di sole annue garantiscono un clima mite per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'ubicazione costiera protegge l'area dalle estreme temperature continentali, mantenendo un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma asciutte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata, frequentata per la sua posizione centrale. A 1,6 km si trova la Playa Canina Ventura del Mar, mentre a 2,8 km è accessibile la Playa de San Pedro. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opzioni, con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, un campo di prestigio internazionale. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro a 2,2 km, con palestre e campi polivalenti. Il porto turistico stesso offre attività nautiche e la possibilità di praticare sport acquatici. Per chi cerca attività all'aperto, l'area presenta numerosi sentieri costieri ideali per camminate e jogging con vista mare.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella municipalità di Marbella, a circa 60 km a ovest di Málaga. Si trova nella zona di Nueva Andalucía, area conosciuta come il "Golf Valley" per l'alta concentrazione di campi da golf di prestigio. La sua posizione sulla costa mediterranea la rende facilmente accessibile sia per chi arriva da Málaga che da Gibilterra, con due aeroporti internazionali a meno di un'ora di distanza. All'interno del contesto regionale, Puerto Banús rappresenta il polo del lusso e dell'alta Gamma, complementare al centro storico di Marbella, distante solo pochi chilometri. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una città importante pur mantenendo l'esclusività di un'area turistica di prestigio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
A differenza di altri progetti della Costa del Sol, l'appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione in un'area di prestigio internazionale. Mondo progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono opzioni più economiche ma in posizioni meno esclusive e con minore accessibilità a servizi di lusso. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), l'appartamento di Puerto Banús beneficia di una consolidata reputazione internazionale e di una maggiore concentrazione di servizi di alta Gamma. La posizione di Puerto Banús all'interno della "Golf Valley" lo avvicina a un'offerta turistica diversificata che unisce mare, golf e vita notturna di lusso, elemento meno presente in altre aree della Costa del Sol. La domanda costante di proprietà a Puerto Banús garantisce una maggiore stabilità del valore immobiliare nel tempo rispetto ad altre zone soggette a maggiori fluttuazioni di mercato. La densità di servizi commerciali, ristoranti di alto livello e strutture ricreative rende questa zona unica nel contesto regionale, giustificando la differenza di prezzo rispetto ad altre località costiere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
